Venta de Lote en Senderos IV, COSTA ESMERALDA! Lotes en Venta en Costa Esmeralda - Senderos IV En el corazón de la exclusiva comunidad privada de Costa Esmeralda, se encuentran los lotes de Senderos IV, una oportunidad ideal para quienes buscan combinar naturaleza, seguridad y confort en un entorno único. Este sector se destaca por su diseño urbanístico que privilegia el contacto con el medio ambiente, con calles que se integran armoniosamente en un paisaje de bosque y dunas, creando un espacio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. Los lotes disponibles cuentan con una superficie aproximada de 1000 m², ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar la casa de tus sueños, ya sea para uso familiar, como residencia permanente o para disfrutar de las vacaciones. Además, existe la opción de adquirir lotes en block, una alternativa pensada para inversores o desarrolladores que desean aprovechar el potencial de esta zona con proyectos de mayor envergadura. Costa Esmeralda es mucho más que un barrio privado; es un estilo de vida. Con más de 1000 hectáreas de naturaleza protegida, este desarrollo ofrece servicios de primer nivel que incluyen: Seguridad las 24 horas, con monitoreo permanente. Playas exclusivas, perfectas para disfrutar del mar en privacidad. Infraestructura deportiva, como canchas de tenis, fútbol, paddle y un campo de golf de 27 hoyos. Club house y paradores, que combinan espacios de relajación y gastronomía de calidad. Redes de servicios subterráneas que preservan el entorno natural. Además, la ubicación estratégica de Costa Esmeralda, a solo minutos de Pinamar, permite acceder a todas las comodidades y actividades de la región, mientras se disfruta de la privacidad y exclusividad del barrio. La posibilidad de adquirir lotes en Senderos IV, de manera individual o en block, representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y gran potencial de revalorización. Ya sea para construir tu propio espacio o para desarrollar un proyecto inmobiliario, Senderos IV ofrece un marco incomparable que combina belleza natural, infraestructura de calidad y una comunidad consolidada. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de Costa Esmeralda! Contáctanos para más información, coordinar una visita o explorar las opciones disponibles para hacer realidad tu proyecto. XINTEL (DIT-DT1-6091)

Venta de Lote en Senderos IV, COSTA ESMERALDA! Lotes en Venta en Costa Esmeralda - Senderos IV En el corazón de la exclusiva comunidad privada de Costa Esmeralda, se encuentran los lotes de Senderos IV, una oportunidad ideal para quienes buscan combinar naturaleza, seguridad y confort en un entorno único. Este sector se destaca por su diseño urbanístico que privilegia el contacto con el medio ambiente, con calles que se integran armoniosamente en un paisaje de bosque y dunas, creando un espacio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. Los lotes disponibles cuentan con una superficie aproximada de 1000 m², ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar la casa de tus sueños, ya sea para uso familiar, como residencia permanente o para disfrutar de las vacaciones. Además, existe la opción de adquirir lotes en block, una alternativa pensada para inversores o desarrolladores que desean aprovechar el potencial de esta zona con proyectos de mayor envergadura. Costa Esmeralda es mucho más que un barrio privado; es un estilo de vida. Con más de 1000 hectáreas de naturaleza protegida, este desarrollo ofrece servicios de primer nivel que incluyen: Seguridad las 24 horas, con monitoreo permanente. Playas exclusivas, perfectas para disfrutar del mar en privacidad. Infraestructura deportiva, como canchas de tenis, fútbol, paddle y un campo de golf de 27 hoyos. Club house y paradores, que combinan espacios de relajación y gastronomía de calidad. Redes de servicios subterráneas que preservan el entorno natural. Además, la ubicación estratégica de Costa Esmeralda, a solo minutos de Pinamar, permite acceder a todas las comodidades y actividades de la región, mientras se disfruta de la privacidad y exclusividad del barrio. La posibilidad de adquirir lotes en Senderos IV, de manera individual o en block, representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y gran potencial de revalorización. Ya sea para construir tu propio espacio o para desarrollar un proyecto inmobiliario, Senderos IV ofrece un marco incomparable que combina belleza natural, infraestructura de calidad y una comunidad consolidada. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de Costa Esmeralda! Contáctanos para más información, coordinar una visita o explorar las opciones disponibles para hacer realidad tu proyecto. XINTEL (DIT-DT1-6090)

Venta de Lote en Senderos IV, COSTA ESMERALDA! Ubicados en el exclusivo barrio privado Costa Esmeralda, los lotes de Senderos IV representan una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Este sector, cuidadosamente diseñado, se encuentra rodeado de un entorno arbolado que invita a disfrutar de la vida al aire libre, con el confort y la privacidad que caracteriza a Costa Esmeralda. Con superficies aproximadas de 1000 m², estos lotes ofrecen amplias posibilidades para construir la casa de tus sueños, ya sea como residencia permanente, casa de veraneo o inversión con excelente proyección de revalorización. Además, existe la posibilidad de adquirir lotes en block, una alternativa ideal para quienes buscan proyectos de mayor envergadura o desean realizar inversiones estratégicas. Costa Esmeralda cuenta con servicios de primer nivel, incluyendo seguridad las 24 horas, acceso a canchas deportivas, campo de golf, playas exclusivas, club house y múltiples actividades recreativas. Todo esto a pocos minutos de Pinamar, en un entorno natural privilegiado que combina playa, bosque y dunas. Invertir en Senderos IV significa formar parte de un proyecto consolidado y disfrutar de un estilo de vida único. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer las opciones disponibles! XINTEL (DIT-DT1-6089)

Venta de Lote, VALERIA DEL MAR, MULTIFAMILAR! Excelente lote multifamiliar de 467 m², ubicado a pocos metros de la Av. Azopardo, sobre la tranquila y accesible calle Urtubey. Características del lote: Medidas: Frente: 15,00 m Fondo: 16,27 m Lateral izquierdo: 27,99 m Lateral derecho: 34,30 m FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.3 FOT (Factor de Ocupación Total): 0.8 Uso permitido: Apto para construcción de planta baja y dos pisos. Ideal para desarrollar un proyecto residencial multifamiliar en una ubicación estratégica.  No pierdas la oportunidad de invertir en esta excelente propiedad. ¡Consúltanos para más información! XINTEL (DIT-DT1-6081)

Lote en "Los Enebros" Barrio Abierto Los Enebros es un barrio residencial, concebido como una extensión del tejido urbano de Cariló, en pleno bosque y a tan solo 12 cuadras del centro comercial y a 20 cuadras de la playa. Este lote en particular de una superficie de 1291m2 (irregular) y con medidas aproximadas de 35 mts de frente x 37 mts de fondo, se ubica en el plano con medidas, designado como F2, sector de inmediato acceso a la calle Zorzal y a las principales vias de circulación.  Hay otros lotes disponibles De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. MARIELA NERVI - Colegio de Martilleros: Col. nro. 1484

Venta de Lote apto edilicio La Perla, Mar del Plata. Sobre calle Jujuy casi esq. Balcarce, a 100m de Av. Libretad se encuentra este lote apto edilicio medidas 10.39 x 20.78, zonificación R4. Asfaltado, y zona con todos los servicios. El lote tiene una casa a demoler. XINTEL (EHT-EHT-685)

Terreno en venta Costa Esmeralda - Barrio: Golf II Son dos terrenos, se venden por separado o juntos, cada uno mide 20m x 50 m. 1000m2.  El valor por cada lote es de USD 105.000.- Excelente ubicación, a 5 minutos de la playa. Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3900 lotes suscriptos, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos en Algolf 19. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Consultanos y coordinamos tu visita! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. MARIELA NERVI - Colegio de Martilleros: Col. nro. 1484

Lote en venta en PH Lote a metros del mar El lote se encuentra dividido en PH, en la parte del frente cuenta con la construcción de dos dúplex. Ideal para construcción similar o vivienda unifamiliar. Ubicado en una excelente zona, a metros del centro comercial de Valeria del Mar, 50 metros de la costa y a pocas cuandras del Balneario Hemingway. A 10 minutos del centro de Cariló y 10 minutos del centro de Pinamar Medidas: frente: 15.23 fondo: 13.63 largo; 14.70 Superficie: 220 m2 Zonificación: U2V F.O.S: 0,8 F.O.T: 0,3 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. MARIELA NERVI - Colegio de Martilleros: Col. nro. 1484

Ubicados a solo 10 km de la ciudad de Mar del Plata y cerca del arroyo Haras del Mar, estos dos lotes en el Barrio Privado Haras del Mar ofrecen una oportunidad única. Ambos lotes, números 61 y 62, tienen una superficie de 1872m2 y están disponibles para la venta. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, cámaras periféricas con monitoreo, alambrado olímpico y generosos espacios verdes y arboleda para disfrutar de la naturaleza y el aire puro del campo. Además, ofrece diversas instalaciones recreativas como canchas de tenis, fútbol y voley, club house, piscina, solarium, spa, gimnasio y más. Con todos los servicios básicos disponibles y la posibilidad de aceptar propiedad, vehículo o financiación, estos lotes son un excelente lugar para vivir de forma permanente o temporal. ¡No te pierdas esta oportunidad en Haras del Mar! XINTEL (EHT-EHT-671)

Lotes en venta en barrio privado Haras del Mar, ubicado en Av. Atlantida, Santa Clara del Mar, a 30 minutos de Mar del Plata. Excelente entorno. Servicios: Club House, control de acceso, sum, gimnasio, piscina, cancha de fútbol, tenis, área de juegos para niños, cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas. - Lotes desde USD30.000 *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.

Terreno en venta - Mar de las pampas Excelente ubicación a 2 cuadras del mar y 3 del centro comercial. Medidas 15m x 45m: 675m2. Zonificación: Unifamiliar El mismo posee una construcción de un quincho y los cimientos de un proyecto de casa ya aprobados! Consultanos y coordinamos tu visita! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. MARIELA NERVI - Colegio de Martilleros: Col. nro. 1484

Venta de Lote en Don Bosco, Mar del Plata Lote de 8.66 x 43.30 Obra avanzada en un 50%  400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades: PB :4 deptos ambientes con patio PA :1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA :2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar. XINTEL (RUP-RUP-2350)

Developer AQUA - Ruta 226 KM 6  Desarrollo barrio privado Barrio Privado Developer Park. Ubicado en Mar del Plata, a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas y servicios que abastecen todas las demandas familiares, abarcando Salud, Educación y Entretenimiento. Sobre 30 hectáreas, con Amenities destinados al disfrute personal y comunitario Contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos Con cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Lote 315: 750m2 U$S 89.000 Lote 316: 735m2  U$S 86.000 Se toman PERMUTAS

LOTE MULTIFAMILIAR  CON PROYECTO,  PINAMAR ZONA TRIDENTE. CIRCE ESQUINA ODISEO. FOS:  1.2 FOT:  0.4 DENS:  500 MZ 28 PARCELA 7   MEDIDAS :  21 X 34 X 21 X 17  LOCAL DE 200 M2 EN PB  , DOBLE COCHERA  Y 7  DEPARTAMNETOS. CONSULTAR MAS INFORMACION

Excelente lote unifliar a 8 cuadras del Mar , sobre calle Rosales (a media cuadra de calle Pinzon) , segunda calle paralela a la Av. Espora de ingreso de la rura 11. Tiene 15 x 35 de fondo, son 525 mts de sup . Hermosa arboleda y linderos-Documentacion al dia y lista para escrirurar . Comunicarse con el martillero interviniente O. Fabian Russo Suppa CMCPSI 6155 -11 5461-9295 SUPPA PROPIEDADES NORDELTA Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

LOTES EN VENTA EN BARRIO PRIVADO HARAS DEL MAR. 4 lotes disponibles a partir de U$S 30.000 y hasta U$S 45.000 entre 797 y 1061 mts2. Un proyecto de alta calidad pensado como el ámbito ideal para el desarrollo de la vida familiar para quienes aspiran a encontrar mayor bienestar en su vida diaria, y para quienes desean desconectar el fin de semana de las grandes ciudades. Teniendo como pilares principales la tranquilidad, seguridad y privacidad. Haras del Mar se encuentra ubicado en la localidad de Santa Clara del Mar, partido de Mar Chiquita. A tan solo 10 km al Norte de la ciudad de Mar del Plata, a 1 km de la Ruta Inter balnearia N°11 y a 390 km al Sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El barrio cuenta con mas de 100 viviendas construidas y nos ofrece: * Seguridad: física las 24 hs, cámaras en todo el predio con monitoreo y alambrado olímpico. Espacios verdes: de generosas dimensiones con arboleda para disfrutar del aire puro y la naturaleza del campo. * Área deportiva: canchas de tenis, futbol y voley. * Amenities: Club House, salón de usos múltiples, pileta de natación (con servicio de guarda vidas en verano), solárium, SPA (hidromasaje doble, sauna y ducha finlandesa), gimnasio y wifi. Lote 33: U$$35.000 (1061mts2) Lote 43: U$$45.000 (797mts2) Lote 44: U$$45.000 (806mts2) Lote 161: U$$30.000 (946mts2)

Excelente lote con inmueble a demoler o reciclar en su totalidad, en zona comercial, en pleno desarrollo.  Distrito Central C4 CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencia y otros usos (1) : 0.6 - F.O.T. máximo residencia y otros usos (2) : 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%) ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Reiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00 m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- CONSULTANOS

Venta o permuta Presentamos Developer Aqua, el barrio privado premium de Mar del Plata que superará a cualquier otro en toda la región. Con la construcción de la Crystal Lagoons ®, ? igual a las que sorprenden al mundo entero por sus aguas cristalinas, arenas blancas y un entorno paradisíaco, Developer Aqua será una excelente opción para vivir en contacto con la naturaleza o una alternativa de inversión sin precedentes. Estar en el lugar que siempre soñaste, a minutos del centro, cómodo y seguro, ahora es posible. En un predio de 67 hectáreas con 480 LOTES habrá lugares comunes de recreación, edificios multifamiliares y lotes premium con muelle privado, además de un circuito de paseo y running dedicado. Energía Eléctrica: Red de distribución eléctrica subterránea de baja tensión (220 volt o 380 Volt), acometiendo a los pilares colocados en el frente de los lotes. Potencia máxima de 8 KW por lote. Alumbrado Público: Se ejecutará una red de tendido subterráneo que alimentará a las farolas sobre la vía pública. Agua: Red de agua subterránea alimentada por medio de pozos que se encuentran dentro del Barrio. El caudal previsto para cada lote es de 2000 lts/dia. Cloacas: los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamiento propia del Barrio. Efluentes tratados mediante una planta de tratamiento propia del lugar. Todo pensado para el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Nodos de servicio (conectividad y recarga , bebedero, residuos, bicicletero, bancos de descanso). SEGURIDAD E ILUMINACIÓN Sistema de triple alambrado perimetral Alambrado olímpico (externo) Alambrado electrificado Alambrado protector (interno) Circuito cerrado de vigilancia Cámaras termográficas en el perímetro. Cámaras 360 tipo domo internas. Puesto de monitoreo independiente. Sistema perimetral independiente con posibilidad de alimentar por grupo electrógeno. Sistema interno con tecnología LED Guardería Náutica. a innovadora propuesta de Developer Aqua está enmarcada en el desarrollo de un barrio privado premium sobre la Ruta 226 Km 6, en un predio de 67 hectáreas y cuyo frente tendrá 180 metros. ACCESO: Este acceso es también conocido como “Ruta Jardín” por su arboleda, campos e inigualable vista al cordón de sierras de Tandilia, un entorno natural que proporciona una agradable sensación al manejo. Además brinda mayor seguridad por ser una autovía que se conecta con la avenida Pedro Luro, arteria troncal de la ciudad. POSECION MITAD de AÑO 2024 ( FECHA APROXIMADA y SUJETA A MODIFICACION-

Lote de 869 mts2 de superficie, que se encuentra en el Barrio Brisas III al mar, y forma parte del prestigiosa desarrollo urbanístico VILLARROBLES. Brisas III Barrio al Mar está ubicado frente al mar en la Villa y posee su propia laguna de agua dulce con una superficie aproximada 40.000 m2. El cordón costero contempla cuatro sectores de uso común donde se localiza el Club del lago, para la práctica de deportes náuticos a vela. El lote de superficie iregular tiene en su frente a la calle 24 mts y en sus laterales tienen un promedio de 37 mts. Cuenta con una superficie arbolada y cruzando la calle se encuentra el acceso principal al Club del Lago y a la laguna.  VILLAROBLES es un desarrollo inmobiliario único, en un entorno natural irrepetible. Sus siete barrios residenciales se distribuyen a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa. Las calles de circulación vehicular entoscadas, instalación eléctrica con tendido subterráneo y alumbrado en las calles y plazas de uso público, fibra óptica, telefonía, TV por cable, desagües pluviales y cloacales, agua potable y red de gas natural. En el extremo NO, sobre la ruta Interbalnearia número 11, se encuentra el acceso a la villa. siendo este el acceso terrestre. Por vía aerea la villa cuenta con un Aeropuerto: con pista de aterrizaje asfaltada de 1500 metros para aviones privados. Con torre de control, helipuerto con hangares y estación de combustible. Por vía lacustre en el extremo NE la villa contará con puerto náutico: marina deportiva con escollera y con amarras para yates, veleros y pequeños cruceros. El proyecto de urbanización comprende dos grandes etapas. Al concluirse, contará con hoteles, aparts, centros comerciales, polo de oficinas, un centro cultural, un club de niños y hasta un colegio bilingüe. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. MARIELA NERVI - Colegio de Martilleros: Col. nro. 1484

Lote de 1.217,43 mts2 de superficie, que se encuentra en el Barrio Brisas III al mar frente a la laguna, y forma parte del prestigiosa desarrollo urbanístico VILLARROBLES. Brisas III Barrio al Mar está ubicado  frente al mar en la Villa y posee su propia laguna de agua dulce con una superficie aproximada 40.000 m2. El cordón costero contempla cuatro sectores de uso común donde se localiza el Club del lago, para la práctica de deportes náuticos a vela. El lote de superficie iregular tiene en su frente a la calle 41,41 mts y en su frente a la laguna 8 mts, lo que nos permite un buen acceso desde allí mediante la construcción de un embarcadeo. Sus laterales tienen un promedio de 50 mts. VILLAROBLES es un desarrollo inmobiliario único, en un entorno natural irrepetible. Sus siete barrios residenciales se distribuyen a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa. Las calles de circulación vehicular entoscadas, instalación eléctrica con tendido subterráneo y alumbrado en las calles y plazas de uso público, fibra óptica, telefonía, TV por cable, desagües pluviales y cloacales, agua potable y red de gas natural. En el extremo NO, sobre la ruta Interbalnearia número 11, se encuentra el acceso a la villa. siendo este el acceso terrestre. Por vía aerea la villa cuenta con un Aeropuerto: con pista de aterrizaje asfaltada de 1500 metros para aviones privados. Con torre de control, helipuerto con hangares y estación de combustible. Por vía lacustre en el extremo NE la villa contará con puerto náutico: marina deportiva con escollera y con amarras para yates, veleros y pequeños cruceros. El proyecto de urbanización comprende dos grandes etapas. Al concluirse, contará con hoteles, aparts, centros comerciales, polo de oficinas, un centro cultural, un club de niños y hasta un colegio bilingüe.  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. MARIELA NERVI - Colegio de Martilleros: Col. nro. 1484

Excelente lote, ideal construcción  de vivienda o  galpón, local por su entorno comercial.-  Se acepta vehículo o camioneta en pago. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 abarca la siguiente normativa municipal.  Distrito de Equipamiento E2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 11.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 11.60 m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h= 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 11.60m frente a calle y a avenida.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h= 6 CONSULTANOS 

Lote en Venta en Barrio Privado Casonas del Haras (LOTE Nº 46 BARRIO CASUARINA, 615 M2) Casonas del Haras es un exclusivo Emprendimiento Inmobiliario en Construcción con Lotes, Apartamentos de Campo y Casas Llave en Mano con eje en el Haras Santa María del Mar. Queda ubicado en Av. Jorge Newbery 3050, Barrio Acantilados de la ciudad de Mar del Plata. Con eje en el Haras Santa María del Mar la Equitación y el Polo, Casonas del Haras propone alternativas residenciales de gran categoría aprovechando su cercanía al Mar (a 1000 metros) y al Golf Acantilados (a 150 metros). Es un Barrio Privado de 54 Has con 371 Lotes de 600 a 1.000 m2 destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. El Plan Maestro fue concebido con un criterio de exclusividad creando un Barrio de uno o dos vecinos por Lote con fondos libres aportando privacidad y espacialidad. Entre sus caracteristicas principales destacamos: 2Accesos vehiculares con seguridad electrónica y personal: uno por el Mar a la altura de la calle 473 y otro por Av. Jorge Newbery enfrentado al Haras Santa María del Mar. Calles de Pavimento iluminadas con servicios subterráneos: distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas. Pilares en cada Lote. Paisajismo desarrollado por el Arq. Jorge Baya Casal (Capital Federal) con especies pensadas para este predio en particular por su fisonomía y relación con el Mar. Club House estilo Campo proyectado por la Arq. Laura Napp con Sala de Estar con hogar a leña, dos Quinchos/SUM, Escritorio para coworking Cancha de Fútbol, Cancha de Tenis rápida (menor mantenimiento), Cancha de Padel, Cancha multipropísto para niños, Gimnasio. Vestuarios Garita de Acceso con sala de control en altura para garantizar mayor visibilidad. Búnker de seguridad. Cerco Perimetral de todo el predio con cámaras y sensores inteligentes. EL LOTE A LA VENTA ES EL LOTE Nº 46 UBICADO EN EL BARRIOCASUARINA, SUPERFICIE 615 M2 (VER PLANO) ENTREGA AGOSTO 2024!!!

Venta lote en barrio privado Casonas del Mar. Ubicado sobre calle Jorge Newbery al 3000. Características: Lote N.º 2 del 726 m2. Barrio privado de 54 hectáreas con 371 lotes de 600 a mil m2. Destinado en viviendas unifamiliares. El plan maestro fue concebido con un criterio de exclusividad. Creado para uno o dos vecinos por lote, con fondos libres, aportando privacidad. Cuenta con dos accesos una de ellas por la costa próximo a la calle 473 sobre Ruta N.º 11y la otra por Av. Jorge Newbery. Amenities pensados con el criterio de expiación. Garita de acceso vehicular con seguridad electrónica y con sala de control en altura para garantizar mayor visibilidad. Bunker de seguridad. Triple cerco perimetral en todo el predio con cámaras y sensores inteligentes. Calles de pavimento, iluminadas. Servicios subterráneos: distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas, pilares en cada lote. Sum. Paisajismo desarrollado por el arquitecto Jorge Baya Casal, con especies pensadas para este predio. Club house estilo campo, proyectado por la arquitecta Laura Napp, con sala de estar con hogar a leña. Dos quinchos con asador. Escritorio para coworking. Cancha de futbol, de tenis rápida, para un menor mantenimiento, cancha de padel. Cancha multipropósito para niños, gimnasio, vestuarios. SE TOMAN PERMUTAS Valor USD 95.000

Lote n° 38 740mts2 El primer barrio premium de zona norte. -Con una vista privilegiada a nuestro mar, su masterplan fue concebido para que la mayor parte de sus 240 terrenos tengan la posibilidad de apreciarlo, generando así, una amplia variedad de tipologías de lotes. -Amenities de primer nivel -Event center. Exclusivo salón destinado a eventos sociales y empresariales. Equipado con sistema de sonido e iluminación. Capacidad: amplia. Business center. Reuniones empresariales, presentaciones de negocios y/o productos. Equipado con sistema de sonido integral de última generación y proyector. -Social center. Ubicado en primer piso con vista al mar. Destinado a compartir momentos de ocio y relax. WIFI zone. -Spa center. Área común dedicada al relax. Amplia piscina interna climatizada, sauna húmedo, vestidores, gimnasio en primer piso con sala de musculación y clases. WIFI zone. -Outdoor pool. Más de 160m2 de piscina con solarium e isla con hidromasaje para poder disfrutar de la época estival. Área con quinchos. WIFI zone. -Servicios -Seguridad Seguridad física las 24 horas. Cámaras periféricas en todo el predio con monitoreo. Alambrado olímpico. Alumbrado perimetral. -Básicos Alumbrado público. Energía eléctrica. Agua potable. Recolección de residuos. Red de corrientes débiles. -Área de deportes Práctica de Mini Golf. Cancha de Tenis. Cancha de Voley. -Espacios verdes Disfrutá, viví y sentí la naturaleza constantemente. Generosos espacios verdes para disfrutar en familia.