Amplio living comedor, con vista abierta y panorámica, mucha luminosidad, pisos de madera y A/A. Dos dormitorios, de muy buen tamaño, gran luz natural y cómoda placard. Posee baño. Cocina completa y lavadero incorporado. El estado de conservación del inmueble y del edificio es muy bueno. Cuenta con 1 ascensor, cuatro departamentos por piso y 13 pisos en total. El precio de publicación es de oportunidad por retasación. Codigo: 5361 XINTEL (MZZ-MZZ-854)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y PATIO DE 150 M2 EN PRIMER PISO EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO ANTIGUO SUPER LUMINOSO AL CONTRAFRENTE CON ESPECTACULAR PATIO AL FONDO. CONSTA DE HALL DE ENTRADA, LIVING Y COMEDOR CON SALIDA AL PATIO. TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON BUENOS PLACARES,CON INTERIOR DE CEDRO . HALL DE DISTRIBUCION CON PLACAR  BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR O DEPENDENCIA BAÑO DE SERVICIO, LAVADERO SEPARADO SON 88MTS CUBIERTOS 3,36 MTS SEMICUBIERTOS, Y 150 MTS DE PATIO CON MUCHO POTENCIAL IDEAL PARA NIÑOS; CASI UNA PLAZA, ALGO MUY ESPECIAL EN LA ZONA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Luminoso departamento 3 ambientes (chicos) ubicado en el barrio de Palermo Soho, disposición al frente balcón francés, techos altos, cocina separada, bajas expensas , terraza de uso común en muy buenas condiciones, ascensor . Excelente zona ,múltiples medios de transportes , zona turística. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Espectacular tres ambientes a estrenar, muy amplio, con amplia terraza y parrilla al frente. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo dormitorio todo al contrafrente con balcón corrido. Living comedor con cocina integrada. Excelentes terminaciones. Muy luminoso. Pisos de porcelanatado, baño completo. Ubicada en el séptimo piso. Doble circulación todo sol. Superficie cubierta 60,35 Superficie descubierta 29,98 Edificio en excelente zona, cercano a las av. Triunvirato y Av. De Los Incas, próximo al Hospital Tornú y a 6 cuadras de Facultad de Agronomía de la UBA. Acceso a distintas líneas de colectivos y al subterráneo línea B. Características del edificio: -Se compone de 16 unidades funcionales en siete pisos. -Unidades de 1,2 y 3 ambientes, algunas con balcón y parrilla, otras con balcón y terraza propia. -Cocheras Amenities: -SUM - Pileta - Parrilla - Solarium Características de las unidades: -Pisos de porcelanato símil madera -Grifería monocomando -Aberturas de aluminio -Preinstalación de aire acondicionado -Agua caliente central "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

3 Ambientes + Dep de servicio + amplio Balcon EXCELENTE UBICACIÓN a 200 mts de Metrobus Depto al frente ,luminoso con ambientes amplios  Cocina comedor diario con Dep de servicio  Lavadero independiente Placares de piso a techo  Ideal para una familia Digno de ver 1150238444 Fernando Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA CON COCHERA FIJA COGHLAN Roosevelt 3300 entre Conde y Superí 3 ambientes Living y dos dormitorios uno de con baño en suite toilette completo Dependencia con baño Segundo piso Orientación norte Medidas aprox: Living de 7 x 3.50 Cocina de 3 x 2.30 Dependencia de 4 x 230 Dormí de z3.80 x 2.70 Dormí 2do mide. 3 x 2.85 75mts cubiertos 8 mts descubiertos Valor USD 239.000 Expensas $55.000  Las expensas Incluyen  aysa y cochera  COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal  Proyecto Royal 1, Semipisos de categoría, lo nuevo en Villa Santa Rita, una oportunidad de valor, rentabilidad y de construcción Premium. SON 5 PISOS, CON 10 SEMIPISOS EXCLUSIVOS, LOS ULTIMOS 2 EN DUPLEX. POCAS UNIDADES Y COCHERAS DESCUBIERTAS DISPONIBLES (NO INC EN VALOR).  Las Unidades de 2 Ambientes de 45 a 60m2 ubicados en frente y contrafrente con vistas amplias y comodas. Unidades con Toillete y dormitorio en suite. Balcones aterrazados, ultimas unidades disponibles.  Se visita con personal de la firma, previa autorización y coordinación. POSESIÓN MARZO 2025. DATOS A TENER EN CUENTA:  - Pisos y revestimientos en PVC importados, simil madera y simil marmol, BAJO MANTENIMIENTO/ ALTA DURABILIDAD - Aberturas de PVC DVH importadas, - Cocina con anafe de 2 hornallas, alacena y bajo mesada de melamina, mesada Silestone, bacha, grifería monocomando - 2 Baños (1 toilette) con vanitory, espejo, revestimiento símil marmol, grifería monocomando - Pre instalación para Aire acondicionado. - Termotanque de 60lt. - Techo de hormigón visto Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1198)

Excelente ubicación. El mismo es lateral sin balcón. Pisos de porcelanato. Baño completo. Se puede financiar. Refrigeración: A/A Calefacción: individual.Valor de venta U$S 120.000. Financiado U$S 80.000 contado y 60 cuotas fijas de U$S 500. Codigo: 20040 XINTEL (MZZ-MZZ-806)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Parque Patricios, Capital Federal Monoambiente al lateral. 2º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 25m². Cocina, baño completo. Buen estado, poco luminoso. Piso de granito en el ambiente y cerámicos en baño y cocina. Antigüedad 45 años. Edificio de 12 pisos, 6 departamentos por piso. Expensas $ 12.000 (sep 2023). Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. --Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4795)

DOS AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON MUY BUEN GUSTO EN RECOLETA EN UN SEXTO PISO DEPARTAMENTO RECICLADO Y AMOBLADO CON MUY BUEN GUSTO. ENTRE MARCELO T. DE ALVEAR Y PARAGUAY. IDEAL RENTA TEMPORAL ! !!!!!!! PARA VISITAR;  11-5329-7209 JUAN CRUZ. 11-5379-6837 CLAUDIO.

PISCINA - SOLARIUM- SUM - PARRILLA - SKY LOUNGE Luminoso departamento de 1 amb y medio cuenta con amplio living comedor, dormitorio principal, cocina, balcón interno y baño completo.Detalles de terminación: Griferias FV, artefactos de baño de Ferrum, muebles de cocina con bajo mesada y alacena con interiores, mesada silestone blanco norte, preinstalación para Aire Acondicionado Frio/Calor, pisos porcelanato. LISTO PARA ESCRITURAR AMENITIES y SERVICIOS: Sum con parrilla techada Pileta con solarium atérmico Sky Lounge. Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación Portero eléctrico con conexión para portero visor Cocheras Opcionales. Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield. Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico. • Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico. • Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado. • Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales. • Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30). ESPACIOS COMUNES: • En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado. • Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático. • El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable. • El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía. • Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos. • Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta. DORMITORIO: • Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada. • Interiores de placares completos, con estantes y cajonera. • Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi. BAÑO: • Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta. • Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina • Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo COCINA: • Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad. • Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill. • Mesadas de Silestone blanco norte. BALCONES: •Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad. CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Las medidas son aproximadas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9 a 13 Código de la propiedad: CAP5047847

Departamento de cuatro ambientes. Hermosos departamento en muy buena ubicación, a dos cuadras del subte y a una cuadra de Av. Cabildo. Consta de cuatro ambientes con dependencia, espacio guarda coche, baulera. Cocina muy luminosa, comedor y lavadero independiente. Amplios dormitorios. Toilette de recepción y baño completo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Codigo: 20049 XINTEL (MZZ-MZZ-794)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal. Excelente edificio en construcción entrega enero 2025, a 4 cuadras de Av Cabildo, proximo a la Av. Cramer,  Metrobús, subte LINEA D, Trenes, multiples locales comerciales,  etc. El departamento se encuentra ubicado en 6º piso al frente, cocina a gas, con balcón amplio ambiente, detalles de categoría. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato VITE, ILVA o similar, 1era marca. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos. 2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas. 3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser necesario. 4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. 5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso. 6) REVESTIMIENTO INTERIORES: En baños: cerámica, marca ILVA - Soho Glam 45x90 y ROCA -ombre secret garden 7,7 x 1,5, todos de 1ra. marca. 7) PISOS: En baños: porcelanato porcelanato ILVA- Soho glam 45x90 1ra. calidad. En Estar - Comedor - Dormitorio porcelanato ILVA- Ewood Robere 20x120 1ra. calidad. Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja y local auxiliar: Porcelanato VITE, ILVA o similar. En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y terminación con deck wpc. 8) INSTALACION DE GAS: No poseen gas las unidades funcionales. 9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC. Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H 3 La instalación de agua caliente será centralizada calderas eléctricas marca Peisa o similar, 1era marca. GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando. LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m Bacha: Roca Brunei o Ferrum Dongio semiencastrada Bidet, Inodoro Modelo Roca largo con depósito, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Mesada vanitorys: Quarella Marble urban grain trocadero 20mm Conexión para lavarropas bajo mesada. Desagües de condensado para equipos de AA. Página 1 de 2 10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. Sala de medidores según normar Empresa de Servicio Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes. Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío/Calor (No incluidos) Cañería para teléfono reglamentaria. Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías en montante). Conexión de TV en todos los ambientes. Portero eléctrico 11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas marca Servas. 12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil) Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio - Hojas enchapadas en melamina blanca. Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, marco y hoja de PVC negro línea Euro Design. Vidrios DVH laminado interior. Barandas Balcones Exteriores: Herrería metálica y vidrio laminado. 13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada - Ídem alacenas marca Holik. En departamentos de 2 ambientes: Horno eléctrico empotrable marca Domec, Longvie o similar, 1era marca. En departamentos de 2 ambientes: Anafe con 4 hornallas, marca Domec, Longvie o similar, 1era marca. En departamentos monoambientes: Anafe con 2 hornallas, marca Domec, Longvie o similar, 1era marca. Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm y bacha de acero inoxidable marca Johnson. 14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini. INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador. CARPINTERIA METALICA: Antióxido + 2 manos de esmalte. 15) CIELORRASOS: De yeso. 16) AMENITIES: Terraza con parrilla y pileta. 17) Cámara de transformación de electricidad a ceder a EDENOR en S.S. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-685)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Nuñez, Capital Federal. Excelente edificio en contruccion entrega enero 2025, cuenta con parrillas e hidromasajes en el ultimo piso, se encuentra a media cuadra de Av Cabildo, proximo al parque saavedraa, metrobus, subte, au. Gral Paz, multiples locales comerciales, etc. El departamento se encuentra ubicado en 1º piso al frente, cocina a gas, con balcon amplio ambiente, detalles de categoria. 1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos. 2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas. 3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser necesario. 4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. 5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso. 6) REVESTIMIENTO En baños: cerámica marca ILVA modelo tribeca broadway 1era calidad y ACUARELA Finlandia Blanco Mate. INTERIORES: 7) PISOS: En unidades funcionales: porcelanato porcelanato ILVA-Smoke wood polar 20x120 1ra. calidad. Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja y local auxiliar: cemento rodillado. En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y deck wpc. 8) INSTALACIÓN DE GAS: El edificio posee gas únicamente para las calderas ubicadas en la azotea. 9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC. Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H 3 La instalación de agua caliente será provista de manera central. Calefacción con radiadores de pared, sistema centralizado, marca Peisa, 1era marca. GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando. LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m Bidet, Inodoro Modelo Roca corto con válvula dual, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Bacha Dongio Semiencastrada. Mesada vanitorys Quarella Quartz Blanco paloma 20mm. Página 1 de 2 10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. Sala de medidores según norma de la Empresa de Servicio Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes. Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío/Calor (No incluidos) Cañería para teléfono reglamentaria. Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías). 11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas 1ra. marca. 12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil) Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio - Hojas enchapadas en melamina blanca. Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, premarco, marco y hoja de PVC negro. Vidrios DVH laminado interior. Barandas Balcones Exteriores: En Herrería metálica y para la división de unidades es vidrio laminado. 13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada - Ídem alacenas. Artefacto cocina eléctrico marca Domec Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm y bacha de acero inoxidable marca Johnson. 14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini. INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador. CARPINTERÍA METÁLICA: Antióxido + 2 manos de esmalte. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-684)

A ESTRENAR entrega DICIEMBRE 2024 Venta de Departamento 2 AMBIENTE en Palermo , Capital Federal. Ubicado en Zapata y Matienzo, pleno Palermo, uno de los barrios más seguros y pintorescos de Buenos Aires. Una microzona residencial donde reina la tranquilidad. Todos los medios de transporte al alcance de la mano. Subte, Tren, Metrobus, Bicisendas y las principales Avenidas. Próximo a los mejores circuitos gastronómicos de la ciudad y a la más variada oferta comercial y cultural. Hall revestido en acero Piscina Solarium con vistas panorámicas Parrillas equipadas Ascensor para 6 personas Bicicleteros Cámaras de seguridad Servicios Individuales Accesibilidad Bajas Expensas.  Cómodos y funcionales departamentos de 2 ambientes, que se destacan por la flexibididad de sus espacios y por su cocina íntegramente equipada con barra desayunadora y mobiliario de diseño minimalista con mesadas blancas y detalles de terminaciones totalmente innovadores. Cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo. Su amplio balcón aterrazado incluye un práctico lavadero con pileta y espacio para lavaropas. La losa radiante con termostatos individuales y la iluminación LED, le aportan confort y eficiencia energética. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-682)

Este edificio ha sido meticulosamente diseñado para brindar la máxima comodidad y conveniencia a sus residentes. Entre las múltiples amenidades que ofrece se encuentran una espléndida piscina, un moderno Salón de Usos Múltiples (SUM) proporciona un espacio versátil para la organización de eventos y reuniones, Parrillas tanto en su planta baja como en el SUM, gran patio de uso común y cocheras para garantizar la seguridad y protección de los vehículos de los residentes. Ubicado estratégicamente en una zona de gran importancia y movimiento de la ciudad, este edificio se encuentra a solo 200 metros del prestigioso Shopping Abasto, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan la comodidad de contar con una amplia variedad de tiendas y servicios a pocos pasos de su hogar. Además, su cercanía al Hipermercado Coto aporta una conveniencia insuperable para las compras diarias. En cuanto a su ubicación respecto a las principales vías de comunicación de la ciudad, el edificio se encuentra a solo 100 metros de la Avenida Corrientes, una arteria principal que conecta diversos puntos de la ciudad y ofrece una amplia gama de opciones de transporte público. La conectividad con el sistema de transporte subterráneo es igualmente impresionante, con la estación Carlos Gardel de la línea B del Subte a tan solo 200 metros de distancia, lo que permite un acceso rápido y cómodo a una parte significativa de la ciudad. Asimismo, la estación Medrano de la línea B y las estaciones Pueyrredón de las líneas H y B se encuentran a distancias muy accesibles, a solo 500 y 700 metros respectivamente. En lo que respecta a las unidades disponibles en este edificio de categoría, estas se entregan con una serie de comodidades y acabados que reflejan la atención al detalle y el compromiso con la calidad que distinguen a este desarrollo. Los muebles de cocina, incluyendo alacenas y bajo mesada, han sido cuidadosamente seleccionados para combinar funcionalidad y estilo, garantizando un espacio donde la preparación de alimentos se convierte en un verdadero placer. Los pisos de porcelanato en las áreas de comedor, cocina y baños aportan un toque de elegancia moderna y son fáciles de mantener, mientras que los pisos de madera en los dormitorios crean un ambiente cálido y acogedor. En resumen, este edificio representa una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida sofisticado, cómodo y conectado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ya sea que busque una inversión rentable o un hogar permanente, este edificio con sus completas amenidades y ubicación estratégica merece ser considerado como una opción de primer nivel. No pierda la oportunidad de formar parte de esta exclusiva propuesta inmobiliaria. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambientes con ubicación interna. Piso 1, unidad funcional 110. Tiene 40 metros cuadrados cubiertos y 4 semicubiertos, lo que da 44 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 97.000 - CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QCO-221)

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA. IDEAL PARA VIVIR O PARA INVERSION.  UBICADO A SOLO MEDIA CUADRA DE LA AV. MONROE Y PROXIMO A LAS AVENIDAS OLAZABAL, ALVAREZ THOMAS Y TRIUNVIRATO, ESTE ACOGEDOR DEPARTAMENTO EN PERFECTO ESTADO SE PRESENTA COMO UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA QUIEN DESEE VIVIR EN CORAZON DEL CALIDO BARRIO DE VILLA URQUIZA, CON CERCANIA A LA LINEA "B" DE SUBTE Y UNA GRAN VARIEDAD DE LINEAS DE COLECTIVO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCINA INTEGRADA AL LUMINOSO LIVING, UN DORMITORIO Y UN CONFORTABLE BAÑO.   Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambientes con ubicación interna. Piso 5, Departamento C. Tiene 65.15 metros cuadrados cubiertos y 7.42 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 72.57 como superficie total. El valor se encuentra en USD 138.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá espacio de guardado para 38 bicicletas y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2027. XINTEL (QUB-QCO-83)

Este edificio ha sido meticulosamente diseñado para brindar la máxima comodidad y conveniencia a sus residentes. Entre las múltiples amenidades que ofrece se encuentran una espléndida piscina, un moderno Salón de Usos Múltiples (SUM) proporciona un espacio versátil para la organización de eventos y reuniones, Parrillas tanto en su planta baja como en el SUM, gran patio de uso comun y cocheras para garantizar la seguridad y protección de los vehículos de los residentes.Ubicado estratégicamente en una zona de gran importancia y movimiento de la ciudad, este edificio se encuentra a solo 200 metros del prestigioso Shopping Abasto, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan la comodidad de contar con una amplia variedad de tiendas y servicios a pocos pasos de su hogar. Además, su cercanía al Hipermercado Coto aporta una conveniencia insuperable para las compras diarias. En cuanto a su ubicación respecto a las principales vías de comunicación de la ciudad, el edificio se encuentra a solo 100 metros de la Avenida Corrientes, una arteria principal que conecta diversos puntos de la ciudad y ofrece una amplia gama de opciones de transporte público. La conectividad con el sistema de transporte subterráneo es igualmente impresionante, con la estación Carlos Gardel de la línea B del Subte a tan solo 200 metros de distancia, lo que permite un acceso rápido y cómodo a una parte significativa de la ciudad. Asimismo, la estación Medrano de la línea B y las estaciones Pueyrredon de las líneas H y B se encuentran a distancias muy accesibles, a solo 500 y 700 metros respectivamente. En lo que respecta a las unidades disponibles en este edificio de categoría, estas se entregan con una serie de comodidades y acabados que reflejan la atención al detalle y el compromiso con la calidad que distinguen a este desarrollo. Los muebles de cocina, incluyendo alacenas y bajo mesada, han sido cuidadosamente seleccionados para combinar funcionalidad y estilo, garantizando un espacio donde la preparación de alimentos se convierte en un verdadero placer. Los pisos de porcelanato en las áreas de comedor, cocina y baños aportan un toque de elegancia moderna y son fáciles de mantener, mientras que los pisos de madera en los dormitorios crean un ambiente cálido y acoged De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 1 ambiente con ubicación interna. Piso 2, unidad funcional 206. Tiene 41 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 90.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QCO-393)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ////// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 4 ambientes con vista al frente. Piso 2, unidad funcional 209. Tiene 124 metros cuadrados cubiertos y 18 semicubiertos, lo que da 142 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 312.000 - CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QCO-231)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambientes con vista al contrafrente. Piso 1, unidad funcional 101. Tiene 67 metros cuadrados cubiertos y 12 semicubiertos, lo que da 79 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 174.000 - CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QCO-229)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambientes con vista al contrafrente. Piso 1, unidad funcional 105. Tiene 38 metros cuadrados cubiertos y 5 semicubiertos, lo que da 43 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 95.000 - CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO - Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QCO-220)