Ubicado en excelente zona de Palermo.  Amplio living comedor con salida a balcón con vista abierta. Cocina integrada. Lavadero independiente. Dos dormitorios , uno de ellos con vestidor y balcón. Toilette. Apto para mascotas. Apto profesional.Cerca del distrito Arcos. Seguridad 24hs. Sala de reuniones, SUM, gimnasio, laundry y pileta. Cerca de Metrobus tanto de Avenida Santa Fe como de Avenida Juan B Justo, Subte Linea D, Sanatorio Los Arcos, Sanatorio Trinidad de Palermo, Jardin Botánico, Ecoparque, Sociedad Rural Argentina, Salida Rápida hacia Avenida del Libertador.  

A pasos de Av. del Libertador y zona de embajadas de Belgrano. Hermoso semipiso de 4 ambientes + dependencia y cochera. Edificio de categoría de excelente construcción con Vigilancia 24 hs. Características y Distribución: Disposición con vista al frente. Unidad con amplios ambientes y pisos de madera. Excelente estado, muy luminoso. Ambientes: - Living/Comedor apaisado con grandes ventanales. - Balcón con vista al frente. - 3 Dormitorios con muy buenos placards. - Dos Baños Completos con luz y ventilación natural. - Cocina independiente con espacio para comedor. - Lavadero. - Dependencia de Servicio con baño. - Espacio guardacoches con garagista y Baulera. * Palier Privado. * Doble Circulación. * Vigilancia 24 hs. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento 4 ambientes Edificio Forum.  160 mts totales. Primer piso con balcon amplio. 1 comedor con cocina integrada y living. 1 dormitorio en suite 2 dormitorios en semi suite 1 toilette de recepcion Balcon con mesa para 5 personas Amueblado Con cochera y baulera. Aire/calefaccion central Lavarropa y lavavajillas. TOTAL METROS  140 metros cuadrados cubiertos 10 metros semi cubiertos 150 metros cuadrados totales AMENITIES: •Piscina semi-olímpica climatizada •Solárium con piscinas en terraza •Cancha de squash •Jardín central •SUM con expansión al jardín •Microcine con gran sala auditorio •Business center con Wi-Fi •Gimnasio, sauna, sala de rélax y masajes •Cocheras de cortesía •Vigilancia en accesos las 24hs •Laundry LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

Venta de casa PH 6 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal METROS TOTALES: 282 m2 - cubiertos 215 m2 - semidescubiertos 25 m2 - descubiertos 55 m2 + Amplia Terraza. Porcentual 70,12 % del terreno. Total 6 unidades funcionales. Hermoso PH Apto Profesional, habilitado para consultorio psicológico, ubicado en Valle, entre Cachimayo y Emilio Mitre, muy cerca del Barrio Inglés y a cuatro cuadras del Subte "A" y del Subte "E". Cercano a diferentes colegios, a la facultad de Filosofía y Letras de la UBA y del polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. PH con entrada independiente. Living Comedor amplio con división al frente y aberturas al patio. Toilette de recepción. Escritorio/Cuarto en Planta Baja. Cocina con comedio diario muy espacioso, con bajo mesada y alacenas. Muy luminosa con vistas y salida al patio. Sótano de 4 mts x 3 mts sótano donde esta la caldera. Habitación de servicio con baño completo, también puede ser otro dormitorio independiente. Podría ser un inmueble multifamiliar. También tiene entrada común por el pasillo del PH. Patio de 9 mts por 4 mts. - Planta primer piso: Al frente, 2 dormitorios amplios con balcón, pisos de parquet y grandes placares. El tercer dormitorio es en suite con gran vestidor y baño completo. Balcón (Se unieron dos dormitorios para hacer la suite). Salida a una terraza con parrilla y quincho o lavadero que tambiñen tiene acceso por escalera desde el patio de planta baja. - Planta segundo piso: Gran terraza soleada con ducha. Agua caliente por termotanque. Calefacción por caldera (hoy calefacción eléctrica). C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-80)

Excelente semipiso de 2 ambientes con dependencia y TERRAZA! En el 9 piso al frente con orientación Norte, luz y sol todo el día. El departamento cuenta con pequeño hall de distribución, cocina, dependencia de servicio con baño, living comedor con balcón al pulmón del edificio, dormitorio en suite con gran baño, y terraza al frente. Pisos de parquet, calefacción por aire acondicionado frio/calor, agua central, en buen estado general, todos sus ambientes dan al exterior. MEDIDAS: Hall de entrada (1,65mts x 1mts) Living comedor (4,32mts x 2,75mts) Balcon (1,4mts x 0,45mts) Dormitorio (3mts x 2,86mts) Baño (3,6mts x 1,6mts) Cocina (1,50mts x 2mts) Dependencia (2mts x 3mts) Baño de servicio (1mts x 0,76mts) TERRAZA (6,5mts x 1,75mts) Edificio antiguo y sólido, de 10 pisos con dos departamentos por piso y dos ascensores. Cuenta con encargado con vivienda. IDEAL PARA RECICLAR POR SU DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL. Ubicación estratégica y privilegiada:  Juncal entre Larrea y Azcuénaga - A 100 metros de Av. Pueyrredón (Subte Línea H) y numerosas líneas de colectivos. - A 300 metros de Av. Santa Fé (Subte Línea D) y numerosas líneas de colectivo. - A 100 metros del Hospital Alemán. - A 400 metros de Av Las Heras. - A 500 metros de Av. Callao. CONTACTO: Davaro Propiedades 11-4035-1458 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO - CAPITAL FEDERAL.- EXCELENTE E IMPECABLE MUY LUMINOSO *DEPARTAMENTO APTO CRÉDITO DE DOS AMBIENTES SEMI PISO CON COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR 4,92X3,52 m2, DORMITORIO 3,05X3,4 m2, BAÑO 2,09X1,66 m2, CON SALIDA AL BALCÓN 2,66X194 m2 CON ESPECTACULAR VISTA ABIERTA, FRENTE AV. SAN JUAN MUY LUMINOSO! ....... EL ESTADO DE LA PROPIEDAD EXCELENTE!!!!!!!CUENTA CON PILETA Y TERRAZA COMUN!!!!!! CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES: *ANAFE VITROCERAMICO 2 HORNALLA *POSEE 2 AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRÍO-CALOR *DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA *BAÑO COMPLETO MUY ESPACIOSO *COCINA EN MÁRMOL, DESAYUNADOR CON ALTO Y BAJO MESADA *TODO EL DEPARTAMENTO POSEE PISOS DE CERÁMICOS *ASCENSOR ELECTRÓNICO *DEPARTAMENTO CUENTA CON PILETA *TERRAZA COMUN *ANTIGÜEDAD: 7 AÑOS. *RECIÉN PINTADO *EXPENSAS.  (INCLUYEN: ABL, AYSA, EDESUR, ENCARGADO, MANTENIMIENTO: SEGURIDAD Y FIGURACIÓN DEL EDIFICIO) TRASPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 134, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 ambientes - A estrenar!!!! Posee living comedor con cocina,  con barra desayunadora, el living cuenta con salida a un pequeño balcón. Un dormitorio en suite con placard de pared y baño completo. El edificio cuenta con amenities, espacios y equipamientos de uso común: •SUM y terraza •Parrilla con cocina completa •Gimansio. •Pileta y solarium semicubiertos. •Vestuario y baño de pileta. •Sauna Húmedo y Seco. •Terraza verde con vista 360º. Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario -situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires, codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial. Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4104761

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal. Departamento ubicado en 2do piso. Al frente, con balcón. Se encuentra compuesto por 4 ambientes, hall de recepción, cocina separada, lavadero y baño, y además, dos dormitorios, playroom y toilette en altos. Las expensas ordinarias son aproximadamente $61.000 XINTEL (MYG-MYG-936)

VENTA de MONOAMBIENTE TIPO CASA en VILLA LUGANO. Es un PH en Planta Baja ubicado al Frente, con entrada independiente. Cuenta con Cocina incorporada al ambiente, con doble mesada con estantes bajo mesada. El Baño es completo (con Ducha, sin receptáculo). Los servicios son eléctricos (termotanque y artefacto de cocina). --- Ley 5.115 CABA: Accesible. Comercializa: FERNANDEZ Servicios Inmobiliarios - Mt. 3598 CUCICBA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Asimismo, los importes de impuestos, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Operación supeditada al cumplimiento del propietario con la R.G. Nº 2371/07 AFIP: COTI. XINTEL (FSI-FSI-248)

AMBIENTE de 7.20m x 3.10m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. BAÑO completo, con vanitory y bañera. Con piso y paredes de porcelanato. COCINA integrada, con piso y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. BALCÓN de 3.00m x 1.50m al frente. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Un edificio residencial unico con viviendas exclusivas de 3 dormitorios con dependencia en 12 niveles con subsuelo ubicado en Villa Crespo, la zona que mas crecio en la ultima decada. Edificio Boutique, moderno, con excelente ubicacion a metros del subte y del centro comercial a cielo abierto. Amenities de primer nivel y un alto estandar de calidad y diseno, posicionandose como uno de los edificios de mayor categoria de villa crespo. En piso 12 : Salon Gourmet / SUM / Gimnasio / Parrilla En piso 13 : Piscina con Solarium,  Forma de Pago Flexible.

Excelente semipiso al frente en edificio de 9 pisos  Living comedor , placard de recepción ,balcón corrido con protección ,dos amplios dormitorios al frente con placards de 3 puertas ,baño completo , tercer dormitorio con toilette y placard de dos puertas .Cocina completa ,lavadero y pequeño patio . Servicios centrales de agua caliente y calefacción. Aire acondicionado Split en todos los ambientes ,pisos de Parquet . Matrícula CUCICBA 8801 La presente oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario .La medidas informadas son aproximadas , orientativas y suministradas por el propietario , Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad . AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

Departamento de categoría la Avenida Córdoba al 1500, entre Montevideo y Paraná. EXCELENTE ESTADO GENERAL E ILUMINACION. El departamento se encuentra en el 5° piso de un Edificio de estilo Francés, de 11 pisos, y dos departamentos por piso.  Características generales: conserva sus molduras y pisos originales de parquet, ambos en excelente estado.  Las paredes tienen marcos de madera de carpintería de excelente nivel. Todas las instalaciones fueron renovadas (electricidad, gas, y cañerías). Asimismo, los baños, la cocina y la dependencia de servicio han sido remodelados. Descripción de la propiedad: Tiene dos accesos: el principal y el de servicio, con ambas puertas blindadas. Por la puerta principal se accede a una recepción, y desde allí a un gran living-comedor, que se encuentra conectado con la zona de servicio, y con la zona privada del departamento. El playroom tiene balcón a la Av. Córdoba, y desde alli se accede  a  los dormitorios (ambos son en suite) El dormitorio principal cuenta con un practico vestidor, y con su respectivo baño completo con ducha, y el segundo dormitorio tiene un placard muy amplio, y un baño completo con bañadera. El tercer dormitorio (puede ser utilizado como dependencia de servicio) tiene un baño reciclado a nuevo, que puede ser utilizado como toilette. La cocina es de buenas dimensiones, y cuenta con espacio para comedor diario y mucho espacio de guardado. El lavadero es independiente. El Edificio además cuenta con un tótem de seguridad de la empresa Prosegur, y tiene encargado con vivienda. Expensas: $134.000 mayo 2024. SUPERFICIE: Superficie Total: 104 m2. MEDIDAS APROXIMADAS EN METROS CUADRADOS: Recepción: 10 m2, Dormitorio principal: 13 m2, Vestidor: 1,60 m2, Baño 3,30 m2, Dormitorio II: 11 m2, Baño: 5 m2, Dormitorio III: 5 m2, Toilette: 2 m2, Living comedor: 24 m2, Playroom: 12 m2, Cocina: 11 m2, Lavadero: 4 m2. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN FLORESTA La unidad cuenta con: - Amplio living comedor. - Cocina con muebles completo bajo y sobre mesada. - Dos dormitorios con placard empotrado. - Baño principal con bañera y extractor. - Toilette. - Lavadero con espacio de guardado. - Altillo. - 3 estufas. Reciclado a nuevo (hace 4 años). Pisos porcelanato. Ventanas DVH. Calefón eléctrico. No abona expensas.  Excelente ubicación. A 500 metros de Av. Juan B. Justo y a 400 metros de Segurola. Zona de amplia variedad gastronómica, espacios verdes y escuelas. Circulan numerosas líneas de colectivos. ES APTO CRÉDITO. NO SE ACEPTAN PERMUTAS. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi CUCICBA 8142

Monoambiente muy luminoso en Almagro, consta de: - Cocina separada del living con alacenas y bajo mesada. - Living con gran espacio y por las dimensiones que tiene es fácilmente divisible y transformarlo en un 2 ambientes. Actualmente está dividido el living y la habitación. - Baño completo con conexión para lavarropa. Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por pisos. Atributos: - Muy buen metraje - Muy tranquilo, luminoso y silencioso - Muy buena ubicación. Excelente conectividad. - El edificio tiene 1 ascensor y accesible para persona con movilidad reducida.  Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Venta Depatamento de Lujo Alvear Tower - Piso entero - 7 Ambientes - Buenos Aires - Puerto Madero Venta - Exclusivo Piso en Alvear Tower; el mismo otorga vistas 360 de la ciudad de Buenos Aires y el Río de la Plata. Es una Oportunidad única para vivir en uno de los pisos mas altos y exclusivos de Latinoamerica. La unidad se encuentra lista para escriturar. Terminada con los mejores materiales. Tiene una tipología full floor que cuenta con 4 Dormitorios en Suite. Ademas cuenta con espacio de escritorio, Playroom. Gran living comedor. Con orientación Norte, por lo que la unidad cuenta con luz natural todo el día.  Cocina independiente con espacio para comedor diario.  Lavavajillas y artefactos de última generación.  Toilette de Recepcion.  Entrada de servicio. Dependencia de servicio con baño completo y dos habitaciones. La unidad es apta para Personas con Movilidad reducida.  LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

Andalgalá al 2.300, ambiente divisible, al frente con balcón, edificio casi nuevo. Pisos de porcelanato, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, termotanque eléctrico, artefacto de cocina a gas, baño completo con bañera. Balcón al frente. En la terraza cuenta con parrilla, laundry y solarium. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias.

Departamento en venta de 3 ambientes muy luminoso y en excelentes condiciones en el barrio de Almagro, Capital Federal. Living-comedor amplio y cómodo, cocina completa, 2 dormitorios, baño completo y lavadero independiente. El Living y las habitaciones tienen pisos de parquet. Excelente ubicación en una zona comercial bien desarrollada, a metros de la Av. Rivadavia, Estación de Subte A y múltiples líneas de colectivos. El edificio cuenta con portería y con un buen mantenimiento, 5 departamentos por piso. Apto crédito hipotecario. La propiedad está lista para habitar, sólo contáctese con nosotros para coordinar una visita en la que podrá apreciar las cualidades sobresalientes que este depto. ofrece!!! XINTEL (MGZ-MGZ-29)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES FRENTE BALCÓN  HERMOSO Y AMPLIO, 2 DORMITORIOS, BAÑO  AMPLIA COCINA. LIVING COMEDOR. BALCÓN. Edificio con entrada para personas con movilidad reducida.  Mosquiteros en todas las ventanas. Pisos de parquet en hall, living comedor y dormitorios. Cerámicas en baños, balcón y cocina. Cocina totalmente equipada.  Placard embutidos en dormitorios. Toldo en balcón. Puerta plegadiza para división de ambientes Aire acondicionado en living comedor y dormitorios. Hall de entrada 1,10 x 180,  Baño de recepción 1,20 x 170,  Living comedor 3,30 x 6,30,  Dormitórios 3 x 4,  Baño principal completo 1,55 x 2,55, Hall de distribución 1 x 1,60, Cocina integrada 2,40 x 3,60,  Balcón al frente 3,30 x 1,50.  Expensas mes de marzo 2021  $6.300 EXCELENTE VISTA TOTAL A LA 9 DE JULIO. ORIENTACIÓN OESTE. PISO 14 DE AMENITIES: CUENTA CON LAUNDRY, SOLÁRIUM, 2 JACUZZIS, SUM Y PARRILLA. FRENTE A FACULTAD UADE, METROBUS Y TODA LINEAS E Y C DEL SUBTE ( ESTACIÓN INDEPENDENCIA Y LIMA). ACCESO RÁPIDO A TODAS LAS AUTOPISTAS. A 7 CUADRAS DEL CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO Y A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO. FACULTADES CERCANAS: UAI (a 3 cuadras), KENEDY (a 4 cuadras), FACULTAD DE C. SOCIALES UBA (A 4 CUADRAS), FACULTAD DE INGENIERÍA UBA (10 CUADRAS). EDIFICIO CON CUSTODIA POR EL OJO DE HALCÓN DE PROSEGUR 24 HS. .  PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO   XINTEL (ICO-ICO-2436)

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DEPTO DE 2 AMBIENTES SUPERFICIE TOTAL DESDE 49,35 Mts2 DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACAR ESPEJADO E INTERIORES BAÑO COMPLETO TOILLET DE RECEPCION COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR BALCÓN CORRIDO COCHERAS OPTATIVAS (VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO) ------------------------------------------------------------------------- Martillero responsable: Alexis Levy | CUCICBA Matrícula Nº 3995 ------------------------------------------------------------------------- Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

DEPTO. 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO. COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO. ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ACTUALMENTE ESTA CON CONTRATO DE LOCACIÓN HASTA EL 30/11/2024 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HGC Código de Planeamiento Urbano: APH 45 Latitud/Longitud: -34.643641, -58.483520

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Verónica Andrea Yoma - MLS ID 421881011-269 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO DPTO. 2 AMB AMOBLADO CBALCON Y TERRAZA TRANSITABLE. VILLA GRAL MITRE - CABA. SIN EXPENSAS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN DOS PLANTAS DE LA SIGUIENTE MANERA PH 3 AMBIENTES CON PATIO PLANTA BAJA Comedor 2 Habitaciones. Baño. Cocina. Patio Cubierto. Lavadero PRIMER PISO POR ESCALERA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO CBALCON Y TERRAZA Living Comedor. Cocina cdesayunador Toilette. Balcon. Escritorio o sala de estar. Habitación C Baño completo en Suite Terraza. Venta PH 3 ambientes de época desarrollado en PB y Primer piso por escalera disposición interna ambos con entrada independiente ubicado en Almirante F.J. Seguí N 1985 entre Camarones y A. Magariños Cervantes en el barrio de Villa Gral. Mitre Ciudad Autónoma de Bs As. En PB se encuentra el PH de 3 Amb ingresamos al inmueble por el patio cubierto con techo rebatible que se comunica con todos los ambientes Baño con ducha Cocina con muebles bajo mesada Dormitorio principal de amplias dimensiones que se comunica con el living comedor que tranquilamente se puede convertir en tercera habitación Segundo dormitorio con ventana lavadero independiente ubicado en el patio. Saliendo de la propiedad de PB subimos las escaleras y nos encontramos con un Dpto. 2 ambientes que se vende AMOBLADO desarrollado en dos plantas. En la Primera planta nos recibe un living comedor con cocina integrada ventanal de vidrio doble hoja que nos comunica con el balcón y un toilette bajo escalera. En la segunda planta tenemos un espacio que puede convertirse en una sala de estar o escritorio Dormitorio en Suite con Baño Completo subimos las escaleras y salimos a una pequeña terraza de uso propio que es transitable donde tenemos una parrilla. La propiedad tiene calefacción por medio de estufa el estado interno del inmueble es bueno no se abona expensas se encuentra a dos cuadras de Av. Juan B. Justo a una cuadra de Av. Tte. Gral. Donato Álvarez a una cuadra de Av. San Martin y del Metro Bus cerca de comercios varios Área Hospitalaria Htal.Dr. T. Álvarez varias líneas de Transporte de colectivo entre ellas 24 34 44 47 57 63 105 109 110 135 146 166. SE DEJA EXPRESADO QUE POR ESCRITURA SON 7652 M2 TOTALES LA CONSTRUCCIÓN REALIZADA EN LA UF 4 PB UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA SON M2 AGREGADOS A LA PROPIEDAD Y SE TOMAN COMO MEJORAS REALIZADAS A DICHO INMUEBLE. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

                                       3 ambientes - 145m² - balcón aterrazado cubierto.                                 Oceana Puerto Madero. Cochera + Baulera OCEANA PUERTO MADERO, está situada en el último terreno disponible en Puerto Madero sobre el espejo de agua del Dique 2, es el primer proyecto de Eduardo Constantini en asociación creativa con Alan Faena. Dos edificios de ocho pisos cada uno con vistas al dique y a una plaza central de valor distintivo. Oceana Puerto Madero contará con una certificación EDGE por utilizar materiales y sistemas de construcción sustentables, generando ahorros en energía y consumo de agua. • Palier semiprivado. • Excelente departamento de 2 SUITES con pisos de madera prefinished. • Suite principal de 5 x 4.20 suite c/vestidor • Segunda suite de 3.8 x 4 suite c/vestidor • Toilette de recepción. • Living-comedor, de 6.75 x 4.90, apaisado muy amplio con pisos de porcelanato importado, con vista a la calle, con salida al balcón de 14.65 x 1.25. • Cocina integrada con isla de mesada de cuarzo tipo silestone de 4.75 x 2.6 con isla. Todos los muebles de cocina de primera calidad; el equipamiento de cocina consiste en: horno eléctrico, anafe eléctrico, campana con extractor de aire, heladera panelable y lavavajillas bajo mesada. Todas las carpinterías de piso a techo, de aluminio con doble vidrio hermético, la calefacción por piso radiante con control de temperatura, y con un sistema de aire acondicionado individual por volumen de refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente. El proyecto se caracteriza por su plaza central de valor distintivo de 7.100 m2, Piscina rooftop, Jacuzzi, Piscina indoor climatizada, Lounge área, Gimnasio, Vestuarios, Ascensores inteligentes, Drop off, area Parking de cortesía, Conciergerie 24 hs, Seguridad 24 hs, espacios con WIFI. Oceana se propone el desafío de intervenir los espacios comunes con obras artísticas especialmente concebidas para cada proyecto. En este caso, las piezas seleccionadas para la plaza central vinculan la arquitectura de los dos edificios con el gran espejo líquido. Allí, sobre un basamento de piedra, el agua será el soporte para desarrollar los mapas estelares de Leo Battistelli, en diálogo con las esculturas de Elba Bairon. Planta Baja - Niveles de Acceso - Plaza • Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off). • Recova sobre ingreso peatonal • Ingreso vehicular independiente a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad. • Servicio de Conserjería 24 hs • Galerías de arte en halles y circulaciones • Acceso de Servicio independiente • Hall de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio y vidrios laminados, pisos de piedra natural o símil y revestimientos de primera calidad. • Área parquizada y estacionamientos de cortesía Subsuelo: • Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampas • Estacionamiento para bicicletas • Acceso directo a los núcleos de circulación vertical • Bauleras de las unidades • Pileta climatizada cubierta • Gimnasio con aparatos de última generación • Sanitarios, Vestuarios y Duchas. • Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños • Laundry El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximadas, las reales son las que surgirán del título de propiedad y del reglamento de copropiedad. XINTEL (MCT-MCT-149)