INCREIBLE OPORTUNIDAD DE VENTA EN EL BARRIO DE BARRACAS, CAPITAL FEDERAL.                                                                                                                                       Presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes disponible para venta. Caracteristicas principales:    Ubicacion: Estrategicamente ubicado en el barrio de La Boca, este departamento ofrece facil acceso a una amplia gama de servicios y transporte publico.  Espacios amplios y luminosos: Disfrute de la comodidad y amplitud de este luminoso departamento de 3 ambientes, con una distribucion inteligente que maximiza el espacio y la luminosidad natural en cada rincon.  Comodidades Modernas: Consta de un baño completo, una cocina y una comoda sala de estar que se abre a un encantador balcon, perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas panoramicas espectaculares, creando un ambiente unico y cautivador para sus residentes. ¡No pierda esta oportunidad unica! Este excepcional departamento en La Boca es ideal para aquellos que buscan combinar estilo de vida urbano con comodidad y conveniencia. ¡Contactenos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este increible espacio tiene para ofrecer!. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Bulnes 1400 entre gorriti y Honduras Piso de 3 ambientes con dependencia de servicio en excelente estado Balcón a la calle de y otro balcón al contra frente Palier privado / Entrada principal y entrada de servicio Living comedor 7.85 x 3.00 Dormitorio principal en suite de 3.00 x 3.00 Segundo Dormitorio 3.05 x 2.40 Cocina Office cochera espacio en planta baja cubierta amenities Jacuzzi / Parrilla / solarium / laundry Por cualquier consulta nos puede contactar kerr propiedades www. kerr. com. ar info@kerr. com. ar 4822-0479 - 5787-5260 Síganos por facebook/twitter www. facebook. com/kerrpropiedades www. twitter. com/kerrpropiedades @kerrpropiedades

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Hermoso departamento a estrenar en el corazón de Villa Luro, ubicado en un cuarto piso al frente. Se ingresa al living-comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y pisos de porcelanato símil madera de 6x3,2. El living posee salida al balcón de 1,5x1,5, dormitorio de 3x3 con espacio para placar y baño completo con ante baño y conexión para lavarropas.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1485)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE CON POSIBILIDAD DE COCHERA. VENTA EN POZO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION! ENTREGA APROXIMADA ENERO/FEBRERO 2025 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO. Semipiso 3 ambientes a estrenar de categoría, muy bien ubicado, a 2 cuadras de Av. Emilio Castro y 10 de Av. Rivadavia. 2 dormitorios con placares e interiores. El principal cuenta con baño en suite. Cocina comedor integrada Toilette de recepción. Terraza propia.  Espacio de balcón. Caracteristicas constructivas: *FRENTE DE EDIFICIO CON PRODUCTO SITEX EN 2 COLORES (GRIS NUBE Y GRIS NOCHE). *ASCENSOR MECÁNICO DE ULTIMA TECNOLOGIA. *PORTON LEVADIZO EN ENTRADA DE GARAGE. *BARANDA DE ALUMINIO CON VIDRIO AL FRENTE Y CONTRAFRENTE. *ESCALERA DEL HALL CON BARANDAS DE ALUMINIO Y VIDRIO. *CAMARA DE SEGURIDAD EN COCHERAS, HALL PRINCIPAL Y FRENTE DEL EDIFICIO. *TELEVISOR PARA CAMARAS A LA SALIDA DEL ASCENSOR. *CERRADURA BIOMÉTRICA A LA SALIDA DEL HALL A COCHERAS MARCA A CONVENIR. *CERRADURA EN BLINDEX CON CONTROL DE ACCESO NO CLONABLES MARCA HID *NOMINADOS CON LOS DATOS DE TULARIDAD. *GENERADOR ELÉCTRICO A GAS SOUZA PROPIEDADES TELEFONO: 1158975864 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

PH de 3 ambientes PARA RECICLAR. Ubicado en el corazón de Barracas, a mts. de la Av. Iriarte. Al contrafrente con 71 m2 totales. Con orientación Oeste / Este / Norte, muy luminoso. Estar-comedor, 2 dormitorios con placard, cocina, baño con bañera y patio con lavadero. Edificio con terraza de uso común. Unidad en 1º piso por escaelra. SIN EXPENSAS. *No es apto crédito *Se trata de una ex sucesión vacante *La venta se realizaría por tracto abreviado *Venta con Boleto con posesión entregando el 50% al momento de su firma y el 50% restante a la escritura. *La escritura se realizará a los 30 días siguientes de finalizados los trámites sucesorios sin previos y toda otra diligencia derivada de la ex sucesión vacante (aproximadamente estos trámites demoran entre 12 a 24 meses). *Gastos de escrituración 100% a cargo del comprador.

Departamento en venta de 4 ambientes con cochera en Parque Chacabuco! ¡Bienvenido a tu próximo hogar! Esta espectacular propiedad de 4 ambientes con 3 dormitorios es una oportunidad en el mercado inmobiliario. Desde el momento en que pones un pie en este espacioso y luminoso departamento, te sentirás cautivado. Cada rincón de esta propiedad fue pensando en la comodidad y buen estilo de vida. Los tres dormitorios ofrecen tranquilidad, perfecto para relajarte después de un largo día. El amplio baño garantiza que tus mañanas sean un placer, y la cocina separada es un espacio funcional y hermoso. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es el amplio balcón, que te brinda la oportunidad de disfrutar de la brisa fresca y de las vistas mientras tomas tu café de la mañana o relajas por la tarde. Estás a poca distancia de una variedad de servicios, tiendas y transporte público. Además, la comunidad es amigable y acogedora, lo que hace de este lugar el hogar perfecto para ti y tu familia. El edificio cuenta con espacio guarda coches que pertenecen en parte comun a los propietarios, no figuran en la escritura con U.F. o U.C. Este departamento es más que una propiedad. No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo. Contáctanos hoy para programar una visita. ¡No dejes que esta oportunidad pase de largo y hazlo tuyo antes de que sea tarde! Colectivos: 23, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Luminoso Departamento Tipo PH Primer Piso por Escalera de 4 Ambientes en Excelente Ubicación: Talcahuano entre Corrientes y Sarmiento. Living Comedor. 2 Amplios Dormitorios. Espaciosa Galería. 3º Dormitorio o Escritorio en Planta Superior. Cocina y Baño Completos. A Media Cuadra de la Emblemática Avenida Corrientes y a 2 Cuadras de Avenida 9 de Julio. A Un Paso de Subtes B-D y de Múltiples Líneas de Colectivo. VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO DEL 2026.  Ley 5115: No accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

XINTEL(GIG-G3G-3472) Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro,3 ambientes convertído en 2 ambientes.  Unidad al contrafrente. Super luminoso. Living comedor con desnivel amplio. Piso de parquet. Cocina con espacio para heladera y lavarropas, Agua caliente por calefón. Calefacción por estufa tiro balanceado Orbis. Aire Acondicionado. Amplio dormitorio. Baño completo con bañera de pie antigua. Muy buen estado de conservación.  Expensas: $ 2.000-  Edificio de 9 pisos, 3 deptos. por piso, Apto Profesional. Apto mascotas.  A una cuadra de Av. Rivadavia. A una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen A una cuadra del subte A (Estación Loria).  Próximo Facultad de Psicología y Universidad Nacional de las Artes (UNA). próximo hospital Unión Obrera Metalúrgica (UOM) y Centro de Diagnóstico Dr. Enrique Rossi.  comparte con colega G2G  Para ver mas inmuebles vicitanos en la pagina    www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G3G-3472)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal. Departamento a Estrenar de 2 ambientes en Oceana- cochera y baulera Juana Manso al 1400 | Puerto Madero. Total Construido: 91,53 m² • 2 Ambientes. • 1 Dormitorio en suite. • 2 Baños, el secundario con revestimiento de paredes y piso de calacatta. • Living comedor con cocina incorporada y equipada con dos heladeras y lavavajillas. • 1 Cochera. • Pisos de madera y porcelanato. • Aire acondicionado con control de temperatura por ambiente. • Calefacción por losa radiante con control de temperatura. OCEANA PUERTO MADERO Está situada en el último terreno disponible en Puerto Madero sobre el espejo de agua del Dique 2, es el primer proyecto de Eduardo Costantini en asociación creativa con Alan Faena. Dos edificios de ocho pisos cada uno con vistas al dique y a una plaza central de valor distintivo. Oceana Puerto Madero contará con una certificación EDGE por utilizar materiales y sistemas de construcción sustentables, generando ahorros en energía y consumo de agua. Amenities: • Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off). • Recova sobre ingreso peatonal • Ingreso vehicular independiente a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad. • Servicio de Conserjería 24 hs • Galerías de arte en halles y circulaciones • Acceso de Servicio independiente • Hall de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio y vidrios laminados, pisos de piedra natural o símil y revestimientos de primera calidad. • Área parquizada y estacionamientos de cortesía Subsuelo: • Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampas • Estacionamiento para bicicletas • Acceso directo a los núcleos de circulación vertical • Bauleras de las unidades • Pileta climatizada cubierta • Gimnasio con aparatos de última generación • Sanitarios, Vestuarios y Duchas. • Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños • Laundry XINTEL (MCT-MCT-290)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES 36.42 MTS CUBIERTOS Y 32 MTS DESCUBIERTOS CONTRAFRENTE en San Telmo, Capital Federal.  EDIFICIO A ESTRENAR. APTO PROFESIONAL a 50 metros del SUBTE LINEAS C, E Y METROBUS 9 DE JULIO. A 70 MTS de la UADE Y A 3 CUADRAS DE LA UAI, 400 MTS DEL MERCADO DE SAN TELMO Y CASCO HISTÓRICO TURÍSTICO. UBICADO A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO - UCA. PLAZA DE MAYO, A 12 CUADRAS DEL OBELISCO Y 15 CUADRAS DEL CONGRESO DE LA NACIÓN. DOS ASCENSORES, LANDRY, SOLÁRIUM. SEGURIDAD X OJO DE HALCÓN DE PROSEGUR.  MUY LUMINOSO, CONTRAFRENTE CON VISTAS ABIERTAS, EXPENSAS ACCESIBLES.   PISOS EN PORCELANATO CON MESADA DE ACERO CON BACHA INTEGRADA MUEBLES EN MELANINA CON TERMINACIONES EN ALUMINIO. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL POR CONDUCTOS EN TODOS LOS AMBIENTES , TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE 85 LTS. DE ALTA RECUPERACIÓN. COCINA A GAS  GASTOS DE ESCRITURA TOTALES A CARGO DEL COMPRADOR XINTEL (ICO-ICO-2486)

VENTA MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON BALCON EN FLORES. EXCELENTE MUY LUMINOSO. ANAFE Y HORNO ELECTRICO. TERMOTANQUE ELECTRICO. PLACARD. BAÑO AMPLIO.MUY BIEN  UBICADO . LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WATSAPP PARA MAS INFORMACION  XINTEL (HSP-HSP-351)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal DEPTO 2 AMB MUY AMPLIO AL CONTRAFRENTE LUMINOSO HABITACION CON PLACARD COCINA COMPLETA CON ALACENAS CON ESPACIO PARA LAVARROPAS BAÑO CON BAÑERA EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR EXCELENTE UBICACION. 1 Cdra DE LA PLAZA MARTIN RODRIGUEZ. LINEAS CERCANAS: 108,176,123,87,110. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 1275.- XINTEL (FJV-FJV-130)

PREMIERE MONTAÑESES: exquisito concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. APTO PROFESIONAL, CON AMENITIES Publicacion corresponde a unidad 402 (interna)  Concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. Ubicado a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Ambiente con placar con frente e interiores completos, y salida a balcón corrido al frente. Cocina americana con mueble bajo mesada y alacenas. Baño completo. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split Frío/Calor. Pisos de porcelanato. AMENITIES: Piscina con Solárium y Terraza. Entrega estimada: Principios de 2025 •Muebles de cocina con alacenas y bajo mesadas. • Mesada de granito en cocinas • Artefactos de cocina instalado • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando. • Frentes e interiores de placard. • Pisos de porcelanato. • Carpinterías de primera calidad. • Sanitarios y griferías de primera calidad en baños y toilettes. • Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. • Conexiones para split frío/calor. • Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. • Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Alejandro Fittipaldi - MLS ID 421821006-8 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ - BELGRANO CON 2 BALCONES ACCEDIENDO DESDE LIVING Y OTRO DESDE HABITACIÓN COCHERA FIJA CUBIERTA PARA AUTO PEQUEÑO BAULERA CANCHA DE PADDLE Y PILETA. EDIFICIO CON INGRESO PEATONAL O RAMPA PARA MOVILIDAD REDUCIDA CUENTA CON GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS GENERALES LA UNIDAD POSEE PUERTA BLINDADA AMPLIO LUMINOSO Y CONFORTABLE LIVING CON BALCÓN VISTA ABIERTA SENTIDO HACIA EL RIO Y SENTIDO HACIA CABILDO. EN LIVING AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION PULIDOS Y PLASTIFICADOS COCINA CONFORTABLE CON DOBLE CIRCULACIÓN DE AIRE Y LUZ POR TENER DOBLE ORIENTACION DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD EMBUTIDO DE PUERTAS CORREDIZA CUENTA ADEMÁS CON UN BALCÓN CERRADO PERMITIENDO ALLÍ CONTAR CON MOBILIARIO ACTUALMENTE PARA COLGADO DE ROPA DORMITORIO CUENTA CON AIRE FRIO CALOR BAÑO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION AMPLIO CÓMODO Y DIMENSIONES CORRECTAS ZONA DE FACIL ACCESO POR SU CERCANÍA A UDAONDAO LUGONES SENTIDO CENTRO AV DEL LIBERTADOR SENTIDO CENTRO Y PROVINCIA GENERAL PAZ FIGUEROA ALCORTA EL EDIFICIO CUENTA CON CANCHA DE PADDLE PILETA IDEAL PARA ESTUDIANTES EN ZONAS UNIVERSITARIAS COMO SER CIUDAD UNIVERSITARIA DI TELLA ORT ETC. ZONA EXCLUSIVA FAVORECIDA ACTUALMENTE POR LA CONSTRUCCION RESIDENCIAL DE TORRES Y COMPLEJOS DE VIVIENDAS EXCELENTE UBICACIÓN LA PROPIEDAD UBICADA AL FRENTE GARANTIZA AMBIENTES BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS TODOS LOS AMBIENTES DAN AL EXTERIOR EXCEPTO EL BAÑO CRUZANDO AVENIDA DEL LIBERTADOR INGRESAMOS A UN GRAN PULMÓN PARA CAMINAR Y DISFRUTAR HACIA PARQUES Y PLAZAS ADEMAS RODEADO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS SUPERMERCADOS FARMACIAS CARNICERÍAS BANCOS TRANSPORTES TRANSPORTES COLECTIVOS CERCANOS SOBRE LIBERTADOR 15 29 130 7 CUADRAS DE ESTACION SUBTE LINEA D EXPENSAS. ORDINARIAS 120.000 EXTRAORDINARIAS POR RENOVACIÓN DE GRUPO ELECTRÓGENO 60.000 VENI A CONOCERLO VALE LA PENA!!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMOS A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. HACÉ LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA A TRAVÉS DEL SIMULADOR QUE SE ENCUENTRA EN LA WEB LENDAR. LAS MEDIDAS SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal RESERVADO!! Inmejorable ubicación próxima a las Avenidas principales, rodeada de medios de transporte y comercios. A una cuadra y media de la estación Primera junta de la línea A de subte y de la estación Sarmiento del ferrocarril. Espectacular 4 Ambientes con dependencia, palier privado y puerta de roble. Amplio living comedor con salida a balcón y vista a Hualfin. Toilette de recepción. Cocina completa con alacenas y bajo mesada con comedor diario. 1 Habitación principal con placard y vista a Hualfin. 2 Dormitorios con salida al balcón corrido y vista a Cachimayo. Uno de ellos con placard. Todas las habitaciones cuentan con persianas. Baño compartimentado completo con ducha, placard y ventilación al exterior (hecho a nuevo). Lavadero independiente. Dependencia de servicio (actualmente escritorio) con baño. Pisos de cerámica. Calefacción por losa radiante (falta caldera). Aire acondicionados en todas las habitaciones y cocina. Agua caliente por termotanque nuevo. ABL $16.000.-  AYSA $3.700.- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-111)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Imperdible departamento en inmejorable zona de Parque Patricios. La unidad cuenta con 2 dormitorios; el principal con amplio placard empotrado, baño completo, cocina y cómodo living comedor con aire acondicionado . Se encuentra a 20 m de Av. Caseros. A 1 cuadra de la línea H, estación Caseros,  El departamento fue restaurado hace 1 año.   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) SUCURSAL RESPONSABLE CABA CONTACTO ######## XINTEL (MSB-MS4-5754)

Departamento 3 ambientes con dependencia reciclado a nuevo en Belgrano. Excelente ubicación, Luis María Campos y Virrey del Pino, a 1 cuadra de Av. Libertador. Ingreso al departamento mediante puerta principal y de servicios. Cocina Independiente espaciosa, muebles bajos mesadas y alacenas hechos a nuevo y bacha de lavado Johnson. Dependencia de servicios con baño incorporado. Espacio de Lavadero. Amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente. Pisos de porcelanato. Aberturas DVH (Doble vidriado hermético). 2 amplios dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. El principal con baño en suite que también fue reciclado. Agua caliente mediante termotanque. Calefacción mediante radiadores y aires acondicionado instalados. 100.24 Mts. Cubiertos 7.41 Mts. de balcon 107.65 Mts. Totales SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Sobre las barrancas, Hermoso piso de 5 ambientes + dependencia y 2 cocheras. Torre de categoría con seguridad 24 hs. Vista al río, lleno de luz. Características y distribución : Piso con palier privado, con vista abierta y al río. Unidad con amplios ambientes todo externo. Ambientes: - Living/comedor. - Balcón. - 4 Dormitorios. - 2 Baños completos. - Cocina independiente. - Lavadero. - Dependencia. - Toilette. - 2 cocheras. * Seguridad 24 hs. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

PH. Ubicado dentro del barrio de las casitas ex-municipales, encontramos este 3 ambientes piso único por escalera y con entrada independiente. Se ingresa a un pequeño hall de entrada desde donde podemos ingresar a un dormitorio con ventana a la calle y por una escalera corta se accede al hall de distribución desde el cual se accede al living comedor con ventana a la calle, al dormitorio que ventana al patio de contra frente, al baño de la unidad y a la cocina. El estado general es a refaccionar, se encuentra desocupado. Un PH con mucho potencial, una zona de barrio  muy tranquila, donde pueden oírse los pájaros en la mañana.- Con todos los ambientes externos, la luz y el aire sorprenden en cada rincón de la unidad. Con un poco de trabajo, puede resultar un hermoso hogar para vivir. A2 cuadras del centro comercial de Av. Varela, a la misma distancia de la estación Varela del subte "E", la zona cuenta además como variedad de medios de transporte, centros educativos públicos y privados así como centros religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractualLas medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-38)

RECOLETA EN VENTA A ESTRENAR 3 AMB. EMPRENDIMIENTO JUNCAL 1648 LA DESCRIPCIÓN ENTRE LO CLASICO Y LO MODERNO Manteniendo el esplendor de la fachada original de arquitectura francesa de principios del siglo XX, y conservando y poniendo en valor el imponente hall principal con su majestuosa escalera de madera y molduras en revestimientos, este moderno departamento de 3 ambientes acompaña de maravillas con la línea general del edificio, tanto por los materiales elegidos como por la elegancia en la combinación de texturas y colores. el edificio cuenta con un total de 21 unidades para vivienda o apto profesional. departamento de 3 ambientes con una superficie total de 106.04m2 , cubierta de 96.04, balcón de 10m2; la unidad cuenta con gran ambiente con cocina integrada  con salida a balcón de 10m2, toilete, dormitorio con placard y dormitorio en suite con vestidor. Puerta de entrada a la unidad con hoja y marco de chapa con certificación de resistencia al fuego y cerradura de seguridad tipo Kallay. Tanto la mesada de cocina como las de baños son de cuarzo Technistone, griferías y accesorios FV, artefactos sanitarios Roca Mónaco, bañera Roca, horno y anafe vitrocerámico marca Orbis, pileta cocina marca Johnson, frentes de placard corredizos de aluminio anodizado, provisión de agua caliente por termotanque individual, incluye las cañerías de aire acondicionado, carpinterías exteriores de PVC blancas con DVH. plazo de terminación de obra: fines de Octubre del 2023. XINTEL (MCT-MCT-286)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal.  Excelente departamentos en San Telmo a estrenar en el 7mo piso. El ingreso a la propiedad es por living/comedor conectado al balcón que da al frente de 7 mts. Baño completo y dormitorio con placar empotrado.  El edificio cuenta con: Planta baja 7 pisos y 1 retiro  planta baja locales y del 1 al 3 piso 6 departamentos por piso del 3 piso al 7, 4 deptos por piso todos monoambientes y 2 ambientes  terraza con Zoon para 30 personas y parrillas  OBS: Todos los departamentos son eléctricos y el agua es central. El edificio cuenta con 9 cocheras en total. Cochera opcional u$s 20.000.- Transportes Cercanos:  4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1788)

VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE EN VILLA CRESPO. ESTADO EXCELENTE. MUY LUMINOSO. APTO PROFESIONAL.APTO CREDITO BANCARIO HALL DE ENTRADA COCINA SEMI INTEGRADA AL AMBIENTE.COCINA COMPLETA CON ALACENAS.Y CON CONEXION PARA LAVARROPAS. AMBIENTE MUY AMPLIO DIVIDIDO POR UNA PUERTA CORREDIZA QUE NO SACA CLARIDAD CUANDO ESTA CERRADA Y QUE SEPARA AL DORMITORIO. BALCON FRANCES AL FRENTE. EDIFICIO APTO PROFESIONAL MUY BIEN UBICADO  XINTEL (HSP-HSP-334)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES Cochera Fija en Almagro, Capital Federal Impecable 3 Ambientes + Cochera Fija Cubierta Actiualmente Alquilado C/Renta hasta Jun 2026 Al Frente con Balcon corrido, Muy Luminoso Sup Tot 61m2 ; Baño Completo, Cocina y Lavadero.- - - - Ubicacion:   o-- Don Bosco 3523 (Entre Virrey Liniers y Maza)   o-- Multiples Medio de comunicación hacia todas direcciones; Subte Linea A y Linea H, Est. Terminal FF.CC. "Once", variada líneas de colectivos 8, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 118, 126, 129, 151, 188, entre otras, Rodeado de Avenidas, Rivadavia, H. Yrigoyen, Belgrano, Jujuy   o-- Barrio: Balvanera / Once, Comuna: 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar VI.-   Edificio, Caracteristicas y Servicios:   o-- Edificio con 35 años de antigüedad, Hall de Entrada Aggiornado  o-- 10 Pisos y 41 Unidades Funcionales  o-- 2 Ascensores, 4 Unidades x Piso, Encargado con Vivienda  o-- Servicios: Agua Caliente por Calefon; Calefacción Por Estufas Tiro Balanceado.-   Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribucion:   o-- Superficie Total Aprox 61m2 ; cubiertos 55m2 balcon 6m2  o-- 4 Piso al Frente con Balcon Corrido  o-- Muy Luminoso, Tranquilo y Ventilado   o-- Vista Abierta, Orientacion Sur   o-- Excelente distribucion en planta (ver plano) desarrolla; A) Hall de Entrada B) Estar Comedor 5,25x3,10 a Balcon Calle ; C) Cocina 4,20x2,10 (con mesa rebatible) ; D) Lavadero 1,50x1 ; E) 2 dormitorios 3,10x3,05 y 3,10x2,20 con Placares c/interior y bauleras ; F) Baño Completo 2,20x1,50 ; G) Balcon corrido 5,40x1,10 ; G) Paso de Distribución con placard  o-- Cochera Fija Cubierta en PB Nro. 8, ubicc central (ver fotos).-  Estado de Conservacion, Terminaciones:   o-- Optimo Estado y Mantenimiento de Epoca   o-- En Estar Comedor y ambientes, pisos de parquet plastificados, estufas tiro balanceado, placares con interior y bauleras (placar adicional en el paso), cortinados de enrollar, Puerta Blindada  o-- En Servicios Cocina y Toilette y Baño: Revestimientos azulejos y cerámicos, losa de baño completa (inodoro, bidet, bañera y lavabo + botiquín) mobiliario alto y bajo mesada granitica, cacha de lavar en lavadero, extractor y mesa rebatible.-  Contribuciones:   o-- Aproximadas Expensas $ 95.200 (Incluye Cochera Fija) AySA $ 12.600 (bimestral) ; ABL $ 15.000 (Incluye Cochera).-   Condiciones: o-- Oportunidad USD 119.000 Con Renta o-- Actualmente Alquilado hasta Junio de 2026 Oportunidad con Cochera Fija Cubierta Incluida, por ubicacion y medios de comunicación, excelente distribucion planta, muy luminoso. Merece visitarse.-  Mas Info: o-- Ficha Web: http://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-almagro-ficha-scp58 4  3  7  1  --  2  6  9  3 1  5  -- 5  0  0  1  --  5  4  9  2 s  c  o  p  e  l  .  c  o  m  .  a  r i  n  f  o  @  s  c  o  p  e  l  .  c  o  m  .  a  r - - -  Notas: Edificio con por rampa y ascensor con acceso para personas con movilidad reducida, Unidad Funcional (baño) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. XINTEL (SCP-SCP-58)

Monoambiente amoblado y reciclado a nuevo, al lateral. 1º piso. Superficie total de 32m², cubierta de 27m² y descubierta de 5m². Baño completo, cocina. Aire acondicionado frío-calor. Patio interno. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica y madera. Edificio de 9 pisos, 9 departamentos por piso. Expensas $65.000 (octubre 2024).  Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 129, 140, 146, 150, 180.  Subtes: TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1153)