EDIFICIO DEVOTO VISTA - VIVIENDAS PREMIUM CON VISTAS A PLAZA ARENALES El edificio constará de 8 plantas con un total de 18 departamentos, del 1º al 5º piso, se ubicarán un departamento de 4 ambientes con 2 baños completos, uno en suite, toilette y amplio balcón; además dos departamentos de 3 ambientes con 2 baños completos en suite, y toilette, con amplios balcones aterrazados; los departamentos del 1º piso tendrá además un patio descubierto hacia el contrafrente. En el 6º piso, con retiro, se ubican departamentos de 3 ambientes de características similares a los anteriores, con 2 baños completos, uno en suite, un amplio balcón continuo. En el 7º piso el edificio cuenta con 2 amplios SUM con expansión de un balcón terraza, office y parrilla, además de baños. También contará con una amplia pileta y sector de duchas. Y en el 8º piso se ubica un sector exclusivo de solarium y jacuzzi con deck. La Planta Baja contará con un amplio hall de acceso y un palier de entrada de estética, calidad y detalles de vanguardia. En la misma se ubicarán espacios guarda-bicicletas y 18 cocheras distribuidas entre PB (con acceso independiente) y Subsuelo. AREAS COMUNES  - El edificio contará para las areas comunes con un grupo electrógeno abastecido por gas natural - GENERADOR A GAS GENERAC 70KVA - Hall de entrada de categoria con detalles en mármoles/granitos, pisos de porcelanato y revestimientos en paredes - Ascensor con puertas automaticas y cabina de acero inoxidable con detalles en marmol negro con monitor - cabina para 5/6 personas - marca CONDOR -Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo - SUM I: un amplio sum con parrilla para eventos.  - SUM II / GYM : el edificio cuenta con un segundo espacio con parrilla  - El edificio cuenta con una pileta climatizada al aire libre + espacio deck de madera y duchas. - También cuenta con un solarium y jacuzzi en el 8vo piso el cual está integrado a la planta pileta. Espacio guarda bicicletas. DEPARTAMENTOS - Alimentación de agua fría y caliente por cañerías marca Acqua system - Sistema de calefacción por piso radiante individual regulable por ambiente (instalaciones de termostatos regulables por ambientes) - Sistema de agua caliente individual con caldera a gas marca PEISA  - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes - Carpinterías de PVC + hojas corredizas DVH - con herrajes alemanes, Marca IWIN - Griferias FV / Artefactos de baño marca FERRUM - Revestimientos importados de 1ra calidad marca PORTOBELLO  - Dormitorios en suite + hidromasajes - Vanitorys colgantes laqueados gris + mesada purastone blanco NUBE - Extractores en todos los baños - Instalacion electrica completa con tomas / llaves marca TECLASTAR + tablero completo con termicas y disyuntores marca SCHNEIDER - Portero visor - Frentes integrales de placard + interiores en FAPLAC (linea hilado) - Cocinas completas en laqueado blanco mate combinado con placa FAPLAC simil madera + islas - Mesadas en cocinas + baños + toilettes marca Purastone BLANCO NUBE - Anafes a gas + hornos electricos italianos con convector marca DOMEC importados  - Bachas dobles de acero inoxidable marca JOHNSON XINTEL (JAK-JAK-3106)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 5 ambientes ubicada en el frente. Piso 9, Departamento B. Tiene 125 metros cuadrados cubiertos, 5 metros cuadrados semicubiertos y 43 metros cuadrados descubiertos, lo que da 173 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 403.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - El edificio se desarrolla en 9 pisos con local comercial en planta baja y las unidades son de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En cuanto a los amenities, tiene SUM, bike parking y laundry; por otro lado, en la terraza, tiene piscina y solárium. Además, cuenta con 13 cocheras. ENTREGA DICIEMBRE 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- Detalles técnicos: agua caliente central, anafe eléctrico en monoambientes, pre instalación para AA, muebles de cocina en melamina, revestimientos cerámico en baños, mesadas de granito, pisos de porcelanato, grifería FV o similar, sanitarios Ferrum o similar, carpintería de aluminio y frentes de placard. XINTEL (QUB-QCO-341)

Venta de Departamento MONOAMBINTE en Monte Castro, Capital Federal.  Apto Crédito Bancario Pre Acordado! Una Nueva forma de vivir !!! SOLARES DE DONATO I Complejo único, de gran categoría, seguridad 24 hs, piscina, SUM Muy luminosos, Con cocina separada, excelente distribución. Cuenta con: -Calefacción y refrigeración mediante Split (BGH) -Piso living y  Cocinas con Porcelanato. -Muebles de cocina bajo mesada y alacenas a medida. -Griferías mono-comando de primeras marcas. -Campana y cocina de Acero Inoxidable, innovador diseño y poder extractor. -Apto crédito bancario. (LÍNEA DE CRÉDITOS UVA, PRE APROBADA) Le brindamos el asesoramiento y acompañamiento necesario, para concretar la operación en forma preferencial con el Banco. Consulte valor de la cuota. No dejes de consultar !!! Corredor responsable Pablo Fontana, Mat. CUCICBA Nº6059. Las medidas son orientativas, las reales surgirán del respectivo plano. El monto de expensas corresponde al mes de la tasación. XINTEL (PFO-PFO-93)

Departamento de 5 Ambientes Refaccionado a Nuevo con dependencia al frente, con balcón y vista abierta. Hall de entrada. Living comedor con salida al balcón, orientación Norte. Cocina y dependencia de servicio con baño. Tres dormitorios amplios con placard y un baño completo. Dos pisos planta alta y baja, cuenta con un piso al que se accede por escalera. La propiedad está ubicada a 2 cuadras de Av. Pueyrredón, con infinidad de transportes a todas las partes de la ciudad, en el barrio de Balvanera. Las terminaciones son de muy buena calidad, cuenta con Black - Outs en sus principales ventanas, balcones franceses. ABL $3.500 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-3949)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal UBICACIÓN Su ubicación es estratégica. Oceana se encuentra en el centro de Puerto Madero, uno de los barrios más jóvenes de la Ciudad de Buenos Aires, con un atractivo polo gastronómico, áreas verdes y cercano a los principales puntos urbanos. Una opción ideal para quienes trabajan diariamente en el centro porteño y no quieren resignar calidad y confort. Situada en el último terreno disponible en Puerto Madero sobre el espejo de agua del Dique 2, Oceana se convierte en un lugar único para vivir la ciudad. Una pausa para conectar con la naturaleza en medio del ritmo urbano. PROYECTO El complejo está compuesto por dos edificios de viviendas distribuidas en una planta baja de uso comercial, 8 niveles de viviendas, 1 subsuelo para estacionamientos, amenities y áreas técnicas,azotea accesible con espacios comunes y plaza central con superficies parquizadas y programa de arte. RESIDENCIAS Escenarios que se adaptan a cada estilo. Todas las unidades poseen espacios amplios con detalles constructivos high-end, ofreciendo el mayor confort y calidad a sus ambientes. En Oceana Puerto Madero los departamentos son de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, de 82 a 630 m2 con extensos balcones y vistas abiertas a su plaza central y al Dique 2. En sus últimos pisos se ubican los penthouses con terrazas y piscinas privadas. AMENITIES El proyecto se caracteriza por su plaza central de valor distintivo. Un amplio parque que ilumina los amenities a la vez que los resguarda, abriendo nuevas perspectivas visuales entre los espacios interiores y exteriores. Áreas verdes de 7.100 m2 Espejo de agua Intervenciones de arte Recreation area Recova hacia plaza central Piscina rooftop Jacuzzi outdoor Lap Pool indoor climatizada Lounge area Wellness area Gimnasio Vestuarios Ascensores inteligentes Drop off area Parking de cortesía Conciergerie 24 hs Seguridad 24 hs Edificio WIFI XINTEL (MCT-MCT-180)

Departamento en Venta en Recoleta ¡Impecable departamento refaccionado a nuevo! Excelente ubicacion, A metros de Av. Santa Fe y Pueyrredon. Cercano a numerosos medios de transporte, comercios e importantes avenidas.  --- DESCRIPCION --- Al ingresar se puede apreciar: - Pasillo de ingreso con cocina, muy bien distribuida y totalmente equipada conformada por: anafe electrico de dos hornallas, mesada de granito con bajo mesada, heladera y barra desayunadora de madera con estante. - Ambiente con pisos de parquet y amplia ventana con persiana que brinda luz y ventilacion al ambiente. - Baño completo todo revestido en ceramicas con ducha y conexion para lavarropas. El inmueble cuenta con termotanque electrico, aire acondicionado frio-Calor y ventilador de techo. Instalacion electrica a nueva, recientemente restaurada. Amueblado: Opcional --- El Barrio --- Recoleta es un barrio residencial que limita con los barrios de Balvanera, Almagro, Villa Crespo, Palermo, Retiro. A metros de las plazas: Tte Gral Emilio Mitre y Parque Vte. Lopez y Planes. Rodeado de locales gastronómicos y comerciales.                                                                                                                           --- Ubicación geografica: --- ¡Excelentes accesos! Ubicado en el barrio de Recoleta sobre Azcuenaga entre Juncal y Beruti. A 2 cuadras de Av. Santa fe, a 2 cuadras de Av. Pueyrredon, a 5 de Av.Cordoba, a 5 de Av.Callao. --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 10, 12, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 68, 92, 93, 95, 101, 102, 106, 108, 110, 111, 118, 152, 194 Subtes: PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) --- Contactate con nosotros! --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR CUCICBA M.N 7317 AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados, referenciales e ilustrativos. Las mismas podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies y medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. La venta de este inmueble esta sujeta a latramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. XINTEL (WER-WER-1544)

EDIFICIO DEVOTO VISTA - VIVIENDAS PREMIUM CON VISTAS A PLAZA ARENALES El edificio constará de 8 plantas con un total de 18 departamentos, del 1º al 5º piso, se ubicarán un departamento de 4 ambientes con 2 baños completos, uno en suite, toilette y amplio balcón; además dos departamentos de 3 ambientes con 2 baños completos en suite, y toilette, con amplios balcones aterrazados; los departamentos del 1º piso tendrá además un patio descubierto hacia el contrafrente. En el 6º piso, con retiro, se ubican departamentos de 3 ambientes de características similares a los anteriores, con 2 baños completos, uno en suite, un amplio balcón continuo. En el 7º piso el edificio cuenta con 2 amplios SUM con expansión de un balcón terraza, office y parrilla, además de baños. También contará con una amplia pileta y sector de duchas. Y en el 8º piso se ubica un sector exclusivo de solarium y jacuzzi con deck. La Planta Baja contará con un amplio hall de acceso y un palier de entrada de estética, calidad y detalles de vanguardia. En la misma se ubicarán espacios guarda-bicicletas y 18 cocheras distribuidas entre PB (con acceso independiente) y Subsuelo. AREAS COMUNES  - El edificio contará para las areas comunes con un grupo electrógeno abastecido por gas natural - GENERADOR A GAS GENERAC 70KVA - Hall de entrada de categoria con detalles en mármoles/granitos, pisos de porcelanato y revestimientos en paredes - Ascensor con puertas automaticas y cabina de acero inoxidable con detalles en marmol negro con monitor - cabina para 5/6 personas - marca CONDOR -Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo - SUM I: un amplio sum con parrilla para eventos.  - SUM II / GYM : el edificio cuenta con un segundo espacio con parrilla  - El edificio cuenta con una pileta climatizada al aire libre + espacio deck de madera y duchas. - También cuenta con un solarium y jacuzzi en el 8vo piso el cual está integrado a la planta pileta. Espacio guarda bicicletas. DEPARTAMENTOS - Alimentación de agua fría y caliente por cañerías marca Acqua system - Sistema de calefacción por piso radiante individual regulable por ambiente (instalaciones de termostatos regulables por ambientes) - Sistema de agua caliente individual con caldera a gas marca PEISA  - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes - Carpinterías de PVC + hojas corredizas DVH - con herrajes alemanes, Marca IWIN - Griferias FV / Artefactos de baño marca FERRUM - Revestimientos importados de 1ra calidad marca PORTOBELLO  - Dormitorios en suite + hidromasajes - Vanitorys colgantes laqueados gris + mesada purastone blanco NUBE - Extractores en todos los baños - Instalacion electrica completa con tomas / llaves marca TECLASTAR + tablero completo con termicas y disyuntores marca SCHNEIDER - Portero visor - Frentes integrales de placard + interiores en FAPLAC (linea hilado) - Cocinas completas en laqueado blanco mate combinado con placa FAPLAC simil madera + islas - Mesadas en cocinas + baños + toilettes marca Purastone BLANCO NUBE - Anafes a gas + hornos electricos italianos con convector marca DOMEC importados  - Bachas dobles de acero inoxidable marca JOHNSON XINTEL (JAK-JAK-3105)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en La Boca, Capital Federal Departamento de 1 ambiente ubicado en el lateral del edificio. La propiedad se compone de un ambiente amplio, muy luminoso y aireado, una cocina grande y baño completo. Excelente Ubicación, a pocos metros de Av. Alte. Brown. Expensas accesibles.  Por la zona circulan múltiples líneas de colectivo como la 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159 y 168, estación Constitución a 10 minutos y estación Retiro a 20 minutos. MEDIDAS Ambiente: 6,72x2,99Baño: 1,48x2,43Cocina: 4,22x1,48  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-838)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal EXCELENTE UBICACION, ROSARIO Y JOSE MARIA MORENO. 3 AMBIENTES CON ENTRADA DE SERVICIO, MUY BUEN ESTADO, AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, EDIFICIO DE 8 PISOS, ASCENSOR DE SERVICIO, BAULERA EN PLANTA SUBSUELO, ENTRADA DE SERVICIO CON PALIER PRIVADO, TERRAZA COMUN. EDIFICIO CON CALEFACCION Y AGUA CALIENTE CENTRAL. 2 DORMITORIOS CON PLACARDS EMPOTRADOS, BAÑO Y TOILETTE, MUY LUMINOSO, AMPLIO LIVING AL FRENTE. COCINA COMEDOR. Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar  XINTEL (GIG-G3G-3688)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 4 ambientes ubicada en el frente. Piso 7, unidad funcional 706.Tiene 94 metros cuadrados cubiertos y 13 metros cuadrados descubiertos, lo que da 107 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 259.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - El edificio se desarrolla en 9 pisos con local comercial en planta baja y las unidades son de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En cuanto a los amenities, tiene SUM, bike parking y laundry; por otro lado, en la terraza, tiene piscina y solárium. Además, cuenta con 13 cocheras. ENTREGA DICIEMBRE 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- Detalles técnicos: agua caliente central, anafe eléctrico en monoambientes, pre instalación para AA, muebles de cocina en melamina, revestimientos cerámico en baños, mesadas de granito, pisos de porcelanato, grifería FV o similar, sanitarios Ferrum o similar, carpintería de aluminio y frentes de placard. XINTEL (QUB-QCO-340)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIOS en Flores, Capital Federal. Excelente departamento en venta, Ramon Falcon 2509, 1 piso, balcón a la calle Pedernera, doble entrada, dependencia de servicios, cocina separada con salida al lavadero y patio, cómodo living comedor, baño completo, 2 dormitorios con placar. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, centro comercial de Flores, principales líneas de transportes. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-519)

Departamento 3 ambientes en venta Luminoso departamento en el corazon de palermo, con balcon al frente y refaccionado a nuevo en su totalidad. --- DESCRIPCION --- - LIVING COMEDOR super luminoso con pisos de parquet y comodo BALCON al cual se accede por gran ventanal de hojas corredizas con persiana. Se aprecia una preciosa vista al frente desde la orientacion NORTE con la que cuenta el departamento. Posee Aire acondicionado frio. - COCINA independiente super funcional con buena ventilacion y cocina/horno con gas natural, extractor y amplio espacio de guardado. A continuacion, posee comodo espacio para lavarropas. - 2 DORMITORIOS: Ambos cuentan con placares empotrados completos en su interior, ventanas de doble vidrio y persianas. Uno de ellos posee split frio-calor.  - BAÑO revestido en modernas ceramicas, con bañera, mampara, bidet y accesorios completos.  El inmueble cuenta con: Puerta de ingreso blindada marca Pentagono, calefaccion por losa radiante y agua caliente por termotanque electrico. Un aire acondicionado frio en el living comedor, Frio-calor split en uno de los dormitorios y dos ventiladores de techo.  El departamento puede entregarse opcionalmente, totalmente amueblado y equipado (cocina, lavarropas, muebles exteriores, etc). Valor amueblado: US$ 160.000 --- El Barrio --- Palermo es un hermoso Barrio residencial ubicado al norte de la ciudad de Buenos Aires.  A metros del Centro comercial Distrito Arcos, La Rural, zona super turistica, ideal para paseos y salidas gastronomicas, culturales y comerciales, incluso por su cercania a numerosos medios de transporte. Limita con los barrios de Chacarita, Colegiales, Villa Crespo, Belgrano y Almagro. Se encuentra rodeado de espacios verdes entre ellos Plaza Italia y el Jardin Botanico.   --- Ubicación geografica: --- ¡Excelente ubicacion! Rodeado de importantes Avenidas y medios de transporte. Sobre la Calle Fray Justo Santamaria de Oro entre Av.Santa Fe y Guemes. A 2 Cuadras de Av.Juan B.Justo, a 7 cuadras de Av.Raul Scalabrini Ortiz y a 12 Cuadras de Av.Cordoba.   --- Transporte cercanos: --- Colectivos:  10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subte: PALERMO (Línea D), PLAZA ITALIA (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) --- Contactate con nosotros! --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontrás en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA CUCICBA M.N 7317 WERBA.COM.AR AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. La venta de este inmueble esta sujeta a latramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. XINTEL (WER-WER-1542)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Este departamento de 2 ambientes, en excelente estado, es mucho más que un hogar: es una invitación a vivir la esencia de Buenos Aires en una de las zonas con más encanto de la ciudad. Con un cómodo patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, y una ubicación estratégica sobre la Av. Caseros, te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y vida urbana. Ubicación privilegiada: Av. Caseros se ha convertido en un polo gastronómico emergente, rodeado de cafés, cervecerías artesanales y restaurantes reconocidos que capturan el espíritu bohemio y sofisticado de San Telmo. Además, este sector de la ciudad te da acceso rápido a todo lo que necesitás en el día a día. A pocos pasos, tenés colegios de prestigio, bancos, hospitales y toda la red de servicios esenciales, lo que convierte a este departamento en una opción ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar a la calidad de vida. Espacio y comodidad: El departamento cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos que aprovechan al máximo el espacio. Su patio propio es el lugar perfecto para relajarse, leer un libro o tomar un café por la mañana. ¿Te imaginás disfrutando de este estilo de vida? Ya sea que busqués un hogar con todas las comodidades o un refugio urbano en una zona histórica y renovada, este departamento en San Telmo es una opción única para quienes quieren vivir cerca de todo, en un ambiente acogedor y moderno. ¡Venite a conocer tu próximo hogar! XINTEL (FBP-FBP-340)

Espectacular departamento de 5 ambientes mas dependencia y baulera. Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia, con accesibilidad a numerosas lineas de colectivo y subte. Cuenta con 4 habitaciones amplias con vidrio doble y balcón corrido. Habitación principal con baño en suite y amplio vestidor Hermoso living comedor con salida al balcón, muy luminoso y aireado. Departamento en excelentes condiciones, listo para ser disfrutado a pleno. ------------------------------- Martillero responsable: Alexis Levy | CUCICBA Matrícula Nº3995 ------------------------------- Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN RETIRO Emplazado en el barrio de retiro, en la calle Paraguay Nro 931 piso 4 y a tan solo una cuadra de la Av.  de Julio nos encontramos con esta unidad de dos ambientes.  Al ingresar a la unidad nos recibe con un hall que nos permite dirigirnos hacia el living comedor o bien hacia la cocina que se encuentra separada. Siguiendo por el living tenemos la posibilidad de acceder mediante un pasillo, donde se encuentra el placard, a una cómoda habitación y al baño.  Los ambientes tienen las siguientes dimensiones: Living 3 x 4.30 Habitación 3x 3 Baño 2 x 1.60 Pasillo 1 x 1.90 Hall 1.70 x 95 Cocina 1.55 x 2.30 Placard 1.60 x 0.60 ¿PORQUE ESTA UNIDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD PARA SU COMPRA? El precio publicado podría presentarse como una verdadera oportunidad de compra para inversores que coloquen la unidad en el mercado de locaciones temporales para estudiantes o airbnb, ya que su cap rate podría superar el 5/6 % anual. COMUNIQUESE Y COORDINEMOS UNA VISITA A LA UNIDAD

Venta de Departamento 1 ambiente en Boedo, Capital Federal.  Inmueble a estrenar, posesión inmediata. Semipiso al frente, con vista hacia la calle José Mármol. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av San Juan y 2 cuadras de Av La Plata. Gran variedad de medios de transporte, amplias lineas de colectivos, estación de subte linea E "Av La Plata", comercios y establecimientos educativos. Departamento constituido por 26,5751 m2 totales. El edificio es totalmente eléctrico. Se encuentra equipado con mesada y bajomesada, artefacto de cocina, sanitarios,  y termotanque. También disponibles departamentos de  dos ambientes semipiso y tres ambientes piso exclusivo. XINTEL (MYG-MYG-984)

PH 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal PH 3 ambientes de 52 m² totales y cubiertos en planta baja al lateral.  Con dos entrepisos que pueden usarse para dormitorio o escritorio. 90 años de antiguedad. Poco luminoso. Excelente ubicación, a dos cuadras de Corrientes y de Avda. de Mayo, a 5 minutos de los subtes B y A. Expensas $26.000 (Mayo 2024). 12 unidades en el lote. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1545)

Departamento 3 AMBIENTES ¡INMEJORABLE UBICACIÓN! - A 2 cuadras de Av. Córdoba y principales vías de acceso rápido, a 7 cuadras de Parque Centenario y Muy Próximo a los centros Comerciales y Gastronómicos de Palermo Soho. DETALLE A DESTACAR: " El departamento tiene Pisos de GUAYUBIRA en comedor y pasillo". Muy Luminoso. Balcón Corrido en todo el frente. Se acepta permuta por departamento o PH  de 4 ambientes o más en misma zona o barrios linderos No Accesible Matricula CUCICBA 7882 XINTEL (RFP-RFP-637)

Impactante SEMIPISO Cuatro ambientes más dependencia de servicio en Caballito. Piso alto, total privacidad!!! Al lado del club Italiano. La propiedad se encuentra en La Torre DALLA FONTANA con doble altura y dispone de 22 pisos, con increíble vista 360 a toda la ciudad! Al ingresar nos encontramos con los siguientes ambientes: - Hall de acceso con recibidor y espacio de guardado (4.14x1.31) - Toilette de recepción (1.31x1.29).  - Living muy amplio con salida a balcón en L (8.89x4.55) - Comedor separado con tres acceso (cocina, living y hall de entrada) (2.48x3.57) - Cocina muy cómoda con: artefacto de cocina a gas y extractor, horno eléctrico empotrado, alacenas/bajo mesada, tiene entrada de servicio (5.28x2.22) - Lavadero (3x1.50) - Baño de servicio (1.80x1.47)  - Habitación de servicio con placard y aire acondicionado (3.05x2.49) - Hall acceso a las habitaciones con placard (2.18x1.44) y segundo hall (3.05x9.05.) - Habitación en suite muy cómoda  (4.04x3.41), con vestidor (3.10x2.47) y baño completo con box de ducha vista al exterior (2.70x2.28). - Habitación secundaria de esquina: con placard, aire acondicionado y vista al exterior (4.11x3.08). - Habitación terciaria del medio: con placard, aire acondicionado y vista al exterior (2.28x3.28). - Baño completo con bañera de la habitación 2 y 3 (2.32 x1.78).  - Balcón  con salida desde el living(7.82x1.47). Balcón  salida desde la cocina-comedor (9.98x1.33).  - Cochera y baulera con cerramiento de concreto, ubicada en el segundo subsuelo, muy cómoda.  Atributos:  - Impactante vista 360 desde el balcón, cocina, comedor y habitaciones.  - Todos los ambientes tienen  excelente luminosidad y vista al exterior.  - Es muy silencioso y se respira tranquilidad.  - La propiedad está en excelente estado, lista para mudarte! - Excelente ubicación, con fácil acceso a transporte público y avenida.  - Tiene muy buenos amenities. - Todos los ambientes tienen aire acondicionados. - Pisos de madera Patagonia Flooring. - Calefacción individual por caldera y también por aire acondicionado. - Tiene seguridad 24 hrs. Amenities: - En planta baja: S.U.M. para 180 personas. Sala de Juegos para Niños. Sala de reuniones.  - En el primer piso: Gimnasio, Sauna Seco, Piscina con solarium.  - Último piso: parilla y terraza. La publicación cuenta con: plano referencial, video y recorrido 360. Las medidas son orientativas. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Venta de departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco  Quintanar Baquero te ofrece: Un hermoso departamento en semi piso de dos ambientes, con cocina con desayunador, amplio living comedor, toilette, dormitorio en suite con baño completo y balcón. Al frente con gran luminosidad y losa radiante central. El edificio cuenta con laundry, sum y terminaciones de calidad. Ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, se encuentra a tres cuadras de la avenida Pedro Goyena lo que le brinda acceso al polo gastronómico y a apenas 100 metros del parque. Tiene conexión con el subte linea E y a las siguientes líneas de colectivo: 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195 Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-215)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal FLORES SUR, sobre Rivera Indarte al 1600 a metros de Av. Castañares, se ubica este hermoso departamento ubicado en un primer piso, al frente con balcón, con el sol de la mañana. Se ingresa, a trevés de una puerta blindada, a un luminoso living comedor, desde el cual se puede salir al Balcón con vista a la calle, también ingresar a la cocina, amplia y con lavadero incorporado y, por un hall de distribución, acceder a los 3 dormitorios uno de ellos con placard empotrado. El departamento cuenta con un espacio de cochera semi cubierto. Cerca del club Daom, y de la terminal de las líneas 26 y 132, cuenta con negocios barriales, buenos medios de transporte y escuela pública. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-130)

PH 3 AMBIENTES SOBRE CALLE UNANUE ENTRE CAFAYATE Y MARTINIANO LEGUIZAMON, VILLA LUGANO Entrada independiente  2 dormitorios amplios Habitacion con vista a la calle, posee pisos alfombrados Habitacion con vista al patio con pisos de pinotea antigua Cuenta con 3 aires acondicionados distribuidos en sus dos habitaciones y en el pasillo También cuenta con 4 ventiladores de techo Comedor con pisos de parquet Hall con pisos de granito Cocina con calefon a gas, artefacto de cocina a gas Azotea, se podria generar acceso con escalera de caño desde el patio ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente departamento reciclado de 3 1/2 en Caballito, muy buena ubicación; a una cuadra de Av. Directorio, a una cuadra de Pedro Goyena, cerca de subte A y E, próximo a Parque Chacabuco y plaza Misericordia. Muchos centros comerciales cercanos, y locales gastronómicos.  Piso 9, (se ingresa un piso por escalera). Hall privado, baulera de uso privado del dpto. Ingreso a living comedor muy luminoso, con ventanal a aire luz, pisos reciclados, salida a balcón terraza corrido de 15m2 con toldo y parrilla, cocina reciclada. Al ser último piso, es muy silencioso.  Hacia el ala este del departamento encontramos un hall de distribución que nos lleva a un toilette de recepción, a un primer dormitorio o escritorio, a un lavadero con bacha y balcón, a un segundo dormitorio más pequeño que actualmente es utilizado como vestidor, y al dormitorio principal con dos ventanales muy luminosos y aire acondicionado. Por último baño completo con ducha.  La distribución del departamento es muy cómoda ya que la parte de recreación, y cocina, se encuentra muy separada de los dormitorios, o ala de estudio. Dando un espacio de más privacidad. Edificio de categoría, ingreso con llave de seguridad.  Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1044)

Venta de PH 4 ambientes en Liniers, Capital Federal.  El departamento tiene 82,6 mts2 cubiertos y 12,4 mts2 descubiertos. Es unidad lateral por pasillo al fondo. Al ingresar nos encontramos con living comedor de 4 x 4 con pisos de cerámica, el ventanal que da al pasillo lo hace muy luminoso. El living nos dirige a casi todos los ambientes de la propiedad empezando por un dormitorio de 3 x 3 con pisos flotantes y un techo de altura prominente. Al lado del dormitorio se encuentra el baño completo de 2 x 3 impecable y con detalles de categoría, todo el sistema de cañerías esta hecho a nuevo. Siguiendo por el recorrido esta el espacioso living ambiente de 5 x 4 con pisos de madera, muy luminoso ya que tiene un ventanal que da al patio y equipado con aire acondicionado frió calor. El living dirige al dormitorio principal de 5 x 3,20 con vestidor y pisos de cerámica, también tiene un ventanal que da al patio haciéndolo muy ventilado y luminoso. La cocina es independiente de 7 x 3 equipada con muebles sobre y bajo mesada y una barra desayunadora que la separa del comedor diario y tiene salida al patio dándole posibilidad de hacer el lavadero tanto cubierto como descubierto. El patio es de 4,20 x 2,5 con pisos de cerámica y tiene un pequeño fregadero. La propiedad fue excelentemente refaccionada hace 5 años.  Todos los papeles se encuentran en regla.  ¡Consultanos! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-773)