Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal. ///// A ESTRENAR ////// Unidad de 2 ambientes con vista al frente. Piso 12, Departamento A. Tiene 44 metros cuadrados cubiertos y 15 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 59 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 140.000 al contado. Edificio de 13 pisos con 46 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. El proyecto tendrá un local comercial de categoría en planta baja, laundry, bauleras y espacio para guardar bicicletas. Detalles técnicos: alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión, provisión de agua caliente con termotanques Rheem o similar de alta recuperación, desagües cloacales con cañerías de PVC, inodoro y Bidet con depósito Línea Amalfi de Piazza, Roca Mónaco o similar, grifería monocomando Línea Element de Piazza o similar en baños y cocinas, vanitory enchapado en madera y/o detalles laqueados y receptáculo de ducha. XINTEL (QUB-QUB-357)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Orientación este. Superficie total de 47m², cubierta de 42m² y descubierta de 5m². Un dormitorio, un baño completo a nuevo. Living-comedor, cocina. Balcón aterrazado. Ventilador de techo. Baulera. Calefón. Conexión para lavarropas. Espacio para empotrar heladera. Aire acondicionado. Calefacción central. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 40 años, reciclado hace 3 años. Edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso. Expensas $90.000 (octubre 2024). Apto mascotas. No apto profesional. Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152. Subtes: SAN MARTIN (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4439)

Edificio de 62 años de antigüedad. Acceso para discapacitados. 1 ascensor. Encargado con vivienda. Plata baja más 6 pisos, 25 unidades distribuidas al frente y al contrafrente, 4 unidades por piso más 2 locales. Al ingresar al departamento nos encontramos con un pasillo de distribución del cual se accede a la cocina, living comedor, baño y a la habitación. La cocina es de época con muebles bajo mesada y alacena, importante ventana que da al frente y permite el ingreso de luz natural. Cocina a gas ¨nueva¨con hornallas y calefón. A continuación se encuentra el living comedor. Pisos de parquet en muy buen estado con salida al balcón. Saliendo del living comedor, a la derecha tenemos el ingreso al baño. El baño se hizo a nuevo recientemente y tiene ventana al exterior. Duchador sin bañera. Tiene conexión a lavarropas. A la derecha del baño está la habitación con un importante placard. La habitación tiene salida a un patio interno con aire y luz que le da calidez al departamento. Tiene calefactor en el hall de distribución.  UBICACIÓN privilegiada, en el corazón de Palermo Soho.Variedad de espacios gastronómicos y áreas comerciales. A tres cuadras de la PLAZA ARMENIA; a tres cuadras de PLAZA SERRANO; a cinco cuadradas de la Avda. Juan B. Justo; y a seis cuadras de Av. Santa Fe donde se encuentra PLAZA ITALIA, LA RURAL, ECOPARQUE, JARDÍN BOTÁNICO, la estación “Plaza Italia” de la línea D de subte y colectivos a través del Metrobus. IDEAL INVERSOR. ALQUILER TEMPORAL. PRIMER VIVIENDA Opcional se ofrece amoblado.  © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Venta Departamento 2 ambientes en Nuñez, Capital Federal. ACEPTA FINANCIACION. A ESTRENAR hermoso departamento de 2 ambientes de 70 mts sobre Av. Libertador, semi piso, UBICADO EN 1º PISO CONTRA FRENTE. cocina semi integrada separada por barra, toilette de recepción, placard de recepcion, gran living comedor con salida a balcón corrido aterrazado con parrilla, dormitorio en suite con vestidor, aires acondicionados en todos los ambientes ambientes, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera. Detalles de categoría. BAJAS EXPENSAS Edificio a estrenar con piscina en el piso 15 y sum con espectaculares vistas. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-538)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. ////// DEPTO A ESTRENAR ////// Unidad de 3 ambientes ubicada en el frente. Piso 10, Departamento A. Tiene 61 metros cuadrados cubiertos y 12 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 73 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 179.000 al contado. Edificio de 12 pisos con 28 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. El proyecto tendrá un local comercial de categoría en planta baja. ENTREGA NOVIEMBRE 2024. Detalles técnicos: Alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión ACQUA SISTEM o SALADILLO HIDRO 3, desagües cloacales con cañerías de PVC, griferías para baño FV, Ferrum o Piazza similar, grifería de cocina FV, Ferrum o Piazza, cocina a gas natural 4 hornallas, cocina en mármol gris mara, pileta doble de acero doble con escurridor y puertas placas para pintar (MDF) lisas de abrir o corredizas. XINTEL (QUB-QUB-216)

VILLA DEVOTO, VENTA DEPARTAMENTO EXCELENTE ESTADO, MONOAMBIENTE DE 37 M2, MUY LUMINOSO, COCINA INTEGRADA, TOTALMETE EQUIPADA, CON AMPLIO BALCON, BAÑO CON BAÑERA, PISOS PORCELANATO, APTO PROFESIONAL AMENITIES: SUM, TERRAZA Y PARRILLA. A POCAS CUADRAS DE PLAZA ARENALES, A METROS DE ESTACION LIBERTADOR Y ESTACION DEVOTO DEL FERROCARRIL GENERAL URQUIZA, PROXIMO A CERCANO A AV. SAN MARTIN, MEDIOS DE LOCOMOCION. XINTEL (JAK-JA1-4166)

Venta Departamento Monoambiente con Balcón en Palermo Soho, Amenities.Ideal Inversión para tener una renta inmejorable con Airbnb o Booking! Edificio de 9 pisos en excelente zona de Palermo Soho a dos cuadras de Juan B justo y Santa Fe. Departamentos de 1 c/ balcón. Departamento pensado para alquiler normal o temporario con acceso al edificio con código QR con posibilidad de habilitar por fechas. Sup. cub: 29m2 Sup. semicubierta: 7m2  Sup. total: 36m2 AMENITIES: Gym, laundry, terraza c/ parrillas. TERMINACIONES GENERALES - Pisos: Porcelanato simil madera con zócalos del mismo material en palier y áreas comunes. Los ambientes principales con piso flotante simil madera de SPC. - Carpintería de aluminio en todas las aberturas al exterior. - Puertas de 45 mm. de espesor enchapadas en melamina. - Interiores de placard de melamina con correderas metálicas (frente de placard corredizos y/o de abrir. -Preinstalación de A/A Split. COCINAS Y BAÑOS - Pisos de cerámica de primera calidad - Mesada de mármol en baños, y mesada de granito en cocinas. - Muebles bajo mesada y alacena de cocina de melamina con herrajes de primera calidad. - Los artefactos sanitarios y griferías serán de primera calidad. - Cocina eléctrica. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con depenencia de servicios y escritorio en Belgrano, Capital Federal. Excelente departamento ubicado a 1 cuadra de Av. cabildo y 2 cuadras de Virrey del Pino, cercano al Metrobús y subte D estación virrey del pino y Olleros, estación de tren Mitre Belgrano R y Colegiales, locales comerciales, etc. El departamento se encuentra RECICLADO CAÑOS Y ELECTRICIDAD (2012) ubicado en PB a frente, cuenta un hall de recepción, cocina independiente con doble circulación, 2 baños completos reciclados nuevos, 2 dormitorios con placard, escritorio o 3er dormitorio, amplio living comedor, gran patio y lavadero. DISPONIBILIDAD DE COCHERA EN VENTA EN AMENABAR AL 1500 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-528)

Venta de 2 Ambientes en PALERMO JAZZ Suites & Studios En Construcción próxima entrega. Jerónimo Salguero 1900, Palermo. Situado en un área residencial de Palermo a una cuadra de Av. Santa Fe, emplazado cerca de un gran de espacios verdes como Parque Las Heras, Plaza Güemes y Jardín Botánico así como también del Shopping Alto Palermo teniendo la mejor ubicación para vivir o el turismo. Está zona es de una gran conectividad se caracteriza por estar en constante crecimiento y revalorización. La ubicación cubre también todas las necesidades básicas en cuanto a transportes, salud, educación, comercios y expansión al aire libre. Unidad 2to "A". Está unidad de 2 ambientes cuentan con excelente terminaciones y diseños con amplios ventanales sobre la esquina de Jeronimo Salguero y Güemes con vidrios doble y importante perfilería dando una acústica, también palier semi privado solo 2 unidades por piso.  Ideal para inversion y renta por su ubicación La cocina integrada con importantes muebles de  y anafe. El baño completo con materiales de alta calidad en el dormitorio y un toilette en su ingreso. El departamento se entrega con un equipo de Aire y también con Baulera, Bicicletero comun y cada unidad se entrega con pisos de excelente calidad y interior de  placard  El edificio también cuenta con Sum, Solárium, Parrilla, Laundry. Escribimos este departamento puede ser tuyo! Entrega Septiembre 2024 Esta propiedad cumple con la Ley 5115. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES  A ESTRENAR en Balvanera, Capital Federal -- EDIFICIO DE CATEGORIA -- Ventanas de aluminio anodizado. Piso de porcelanato en living, pasillos y dormitorios. Cocina equipada con bajomesa y alacena. Mesada de cocina en granito con pileta de acero inoxidable. Cocina a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Cerámicas en baños y cocinas revistiéndolos en toda su altura. Frentes de placard corredizo de piso a techo, sin interiores. Lavadero propio en todas las unidades. Amenities en Planta Baja: Salón de usos multiples con baño y cocina de 50m². Sector parrilla. Servicios comunes: Hall de entrada de categoría. Ascensor con puertas automáticas y cabina en acero inoxidable. Agua caliente central por caldera. OPORTUNIDAD !! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-2965)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal. ///// A ESTRENAR ////// Unidad de 2 ambientes con vista al contrafrente. Piso 8, Departamento D. Tiene 45 metros cuadrados cubiertos y 6 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 51 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 112.000 al contado. Edificio de 13 pisos con 46 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. El proyecto tendrá un local comercial de categoría en planta baja, laundry, bauleras y espacio para guardar bicicletas. Detalles técnicos: alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión, provisión de agua caliente con termotanques Rheem o similar de alta recuperación, desagües cloacales con cañerías de PVC, inodoro y Bidet con depósito Línea Amalfi de Piazza, Roca Mónaco o similar, grifería monocomando Línea Element de Piazza o similar en baños y cocinas, vanitory enchapado en madera y/o detalles laqueados y receptáculo de ducha. XINTEL (QUB-QUB-91)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al lateral. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 46m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente. Buen estado, luminoso. Pisos de mosaico y parquet. Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $18.800 incluyen Aysa (julio 2024). Terraza de uso común. Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4429)

Venta de Departamento MONOAMBIENTES en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / MONOAMBIENTE AL CONTRA FRENTE PISO 6  / CONSULTE OTRAS 3 UNIDADES DISPONIBLES FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO: CUOTAS FIJAS TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías mono comando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente. ? Anafe eléctrico. ? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos individuales equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria. ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV. EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad y/o enchapadas. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas. ? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. ? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente. El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-826)

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Noelia Anabel Montenegro - MLS ID 421501025-14 IDEAL INVERSION PRIMER DEPARTAMENTO CIERRE PRECIO PUBLICADO UBICACION Lavalle 349 entre las calles 25 de Mayo y reconquista a una cuadra de Av. Corrientes. a una cuadra de Av Leandro N. Alen a seis cuadras de Av. 9 de julio. En pleno Microcentro. encargado durante el dia . Piso 12. Lateral luminoso hermosa vista al rio Puerto Madero . refaccionado recientemente a nuevo con materiales de primera linea este Monoambiente con una Superficie de 2649 m2 totales y cubiertos. Living comedor con ventana al lateral y split friocalor. . Baño completo con ventana. Cocina completa . Expensas 13.000. Apto profesional. Edificio de 15 pisos. 40 años antigedad. 2 ascensores. Venta US 58.00. Consultanos y organizamos una visita. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Monoambiente en PALERMO JAZZ Suites & Studios En Construcción Jerónimo Salguero 1900, Palermo. Situado en un área residencial de Palermo a una cuadra de Av. Santa Fe, emplazado cerca de un gran de espacios verdes como Parque Las Heras, Plaza Güemes y Jardín Botánico así como también del Shopping Alto Palermo teniendo la mejor ubicación para vivir o el turismo. Está zona es de una gran conectividad se caracteriza por estar en constante crecimiento y revalorización. La ubicación cubre también todas las necesidades básicas en cuanto a transportes, salud, educación, comercios y expansión al aire libre. Unidad 2to "D". Los departamentos cuentan con excelente terminaciones y diseños con amplios ventanales con vidrio doble y importante perfilería dando una acústica ideal, importantes muebles de cocina y anafe y interior de placard  El baño completo con materiales de alta calidad. El departamento se entrega con un equipo de Aire y también cuenta con Baulera, Bicicletero El edificio también cuenta con Sum, Solárium, Parrilla, Laundry. No te pierdas la oportunidad de tener tu propio hogar! Entrega Septiembre 2024 Esta propiedad cumple con la Ley 5115. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Parque Chacabuco, Capital Federal. ///// A ESTRENAR////// Unidad de 1 ambiente con vista al contrafrente. Piso 12, Departamento B. Tiene 32 metros cuadrados cubiertos y 5 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 37 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 80.000 al contado. Edificio de 13 pisos con 46 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. El proyecto tendrá un local comercial de categoría en planta baja, laundry, bauleras y espacio para guardar bicicletas. Detalles técnicos: alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión, provisión de agua caliente con termotanques Rheem o similar de alta recuperación, desagües cloacales con cañerías de PVC, inodoro y Bidet con depósito Línea Amalfi de Piazza, Roca Mónaco o similar, grifería monocomando Línea Element de Piazza o similar en baños y cocinas, vanitory enchapado en madera y/o detalles laqueados y receptáculo de ducha. XINTEL (QUB-QUB-87)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / SEMIPISO 2 AMBIENTES (FRENTE Y CONTRA FRENTE / CIRCULACION DE AIRE CRUZADA)  BAÑO MAS TOILETTE / DORMITORIO EN SUITTE / BALCON AL FRENTE / EL PRECIO ES POR LA UNIDAD DEL PRIMER PISO AL FRENTE, CONSULTE OTRAS 3 UNIDADES DISPONIBLES FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO: CUOTAS FIJAS TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías mono comando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente. ? Anafe eléctrico. ? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos individuales equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria. ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV. EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad y/o enchapadas. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas. ? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. ? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente. El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-825)

HERMOSO 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON .VISTA ABIERTA! EXCELENTE LUZ  LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS C/PLACARD, SUPER LUMINOSO A METROS DE NUEVO POLO GASTRONOMICO DE LA AV. CASEROS ... EXCELENTE UBICACION ( SE VENDE SIN MUEBLES, SON ILUSTRATIVOS) XINTEL (CES-CES-1138)

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE VILLA DEL PARQUE Un dormitorios (2.8 x 2.8 y 2.4 x 3.2), toilette y baño completo (1.7 x 0.9 y 1.5 x 2.2), comedor/cocina (3 x 5.1) y balcón terraza (8.4 x 1.8). ¡Oportunidad única! Hermoso departamento a estrenar. Este moderno inmueble se encuentra en un edificio de reciente construcción, con excelente diseño y terminaciones de primera calidad. El edificio cuenta con hall de gran categoría (mármol y porcelanato), portero visor, cerradura electrónica de seguridad de última generación, laundry, sum con parrilla, cocheras optativas y palieres de porcelanato. La unidad presenta muebles de cocina de alta calidad con isla y barra, vestidores e interiores de placard, balcones aterrazados, agua caliente central, porcelanato de primera calidad en toda la unidad, baños completos con vanitory, carpintería de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad y preinstalaciones para aire acondicionado multisplit o split. Se encuentra a tan solo pocas cuadras de la Av. Nazca. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con cercanías al centro comercial de villa del parque. Contáctanos para agendar una visita o más detalles. XINTEL (JAK-JAK-4185)

Venta Departamento de 2 AMBIENTES en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL.  Muy buen depto de 2 ambientes con balcón. Cuenta con cocina independiente y living comedor.  Dormitorio con placard y baño completo.  Ventilación cruzada. Muy luminoso.  Excelente ubicación, a metros de FFCC. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158   Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3199)

 DOS AMBIENTES A ESTRENAR EDIFICIO DE CATEGORIA EN LA ZONA DE VILLA LURO PRECIO REBAJADO! DESCRIPCION GENERAL : - PISO DE 2 AMBIENTES -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTOS ALTOS Y BAJOS, GRIFERIA MONOCOMANDO , MESADA GRANITO NEGRO . -ISLA CON MUEBLES BAJOS PARA GUARDADO. -LIVING COMEDOR AMPLIO CON PISOS DE PORCELANATO Y SALIDA AL BALCON CON VISTA AL BOULEVARD - DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO E INTERIORES -TOILETTE  DESCRIPCION DEL EDIFICIO: - 14 PISOS. -1 AL 8 SON SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES , 9 AL 13 SON PISOS 3 Y 2 AMBIENTES -LAUNDRY -BICICLETERO - BAULERA - 1 ASCENSOR. - CUENTA CON SUM Y PARRILLA EN EL PISO 14. DESCRIPCION DEL BARRIO: EL BARRIO PORTEÑO DE VILLA LURO SE ENCUENTRA EN PLENO CRECIMIENTO , TANTO GASTRONOMICO COMO EDILICIO. ESTO TIENE QUE VER PARTICULARMENTE CON SU UBICACION CERCANA A ACCESOS Y AUTOPISTAS IMPORTANTES , SU BOULEVARD TAN RECONOCIDO Y EL CORAZON VERDE DEL BARRIO. -UBICACION ESQUINA BOULEVARD DE RAMON FALCON , A DOS CUADRAS DE LA PLAZA EJERCITO DE LOS ANDES, PLENO CORAZON DE VILLA LURO, ADEMAS MUY CERCANO A LA LINEA FERROCARRIL SARMIENTO Y ACCESOS AUTOPISTAS. ESTADO DE LA PROPIEDAD : EXCELENTE ENTREGA : LA DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TU NUEVA PROPIEDAD !! NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NIR-2935)

Venta de PH espectacular de 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Reciclado con diseño.  PH 5 ambientes al contrafrente 250 m² totales de los cuales 220m2 son cubiertos y 30m2 descubiertos. Apto profesional. Disposición en 3 plantas. La primer planta era usada para estudio fotográfico. 2 cocina completas. 2 baños completos. Uno de ellos con jacuzzi. 2 habitaciones muy espaciosas. 2 living comedor. Patio equipado con jacuzzi y juego de luces. 1 balcón con piso de vidrio templado. Expensas $145.000 (Noviembre 2024).  10 unidades en el edificio.  Hay 4 abajo y 6 en primer piso. Garaje incluido A 1 cuadra de Av. Belgrano, a media cuadra del Subte H y a 6 del tren. Cercanías a líneas de colectivo 2, 98, 84, 41, 61, 86, 188, 118, 71, 168, 95, 101, 115, 103.   Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4423)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / 2 AMBIENTES CON 2 BAÑOS Y BALCON AL FRENTE / DORMITORIO EN SUITTE / EL PRECIO ES POR LA UNIDAD DEL PRIMER PISO AL FRENTE, CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLE FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO:  CUOTAS FIJAS  TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías mono comando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente. ? Anafe eléctrico. ? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos individuales equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria. ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV. EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad y/o enchapadas. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas. ? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. ? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente. El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-824)

Venta de Departamento A ESTRENAR en Villa Devoto, Capital Federal. Ubicado sobre la calle Gabriela Mistral, te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes con vista al contrafrente ubicado en un primer piso con patio, living con salida al balcón con parrilla, cocina comedor integrada, toilette y baño completo, dos dormitorios con placard, amplios ventanales con doble vidrio. Edificio con Amenities, SUM, solarium y parrilla. Cocheras opcionales u$s19.000. XINTEL (CAN-CAN-630)