Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Corina Arrighi - MLS ID 420041492-22 ¡Oportunidad Única en Villa Crespo! Local Comercial en Araoz y Av. Córdoba Te presentamos un destacado local comercial ubicado en la estratégica sobre la calle Araoz y Av. Córdoba en el corazón de Villa Crespo. Este espacio de 75 metros cubiertos de los cuales 40 metros en planta baja con dos baños y además con subsuelo de 35 metros cubiertos mas bauleras ofrece una excelente visibilidad y alto tráfico peatonal ideal para emprender o expandir tu negocio. Características del local Amplio frente vidriado que maximiza la exposición. Distribución funcional con posibilidad de adaptar el espacio a diferentes rubros. Servicios electricidad agua Zona de alto desarrollo comercial y residencial con diversas opciones de transporte público cercanas. Ventajas de la ubicación A pocos pasos de la Av. Córdoba una de las arterias más importantes de la ciudad. Proximidad a barrios como Palermo y Almagro que aseguran un flujo constante de clientes. Rodeado de importantes comercios cafeterías y restaurantes que generan un ambiente vibrante y atractivo. Ideal para Tiendas de ropa gastronomía oficinas o cualquier proyecto innovador que busque posicionarse en una de las zonas de mayor crecimiento en Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Actualmente funciona como Cafe-bar. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Fernando Casañas - MLS ID 371223-72 Amplio local comercial diseñado para cumplir con las necesidades de una institución bancaria de alto nivel. Este edificio ofrece una distribución funcional y moderna con una superficie total de 90469 M2 508 m en planta baja complementada con un Entrepiso de 141 m. Primer piso de 119 m. Segundo piso de 134 m. El diseño incluye una vidriera de triple altura que garantiza excelente visibilidad y luz natural creando un ambiente atractivo para clientes y colaboradores. Equipamiento y características destacadas Bóveda de seguridad instalada según los más altos estándares bancarios. Circuito de cámaras de seguridad para monitoreo constante de todo el edificio. Instalación eléctrica impecable diseñada para soportar operaciones de alta demanda. Diez baños office. Tiene dos entradas y un salvoconducto que te conduce directo a las cocheras. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Maria De Los Angeles Ramos - MLS ID 371210-186 Venta local Comercial con oficinas San Nicolas Local comercial a la calle en 25 de Mayo 358 de 373 m2 Local al frente todo vidriado con cortina de enrollar eléctrica escalera que nos lleva al sótano. PB Local Comercial de 120m2 Baño en P Baja y Kitchenette no tiene gas Sótano En el mismo local con 138 m2 Primer Piso Oficinas de 116 m2 con entrada por edificio con seguridad las 24 hs. Zona Bursátil Frente a LA BOLSA DE COMERCIO Aceptan Financiación mediante Hipoteca en Dolares Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Tarraga - MLS ID 420141312-63 Presentamos una excepcional propiedad comercial de 34420 M2 distribuida en tres plantas ubicada en la prestigiosa zona de Villa Urquiza. Este espacio es ideal para empresas que buscan un lugar estratégico y bien equipado para sus operaciones. El subsuelo cuenta con un amplio depósito de 6488 m perfecto para almacenamiento y logística. En la planta Baja se encuentra la recepción comercial un espacio de 5178 m diseñado para recibir a clientes y visitantes además de un toilette para mayor comodidad. En el primer Piso ofrece una amplia oficina de 22754 m equipada con dos baños ideal para albergar a un equipo de trabajo completo. Además cuenta con una pequeña oficina independiente perfecta para reuniones privadas o como despacho ejecutivo. Esta propiedad combina funcionalidad y ubicación privilegiada convirtiéndola en una oportunidad única para establecer o expandir su negocio. ¡No pierda la oportunidad de conocerla! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Juan Salvador Cordova - MLS ID 371159-268 Excelente Local Comercial en Venta en Calle Larrea a 50 Metros de Av. Santa Fe Esta es una oportunidad única para adquirir un local con ubicación estratégica y distribución funcional ideal para diversos rubros comerciales. Características principales Frente 4 metros lineales sobre la calle Larrea que ofrecen gran visibilidad para la vidriera y fácil acceso peatonal. Ubicación privilegiada A solo 50 metros de la Av. Santa Fe en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Entrada independiente Además del acceso principal al local cuenta con una entrada lateral independiente que conecta con el fondo. Distribución Local comercial Espacioso salón al frente ideal para exposición de productos o atención al público. Taller Ubicado en la parte posterior perfecto para tareas productivas o almacenamiento. Baños Uno De uso exclusivo ubicado estratégicamente para servicio interno y Otro en el salon. Patios exclusivos Dos patios de uso propio ideales para ventilación descanso o actividades complementarias. Usos actuales y potenciales Actualmente funciona como local de restauración de muebles pero la propiedad es apta para múltiples usos como comercio minorista talleres showroom oficinas o estudios creativos. Detalles adicionales Los metros declarados en la escritura se complementan con el valor agregado de los patios exclusivos que potencian la funcionalidad del espacio. ¡Una propiedad versátil en una ubicación inmejorable! Ideal tanto para uso propio como para inversión. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ayelen Cao - MLS ID 420141299-59 ¡¡¡OPORTUNIDAD!!! EN PLENO CENTRO DE FLORES - FOCO COMERCIAL Local comercial en lote propio con acceso independiente a depósito UBICACIÓN -a 1 cuadra de Av. Rivadavia -A 1 cuadra de Av. Alberdi -A 1 cuadra de Av. Carabobo MEDIDAS -Frente 7 mts -Largo 18 mts -Total 118 m2 SERVICIOS -Luz -Gas -Agua Corriente VENÍ A CONOCERLO! COORDINEMOS VISITA! SE ESCUCHAN PROPUESTAS! _________________________________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.gg Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Monica Aznar - MLS ID 420051113-526 Muy buen local a la calle con amplias vidrieras en esquina con una vista muy buena de dos calles como Piedras y Venezuela. El local es muy amplio con muchos metros de planta libre !! La superficie total es de 246 M2 el local de 142 m2 con un patio que le da la ventilación necesaria y un sótano muy amplio ideal para depósito de 104 M2. Es eléctrico no cuenta con gas. Puede tener salida a cuatro vientos. ZONA DE LOCALES RESTAURANTES BARES. POR SUS MEDIDAS SE PUEDE ADAPTAR A DIFERENTES RUBROS. UBICADO EN EL CASCO HISTORICO DE LA CIUDAD A METROS DE LA AV DE MAYO. ACCESO LINEAS DE COLECTIVOS 2 7 8 9 10 17 22 24 28 29 45 50 56 59 64 67 70 86 91 100 103 105 111 126 129 146. SUBTES AV. DE MAYO Línea C BELGRANO y BOLIVAR Línea E CATEDRAL Línea D PERU PIEDRAS PLAZA DE MAYO Línea A. ------Expensas AR 500.000 diciembre 2024------ Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Monica Aznar - MLS ID 420051113-563 Se trata de un local de 8.13 x 3 mts más un baño compartimentado. Sup. Total 27 m2. Es la esquina de Ventura Bosch y Montiel donde hay 6 locales con varios rubros funcionando Fiambreria veterinaria barberia vivero y otros... A solo tres cuadras de Rivadavia y del shopping de Liniers. Muy buena ubicación !! Tu negocio puede ser el próximo !! Contactanos y lo vemos !! Expensas 27.000.- Enero 2025 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Alejandro Sartori - MLS ID 420051424-1 LOCAL COMERCIAL. EXCELEMTE UBICACION AV. DIAZ VELEZ 3791 ENTRE SALGUERO Y BULNES ALMAGRO . PLANTA BAJA 3202 M2 CON BAÑO. SOTANO 2750 M2. TOTAL PB SÓTANO 5952 M2. GRAN VIDRIERA AL FRENTE CON REJAS. MUY BUEN ESTADO. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Nicolás Medina Kelly - MLS ID 420721035-605 VENTA DE LOCAL UBICACION ESTRATÉGICA EN BALVANERA INCREIBLE OPORTUNIDAD!!! Se encuentra en venta éste local comercial de 22 m cubiertos situado en una ubicación estratégica de alta visibilidad y frecuencia de personas es ideal para oficinas tiendas o consultorios. Con un diseño funcional que incluye antebaño y baño completo ofrece comodidad y versatilidad para cualquier negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu proyecto en este espacio práctico y bien ubicado. Excelente ubicación ya que se encuentra A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de la Estación de Subte - Línea A A 2 cuadras de la Plaza Primero de Mayo A 3 cuadras de Av. Corrientes A 5 cuadras del Congreso En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 CMCPSI 6660 - Contacto Javier Iturria Luchetti - MLS ID 420091231-363 Local al frente en planta baja compuesto de salón baño trastienda más entrepiso ideal para armarte la oficina totabilizando 27 m2 útiles. Excelente ubicación a una cuadra de Plaza San Martín próximo a Leandro N. Alem. El local se encuentra actualmente vacio sin inquilino disponible y listo para escriturar Edificio con encargado. Expensas diciembre 2024 240.822 SI SOS INVERSOR NO DEJES DE HACER TU PROPUESTA ¡!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-103 Se trata de una propiedad en propiedad horizontal PH en planta baja al frente ubicada en la calle Terrero ######## Comuna N 11 Villa Santa Rita CABA entre las calles Tres Arroyos y Galicia a una cuadra y media de la Av. Juan B Justo a tres cuadras de Av. Gaona a dos cuadras de Av. Boyaca a dos cuadras de Av. Donato Alvarez. Cercana a los supermercados Jumbo Carrefour Políclino Bancario Plaza Irlanda demás emprendimientos que conforman una zona de interes comercial. Descripción LOCAL OFICINA Corresponde a la unidad funcional 1 al frente que comprende aproximadamente veintinueve metros mas altillo de cuatro metros que hacen un total de treinta y tres metros cubiertos. DEPARTAMENTO ESTUDIO PROFESIONAL Conforma la unidad funcional 1 a la cual se ingresa por pasillo de aproximadamente sesenta y nueve metros totales. Ingresamos a la unidad a un espacio de recepciónpatio semicubierto con cerramiento que se abre hall de distribución dos habitaciones cocina con bajo mesada baño completo con ducha mas lavadero. El cual puede utilizarse para vivienda permanente o bien estudio profesional. NO SE ABONAN EXPENSAS Ambas unidades son a reciclar puesto que requieren ponerlas en valor pero sin lugar a dudas se trata de una real oportunidad de compra. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!!! Nota Los metros consignados son aproximados los reales surgen de la documentación respaldatoria. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Juan Ignacio Ledesma - MLS ID 420711161-309 SE TRATA DE UN LOCAL A LA CALLE CON ENTREPISO EN EL BARRIO DE ALMAGRO.- ES UN LOCAL PARA DIFERENTES RUBROS EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION CON PISOS DE CERAMICO ENTREPISO AMPLIO BAÑO Y VIDRIERA DE PISO A TECHO LO CUAL PERMITE MEJOR VISIBILIDAD A LOS CLIENTES O MUESTRA DEL SERVICIO O MERCADERIA QUE SE COMERCIALICE.- ES UN LOCAL DE 35 AÑOS DE ANTIGUEDAD ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO PARA PET-SHOP BAÑO DE MASCOTAS TIENE UN AÑO MAS DE ALQUILER.- LAS MEDIDAS SON APROXIMDAS.- ANCHO 3 x 10 mts.- UBICACION A UNA CUADRA DE AV. CORRIENTES.- A DOS CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO.- LINEAS DE COLECTIVOS 19 24 26 36 71 90 92 99 104 105 109 124 127 128 146 151 160 168 SUBTE LINEA B ESTACION MEDRANO Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Hipólito Federico Sivila - MLS ID 420281215-72 VILLA ORTUZAR VENTA LOCAL COMERCIAL EN EDICICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES VENTILAZION APTA GASTRONOMIA OBRA EN CURSO EN EDIFICIO MODERNO ESTILO DOHO DE BELGRANO R. VENTILACIÓN APTA GASTRONOMIA AIRE ACONDICIONADO BAÑO FIDEICOMISO AL COSTO. ADELANTO 50 12 CUOTAS EN PESOS CAC En el corazón de Villa Urquiza nace un nuevo edificio inspirado en el estilo DOHO. Unidades de 1 2 y 3 ambientes. Exclusivas unidades 1 2 y 3 ambientes. AMENITIES PISCINA Y SOLARIUM ZONA DE PARRILLAS LAUNDRY BICICLETERO MEMORIA DESCRIPTIVA BALLIVIAN 2224 PROYECTO y DIRECCIÓN DE OBRA ARQ. MARCELO JACOBY MEYER Ubicado en la calle Ballivián 2224 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el proyecto contempla el desarrollo de un edificio de vivienda multifamiliar y local comercial. La parcela sobre la que se desarrolla con nomenclatura catastral 049-051-004 tiene una superficie de 204 m2 de acuerdo con el GCABA. De acuerdo con la zonificación de la parcela en el COU USAB2 el edificio contará con planta baja tres pisos altos y una planta en cuarto piso retirada dos metros de la línea de frente. En el quinto piso se encuentran las terrazas verdes de uso común con amenities incorporados. El proyecto también incluye un subsuelo técnico y de guarda de bicicletas para las unidades funcionales. El total del edificio cuenta con una superficie cubierta de 74183 m2 semicubierta de 6641 m2 y descubierta de 17823 m2. De estas superficies 51701 m2 son cubiertos propios correspondientes a unidades funcionales 5548 m2 son semicubiertos y 8274 m2 son descubiertos de las mismas características. Estas superficies propias se distribuyen entre un local comercial en planta baja cuatro departamentos tipo monoambiente seis departamentos de dos ambientes y dos de tres ambientes totalizando 13 unidades funcionales. Cada una de estas tiene asignado un bicicletero en subsuelo. Las superficies de cada unidad se encuentran especificadas en la planilla incluida como anexo a la presente. Las superficies son aproximadas y las definitivas saldrán de los planos una vez realizada la aprobación por parte del GCABA Las superficies consignadas tanto en esta memoria descriptiva como en la planilla anexa son indicativas. Las superficies definitivas surgirán del plano de mensura y división por propiedad horizontal que realizará un agrimensor matriculado sobre el edificio construido de acuerdo con el plano de obra registrado. Memoria Técnica Estructura Resistente La misma se realizará en hormigón armado de acuerdo con el cálculo estructural correspondiente estimándose el uso de hormigón estructural de planta de una firma reconocida del mercado y acero ADN 4200 como calidad mínima para su ejecución. Se realizará extracción de probetas y el testeo de éstas para el control de calidad del hormigón utilizado en obra. Albañilería Tanto los muros perimetrales exteriores los divisorios de unidades como los tabiques interiores se ejecutarán cumpliendo las previsiones del código de Edificación del GCABA en relación con aislaciones térmicas acústicas hidráulicas normativa contra incendio ejecutándose según las reglas del arte cuidando la terminación de cada elemento. Se utilizará en todos materiales de primera calidad de marcas reconocidas del mercado. Yesería Los ambientes principales llevarán como terminación de los paramentos de muros enlucidos de yeso reforzado. Todos los filos expuestos en mochetas y encuentros de muros llevarán refuerzo de ángulos metálicos de yesería. Los cielorrasos aplicados se realizarán con enlucido de yeso previamente habiendo aplicado sobre las superficies de hormigón un producto de puente de adherencia de marca reconocida en el mercado para asegurar su estabilidad. Los cielorrasos armados y los cajones se realizarán en placas de roca de yeso con estructura de perfiles galvanizados con juntas encintadas enduidas de acuerdo con las prescripciones de los fabricantes. Carpintería contra Incendio Las puertas de escape de la escalera principal serán de chapa de hierro según norma F60 cumpliendo en toda la normativa contra incendio del código de edificación del GCABA. Estas contarán con las certificaciones de bomberos e INTI. Deberán contar con cierre a bolilla y cierrapuertas reglamentario instalado. Las Puertas de acceso a las unidades también serán de chapa de hierro según norma F30 contra incendio con las correspondientes certificaciones. Todas las carpinterías contra incendio serán provistas por un fabricante que tenga documentado los ensayos y certificaciones correspondientes. Puertas Placa y Frentes e interiores de placard Las puertas interiores de los locales serán puertas placa compuesta por dos paneles de MDF encolados y prensados al bastidor de madera estabilizada con relleno de nido de abeja celulósico. Marco de chapa para tabique de 10 cm con grampas unificadas para mampostería tradicional pared de ladrillo. Dos caras de MDF liso ideal para pintar. Simple contacto. Cerradura común con frente acerado. Bisagra simple contacto soldada al marco y atornillada a la hoja. Las puertas contarán con herrajes de primera calidad de diseño actual. Los frentes integrales de placar serán de piso a techo. Contarán con hoja de melamina blanca y perfiles de aluminio anodizado natural. Los herrajes y accionamientos serán de línea. Todos los elementos serán de primera calidad. Los interiores de placard contarán con cajonera estantes y barras para colgar. Pisos y Revestimientos Se utilizarán pisos y revestimientos de primera calidad. En estarescomedores y dormitorios se colocará pisos de porcelanato o piso flotante vinílico de primera calidad. Todos contarán con su correspondiente zócalo perimetral. En baños y cocinas se colocará pisos de cerámica esmaltada o porcelanato. Se indica como estándar mínimo en pisos cerámicos y porcelanatos marca San Lorenzo o equivalente. Balcones y palieres también con pisos de cerámica esmaltada o porcelanato. El hall de entrada llevará un piso de porcelanato de acuerdo al diseño especial del mismo. En baños y cocinas los revestimientos serán de cerámica San Lorenzo o equivalente. En Baños se colocará espejo de cristal float 4mm y revestimiento de piso a cielorraso. Instalaciones SanitariasCocinasBaños La distribución de Agua fría y caliente se realizará en sistema termo fusión con materiales aprobados de primera calidad marca Aquasystem o equivalente. Desages cloacales y pluviales se ejecutarán con polipropileno sistema O ring con accesorios del sistema de industrias Saladillo o equivalente. Los artefactos sanitarios serán de losa blanca marca Ferrum o equivalente. Los inodoros con depósito a mochila y descarga dual. Los baños contarán con bidet y lavatorio. Bañera acrílica marca Bagnara o equivalente. Las griferías serán de marca FV o equivalente. Grifería tipo mono comando cromado en cocinas marca FV o equivalente. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta o equivalente. Mesada de granito gris mara o similar con zócalos. Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina de color y textura según diseño de primera calidad. Artefacto de cocina 4 hornallas eléctrico c horno terminación acero inoxidable. Termotanque eléctrico primera marca. Instalaciones contra incendio s normas con hidrantes por piso y boca de impulsión en planta baja. Aire Acondicionado SE INSTALARÁN AA TIPO SPLIT FRIO-CALOR EN CADA AMBIENTE DORMITORIOS- LIVING de capacidad según cálculo en los ambientes principales con la ubicación prevista para unidades exteriores de los equipos y drenajes secundarios para equipos interiores y exteriores. Instalaciones Eléctricas Normalizadas de acuerdo con proyecto eléctrico registrado ante el GCABA y la factibilidad ante la empresa prestadora del servicio. Cada unidad contará con las protecciones reglamentarias como Disyuntor Diferencial y Llaves Termo Magnéticas con circuitos diferenciados y puesta a tierra. Todo de acuerdo con la reglamentación vigente. Para Telefonía contará con una boca en cada uno de los ambientes principales. Cañería vacía de Señal de cable colectiva preparada para dos prestadores simultáneos con ubicación de bocas en los ambientes principales. Se colocarán equipos de Portero Eléctrico marca Comax o calidad equivalente. Luz de emergencias y señalética de escape reglamentarias en circulaciones comunes. Ascensor Se prevé la instalación de un equipo Mecánico Automático sin sala de máquinas de marca reconocida en el mercado que acredite la homologación del sistema ante el GCABA. El equipo responderá en todo a la legislación vigente. Las terminaciones interiores de la cabina serán de Acero inoxidable y paños espejados. Las puertas son automáticas telescópicas. En planta baja serán de acero inoxidable como las de la cabina. Las puertas de pisos serán de chapa de acero doblada pintada. Pintura Las unidades se entregarán con sus muros interiores con la aplicación de enduido y pintura al látex de primera marca color blanco. Carpinterías de chapa de hierro doblada y puertas placa tendrán una terminación de pintura sintética semimate. Las carpinterías metálicas también llevarán la aplicación de convertidor como protección antióxido. Hall de entrada y Fachada De acuerdo a diseño con revestimiento acrílico texturado de Química Llana o equivalente en fachada y terminaciones e iluminación especiales para destacar el acceso al edificio. Cubierta El edificio contará con una terraza verde y una piscina en quinto piso al frente y una terraza verde y parrillas al contrafrente. Así mismo se instalará un laundry. Las aislaciones hidráulicas se realizarán con productos de primera marca del mercado que aseguren la estanqueidad de estas estructuras e impidan cualquier tipo de filtración sobre las unidades funcionales o áreas comunes. La terminación de la pileta será pintada con pintura especial para piletas. En el borde de esta se colocarán baldosones atérmicos antideslizantes. En el área de terraza verde se colocará suelo en capas para asegurar el escurrimiento de aguas y se colocará pasto sobre la misma. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Ximena Lima - MLS ID 420281246-101 INCREIBLE LOCAL SOBRE CALLE AGUIRRE 703 ENTRE ACEVEDO Y GURRUCHAGA PLENO CORAZÓN DE OUTLET Y LOCALES COMERCIALES EN VILLA CRESPO. SUPERFICIE PLANTA BAJA CUBIERTA 4794 M2 SUPERFICIE SUBSUELO DEPÓSIYO SÓTANO CUBIERTO 4453 M2 SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 9247 M2 EXPENSAS MES DE MAYO 2024 56.962.- ABL 13.01352.- AYSA 38.24592.- Transportes Cercanos Colectivos 15 19 24 34 55 57 65 71 76 90 106 109 110 127 141 166 Subtes Metro MALABIA Línea B SABRINA COCCONI CPI 6800 CSI 6258 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE. Datos útiles Barrio Villa Crespo Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15B Distrito Escolar Distrito Escolar IX Código Postal 1414 Código Postal Argentino C1414DJP LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marcela Stefanolo - MLS ID 420501253-1 VENTA OPORTUNIDAD LOCAL EN GALERIA VIA FLORENCIA EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. CON ACCESO POR LA CALLE PEATONAL FLORIDA Y POR LA CALLE CORRIENTES. EL LOCAL SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE LA ENTRADA. 45 m2 Totales distribuidos de la siguiente manera LOCAL 250 mts x 560 mts de largo SOTANO 250 mts x 710 mts de largo ENTREPISO 250 mts x 560 de largo BAÑOS EN PLANTA BAJA EXCLUSIVOS PARA PERSONAL DE LOS LOCALES. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Maria Delia Piñeiro - MLS ID 420341141-71 VENTA LOCAL APTO TODO DESTINO. AV CORDOBA 821 CASI ESQUINA ESMERALDA SOBRE AV CORBOBA LADO DERECHO CON MUCHAS PARADAS DE COLECTIVOS LO QUE AYUDA A LA CIRCULACION PEATONAL POR EL FRENTE DEL LOCAL. FRENTE DE 4 20 X 20 DE FONDO . HACIENDO UN TOTAL DE 97 M2 YA QUE CUENTA CON UN ENTREPISO PARA USO DE OFICINA. CUENTA CON 2 BAÑOS Y POSIBILIDAD DE HACER UN TERCER BAÑO. EL LOCAL CUENTA CON PERSIANA ELECTRICA A CONTROL REMOTO. CERCANIA A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTES A METROS DE LA PEATONAL FLORIDA UBICACION ESTRATEGICA. SERVICIO DE AGUA LUZ Y GAS. EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO HISTORICO DE LOS BENCICH Se conoce como Edificio Bencich o Bencich Hermanos a uno de los edificios residenciales construidos por la empresa Bencich Hermanos1 -constructores nacidos en Trieste cuando esta ciudad todavía formaba parte del Imperio Austrohúngaro- que se encuentra en la esquina noroeste de Avenida Córdoba y Esmeralda en la ciudad de Buenos Aires Argentina. Es un edificio distintivo de la arquitectura ecléctica porteña que resalta por su volumen y por sus altas torres de tono rojizo. Zona de gran tránsito peatonal y vehicular oficinas comercios bancos gastronómicos estacionamientos hotelería y turismo. Frente a paradas de colectivos circulan más de 25 líneas 5 6 9 10 17 23 26 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 106 108 109 115 129 132 140 150 152 180. Subtes Metro LAVALLE Línea C SAN MARTIN Línea C. El presente anuncio de venta es solo a título informativo y no vinculante ya que la venta de este inmueble está supeditada a la tramitación de la normativa que rige la resol. 2371 de la AFIP para obtener el COTI de parte del propietario titular de dominio. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente. POSIBILIDAD DE PERMUTA ¡Consultanos para coordinar una visita! Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Si tenés una oferta la escuchamos. Para una atención más rápida por favor ¡enviame un wapp! ¡No te lo pierdas! ¡Estoy a la distancia de un llamado!! Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda tenemos una amplia gama de propiedades tanto en CABA como en Gran Buenos Aires. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable NORTE BIENES RAICES SA - Alejandro Sessarego CPI 7383 CMCPSI 4496 - Contacto Santiago Sorondo - MLS ID 91297-13 Venta de local de 98 metros cuadrados en su planta baja. donde encontramos un amplio salon con un baño. Al subir tenemos una terraza de 92 metros cuadrados. El local esta ubicado en la esquina de Superi y Ruiz Huidobro donde antiguamente funcionaba una carniceria. Es una unidad funcional de 4 que componen una propiedad horizontal. Contactame para la visita. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 Venta de Local Comercial con Subsuelo y Entrepiso. En el Corazón de Microcentro! ¡Si estás buscando expandir y llevar tu negocio al centro, te presentamos este local con las siguientes características que tiene todo lo que necesitas para una potencial elección: ! Características del Local Comercial: -Superficie Total: 150,9m2 -Planta Baja: Local -Subsuelo: Súper funcional, ya que extiende las posibilidades / Depósito, etc. , -Estado: Buen estado General -Polirubros de Comercio: -Actividad Actual: Textil, Imposibilitado para la gastronomía. Disponemos del reglamento para mayor detalle. Ubicación Privilegiada: a metros del obelisco. Metrobus de 9 de julio y cercania con los siguientes transportes públicos: Colectivos:5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro):9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A) Ideal para Inversionistas y Emprendedores, Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡No pierdas esta posibilidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Casa en el Barrio de Constitucion Ideal para hostel, sindicatos y obras sociales ( actualmente, funcionando una)  Distribuida en 3 plantas con terraza ubicada estratégicamente en la esquina de Solís 1392 y Constitución. Ideal para quienes buscan un espacio multifamiliar. Características Destacadas: -Auditorio exclusivo: Perfecto para conferencias, presentaciones o eventos. -Espacio de trabajo: Ideal para oficinas o coworking, adaptado a tus necesidades. -2 baños completos + 4 toilette: Comodidad y funcionalidad para todos. -4 oficinas + 1 despacho de reuniones: Espacios privados y bien distribuidos para tu equipo de trabajo. -Sala de espera: Un área cómoda para recibir a tus clientes. -Terraza con parrilla: El lugar perfecto para disfrutar de momentos únicos al aire libre. Ubicación Situada cercana a San Cristóbal y Constitucion, esta propiedad se encuentra a metros de la Autopista Bs.As-La Plata, y muy cerca de Av. Entre Ríos y Av. San Juan. Una zona de gran conectividad y con acceso a todas las comodidades de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195 Subtes:ENTRE RIOS (Línea E) Totalmente reciclada, espacios de epoca en muy buen estado de conservación, Recepcion y espacios de trabajo con pisos de pinotea, puertas vitro, todos los ambientes con gran altura, baños y toilettes reciclados, pisos de porcelanato, cocina reciclada, zoom y parrilla hechos a nuevo. con bajo mesada, campana de extractor, Aire acondicionado en ambientes. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Versatilidad: Tanto para uso comercial como residencial, con la posibilidad de adaptar cada espacio a tus necesidades. -Potencial de revalorización: Es un barrio en expansión, ideal para inversión. -Comodidad y estilo: Espacios amplios, luminosos y funcionales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Delgado - MLS ID 420611015-680 - Consultar POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 30 a 5 años cuota fija en usd Características de la propiedad Edificio en 1 plantas P. Baja con amplia diversidad de usos Depósito Galpón Apto para oficinas Inmueble comercial Ubicada estratégicamente en una zona de gran crecimiento esta propiedad comercial representa una oportunidad única para aquellas empresas que buscan un espacio versátil y funcional. Con características que van más allá de lo convencional este espacio se destaca en el mercado inmobiliario. Información destacada - TRIPLE FRENTE sobre lote propio de 26 x 47 mts - Superficie total del lote 1153m2 - Al ingreso un generoso espacio cubierto apto para uso de oficinas local o diferentes destinos ultimo uso Fábrica de acrílicos. Dicho sector cuenta con una superficie aproximada de 293 m2 cubiertos y brinda infinitas posibilidades para la adaptación a diversos modelos comerciales. - Al contrafrente del inmueble contiguo a la parte cubierta un gran espacio descubierto y otro sector con tinglado. Sector descubierto tiene una superficie aproximada de 282m2. Sector de tinglado colocado hace 10 años tiene una superficie aproximada de 482m2 Este último espacio descubierto y tinglado ubicados al contrafrente del lote permiten la realización de diversos destinos como depósito galpón estacionamiento etc. Características generales - La propiedad cuenta con un ingreso apto para vehículos de gran porte como camiones colectivos etc optimizando la logística y facilitando la carga y descarga de mercancías. - Esta propiedad no solo cumple con las necesidades comerciales actuales sino que también ofrece un gran potencial significativo para la expansión futura. Su ubicación estratégica y las características excepcionales la convierten en una inversión inmobiliaria única. Características de la ubicación - Extraordinaria ubicación Sobre la Av. Escalada a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte - Varias líneas de colectivos 7 36 46 47 50 97 103 107 141 Contactanos para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer a tu empresa Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-19 Local con oficinas y deposito 479m en VENTA habilitado cmontacargas. CATAMARCA 1700 - ESQUINA INCLAN - BARRIO PARQUE PATRICIOS Este local de 479m2 con depósito y oficinas ubicado en la esquina de Catamarca e Inclán tiene una sólida construcción de 40 años de antigedad y un impecable mantenimiento a lo largo del tiempo. Al ingresar serás recibido por una amplia recepción con acceso desde la ochava ideal para exhibir tus productos u organizar un showroom. Además este espacio cuenta con excelentes despachos u oficinas en el entrepiso accesibles tanto por escaleras como por ascensor garantizando comodidad y funcionalidad para tu equipo. En la planta baja sobre la calle Inclán encontrarás un versátil sector de depósito que puede adaptarse como garaje y cuenta con acceso directo al montacargas capaz de soportar hasta una tonelada. Este montacargas sobredimensionado facilita el traslado de mercadería al primer piso que ofrece 179m2 de planta libre. Con un techo abovedado en cuadrículas sin columnas este espacio brinda casi 180m2 de posibilidades ilimitadas para cualquier tipo de actividad comercial cultural artística o recreativa que puedas imaginar. La ubicación privilegiada en la intersección de Catamarca e Inclán garantiza una exposición excepcional rodeada de actividad comercial y gastronómica. Además la proximidad al Distrito Tecnológico a tan solo 200 metros de distancia ofrece una oportunidad única para empresas que buscan expandirse o establecer sucursales en un entorno innovador y dinámico. Este local no solo es ideal para comercios sino también para diversos usos que requieren grandes concentraciones de personas como centros religiosos espacios deportivos o gimnasios call centers centros educativos y mucho más. Además cabe destacar que el primer piso puede adaptarse para vivienda u otros fines ofreciendo una versatilidad incomparable. En resumen este importante local en Parque Patricios es mucho más que un espacio comercial es una oportunidad para ser parte de un barrio en constante crecimiento y transformación. ¡No te pierdas esta posibilidad única! Contáctanos hoy mismo para organizar una visita y descubrir todo el potencial que este local y deposito tieneparaofrecerte. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maria Mercedes Gomez - MLS ID 420611279-6 VENTA LOCAL en Flores GALERIA FLORES CENTER OPCIÓN DE FINANCIAR el 30 en 60 CUOTAS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD LOCAL 30 en Galeria Flores Center Planta baja 1471 mts Entre piso 1205 mts Planta sotano 2746 mts Unidad complementaria deposito tipo baulera 1180 mts Extraordinaria ubicacion En el primer piso cuenta con dos gabinetes super comodos Ventilacion cruzada Pisos de ceramica Expensas 68.000 Superficie cubierta 54.22m2 Superficie total 54.22m2 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Sobre Av. Rivadavia al 6800 a metros de la plaza Pueyrredon a 4 cuadras de av. Carabobo y a 6 cuadras de Av. San Pedrito. MEDIOS DE TRANSPORTE Direcciones a AV RIVADAVIA 6800 Distrito Federal en transporte público Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de AV RIVADAVIA 6800 Colectivos 1- 132-133- 134- 145 B- 55 - 76- 96 TrenSARMIENTO SubteA - P Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local en esquina con importante depósito con entrada para vehículos grandes, buena altura, apto para múltiples rubros, con ingreso por dos calles. Buen estado y excelente ubicación. Sobre la propiedad hay 4 departamentos que completan el PH y no pertenecen a esta publicación. Se encuentra con renta hasta octubre 2025   Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829