-PATERNAL- EXCELENTE UBICACIÓN Av. San Martin Frente al Metrobús, diversas líneas de colectivos, polos gastronómicos, centros de entretenimiento. Departamento 3 ambientes de 85.00 mts con dependencia de servicio. El departamento cuenta con: Living comedor integrada con salida al balcón, conexiones a lava ropa pileta. Dos habitaciones con placard empotrado de pared a pared. dependencia de servicio Baño completo con bañera. Dependencia de servicio con toillet privado. Ventanales en todos sus ambientes dando ventilación y luz natural. EXCELENTE VISTA A JUAN B JUSTO VALOR USD: 100.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

PREVENTA EN POZO- Departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal y segundo dormitorio ambos con interior de placard completo y frente corredizo. Baño completo El edificio contará en el 6º piso con un sector de parrillas y de laundry Cocheras cubiertas en planta baja y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional - ENTREGA: OCTUBRE 2024 Forma de pago: 35% anticipo y el saldo en 40 cuotas en pesos + CAC El edificio se emplaza en la esquina de Andonaegui y Llerena con todas las unidades al frente y la mejor orientación. Diseñado en 5 pisos: 15 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 Especificaciones técnicas y detalles de terminación: En los ambientes principales se colocarán pisos flotantes, en baños y balcones cerámicas esmaltadas.  Calefacción por estufas de tiro balanceado. Las Unidades tendrán pre-instalación de aire acondicionado split. Las cocinas serán a gas y con horno o bien anafes eléctricos de dos hornallas según la unidad. Todos ellos de primera línea marca Orbis o similar. La mesada será de granito con bacha de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán íntegramente de melamina  con diseño acorde a los ambientes. Agua Caliente producida por termotanques eléctricos individuales marca SAIAR o similar, a gas en las unidades de dos dormitorios. En los baños se colocarán artefactos de color blanco. La grifería será de bronce cromada marca F.V. o similar. La carpintería metálica será de doble contacto y de diseño adecuado a las características del edificio. La carpintería metálica será marco y hoja de aluminio, con rodamientos de 1ra calidad. La carpintería de madera será realizada en placas para pintar o enchapadas, y la puerta principal de los departamentos será enchapada en roble o similar. Los placards llevarán puerta corrediza e interiores terminados.   El edificio contará contará en el 6º piso un sector parrillas y de laundry. Portero visor. Ascensor automático. XINTEL (CRE-CRE-7165)

PREVENTA EN POZO- Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcon. Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio y toilet   El emprendimiento también cuenta con cocheras cubiertas en planta baja, un amplio SUM con parrilla y un patio de esparcimiento común y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024 De impronta moderna, el emprendimiento GINA se eleva como una símbolo de un nueva forma de habitar, ubicado en el barrio de Villa Urquiza, combinando diseño, categoría y calidez. El edificio se emplaza sobre un doble frente de 7 pisos, contando con 21 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Forma de pago: 30% anticipo y el saldo en 24 cuotas en pesos + CAC Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7163)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal PH al frente en planta baja con entrada por pasillo. Son 3 U.F. en el lote. VENTA DIRECTA Ingreso a living comedor de 5.00 x 3.50 mts con cocina comedor diario semi-integrada de 3.00 x 3.00 mts con pisos de porcelanato, 2 dormitorios con placard de 3.00 x 3.00 mts con piso de parquet, baño completo, patio de 3.00 x 3.80 mts. Tiene doble ingreso: por el living comedor y por el patio. Totalmente refaccionado a nuevo.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1370)

PREVENTA EN POZO- Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcon. Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio y toilet   El emprendimiento también cuenta con cocheras cubiertas en planta baja, un amplio SUM con parrilla y un patio de esparcimiento común y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024 De impronta moderna, el emprendimiento GINA se eleva como una símbolo de un nueva forma de habitar, ubicado en el barrio de Villa Urquiza, combinando diseño, categoría y calidez. El edificio se emplaza sobre un doble frente de 7 pisos, contando con 21 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Forma de pago: 30% anticipo y el saldo en 24 cuotas en pesos + CAC Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7162)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Dpto. T/Casa de 3 ambs al frente en planta baja con espacio aereo o terraza, totalmente independiente, constando el mismo de acceso por palier cubierto de uso exclusivo, comedor, cocina con mesada, bajo mesada, y alacenas colgantes haciendo juego, termo tanque para agua caliente, 2 dormitorios con pisos parquet, con placard, baño completo, patio cubierto con techo metálico rebatible, lavadero, y parrilla, terraza propia con cuarto para enceres domésticos. XINTEL (MCO-MCO-3139)

PREVENTA EN POZO- Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcon. Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio y toilet   El emprendimiento también cuenta con cocheras cubiertas en planta baja, un amplio SUM con parrilla y un patio de esparcimiento común y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024 De impronta moderna, el emprendimiento GINA se eleva como una símbolo de un nueva forma de habitar, ubicado en el barrio de Villa Urquiza, combinando diseño, categoría y calidez. El edificio se emplaza sobre un doble frente de 7 pisos, contando con 21 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Forma de pago: 30% anticipo y el saldo en 24 cuotas en pesos + CAC Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7161)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES cochera descubierta en Barracas, Capital Federal Excelente departamento 3 ambientes con cochera descubierta, balcón corrido al contra frente,  lavadero separado, Edificio Mopín, muy buena distribución Todo sol Muy luminoso   XINTEL (CIT-CIT-510)

PREVENTA EN POZO- Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcon. Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio y toilet   El emprendimiento también cuenta con cocheras cubiertas en planta baja, un amplio SUM con parrilla y un patio de esparcimiento común y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024 De impronta moderna, el emprendimiento GINA se eleva como una símbolo de un nueva forma de habitar, ubicado en el barrio de Villa Urquiza, combinando diseño, categoría y calidez. El edificio se emplaza sobre un doble frente de 7 pisos, contando con 21 unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Forma de pago: 30% anticipo y el saldo en 24 cuotas en pesos + CAC Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7160)

Excelente Piso de 4 ambientes con 3 cocheras y baulera. Amplio living comedor en L rodeado por un balcón aterrazado con cerramiento de 40m2. Sala de estar ó segundo living. Toilette de recepción. Master suite con balcón propio. Vestidor y placard y amplio baño con hidromasaje.   Dos dormitorios en suite con placard y salida a balcón propio. Tercer dormitorio ó escritorio con placard y salida al balcón corrido. Moderna cocina amplia, luminosa y completa con mesada en L hacia el comedor diario y doble circulación. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Entrada de servicio. Baulera de 6,50m2. El Edificio cuenta con Seguridad las 24hs. y Amenities: Piscina, solarium, sauna y vestuarios. SUM totalmente equipado, parrillas y terraza con vista panorámica. Excelente ubicación en la mejor zona de Belgrano.  Visitá el recorrido Virtual 360º Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777  - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7157)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON AMENITIES  CORDOBA AL 2800 ENTRE JEAN JAURES Y ANCHORENA, BALBANERA  Excelente 4 ambientes como nuevo en edificio de gran categoría El departamento cuenta con 2 cocheras dobles, un espacio privado total para guardar 4 vehículos. Dormitorio en suite con vestidor Dos dormitorios con amplio placard. Segundo baño completo Salón Comedor diario (en lugar de dependencia de servicio) Lavadero Cocina Gran living comedor Terminaciones de primer nivel Aire acondicionado central Loza radiante Amenities: Gym (dos salas) Salón con terraza y parrilla en piso 14 Patio de 300 mts en PB con enorme SUCAH Seguridad 24hs con servicio de SHABBAT Gran Ascensor de shabbat ABL 20000 BIMESTRAL EXPENSAS AL 05/23 85.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Tríplex de 4 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 120m², cubierta de 106m² y descubierta de 14m². Tres dormitorios, dos baños (un toilette y uno completo). Todos los ambientes con equipos de aire acondicionado. Dispone de termotanque y estufas de tiro balanceado en habitación principal y living comedor. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. 1º planta: living-comedor, cocina integrada, balcón, toilette. 2º planta: dos dormitorios con placard, un baño completo. 3º planta: tercer dormitorio y terraza con lavadero techado. Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 15 años. Expensas $80.000 (Octubre 2024), incluye Aysa. Colectivos: 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169, 176. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5825)

A ESTRENAR - Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente con vista totalmente abierta. 10º piso Posesión Inmediata - Apto Profesional - Cocheras cubiertas Fijas disponibles -  Edificio Triunvirato Bay Villa Urquiza - Ubicación estratégica a metros del Subte Linea "B" y principales avenidas de la zona. En la terraza tiene  Sector de parrilla y deck.  Living-Comedor con salida a gran balcón aterrazado. La cocina está semi-intergrada. Dos dormitorios con vista abierta. Baño completo.  Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7132)

PH de 2 AMB. con patio | 75 mts. TOTALES | SIN EXPENSAS  Patio Semicubierto. Living Comedor y dormitorio con pisos de pinotea y aberturas de madera con salida al patio. Cocina con gran espacio de comedor diario y ventana al patio. Sector de lavadero.  Baño completo. Superficies:  60m2 cubiertos y 15m2 de patio= 75mts2  TOTALES -  Ubicación: a una cuadra de Av. Elcano y tres cuadras de Av. A. Thomas -  Tambien se encuetra en las cercanias de las Plazas 25 de Agosto y Garicoits, ambas ofrecen un excelente espacio verde para disfrutar. - podes recorrer la propiedad con el tour virtual 360º - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7131)

Venta de PH 3 y 1/2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Apto credito PH Completamente reciclado como a estrenar de 3 ambientes mas escritorio, al contrafrente en PB. Orientación norte. Superficie total de 88m², cubierta de 73m² y descubierta de 15m². 2 dormitorios con placard, un escritorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas integrada con desayunador. Entrada independiente. Patio de 15m² con lavadero, parrilla, pileta y termotanque a gas. Dos bauleras en entretecho, una sobre la cocina de 4,6m2 x 0,86m (4m3) y otra sobre el baño de 8m2 x 0,86m (6.7m3) accesible con escalera retráctil (zonas grises en el plano). Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Sin expensas. 5 unidades en el lote, tres viviendas y dos locales.  Colectivos: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5823)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Departamento a estrenar de 2 ambientes amplio y luminoso lateral. Se ingresa al living-comedor de 6.60 x 3.90 mts, con salida a balcón de 1.10 x 4.5 mts con conexión para lavarropas, cocina semi-integrada de 2.50 x 3.10 mts. Hall de distribución que nos dirige hacia 1dormitorio y 1 toilette, el dormitorio en suite con placard empotrado con ventilación natural al balcón de 3.10 x 2.80 mts, . Todos los ambientes cuentan con la preinstalación de aire acondicionado. El departamento cuenta con cerradura biométrica, porcelanato en todos los ambientes y servicio de cámara de seguridad en el edificio, cuenta con sum con quincho con parrilla, toilette de recepción y solárium. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1758)

EXCELENTE SEMIPISO EN PALERMO - VENTA CON RENTA HASTA 2025 SANTOS DUMONT AL 2400 ENTRE AV. CABILDO Y ZAPATA - Se trata de un hermoso semipiso de 3 ambientes y medios al frente con balcón y hermoso y jardín , Ingreso por palier privado . - Son 140 metros en impecable estado. - Gran Living comedor con salida al Balcón ,  - Cómoda cocina con mucho  espacio de guardado ,muebles completos. Comedor diario con acceso al jardín de 15 metros . Lavadero separado. Entrada de servicio - Toilette de recepción - Dos dormitorios (todos con placard). El principal en suite con vestidor y baño completo, el segundo dormitorio con salida al jardín , actualmente esta dividido en 2 con 2 placares , teniendo así 3 dormitorios  y segundo baño completo. - Pisos de madera y porcelanato. Puerta blindada. Baños y cocina en excelente estado. - Cochera fija cubierta. - Servicios individuales, por caldera dual, con calefacción por losa radiante con control individual.  AMENITIES : Todos los Amenities en planta Baja en amplio pulmón de manzana. Pileta con solárium con deck de madera. Área de Juegos para chicos. Amplio SUM con parrilla. súper equipado. - Inmejorable ubicación: Barrio Belgrano/Palermo Hollywood. A media cuadra de Av. Cabildo. Todas las líneas de colectivos y a 2 cuadras de la estación de subte Carranza y tren Mitre. Cerca de las centro comerciales y restaurantes de Belgrano, Palermo y Las Cañitas VALOR: USD 390.000  COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Excelente departamento 3 de AMBIENTES con COCHERA FIJA CUBIERTA en BELGRANO Ingreso a Living Comedor con salida a balcón corrido al frente. Toilette y placard de recepción. Dos dormitorios al frente con amplios placards.  Baño completo. Gran hall distribuidor con ventana, muy luminoso, ideal como espacio para escritorio. Gran cocina comedor diario con muebles completo. Lavadero independiente, COCHERA CUBIERTA FIJA -  Ubicación: a metros de Av. Cabildo al 1500 y dos cuadras de la Estación José Hernández del SUBTE Línea D -  - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-7076)

Gran 5 ambientes en Puerto Madero - Cochera fija y cubierta - OPORTUNIDAD Muy buen edificio con seguridad las 24 hs y pileta y gimnasio. Se trata de un departamento que cuenta con un gran hall de recepción, living-comedor, 3 amplios dormitorios, espacio de guardado, cocina, y 2 baños completos. Actualmente se utiliza como oficina, por lo que habria que hacerle algunas modificaciones pero que funcione como vivienda. Cochera fija y cubierta con seg 24 hs. Servicios centrales Expensas Dpto y cochera : $ 576.000 - ABL dpto $ 105.000 - ABL cochera $ 6.300 Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1720)

Departamento de 4 AMBIENTES con COCHERA - 8º piso con vista totalmente abierta - Living comedor con gran ventanal muy luminoso con orientación este. Tres dormitorios, todos con placard y mucha luz natural. Toilette y baño completo. Pisos de parquet en todos los ambientes. Cocina independiente con sector de comedor diario, equipada con muebles completos, luego el lavadero con más espacio de guardado y conexión para lavarropas. Cochera Cubierta FIJA  -  Puerta Blindada -  Excelente relación PRECIO/ Mts2 /ESTADO  Y te contamos más.... se trata de un Edificio en Torre que forma parte un complejo único en la zona con espacios verdes para disfrutar, juegos infantiles y circuito de caminata o running. Ubicado a metros de la Plaza Mafalda y Clemente y en los alrededores encontramos gran variedad de propuestas gastronómicas: cafeterías, restaurantes, bares y lugares de interés como el Histórico Mercado de las Pulgas. Polideportivo, Colegios y la Sede de la Universidad UCA. También forma parte del Distrito Audiovisual. RECORRÉ toda la propiedad con el tour virtual 360º y si querés conocerla, contáctanos y agendamos una visita. Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111   -  Whatsapp  11 6422 8080 ---  Si necesitas VENDER TU PROPIEDAD, nosotros la tasamos y te contamos cómo trabajamos para venderla al mejor precio de mercado y en el menor tiempo posible | LLAMANOS ó ESCRIBINOS por WHATSAPP al 11 6422 8080  --- XINTEL (CRE-CRE-6970)

Impecable Semipiso de 4 AMBIENTES con COCHERA Ingreso a Living-comedor con salida a balcón corrido al confrafrente ¡MUY LUMINOSO!  (vista despejada a pulmón de manzana) Tres dormitorios con placard. Baño completo. Pisos de parquet plastificado en todos los ambientes.  Cocina con sector de comedor diario. Lavadero separado con baño de servicio.  --- COCHERA CUBIERTA en PLANTA BAJA - BAULERA --- - UBICACIÓN: a 1 cuadra de Av. Cabildo y de Av. F. Lacroce -  Estación Olleros del subte D -  Metrobus Av. Cabildo - podes recorrer la propiedad con el tour virtual 360º - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-6964)

MARTIN CESARSKY PROPIEDADES miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS  OFRECE: VALOR ACTUALIZADO !!!!!    OPORTUNIDAD !!!! DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES  CON BALCON VISTA SUPER ABIERTA, MUY LUMINOSO CON SOL,  EN UN PISO 12 LIVING  Y COMEDOR AMPLIO CON PISO DE GRANITO  MUCHA LUZ Y SOL - COCINA COMPLETA - LAVADERO SEPARADO - PASILLO DISTRIBUIDOR PARA LA ZONA DE LOS DORMITORIOS TIENE 2 BAÑOS UNO COMPLETO Y EL SEGUNDO CON DUCHA- TRES DORMITORIOS, 2 CON SALIDA AL BALCON - EL DEPARTAMENTO AL ENCONTRARSE EN UN PISO ALTO Y SER UN EDEDICIO DEN TORRE TIENE UNA VENTILACION Y LUMINOSIDAD UNICA- TODOS LOS CUARTO CUENTAN CON PLACARDS- LA CALEFACCION ES POR ESTUFA TIRO BALANCEADO - NO TIENE COCHERA PERO SE TIENE LA POSIBILIDAD DE  ALQUILAR EN EL MISMO EDIFICIO  EL EDIFICIO CUENTA CON PORTERO Y TIENE 3 ASCENSORES - SON 15 PISOS Y 7 DEPARTAMENTOS POR PISO. EL ESTADO DEL EDIFICIO ES MUY CUIDADO. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Seguinos en Instagram @martincesarskypropiedades Sucursales en San isidro y Nuñez Martin Cesarsky - Matrícula 888 del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula 6007 del Colegio Inmobiliario de San Isidro.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Departamento al frente. Se ingresa a un living comedor de 5.00 x 3.00 mts con pisos de cerámica y con balcón francés, cocina independiente de 3.00 x 2.00 mts con muebles bajo y sobre mesada, hall de distribución de 3.00 x 1.20 mts, 2 dormitorios con placard empotrado de 3.00 x 3.00 mts con piso de parquet, dormitorio de 2.50 x 2.80 con placard y piso de parquet, baño completo y cochera cubierta. El estado es muy bueno. Expensas: $ 9.500 aprox.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1349)

¡Oportunidad para reciclar! PH de 2 ambientes y medio con Patio y Terraza. Ingreso a patio central. Living comedor. Dormitorio. Baño y Cocina. Terraza con habitación en altos. Muy Luminoso. A dos cuadras de Av. San Martin y a cinco cuadras de la Av. Juan B. Justo -  Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 --- Si necesitas VENDER TU PROPIEDAD, nosotros la tasamos y te contamos cómo trabajamos para venderla al mejor precio de mercado y en el menor tiempo posible | LLAMANOS ó ESCRIBINOS por WHATSAPP al 11 6422 8080 --- XINTEL (CRE-CRE-6953)