INCREIBLE OPORTUNIDAD DE VENTA EN EL BARRIO DE LA BOCA, CAPITAL FEDERAL.                                                                                                                                       Presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes disponible para venta. Caracteristicas principales:    Ubicacion: Estrategicamente ubicado en el barrio de La Boca, este departamento ofrece facil acceso a una amplia gama de servicios y transporte publico.  Espacios amplios y luminosos: Disfrute de la comodidad y amplitud de este luminoso departamento de 3 ambientes, con una distribucion inteligente que maximiza el espacio y la luminosidad natural en cada rincon.  Comodidades Modernas: Consta de un baño completo, una cocina y una comoda sala de estar que se abre a un encantador balcon, perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas panoramicas espectaculares, creando un ambiente unico y cautivador para sus residentes. ¡No pierda esta oportunidad unica! Este excepcional departamento en La Boca es ideal para aquellos que buscan combinar estilo de vida urbano con comodidad y conveniencia. ¡Contactenos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este increible espacio tiene para ofrecer!. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Video Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=9VfEJN3ekNY Tenemos para ofrecerte un excelente departamento de 3 ambientes con amplia cochera fija y cubierta. Cuenta con artefacto de cocina nuevo, ventiladores de techo, aire acondicionado, radiadores por caldera individual, puerta blindada, cortinas a medida en todas sus ventanas, en balcón y ventanas, apliques de luz led en todos sus ambientes. Todos poseen ventilación al exterior por lo que su luminosidad es excelente, y los dormitorios cuentan con persiana de madera. Amplio living comedor con salida al balcón. Dormitorios con placard y puertas corredizas. Cocina independiente con gran espacio de guardado en alacena y bajo mesada. Lavadero independiente con conexión para lavarropas y bacha enlozada. Amplio baño completo con bañera y mampara de vidrio, vanitory y espejo. El edificio cuenta con cuatro departamentos por piso, dos al frente y dos al contra frente, dos ascensores modernos con sistema de seguridad. Posee parrilla de uso común con costo y alquiler de todo lo necesario para hacer uso del espacio. y también solárium. -El departamento se encuentra con un contrato de alquiler vigente, se estara liberando para principios de agosto del 2024. XINTEL (MII-MII-198)

VENTA PH EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE  SIN EXPENSAS EN VILLA DEL PARQUE. Villa del Parque es uno de los 48 barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Es un tranquilo barrio de casa bajas y poseedor al mismo tiempo de un importante centro comercial que se ubica en la calle Cuenca. Ademas de fácil acceso a cualquier destino por su distintos medios de transportes, desde colectivos y mas de 2 lineas de trenes. El barrio de Villa del Parque pertenece a lo que es la comuna 11 de la Ciudad de Buenos Aires.  Limita con los barrios de Agronomía al norte, La Paternal al este, Villa Santa Rita al sur, y Villa Devoto al oeste. Ofrecemos esta propiedad que esta situada en Villa del parque a pocas cuadras de Av.Nazca y en la esquina de Av. Jonte con gran cantidad de transportes públicos, locales varios, cafeterías, escuelas,etc. Con entrada independiente esta propiedad esta distribuida en 2 plantas. Ingresando a la propiedad por pasillo independiente e individual se accede al patio, donde se distribuye   Planta Baja de la siguiente manera: Cocina completa con mueble bajo mesada, alacenas, bacha de acero inoxidable, comedor con salida a pequeño patio interno de la unidad. El living cuenta con estufa tiro balanceado y aire acondicionado , pasillo de distribución que se accede al dormitorio principal con vestidor, placard  empotrado y baño en suite.  Habitación secundaria  con placard empotrado. Baño completo con ducha.  Medida PB: 99,24m2. Desde el patio se accede al primer piso por escalera. Planta Alta : En planta alta se encuentra el lavadero , parrilla y terraza. Con ingreso independiente a la unidad  , la misma cuenta con cocina completa integrada al comedor ,baño completo ,  espacio para escritorio y un  dormitorio. Medidas PA cubierto: 38,89m2 Medidas terraza: 17,28m2   Ideal para familia numerosa,  gran proyección para usos múltiples. OPORTUNIDAD Y ACCESIBILIDAD. Consultanos para una vista! LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.  LA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)-

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente Piso de 5 ambientes con dependencia de servicio y Espacio guarda coche para 3 autos fijos x linea - Palier Privado - Entrada de servicio - Doble Circulación Living en L - Estar 6 x 3.40 - Comedor 4.10 x 3.30 con pisos de madera entarugada con salida un Amplio Balcón Cocina con Comedor diario c/doble circulación a dormitorios y Living, espacio p/ lavavajillas, horno y anafe a gas, muebles altos y bajo mesada - Lavadero Independiente con acceso a la Dependencia de Servicio - Caldera individual 3 Amplios dormitorios con placard y persiana - Dormitorio Principal en suite de 4 x 3.20 con vestidor Baño completo y Toilette de recepción Ascensor principal y de servicio.- Subtes (metro): Juan Manuel de Rosas (Linea B) - Tren Gral. Urquiza (Mitre).- Venta por Tracto Abreviado - Expensas de $140.000.- al 10/7/2023 y Agip $45.000.- anual El inmueble cuenta con ingreso para personas con capacidad reducida Corredor Responsable: Gonzalez Remedios Elvira - CUCICBA 4699 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-60)

PH PLANTA BAJA EN VILLA ORTUZAR, 5 AMB , CONSULTORIO AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PATIO AL CENTRO Y SUS AMBIENTES GIRAN ALREDEDOR. TODOS CON SALIDA AL PATIO CON GRANDES PUERTAS VENTANA.   UNO DE SUS DORMITORIOS EN SUITE CON BAÑO COMPLETO. OTRO BAÑO COMPLETO AL OTRO LADO DE LA CASA. COCINA, COMEDOR DIARIO Y GRAN SALA (GALERIA/ESTUDIO O QUINCHO) CON VENTANALES HACIA EL PATIO. NO PAGA EXPENSAS EXCELENTE SU UBICACION PARA TRASLADARSE POR DISTINTAS VIAS HACIA CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD (SUBTE, COLECTIVOS, TREN, AUTO) NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD , TE ESPERAMOS PARA CONOCERLO COORDINA TU ENTREVISTA AHORA. SI AUN NO HAS VENDIDO TU PROPIEDAD, PODEMOS ASESORARTE. COMUNICATE CON NOSOTROS. © 2023 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

RETASADO!! Excelente semipiso al frente con balcón corrido. ->> Ingresamos por entrada principal a hall de recepción que nos guía al living y comedor con salida al balcón ( originalmente eran dos ambientes que se unificaron), al hall intimo y cocina que también se accede por la entrada de servicio. Desde aquí al lavadero y dependencia y baño de servicio. Desde el hall intimo, nos encontramos con el toilette de recepción, 3 amplios dormitorios con cómodos placares y baño completo con placar y ventilación directa. Pisos de parquets pulidos y plastificados; recién pintado de color blanco; cocina, lavadero, dependencias , bano y toilette se encuentran de época, en perfecto estado de uso y mantenimiento. Todos los ambientes reciben luz natural, haciendo de este maravilloso departamento un lugar confortable, con vista abierta y silencioso. Si bien está en una de las esquinas emblemáticas de CABA, Paraguay y Pueyrredón , la altura lo aísla del mundanal ruido. A pasos de Av. Córdoba, 3 cuadras de Av. Santa Fe ( subte D), 5 cuadras de Av. Corrientes ( subte B), facultades, Colegios, Centros médicos, Shopping Alto Palermo.... Para mudarte ya!!! Esperamos vuestras consultas al 4777-7896 VIDEOS DEL INMUEBLE: https://www.youtube.com/shorts/ZFMQq59NVO4 https://youtu.be/qFU9nWzSXLg https://www.youtube.com/shorts/w5obXM92veQ "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859  ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-1)

Dirección: Alberti al 500, entre México y Venezuela. BUEN ESTADO GENERAL.El departamento se encuentra en el 1º piso al frente, es muy luminoso con balcón a la calle. Características: 3 ambientes, 2 dormitorios cada uno con su respectivo placard, hall de entrada al living - comedor con salida al balcón, cocina, 2 baños, lavadero, y comedor diario (Ex-dependencia de servicio).  El edificio tiene 10 pisos, con 2 departamentos por piso, con una antigüedad de 70 años. Tiene encargado con vivienda. SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 68 m2. * Superficie semicubierta (balcón): 2 m2. * Superficie Total: 70 m2. MEDIDAS ESTIMADAS DE LOS AMBIENTES EN METROS CUADRADOS: * Dormitorio I: 11 m2 * Dormitorio II: 11 m2 * Living - Comedor: 26 m2 * Balcón: 2 m2 * Cocina: 3,70 m2 * Comedor diario: 5,80 m2 * Baño I: 4 m2 * Baño II: 1,40 * Lavadero: 1 m2 * Pasillo: 2,40 m2 Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º B. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente departamento de 4 ambientes con balcón terraza, dependencia de servicio y cochera. A estrenar en Belgrano. Apto blanqueo.  Edificio MNR Viviendas familiares de primera categoría, se destacan por un cálido diseño, de ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos, con amplios balcones o terrazas exclusivas con parrilla y/o piscina propia, que ofrecen espacios exteriores propios para realmente ser disfrutados. PB libre + 9 Pisos. 7 pisos de 4 ambientes con dependencia 1 duplex exclusivo con terraza y piscina propia. Terraza Verde común. Ubicado en un lugar privilegiado del barrio de Belgrano a metros de Avenida Libertador, próximo a ORT Montañeses, el barrio chino, Barrancas de Belgrano y el Club Ciudad de Buenos Aires, entre otros lugares de interés. Entorno que ofrece gran variedad de medios de transportes públicos y vías de acceso claves. ¡El lugar que estabas buscando! • Pisos de 152 m2  desde 456.000.  • Palier privado. • Hall de ingreso. • Toilette. • Gran living comedor con salida a balcón terraza. • Cocina independiente con comedor diario, mesadas de granito negro, horno eléctrico y anafe a gas. • Balcón terraza con parrilla. • Dependencia y baño de servicio. • Suite principal con vestidor. • 2 dormitorios con placard de piso a techo. • Baño completo. • Grifería FV livi y Artefactos sanitarios marina en baños principales y toilette. • Caldera dual individual marca Caldaia con piso radiante. • Aire Acondicionado central frío y calor instalado, marca Samsung. • Cochera fija cubierta no incluida en el valor de publicación: en PB usd 40.000 - en 1er SS usd 35.000.  Las imágenes publicadas pertenecen al edificio pero pueden no ser de esta unidad. Entrega estimada: Agosto / Sep. 2023 Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

** A ESTRENAR  ** UNICO EN PRECIO y METROS A ESTRENAR , EDIFICIO TRIPLE FRENTE CON AMENITIES!!!GRAN OPORTUNIDAD EN EL BARRIO DE CABALLITO * TERRAZA * PARRILLA * SOL* LUZ * PISCINA* SOLARIUM * COCHERA FIJA DESCUBIERTA** TODO DISPUESTO PARA DISFRUTAR!!!  UBICACION: Se encuentra emplazado en el Barrio de Caballito a una cuadra de AV. RIVADAVIA , a metros de estación SUBTE "A" PUAN , estación CABALLITO  tren Sarmiento, a metros de CLUB FERROCARRIL OESTE y otros pulmones verde como el PARQUE RIVADAVIA , PLAZA IRLANDA, GIORDANO BRUNO.  Por su caudal de transeúntes permanentemente , esta zona ha tomado GRAN IMPORTANCIA es altamente comercial donde se emplazan   las PRIMERISIMAS MARCAS TANTO GASTRONOMICAS(comidas rápidas, restaurantes, cafeterías, etc) INDUMENTARIAS , PERFUMERIAS , BANCOS, SUPER e HIPERMERCADOS . Sumado a centros educativos como COLEGIO MARIANISTA ; CANADA SCHOOL ; entre otros DESCRIPCION: Se trata de UNA UNIDAD de TRES AMBIENTES al contrafrente  A ESTRENAR!!! SEGUNDO PISO , todos los ambientes son externos , el balcón posee parrilla individual - LIVING - COMEDOR : Amplio con salida a Balcón, con asador completo y vista abierta. - COCINA :  Con muebles completos , espacio para heladera , conexión para lavarropas , sistema de agua caliente por caldera dual . Desde el  sector de la Cocina se accede al balcón . - DORMITORIOS : Posee DOS , UNO de ellos en SUITE , con placard empotrado e interiores sumado a un gran ventanal . SEGUNDO DORMITORIO : Posee placard empotrado con interiores. - BAÑOS :2 Completos con todos sus accesorios de gran calidad. - BALCON: Espacio DISPUESTO PARA DISFRUTAR con ASADOR INDIVIDUAL !!! - COCHERA FIJA DESCUBIERTA  Pisos : PorcelanatoSistema de Caldera DUAL para : Calefacción : Radiadores  ; Agua Caliente : Caldera  EDIFICO CUENTA CON : Piscina ; Solarium ; SUM  COCHERAS : DISPONIBLES TODO DADO PARA COMENZAR A DISFRUTARLO!! Si estás buscando ZONA, COMODIDAD y ACCESIBILIDAD!! ÉSTA UNIDAD ES PARA VOS !! DEJÁ DE SOÑARLO y COMENZÁ A DISFRUTARLO!! CONSULTAME , AGENDATE UNA VISITA y #VIVIDONDEQUERES  KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CPI 7633 LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida     

VENTA, DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, FLORES, CAPITAL FEDERAL EN PLENO BARRIO DE FLORES EXCELENTE 4 AMBIENTES EN DISPOSICIÓN SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA. UBICADO EN VARELA ENTRE AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI Y CNEL. R.L. FALCÓN. EDIFICIO SITUADO EN ZONA RESIDENCIAL DE FLORES AMPLIO HALL DE ACCESO CON EXCELENTE LUZ NATURAL Y 2 ASCENSORES UNO A PALIER PRIVADO Y EL SEGUNDO DE SERVICIO. ESPECTACULAR 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO. SÉPTIMO PISO AL FRENTE. EXCELENTE LUMINOSIDAD Y SOL EN TODOS LOS AMBIENTES. VISTA COMPLETAMENTE ABIERTA. EXCELENTES TERMINACIONES DE GRAN CALIDAD. EL INMUEBLE CUENTA CON UNA ENTRADA PRINCIPAL POR PALIER PRIVADO QUE DA A HERMOSA RECEPCIÓN CON PROFUSIÓN EN FINO TRABAJO REALIZADO EN MADERA Y UNA ENTRADA DE SERVICIO QUE SE ACCEDE POR ASCENSOR DE SERVICIO. AMPLIO LIVING COMEDOR APAISADO CON PISOS DE MADERA DE PRIMERA CALIDAD, CUENTA CON DOS VENTANAS CON SALIDA A BALCÓN. TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA CON DOBLE MESADA Y AMPLIA CAPACIDAD DE GUARDADO CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA. ADEMÁS CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO. ADYACENTE SE ENCUENTRA EL LAVADERO INDEPENDIENTE. LUMINOSO Y DE AMPLIAS DIMENSIONES Y DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO DE SERVICIO. DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON AMPLIO PLACARD Y SALIDA A BALCÓN. SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, MUY LUMINOSO Y CON MUEBLE REALIZADO A MEDIDA. TERCER DORMITORIO QUE ACTUALMENTE ES SEGUNDO COMEDOR. BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL. 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADOS. AMPLIA COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN PLANTA BAJA. EN EL CORAZÓN DE FLORES, A 150 METROS DE AV. RIVADAVIA, A 50 METROS DE AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI, A 2 CUADRAS DE LA PLAZA FLORES, A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE SAN JOSÉ DE FLORES DE LA LÍNEA A , A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN FLORES DEL TREN LÍNEA SARMIENTO Y TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMUNICACIÓN. XINTEL (VBI-VBI-279)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Living comedor con salida a gran balcón terraza en L. Todo luz y sol. 1º dormitorio con pisos de parquet y placard. 2º dormitorio con pisos de parquet. Cocina completa. Lavadero independiente. Baño completo. Excelente ubicación a metros de Av. Santa Fe al 5100.  XINTEL (COB-COB-555)

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Donato Álvarez 595 Caballito Consultá por financiación en hasta 40 cuotas! 3 amb Ubicado al frente con vista a Mendez de Andes. El edificio está ubicado en la intersección de la Avenida Donato Álvarez y Mendez de Andes, en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. La localización se distingue por ser una zona residencial con edificios linderos bajos, emplazado en un terreno de esquina, lo que genera el ingreso de una gran cantidad de luz natural en todos los ambientes. Además, cuenta con una gran cantidad de accesos, y cercanía a medios de transporte. Asimismo, se destaca la cercanía con el pulmón verde de la PLAZA IRLANDA. Conformado por 7 niveles de vivienda y 43 unidades. Sus tipologías son 1, 2, 3 y 4 Amb. En el subsuelo dedicado a cocheras vehiculares, también se encuentra el bike parking y un espacio destinado a una cava de vinos subterránea. Dos locales comerciales en planta baja y en el interior se ubica el gimnasio, el sauna y un salón de eventos que se conecta con el jardín interno. En el quinto nivel, hay parrilleros al aire libre, un espacio chill out con fogoneros y un playground para los más chicos. En el 8vo piso, en la terraza con solarium se encuentra una piscina climatizada sin fin con vista PANORÁMICA. Balcones aterrazados con parrilla. Vegetación con riego automático provista. Grupo electrógeno. Servicio de Interiorismo incluido Nuestro equipo de arquitectos e interioristas ofrece este servicio que consta del asesoramiento gratuito, acompañamiento en la elección de los productos, gestión de envíos y colocación, y la facilidad de tener la unidad lista a la hora de recibirla. Servicio de personalización de espacios. Desde la compra de tu unidad te brindamos un servicio personalizado que te permite adaptar y modificar los planos según tus gustos y necesidades. AMENITIES Piscina climatizada, terraza verde y solarium. Parrilleros y espacio chill out con fogoneros. Playground. Gym & Sauna. Salon de Eventos Jardin interno. MICROCINE Cava de vinos Subterranea Opcionales: • Cava de vinos subterránea. • Espacios de guardado "baulera". TERMINACIONES Y ESPACIALIDADES CLIMATIZACION Calefacción por losa radiante. Provisión de Equipos de Aire Acondicionado. CARPINTERÍAS EXTERIORES • Aberturas en aluminio A40 con DVH en todas las unidades funcionales. MOBILIARIO FIJO MADERA • Muebles bajo mesada y alacena en cocinas. • Frentes de placard con puertas corredizas espejadas o melamina. • Interiores de placard en melamina o símil. COCINA • Mesadas en cuarzo marca silestone o similar. • Hornos y anafes a gas de primera marca. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS • Griferías marca FV, Roca o similar. • Artefactos sanitarios marca Roca o similar. • Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas. GARAGE • Cocheras en PB y subsuelo. • Portón vehicular automatizado. •Monta Vehiculos • Espacios de guardado para bicicletas cubierto. HALL PRINCIPAL • Hall de entrada con terminación y revestimiento de categoría. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS • Solados de porcelanato en todas las unidades funcionales, incluido baños y cocinas. SISTEMA DE SEGURIDAD • Instalación de sistema de seguridad. Ley de accesibilidad 5115 - Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 XINTEL (MLO-MLO-54)

Venta de Departamento 4 AMB C/DEP en Caballito, al frente con balcón corrido. Excelente estado, baños y cocina reciclado a nuevo, detalles de categoría. Ubicado en una prestigiosa zona de la Ciudad, a metros del Parque Rivadavia, Subte, diversas líneas de colectivos, locales comerciales de variados rubros, moda, shoppings, restaurantes, cafeterías, colegios, etc.  GAMA PROPIEDADES ######## -7603 / ######## -9115 XINTEL (GAM-GM3-25473)

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN EXCELENTE ESTADO. La propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio de Caballito, a una cuadra de las avenidas Directorio y Pedro Goyena. Cuenta con dos pisos y tiene una superficie aproximada de 60m2. Cocina equipada y living en la planta baja del departamento y subiendo las escaleras una habitación con baño. Además cuenta con un Patio propio techado y espacioso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-33)