La propiedad en venta consiste en un lote de una superficie de 10.121 m2, con un frente de 40,5 metros sobre Avenida Hipólito Irigoyen y un fondo de 252,4 m. Esta propiedad esta ubicada a 1 km del nuevo centro comercial de San Rafael y a 3,2 Km del km cero de esta ciudad.
La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida Hipólito Irigoyen al 3.283. Las condiciones de acceso son de alto tránsito, por ser esta avenida el punto de ingreso a la ciudad. La zona del Toledano es en la actualidad la zona de mayor desarrollo urbanístico de la ciudad.
La zonificación de la zona es Residencial 3. Cuenta con servicios de agua, luz y gas.
La propiedad consta de un salón comercial de 928 m2 cubiertos, con dos privados o escritorios, baños para mujeres con 10 inodoros y bachas. Baños para hombres, cocina, importantes barras, entrepiso y amplio patio parquizado . Luego se incorporaron dos depósitos de 70 m2
Construcción antisísmica de material cocido (ladrillos vistos), pisos alisados en su mayoría, a excepción de baños(cerámico) y un entrepiso de material hidrofugo, placas cementicias, revoques texturados en todo el salón, excepto los baños que tienen revoque fino. Los techos son de cabreadas metálicas y cubiertas de cinc negro. Con las correspondientes aislaciones térmicas. El estado de la construcción en muy buena con una antigüedad promedio de 15 años.
También existe una construcción de 150 m2 sin concluir, dos cabañas, solamente en obra gruesa a nivel de viga de dintel.
Todo el terreno se encuentra totalmente parquizado, con un arbolado de 22 años de antigüedad y verde en toda la superficie del terreno. Todo el predio este cercado con un cierre metálico de 2m de alto, viga de fundación de hormigón, alambres de púas y plantas crataeguo con un espesor de cerco verde de 1 metro.
En el fondo del predio, esta la casa del cuidador y jardinero del predio, de aproximadamente 100 m2, techo de losa.
Se pueden destacar como urbanizaciones importantes en las inmediaciones del predio, bodegas, restaurantes, clubs deportivos, hoteles, cabañas, barrios privados y shopping abierto WEST.
El predio dispone de un pozo surgente.
Proyecto inmobiliario diseñado para el predio
Realizado por la empresa más destacada de San Rafael, que consiste en la construcción de 8.000 m2.
Primeramente, se trabajará con la idea de construir unidades habitacionales para uso de personas de edad avanzada, en el formato de vivienda asistida, buscando previamente la empresa/persona que explotará la unidad de negocio. Secundariamente, se trabajará con la idea de adaptación del inmueble con fines turísticos. Residualmente, se trabajará con la idea de alquiler de vivienda tradicional.
La comercialización se hará en formato de crowfounding, en donde el financiamiento provendrá de distintos actores en pago por m2 indivisos con futura renta.
Se administrará el inmueble sujeto a renta, conjuntamente fiduciante del terreno y desarrollador.
Los ingresos bajo condiciones pautadas.