Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Juan Ignacio Ledesma - MLS ID 420711161-309 SE TRATA DE UN LOCAL A LA CALLE CON ENTREPISO EN EL BARRIO DE ALMAGRO.- ES UN LOCAL PARA DIFERENTES RUBROS EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION CON PISOS DE CERAMICO ENTREPISO AMPLIO BAÑO Y VIDRIERA DE PISO A TECHO LO CUAL PERMITE MEJOR VISIBILIDAD A LOS CLIENTES O MUESTRA DEL SERVICIO O MERCADERIA QUE SE COMERCIALICE.- ES UN LOCAL DE 35 AÑOS DE ANTIGUEDAD ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO PARA PET-SHOP BAÑO DE MASCOTAS TIENE UN AÑO MAS DE ALQUILER.- LAS MEDIDAS SON APROXIMDAS.- ANCHO 3 x 10 mts.- UBICACION A UNA CUADRA DE AV. CORRIENTES.- A DOS CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO.- LINEAS DE COLECTIVOS 19 24 26 36 71 90 92 99 104 105 109 124 127 128 146 151 160 168 SUBTE LINEA B ESTACION MEDRANO Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El local cuenta con una Inmejorable ubicación, situado sobre avenida San Martín casi Rondeau. Con cercanías a organismos públicos, emprendimientos gastronómicos, espacios verdes, estaciones de servicio, zona de trabajo profesional por preferencia, supermercado, correo, gimnasio, instituto nacional de viticultura, palacio de justicia, municipalidad de capital, universidad, cercanías a transporte público. El inmueble consta de: -Superficie total: 80mts. -Depósito -Amplio lugar de guardado -1 baño -Excelente vidriera con persianas metálicas -Habilitación comercial previa OPENHOUSE 2 J.K

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Pablo Olivera - MLS ID 421381065-168 Local comercial en venta ubicado en la calle Matheu 3412 General San Martin provincia de Buenos Aires. Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. Características del inmueble El local posee 18 m cubiertos. 1 baño también cuenta con persiana manual. Apto para múltiples rubros. No tiene gas natural. Ubicación estratégica Este local queda ubicado casi esquina Cochabamba zona comercial de alto tránsito a pocos metros del centro de San Martín. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Julian Diaz - MLS ID 421381082-84 Este LOCAL comercial es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una ubicación estratégica y de alto tránsito para su negocio. Está situado en la entrada de un edificio a solo 50 metros de las Avenidas General Paz y Beiro en la localidad de Jose Ingenieros en la calle más transitada de la zona. El LOCAL cuenta con un espacio amplio y versátil que se puede adaptar fácilmente a diferentes tipos de negocios desde comercios minoristas hasta oficinas o consultorios. Además incluye un baño de servicio que añade comodidad tanto para el personal como para los clientes. Su ubicación estratégica en una zona con gran movimiento garantiza una alta visibilidad y accesibilidad atrayendo a un flujo constante de potenciales clientes. Esta propiedad representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan aprovechar al máximo el potencial de una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un LOCAL comercial en una de las calles más concurridas y estratégicas de Jose Ingenieros ideal para impulsar tu negocio y alcanzar el éxito deseado. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Victor Magnago - MLS ID 421161074-164 REMAX VENDE!!! LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. DUARTE QUIROS. -SON 4 LOCALES DISPONIBLES DE DISTINTOS M2 2 LOCALES DAN SOBRE AV. DUARTE QUIROS Y 2 SOBRE LA CALLE MANUEL RIVERO. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad para invertir en locales comerciales ubicados sobre una de las avenidas más transitadas de la zona! Características principales -Ubicación estratégica En una avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. Ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. -Tamaños flexibles Disponibles en diferentes superficies para adaptarse a las necesidades de cualquier giro comercial. -Diseño moderno Espacios bien iluminados con acabados de calidad y fachadas atractivas. -Servicios y comodidades Estacionamiento cercano acceso a transporte público y rodeado de otras tiendas y colegios. -Alto potencial de rentabilidad Perfecto para emprendedores o inversionistas que buscan un retorno seguro en una zona en crecimiento. -Beneficios Incremento en la exposición de tu negocio gracias al tránsito constante. Área de influencia comercial consolidada con clientes potenciales locales y de paso. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el local ideal para tu negocio o inversión. SERVICIOS luz agua gas natural. DOCUMENTACION Boleto compra venta. Contáctanos para más información y agenda tu visita!!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Victor Magnago - MLS ID 421161074-177 REMAX VENDE!!! Local comercial a metros de plaza San Martin barrio Centro. Local comercial ubicado en calle San Jerónimo 197 pleno centro de la ciudad cuenta con 67 m2 cubiertos un entrepiso para exhibir productos y deposito para almacenamiento de mercadería. Se destaca por su ubicación estratégica en una zona de alta circulación de personas cercano a plaza San Martin a 3 cuadras del paseo Buen Pastor y a 1 cuadra de Chacabuco. Esta ubicación lo convierte en un punto de gran visibilidad y atrae a una gran cantidad de potenciales clientes. Diseñado para atraer y facilitar la experiencia de compra o atención al cliente su fachada es llamativa el interior está bien distribuido y optimizado para el tipo de negocio y su entorno ofrece una gran cantidad de ventajas por el flujo constante de personas. Posee -Gran fachada remodelada. -Baño. -Deposito. -Iluminación empotrada. Servicios Agua Luz. Documentación Escritura. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 - Contacto Juan Manuel Rivero - MLS ID 420121014-525 REMAX VENDE LOCAL COMERCIAL EN VENTA BARRIO RECOLETA SANTA FE Ubicación Rivadavia 3300 Barrio Recoleta Santa Fe. Superficie cubierta 352 m Local comercial al frente desarrollado en planta baja y sometido al régimen de PH. Cuenta con una amplia vidriera al frente ideal para exhibición y visibilidad. El espacio dispone de Un baño Cocina Galpón para depósito o área de trabajo adicional Ubicado en una zona estratégica de Barrio Recoleta con excelente flujo peatonal y vehicular ideal para diversos rubros comerciales. ¡Consultanos para más información! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 - Contacto Claudia Rabellino - MLS ID 420121206-107 Esta propiedad en PH ubicada en Marcial Candioti 7100 es un local o consultorio que se puede convertir en un departamento de un dormitorio ofreciendo mucha flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. Al ingresar cuenta con un recibidor que da la bienvenida y organiza el espacio de entrada. Desde allí se accede a tres oficinas independientes ideales para trabajar con comodidad y privacidad. Además dispone de un pasillo amplio que conecta todas las oficinas y lleva al baño completo lo que facilita la circulación y el uso del espacio. La ubicación es excelente cerca de avenidas importantes como Galicia y Aristóbulo del Valle lo que garantiza fácil acceso y movilidad en la ciudad. El barrio es conocido por ser una zona tranquila y segura con buena infraestructura comercios colegios y parques cercanos lo que lo hace muy conveniente tanto para vivir como para trabajar. Además su cercanía a avenidas principales facilita desplazarse rápidamente a otras áreas de Santa Fe. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Juan Pablo Moyano Centeno - MLS ID 421161029-492 LOCAL COMERCIAL APTO GASTRONOMÍA EN EL TALAR DE MENDIOLAZA REMAX OFRECE Ubicación estratégica sobre calle Azarero a metros de Av. Tissera principal acceso al barrio. Imponente local comercial de 300 m cubiertos ideal para emprendimientos gastronómicos. Se encuentra sobre lote propio de 753 m con escritura y planos aprobados. Anteriormente funcionó como el reconocido restaurante Viburno y cuenta con todas las condiciones necesarias para desarrollar un proyecto comercial de gran nivel. Distribución Dos salones principales uno en cada planta comunicados por escalera aproximadamente 100 m cada uno con capacidad para 70 comensales por nivel. Cocina independiente 35 x 6 m. Oficina administrativa 2 x 3 m. Dos baños por planta damas y caballeros. Galería asador y amplio parque multiuso. Servicios agua luz gas envasado. También se ofrece de manera opcional el amoblamiento completo y equipamiento gastronómico. Consultar condiciones. Invertí con REMAX. Tu mejor opción está acá. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto María De Los Ángeles Lelli - MLS ID 420711006-287 1 e 64 y 65. Dos unidades funcionales que se venden juntas o separadas. Local comercial en planta baja al frente con baño y ventanales al contrafrente cuenta con 20 m2. En primer piso por escalera nos encontramos con la oficina con dos ambientes baño con ducha y kichinet . Cuenta con ventanales al frente y contrafrente. Ubicación estratégica sobre una de las avenidas importantes de la ciudad. Cercanía a las facultades con paradas de colectivos y variedad de comercios . Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Antonela Cassina - MLS ID 421041005-441 VENTA Entre Ríos ######## - ROSARIO CENTRO - Oportunidad ! Ideal inversión renta inmediata ! Local comercial ideal para oficinas con amplio ventanal que da a la calle proporcionando excelente iluminación natural. Cuenta con entrada independiente para mayor privacidad y comodidad. Destaca por su diseño de doble altura y entrepiso ofreciendo un espacio moderno y funcional. Además dispone de dos baños uno en PB y otro en PA y una kitchenette asegurando comodidad y conveniencia para el personal tmb otorgando la posibilidad de separarlo en dos espacios independientes. - En total cuenta con 186 m2. proporcionando un ambiente espacioso y versátil para cualquier tipo de actividad profesional .- La propiedad se vende con un contrato de alquiler vigente por 24 meses de 1.250.000 mensuales con ajuste trimestrales. Se analizan ofertas !!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Javier Cristian Pafundi - MLS ID 421041088-95 Condominios Pilay Los Pasos Fisherton es el equilibrio perfecto entre confort calidad de servicios sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza. Un proyecto único ubicado frente al Estadio Mundialista de Hockey de Rosario. Seguridad diseño y calidad de vida a 30 minutos del centro de la ciudad. 7 bloques de departamentos con un extenso sector verde exclusivo lo mejor de un departamento junto a la tranquilidad y la belleza de los espacios parquizados. El local se encuentra en el sector G es vidriado y cuenta con baño y kitchenet. 57 m2 cubiertos. Entrega 2026. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Antonela Cassina - MLS ID 421041005-488 VENTA Salta 2255. Pichincha. Rosario Ubicado en una excelente zona este amplio local comercial de 16765 m ofrece muchas posibilidades para tu negocio. Con ingreso principal desde el edificio la propiedad cuenta con una vidriera al frente brindando gran visibilidad y exposición. La entrada con puerta doble hoja a la calle y persiana garantizan seguridad y comodidad. El local está distribuido de manera funcional con una oficina privada ideal para gestión y atención al cliente y una caja fuerte embutida para mayor seguridad. Además dispone de dos baños uno con ducha una cocina completa y un entrepiso que sirve como depósito con ventana a un pasillo que aporta ventilación natural. El sistema de calefacción y aire acondicionado central está en desuso pero cuenta con rejillas embutidas en todos los ambientes. Actualmente el local está alquilado y funciona como gimnasio el cual se retirará en caso de venta si así se requiere. Con su excelente ubicación esta propiedad es ideal para una gran variedad de actividades comerciales o como inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Mario Costa - MLS ID 421041091-178 Venta local Comercial en Fisherton Plaza Open Mall de 50 m2. Oportunidad Local ideal inversionista muy buena Rentabilidad desde la compra. Posibilidad de adquirir mas unidades disponibles. Ubicado frente al Aeropuerto internacional Rosario con 57 tiendas y servicios a cielo abierto. Sanatorio de la Mujer y oficinas de diversos rubros. supermercado farmacia cajeros links y Banelco Banco Macro seguridad 24 horas playa de estacionamiento gran variedad de locales gastronómicos indumentaria y servicios peluquería barbería neumáticos. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Ximena Lima - MLS ID 420281246-101 INCREIBLE LOCAL SOBRE CALLE AGUIRRE 703 ENTRE ACEVEDO Y GURRUCHAGA PLENO CORAZÓN DE OUTLET Y LOCALES COMERCIALES EN VILLA CRESPO. SUPERFICIE PLANTA BAJA CUBIERTA 4794 M2 SUPERFICIE SUBSUELO DEPÓSIYO SÓTANO CUBIERTO 4453 M2 SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 9247 M2 EXPENSAS MES DE MAYO 2024 56.962.- ABL 13.01352.- AYSA 38.24592.- Transportes Cercanos Colectivos 15 19 24 34 55 57 65 71 76 90 106 109 110 127 141 166 Subtes Metro MALABIA Línea B SABRINA COCCONI CPI 6800 CSI 6258 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE. Datos útiles Barrio Villa Crespo Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15B Distrito Escolar Distrito Escolar IX Código Postal 1414 Código Postal Argentino C1414DJP LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Cesar Corral - MLS ID 421101125-4 OPORTUNIDAD!! Local comercial en Lomas de Zamora. Ubicado en galería Gallardón doble entrada por Av. Meeks al 22 y por la calle República de Líbano frente a la estación de Tren Lomas de Zamora. Ubicación estratégica dentro del centro de Lomas ideal para desarrollar tu comercio! Se encuentra en el 1er subsuelo y cuenta con - Espacio comercial principal Área amplia y luminosa perfecta para exhibición de productos o atención al público. - Subsuelo Espacio adicional para almacenamiento ofreciendo comodidad y organización para stock. La galería cuenta con baño compartido para clientes. Excelente opción perfecta para emprendedores o inversores en una de las zonas más transitadas de Lomas de Zamora. Expensas correspondientes al mes de Agosto 2024 La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto Alejandro Yunes - MLS ID 420201330-81 REMAX PRESENTA GONDOLA IDEAL OFICINA EN VENTA EN GALERIA MELOS UBICADA EN EL INGRESO PRINCIPAL GONDOLA CON ESTRUCTURA IDEAL OFICINA ZONA FRECUENTADA PLENO CENTRO DE CARLOS PAZ LUZ INSTALADA EXPENSAS 15.000 CON ESCRITURA VAMOS A VERLA ? Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡OPORTUNIDAD DE COMPRA - LOCAL COMERCIAL EN CONGRESO! Espectacular local comercial en edificio de categoría, Tresor III, apto todo destino ideal de gastronomía, centro de estética, a metros de Av. Callao y Av. Corrientes. El local se encuentra a estrenar. con un total de 98,40m², un fondo de 19m², es súper luminoso y cuenta con un baño. No dudes en consultar si te interesa esta oportunidad. Mateo Brokers, naturalmente distintos

Corredor Responsable Rosana Gerosa CI Mat. N 319 - Contacto Carolina Peralta - MLS ID 331181-236 Se vende local comercial sobre calle Maipú casi esquina Cochabamba. Zona de alto movimiento peatonal y tránsito muy próximo a Avenida Pellegrini. El local posee 290 metros de frente por 1116 metros de profundidad. Posee según escritura una superficie exclusiva de 3236 metros cuadrados. Posee un baño mesada con bacha y cuenta con rejas de seguridad en todo su frente vidriado. Se encuentra en muy buen estado de conservación y presentación. El local se encuentra actualmente alquilado con un contrato renovado con clausulas acorde a la situación actual. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Jesica Moreira - MLS ID 420541148-99 El local se encuentra en el edificio Positanos en San Martín 372 a metros del hospital Bicentenario y de la zona comercial y gastronómica de Monte Grande. El local cuenta con dos baños y lo mejor es que el mismo posee gas natural y se entrega con termo tanque . EL piso es porcelanato y el local se entrega pintado de blanco con cortina metalica. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Aibe CMCPD 1155 - Contacto Patricio Buzzini - MLS ID 420351037-319 Galería Pinacom Pinamar Centro Sobre Av. Libertador en pleno centro se encuentra la Galería Pinacom. Sobre el lado derecho de la galería se encuentra este local comercial de 16 metros con baño privado. Inmejorable ubicación! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Facundo Manuel Rodríguez - MLS ID 420711122-52 5 casi esquina 44 local en venta al frente. Consta de aprox.73 m2 cubiertos se divide en subsuelo planta baja y planta alta de aproximadamente 24m2 cada nivel. La Planta alta tiene baño cocina y ventanas a la calle. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto María Florencia Favalessa - MLS ID 420201291-18 Remax vende local comercial de 53 m2 ubicado sobre calle Avellaneda a una cuadra de avenida Colon media cuadra del colegio Carbó a una cuadra del colegio Santo Tomas y zona tribunales. Excelente ubicación !!! El local cuenta con 1 baño 1 kitchenette Divisorios de Durlock apto consultorios Rejas de seguridad Servicios Luz gas y agua. Listo para escriturar. Alquilado hasta Marzo 2025.- ¡Llámanos y vamos a conocerlo! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto Daniel Zampetti - MLS ID 420201281-9 REMAX VENDE TERRENO ESQUINA CON CONSTRUCCION A DEMOLER O A REFACCIONAR EL TERRENO TIENE UN DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Y 4 LOCALES EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERAS CUANTA CON UN LIVINCOMEDRO MUY AMPLIO 2 HABITACIONES 1 BAÑO TERRAZA EXCELENTE ILUMINACION Y VISTA 4 LOCALES 2 DE LLOS UNIFICADOS 3 CON INGRESO SOBRE LOS GRANADEROS Y 1 UBICADO SOBRE LA CALLE OMBU CUENTAN CON BAÑO PROPIO ESCRITURA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!! VAMOS A CONOCERLO Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.