Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-631 VENTA DESDE EL POZO ADHESION A FIDEICOMISO AL COSTO. CONSULTE FINANCIAMIENTO INGRESANDO CON EL 40 MAS CUOTAS EN PESOS. Presentamos este exclusivo departamento monoambiente en el corazón de Núñez La unidad cuenta con 28 m totales ubicado en el sexto piso al contrafrente. Este luminoso espacio posee un living comedor integrado una cocina moderna y un baño completo diseñado para ofrecer comodidad y estilo en cada detalle. LOS DETALLES - Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. - Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. - Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. - Frentes integrales de placard. - Hornos anafes y termotanques eléctricos. - Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. - Instalación para aire acondicionado frío-calor. Edificio de Viviendas-Estudios Un concepto arquitectónico contemporáneo que redefine la manera de habitar la ciudad. Este edificio combina diseño moderno con funcionalidad ofreciendo espacios flexibles que se adaptan a las necesidades de sus residentes. Características del Edificio - Ubicación privilegiada en Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. - Unidades de 1 2 y 3 ambientes con superficies desde 25 m hasta 75 m. - Local comercial en planta baja con amplia vidriera. - Hall de acceso con patio de luz y vegetación. - Espacio guarda bicicletas. - Terraza con piscina solárium y parrilla ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. - Acceso al edificio con cerradura magnética. - Cámaras de seguridad en acceso. - Ascensor última generación. IDEAL ALQUILER TEMPORARIO Confort seguridad y diseño. Ideal para el alquiler temporario solárium control de acceso y video seguridad. NATURALEZA EN LA CIUDAD Terraza-jardín y expansiones con vegetación como alma del proyecto. Un edificio que concilia la vida urbana con la naturaleza y el disfrute. CONSULTE FINANCIACION INGRESANDO CON EL 40 Y EN 28 CUOTAS CAC CONTAMOS CON UNIDADES MONOAMBIENTES 2 AMBIENTES Y 3 AMBIENTES CON POSIBILIDADES DE UNIFICAR. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA 2027 No te pierdas la oportunidad de conocer la propiedad de tus sueños! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-813 Departamento en venta de dos ambientes de pozo en Monserrat con parrilla en el balcón ! UBICACION Monserrat DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT POZO Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina salón de usos múltiples S.U.M. Lavandería Loundry Área Verde Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. El precio corresponde al total se puede entregar 40 de efectivo. Resto en 36 cuotas en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Noviembre de 2025 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación en construcción. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Expensas a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos 10 - Unidades Funcionales 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a US 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES Barrio Monserrat Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal 1 Comisaría Vecinal Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar Esc N2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal 1097 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fríacaliente en termo fusión Desages cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera yo metálicas F30 en acceso a departamento terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar inodoro -bidet-bañera Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina FV grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estarcomedor Zócalos de madera pintados SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Descripción El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces un antiguo complejo jesuita ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo un rascacielos neogótico y el Café Tortoni una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie 220 ha Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Federico Billone - MLS ID 371420-74 Monoambiente en pozo en la mejor zona de Villa Urquiza al limite con Belgrano R Ubicado en el 4to piso al contrafrente Entrega estimada Diciembre 2026 Ubicada en el primer piso al contrafrente. La propiedad se desarrolla en 303 m2 totales aproximadamente Cubiertos 2730m2 aprox. Semicubiertos 3m2 aprox Cuenta con - Cocina - Living Comedor - Baño completo - Balcón - Baulera Forma de pago Contado o financiado. Consultar por tipo de financiación Terminaciones aberturas y detalles de primera calidad. Se encuentra a disposición el listado de materiales a utilizar Consultar por otras unidades disponibles IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Federico Billone - MLS ID 371420-73 Departamento 2 ambientes en pozo en la mejor zona de Villa Urquiza al limite con Belgrano R Ubicado en el 5to Piso al frente Entrega estimada Diciembre 2026 La propiedad se desarrolla en 56m2 totales. aproximados Cubiertos 36.7m2 aprox Semicubiertos 5m2 aprox Cuenta con - Cocina - Living Comedor - Baño completo - Habitación con salida a balcón - Baulera Las últimas fotos son ilustrativas. Las mismas corresponden a otro emprendimiento del desarrollador ya terminado. Los materiales a utilizar serán similares. Forma de pago Contado o financiado. Consultar por tipo de financiación Terminaciones aberturas y detalles de primera calidad. Se encuentra a disposición el listado de materiales a utilizar. Consultar por otras unidades disponibles. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Federico Billone - MLS ID 371420-67 Departamento 3 ambientes en pozo en la mejor zona de Villa Urquiza al limite con Belgrano R Ubicado en el 7mo piso. Entrega estimada Diciembre 2026 Ubicada en el séptimo piso. Cuenta con balcón tanto al frente como al contrafrente. La propiedad se desarrolla en 104 m2 totales aproximados Cubiertos 46 m2 aprox. Descubiertos 58m2 aprox. Cuenta con - Cocina integrada - Living Comedor - Baño completo - Habitación principal con salida a balcón al frente - Habitación secundaria - Balcón aterrazado al contrafrente con parrilla - Baulera Forma de pago Contado o financiado. Consultar por tipo de financiación Terminaciones aberturas y detalles de primera calidad. Se encuentra a disposición el detalle de materiales a utilizar Consultar por otras unidades disponibles. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-314 VENTA DEPARTAMENTO DE POZO EN COLEGIALES DEPARTAMENTO SOÑADO SE ABONAR EL 50 Y EL RESTO EN CUOTAS HASTA LA POSESION EN PESOS CON LA INDEXACION DEL CAC el valor corresponde a la unidad del 5to piso al contrafrente Único 3 ambientes al contrafrente con vista abierta a pulmón y amenities del edificio. dos dormitorios un baño completo y toilette. living y dormitorio principal con salida a balcón aterrazado con parrilla propia. cocina separada con lavadero incorporado. pequeño placard de recepción Cocheras disponibles. Posibilidad de financiamiento. Fecha de entrega Diciembre 2025. Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad belleza diseño y combinación con espacios verdes hacen de este edificio un verdadero hogar en el centro de la Capital Federal. ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D. Dicha plaza fue creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio Charlone Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese en la calle 14 de julio al 1111 y nació su hija Beba Pugliese. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. Se trata de un emprendimiento de 2 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones algunos aterrazados pero todos con parrillas. Son 9 pisos en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos ubicados en el último piso son dúplex personalizados con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas. Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas también se dispondrá un sector guardabicicletas. Dispone de amenities un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall una expansión hacia el jardín con piscina solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos. La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado y las paredes exteriores e interiores de ladridos. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil maderaopcional con costoMadera Prefinished Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard Interiores de placard opcional con costo. 1 Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2 Cocinas Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3 Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette yo segundo baño. 4 Balcones y terrazas Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Cocheras disponibles. CRIPTOMONEDAS Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-333 EXCELENTE OPORTUNIDAD EN RECOLETA MONOAMBIENTES EN POZO Si estás buscando una inversión segura o tu próximo hogar ¡esta es tu oportunidad! Departamentos monoambientes en venta en una ubicación inmejorable en Recoleta ideales tanto para uso residencial como profesional. ENTREGA AGOSTO 2025 Ubicación privilegiada A metros de Av. Callao y Av. Santa Fe en una zona vibrante con una amplia oferta comercial gastronómica y cultural. Con fácil acceso a transporte público y rodeado de centros educativos y turísticos. DETALLES DE LA UNIDAD Baño completo Cocina integrada Balcón privado Superficie total 35.5 m 30 m cubiertos 5.5 m de balcón CALIDAD Y DISEÑO MODERNO - Carpinterías exteriores en aluminio anodizado con vidrio laminado de seguridad - Balcones con barandas de vidrio y pasamanos de aluminio - Pisos interiores de porcelanato símil madera - Baños revestidos en porcelanato con mesadas de mármol o Silestone - Cocina con muebles bajo mesada en melanina y mesada de granito o Silestone - Horno y anafe eléctrico de primera marca - Preinstalación para aire acondicionado Split fríocalor - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación - Hall de acceso con materiales de calidad acero inoxidable mármol y detalles en madera - Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable - Iluminación LED en espacios comunes y balcones - Sistema de portero con cámara TRANSPORTE CERCANO Múltiples líneas de colectivo 10 12 17 29 37 39 59 60 75 99 101 102 106 108 109 111 124 132 140 150 152 Subte línea D Estación Callao Invertí en una zona estratégica de la ciudad con un edificio de diseño vanguardista y excelentes terminaciones. ¿Te interesa? Contactanos para más información. Si necesitas vender consultanos también te asesoramos en la venta de tu propiedad. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lucrecia Saulle CSI 5520 Ricardo Demichelli CUCICBA 1104 - Contacto Mariana Mongiardino - MLS ID 341262-29 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN AV. SCALIBRINI ORTIZ ENTRE AV. CORDOBA Y NICETO VEGA. APTO PARA VIVIENDA PERMANENTE PROFESIONAL ALQUILER TEMPORAL O TURISTICO. INMEJORABLE UBICACION acceso a todos los medios de transporte oferta gastronómica y locales comerciales. EDIFICIO WORKJOY de excelente calidad propone una integración entre hogar trabajo y entretenimiento a través de un diseño tecnológico e inteligente. El Hall de entrada al edificio tiene un espacio de recepción amplio y muy bien decorado con salida a patio externo. Se ingresa al departamento por puerta revestida en madera con ingreso magntico. Es un monoambiente amplio y silencioso contrafrente con vista abierta con espacio suficiente para acomodar una habitación y un living o lugar de estar muy cómodos. Cocina integrada con mesada de granito rustico bacha de acero inoxidable Johnson barra desayunadora y muebles de guardado. Baño amplio con revestimientos de alta calidad y excelente sanitarios. Gran ventana al exterior. Balcón de 4 x 3 con baranda de hormigón. Las medidas son aproximadas ya que se trata de un departamento de POZO. AMENITIES Laundry Parrilla Seguridad 24hs Terraza para eventos Salón de usos múltiples con tv y solarium. Cochera opcional. DETALLES DE CALIDAD Excelentes aberturas PVC doble vidrio. Griferia y sanitarios excelentes. Pisos de porcelanato simil madera. Aire Acondicionado inverter. Calefacción por losa radiante central. Hornallas eléctricas. Ingreso magnético. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Palermo Hollywood te espera! Últimas unidades en pozo - Entrega mediados 2026 ¿Soñás con vivir en el corazón de Palermo, rodeado de cultura, gastronomía y la mejor vida nocturna? ¡Este departamento es para vos! Este lujoso 2 ambientes con balcón terraza y parrilla propia te ofrece una vida relajada y confortable, sin renunciar a la comodidad y la ubicación privilegiada. Características: Amplio estar comedor: Perfecto para recibir invitados o relajarte después de un largo día. Cocina integrada: Moderna y funcional, ideal para los amantes de la cocina. Balcón terraza con parrilla: El espacio ideal para disfrutar de asados con amigos o simplemente relajarte al aire libre. Toilette de recepción: Práctico y elegante. Dormitorio con baño en suite: Un espacio privado y confortable para tu descanso. Ubicación inmejorable: En la mejor zona de Palermo Hollywood, sobre la calle Cabrera entre Bompland y Carranza. A pasos de Plaza Mafalda, rodeado de restaurantes, bares, escuelas, y con fácil acceso a transporte público. ¡Viví cerca de todo, sin renunciar al confort! Inversión inteligente: Adquirí tu departamento en pozo y asegura tu lugar en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Entrega prevista para mediados de 2026. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto! ¡Contactanos ahora para más información! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

OPORTUNIDAD ÚLTIMO 3 AMBIENTES EN GODOY PALERMO!!!! Excelente unidad en piso alto al frente todo luz y aire! Cómodo 3 ambientes con amplio living comedor con salida a balcón. Dormitorio principal y segundo dormitorio con placard de interiores completos. Cocina integrada con cocina a gas de cuatro hornallas y campana de extracción de acero inoxidable. Baño completo con detalles de primera calidad. Toilette. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Hacé tu mejor inversión comprando unidades de pozo de excelente calidad de desarrolladores de gran trayectoria. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Si te interesa saber mas de esta propuesta, organizamos una reunión para brindarte toda la información de este emprendimiento, podés conocer la trayectoria de mas de 50 años en el mercado inmobiliario y mas de 100 edificios entregados, y a su vez coordinamos una visita a los que ya estan terminados para que puedas ver la calidad constructiva. Consultanos! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES EN GODOY PALERMO!!!! Excelente unidad en piso alto al frente todo luz y aire! Cómodo 2 ambientes con amplio living comedor con salida a balcón. Dormitorio con placard de interiores completos. Cocina integrada con cocina a gas de cuatro hornallas y campana de extracción de acero inoxidable. Baño completo con detalles de primera calidad.  Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Hacé tu mejor inversión comprando unidades de pozo de excelente calidad de desarrolladores de gran trayectoria. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Si te interesa saber mas de esta propuesta, organizamos una reunión para brindarte toda la información de este emprendimiento, podés conocer la trayectoria de mas de 50 años en el mercado inmobiliario y mas de 100 edificios entregados, y a su vez coordinamos una visita a los que ya estan terminados para que puedas ver la calidad constructiva. Consultanos! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Excelente y amplio monoambiente EN GODOY PALERMO!!!! Excelente unidad todo luz y aire! Monoambiente con amplio espacio para living comedor con salida a balcón. Placard de interiores completos. Cocina semi integrada con cocina a gas de cuatro hornallas y campana de extracción de acero inoxidable. Baño completo con detalles de primera calidad.  Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Hacé tu mejor inversión comprando unidades de pozo de excelente calidad de desarrolladores de gran trayectoria. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Si te interesa saber mas de esta propuesta, organizamos una reunión para brindarte toda la información de este emprendimiento, podés conocer la trayectoria de mas de 50 años en el mercado inmobiliario y mas de 100 edificios entregados, y a su vez coordinamos una visita a los que ya estan terminados para que puedas ver la calidad constructiva. Consultanos! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Excelente y amplio 2 ambientes en piso alto EN GODOY PALERMO!!!! Excelente unidad todo luz y aire! Departamento con amplio living comedor con salida a balcón terraza de 21 m2. con parrilla. Dormitorio con gran placard de interiores completos. Cocina integrada con cocina a gas de cuatro hornallas y campana de extracción de acero inoxidable. Baño completo con detalles de primera calidad y toilette. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Hacé tu mejor inversión comprando unidades de pozo de excelente calidad de desarrolladores de gran trayectoria. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Si te interesa saber mas de esta propuesta, organizamos una reunión para brindarte toda la información de este emprendimiento, podés conocer la trayectoria de mas de 50 años en el mercado inmobiliario y mas de 100 edificios entregados, y a su vez coordinamos una visita a los que ya estan terminados para que puedas ver la calidad constructiva. Consultanos! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

VILLA DEL PARQUE - PH 4 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - VENTA Ubicación privilegiada, a solo 140m de la Plaza Aristóbulo del Valle y cerca de los mejores colegios y centros de salud de la zona. 27/3/25 ETAPA DE POZO COMENZADA  150 m² habitables diseñados para maximizar funcionalidad, confort y luminosidad. 4 unidades exclusivas, dos al frente y dos al contrafrente. Financiación disponible: 50% contado + 50% en 6 cuotas. Distribución: - Planta Baja: Living-comedor amplio, cocina independiente, toilette, lavadero, parrilla y jardín. - Primer Piso: Dos dormitorios en semi suite, (comparten 1 baño completo) - Segundo Piso: Dormitorio principal en suite con baño y luz cenital. Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada y doble orientación (frente y contrafrente), asegurando espacios luminosos y aireados. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 50% efectivo y el 50% restante en 6 cuotas*Estado Actual al 18/03/2025: EN POZO - Etapa de Demolición Fecha de Entrega *Aproximada* - 12 meses ETAPA DE POZO COMENZADA Detalles Constructivos:Espacios interiores: Pisos de PVC símil madera de alto tránsito. Carpinterías de aluminio anodizado blanco con vidrio float 4mm. Paredes en yeso terminadas en blanco con molduras y cielorrasos suspendidos. Zócalos de madera. Preinstalación para AACC. Cocina: Mesada de granito Gris Mara. Muebles completos de melamina combinada (bajos y alacena). Artefactos de cocina de primera marca. Dormitorios: Terminaciones en yeso con molduras. Placares con interiores completos. Baños: Sanitarios Ferrum blancos. Grifería FV. Revestimiento en porcelanato de primera calidad. Vanitory con mesada. Instalaciones completas: Instalación eléctrica y sanitaria (sin artefactos ni accesorios). Termotanque de 80L. Ubicación estratégica: A pocos minutos de los mejores puntos de interés de la zona: 140m de Plaza Aristóbulo del Valle. 350m del Hospital Italiano. 350m del Colegio Virgen Niña. 600m del Club GVP. 700m de la Estación de tren Villa del Parque (San Martín). 7 min del Colegio Mirador. 8 min de CBC Agronomía. 8 min del Colegio Villa Devoto School. 9 min de Plaza Arenales. 12 min de Av. General Paz. Estado de obra al 18/03/2025: EN POZO (Etapa de demolición). Entrega aproximada en 12 meses. Consultanos para más información y agenda tu visita al proyecto. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

OPORTUNIDAD! VENDEMOS DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE POZO EN LA EXCLUSIVA ZONA DE VILLA URQUIZA ADELANTO 30% MAS 24 CUOTAS SEGUN AJUSTE CAC. Características del emprendimiento Presentamos EDIFICIO ECHEVERRIA 4957. Un proyecto de categoría, funcionalidad y confort, que se unen de manera armoniosa generando la posibilidad de un nuevo estilo de vida. Ubicado en Villa Urquiza, de las ciudades con mayor crecimiento en C.A.B.A., el edificio brinda una inigualable CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA, a metros de Av. Triunvirato, a 50mts del Subte B estacion Echeverria, fácil acceso a la Gral. Paz, medios de transporte, universidades y centro comercial. PRESENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON OPCIONES APTO PROFESIONAL. *CARACTERISTICAS*: 64 UNIDADES Y 10 PISOS. *AMENITIES*: Piscina, parrilla y solarium en terraza. *LOS DEPARTAMENTOS*: pisos de porcelanato pulido rectificado. Carpinterías de aluminio linea Módena o similar. Ventanas con doble vidrio (DVH). Aire acondicionado instalado. Puerta de entrada de seguridad multipunto. Cocina completa con muebles altos y bajos. Interior de placard en melamina según corresponda. Termotanque eléctrico. Puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Baño grifería FV; bañera, accesorios, espejo. Pre instalacion para colocacion de aire acondicionado. *EL EDIFICIO*: Importante hall de entrada con detalles de categoría, molduras y cielorraso. Doble puerta de acceso para mayor seguridad. Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco, estructura de hormigón armado. Terminaciones exteriores, con detalles de categoría, revoque pintado y/o pintura plástica. Ascensores de última generación, cabina de acero inoxidable y espejo interior. Portero eléctrico con cámara visor. ENTREGA SEPTIEMBRE-2027. Necesitas comprar o vender? Contactanos! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Venta Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, CABA, Ideal Temporatio (en pozo a entregar ultimo trimestre 2025) PROMOCION a FIN de SEPTIEMBRE Como se puede ver en las fotos, el hormigon esta completamente construido, ingresando en la etapa de cierre de muros y terminaciones. Excelente departamente en inmejorable zona de Palermo, con cercanias a Restorantes, bares, clubs nocturnos, universidades, mercados, medios de comunicacion. Este departamento es ideal para aquel que quiere vivir en un lugar cerca de todo, y con una estupenda terraza para vivir rodeado de naturaleza. El edificio es eco friendly, inteligente, y cuenta con amenities, ideal para socializar. Los mismos son de bajo costo, para no incrementar el valor de las expensas. El departamento cuenta con Hall, living comedor, cocina integrada, baño, sector de dormitorio, y balcón. Al ingresar, desde el hall nos conectamos al living, la cocina y el baño. todo iluminado y ventilado naturalmente, y con ventanas de vidrio doble. El living nos conecta a traves de estos ventanales con el balcon, y el area de dormitorio que puede dividirse facilmente, tambien cuenta con ventilacion natural e iluminacion, a traves de estas aberturas de calidad, que ademas aseguran insonoridad, para un optimo descanso. Cuenta con un amplio placar. EDIFICIO Y AMENITIES: Eco friendly, Smart building, charging point. BICKER RACK, LOCKERS, TERRAZA, PARRILLA, SOLARIUM. DUCHA. ACCESIBILIDAD Cuenta con ascensores ade dimensiones adecuadas a sillas de ruedas, lo mismo que puertas de acceso e interiores CONECTIVIDAD Las lineas de transporte,nos conectan a toda la ciudad, pasando por Niceto Vega y Cordoba, Tambien Juan B Justo con el metrobus, esta proximo. Linea de tren San Martin y subtes B y D Universidades, colegios. Bares, clubes nocturnos, y restorantes. Deportes y gimnasios Mercado de pulgas y Mercado Punto verde Agendemos una cita para poder brindarte mayor informacion! Venta en POZO con opcion de pago financiado, entrega del 40%, el saldo en 12 cuotas Entrega prevista para ultimo trimestre de 2025 ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

INMENSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COGHLAN Edificio ubicado sobre la Av. Congreso 3233 entre las calles Av. Ricardo Balbín y Ramón Freire del barrio porteño de Coghlan. Posee moderna cocina eléctrica totalmente instalada, con alacena, bajo mesada, espacio para almacenamiento, espacio para instalación de lavarropas y gran lugar para instalar una heladera. Cuenta con portero visor, seguridad, grupo electrógeno, locked up, ascensor de ultima generación, amenities : piscina, solarium, quincho con parrilla, aparatos de gym, amplios ambientes con cocina amplia totalmente equipadas y esparcimiento. Es un edificio sustentable , proyectado para satisfacer las necesidades de quienes quieran disfrutar del diseño innovador, el confort de sus instalaciones y disfrutar los detalles de categoría en sus terminaciones . La armonía de un lugar tranquilo cerca de verdes plazas y lugares de paseo. Detalles de terminación es revestimientos en las paredes y gran cantidad de tomas dispersos en el ambiente. Losa Radiente y Baulera. Posee un balcón aterrazado donde podrás disfrutar de los mejores atardeceres. Los materiales constructivos son de primera calidad en sus pisos de porcelanato, la grifería línea FV, los artefactos del baño son FERRUM o ROCA, los sistemas de conexión de agua son de Acquasystem, los ventanales son con doble vidrio para que no dejen entrar los ruidos de la ciudad. Se trata de un departamento de 1 ambiente - Piso 6 CONTRAFRENTE en pozo con entrega prevista para JUNIO 2025. Las imágenes son ilustrativas. Superficie Cubierta : 45.60 m2. Superficie Balcón Aterrazado : 7.80 m2. UBICACION : A media cuadra de la Av. Ricardo Balbín. A siete cuadras de la Av. Cabildo - Estación Cabecera del Subte D - "Congreso". NO apto crédito. Operación bajo cesión de derechos / primera escritura. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento en  pozo Almagro, Capital Federal 6900 M2 9 pisos  de 1 a 4 ambientes     39 Unidades  de 31 a 253 m² tot. con  30 a 137 m² cub. Te presentamos un edificio de categoría destacado por su triple frente, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una excelente ubicación.                 Se encuentra a solo 150 metros del barrio de Recoleta y a 250 metros del barrio de Palermo, en una zona estratégica para disfrutar de shoppings, universidades, cultura y diversión. Entre los amenities que ofrece el edificio, contamos con una zona de parrillas, SUM ideal para eventos y reuniones, una hermosa pileta con solárium, gimnasio totalmente equipado y una zona de juegos diseñada exclusivamente para los mas chicos de la familia.  Además, su ubicación privilegiada lo sitúa cerca de todo lo que necesitas. A pocos pasos encontrarás centros comerciales, universidades y centros culturales, que brindan una variedad de opciones para el entretenimiento y la educación. También podrás disfrutar de un polo gastronómico con una gran oferta de restaurantes y bares, así como teatros y espacios culturales para aprovechar al máximo tu tiempo libre. Por último, no podemos dejar de destacar las terminaciones de primer nivel que encontrarás en este edificio, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindar calidad y confort, desde los materiales utilizados hasta los acabados  CARACTERÍSTICAS  Aire Acondicionado individual                      Gimnasio                                                    ParrillaSolariumSUMSeguridadApto profesionalPiletaCochera subterráneaCochera OpcionalServicio de internet central por piso Termotanque CentralCerramientos de PVCSauna y Sala de Relax CoworkingTecnología HipcamElectric Car readyGrupo electrónicoPlaza con juegos infantiles  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  XINTEL (MSB-MS4-7895)

Departamento en venta de pozo. Valor corresponde a departamento de 3 amb. 6 piso, 76,47 mts distribución tipo B  . ENTREGA MARZO 25 - Excelente ubicación. Cercano estación Federico Lacroze. - Departamento con amplio balcón. - Muy buenas terminaciones. - Amplia cocina, lavadero separado. - Con parrilla. - Sector guardo bicicletas en el edificio, sin amenities. - Ideal AirBnb Consultanos por otros departamentos similares en otros pisos. Coordina una visita. Ideal Inversor  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

HALL DE ENTRADA de 4.00 x 1.00 con piso de madera entablonada y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 7.00 x 3.50 x 3.00 con piso de madera entablonada y paredes pintadas. Aire acondicionado Split. Ventila al contrafrente con salida al patio. 1º DORMITORIO EN SUITE de 3.50 x 3.00 con piso en madera entablonada y paredes pintadas. Aire acondicionado Split. Ventila al patio. BAÑO (suite) completo con bañera con hidromasaje con mampara. Con piso y paredes de de cerámicos. VESTIDOR de 3.50 x 1.20 con amplios placares de ambos lados. 2º DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso en madera entablonada y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 2º BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 4.00 x 2.50 con piso y paredes de cerámicos. Muebles de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO 1.50 x 1.50 totalmente independiente. PATIO con jardín de 8.20 x 11.00. COCHERA fija y cubierta, ubicada en planta subsuelo por medio de montacarga. Portón levadizo con comando automático. BAULERA ubicada en planta subsuelo. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO • Salón de usos múltiples en la planta baja con cocina y baño • Amplio Quincho con Parrillas • Jacuzzi – Sauna – 2 baños -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

LIVING COMEDOR de 8.20 x 3.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCIÓN de 3.30 x 1.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. 1º DORMITORIO en suite de 3.30 x 2.80 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. VESTIDOR de 1.50 x 1.00 con placard en ambos lados BAÑO en suite completo con bañera. Con piso y paredes de porcelanato. 2º DORMITORIO de 2.70 x 2.30 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.00 x 2.80 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 2º BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de porcelanato. COCINA COMEDOR de 4.25 x 2.30 con piso y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 2.30 x 1.00 totalmente cerrado. BALCON de 5.00 x 1.50 x 1.00. COCHERA fija ubicada en planta baja. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

LIVING COMEDOR de 8.20 x 3.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCIÓN de 3.30 x 1.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. 1º DORMITORIO en suite de 3.30 x 2.80 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. VESTIDOR de 1.50 x 1.00 con placard en ambos lados BAÑO en suite completo con bañera. Con piso y paredes de porcelanato. 2º DORMITORIO de 2.70 x 2.30 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.00 x 2.80 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 2º BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de porcelanato. COCINA COMEDOR de 4.25 x 2.30 con piso y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 2.30 x 1.00 totalmente cerrado. BALCON de 5.00 x 1.50 x 1.00. COCHERA fija ubicada en planta baja. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

HALL ENTRADA de 2.00 x 1.00 con piso madera flotante y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. 1°DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al frente con salida al balcón. 2°DORMITORIO de 3.00 x 2.80 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al lavadero. BAÑO completo con bañera, con piso y paredes de de cerámicos. COCINA COMEDOR de 3.00 x 3.20 con piso de cerámicos y paredes de azulejos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 3.00 x 1.00 con bacha de lavar. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BALCÓN de 5.00 x 1.00. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

LIVING COMEDOR de 8.20m x 2.90m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al contrafrente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCIÓN de 3.50m x 1.00m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. 1º DORMITORIO en suite de 3.70m x 2.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio y calor. Placard integral de 6 puerta y placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO en suite completo con vanitory y receptáculo de ducha con mampara. Con piso y paredes de porcelanato. 2º DORMITORIO 3.60m x 2.70m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio y calor. Placard integral de 2 puertas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 3º DORMITORIO 3.60m x 2.40m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio y calor. Placard integral de 2 puertas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 2º BAÑO completo con vanitory y bañera con mampara. Con piso y paredes de porcelanato. TOILETTE con vanitory. Con piso y paredes de porcelanato. COCINA de 4.90m x 1.80m con piso y paredes de porcelanato. Horno eléctrico y anafe a gas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al contrafrente. LAVADERO integrado en la cocina. BALCON TERRAZA de 3.90m x 2.50m x 1.20m, al contrafrente con parrilla. COCHERA fija y cubierta ubicada en planta baja. EDIFICIO ? Terraza ? SUM ? Parrilla ? Observaciones. Conexión de lavavajilla en la cocina. Equipamiento PREMIUM con barra desayunadora. Bacha JOHNSON DE ACERO INOXIDABLE, anafe a gas de 4 hornallas , HORNO EMPOTRADO MARCA SAMSUNG eléctrico con COCCION DUAL ( DOS TEMPERATURAS DISTINTAS AL MISMO TIEMPO), mesada de SILESTONE blanco perlado, amoldamiento de primera calidad con herrajes al nivel del equipamiento. Grifería FV. Calefacción por piso radiante. Dormitorio principal en suite, con espectaculares placares hecho a medida con el espacio integrado para instalar la TV. Caldera individual "PEISA" para el agua caliente y el piso radiante. Placares completos con interior y frentes. Aires acondicionados instalados equipo multisplit. Vidrios DVH (doble vidrio hermético) en todas las aberturas. Sanitarios Ferrum o superior. Puertas de acceso a vivienda RF30, madera enchapada color blanco. Puertas interiores de madera enchapada color blanco. Parrillas privadas. Ascensor para 4 personas. Subsuelo con cocheras, acceso por montacargas abastecido por grupo electrógeno. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,