VENDE TORRE VITRUVIO NEUQUEN CAPITAL  UBICACIÓN: La torre se encuentra ubicada en la calle Sargento Cabral 335, Ciudad de Neuquen Capital.  El edificio se diferencia por ser una construccion sustentable, ecologico, confortable.  - SUSTENTABLE: En vitruvio reutilizan el agua que se pierde por las napas, para tareas de mantenimiento y limpieza, donde no se requiere sea potable.  - INGENIOSO:  Se duplicaron los sistemas de aislamiento tradifiocnales, agregando la placa de alucobon, la cual ademas de tener una presencia y elegancia sobresaliente, no deja pasar ni impactar en el primer revestimiento los rayos de sol, mejorando el aislamiento termico - ECOLOGICO: Se incorporo la tecnologia de cargadores de vehiculos eléctricos.  - CONFORTABLE: un lugar destinado a conservar la intimidad y seguridad de sus hogares. Tiene previsto un ambiente para atender temas economicos y laborales sin tener que brindar acceso a su departamento.  DISTRIBUCIÓN: El departamento se encuentra en el piso 6 Cuenta con 65 m2 1 dormitorio con placard Balcon  Baño completo  Living Comedor  Cocina  Lavadero cochera grande con baulera PRECIO: 175.000 USD.  En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Juan Sorensen CM y CPN nº709 | Luciana Oviedo Castro CM y CPN n°674.

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA  Ubicado en la ciudad de Centenario, Loteo Prima Terra, a 5 minutos del centro de Neuquén. Barrio Residencial Abierto, en pleno crecimiento.  Sobre la Costa del Rio Neuquén.  sobre el cual se continuará el paseo costero agreste, cuenta con salida directa a la Avenida Raúl Alfonsín(ex Ruta  N°7).  A metros del "tercer puente", conexión directa con la ciudad de Cipolletti. SUPERFICIE CUBIERTA P.B: 46.50m² SUPERFICIE CUBIERTA P.A: 46.50m² SUPERFICIE EXPANSION PARRILLA: 14.25m² SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 93.00m² Cada unidad funcional cuenta con acceso independiente, se desarrolla en dos plantas, ofreciendo en planta baja un área integrada destinada a  sala de estar-comedor, cocina con espacio para lavarropas y toilette. El amplio ventanal ofrece una conexión directa con el patio trasero de generosa superficie, donde se encuentra un área de parrilla con su respectiva pileta de lavar. En el nivel superior de estos duplexs, se encuentran dos amplios dormitorios y el baño principal, con antebaño. La tecnología utilizada es de tipo tradicional, con mampostería de ladrillo hueco que garantizan los coeficientes aptos de transmisión térmica. Cuenta con el equipamiento de muebles de cocina y placares. El sistema de calefacción se compone de losas radiantes contando con una caldera dual marca Baxi (calefacción /agua caliente sanitaria). Los artefactos de baño son línea Roca y las griferías línea FV. Las terminaciones internas son enlucidos de yeso tanto en paredes como en cielo rasos. Pisos y revestimientos están previstos de porcelanatos. Documentación: Boleto compra-venta. Escritura en trámite.  VALOR CONTADO: 135 USD CONSULTAR VALOR SI ES DESTINADO A APTO CREDITO.  Forma de pago: Se escuchan propuestas. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Juan Sorensen CM y CPN nº709 | Luciana Oviedo Castro CM y CPN n°674.

VENTA -- DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON COCHERA EN 1 ER PISO AMOBLADO "COMPLEJO EPULAFQUEN"UNIDAD DE 81 M2 CUBIERTOS + 5 M2 DE BALCON   CUENTA CON SECTOR DE COCINA CON ARTEFACTO DE COCINA (HORNO), LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y BALCON  El edificio construido sobre una platea de hormigón armado y cuento con revestimiento exterior en Siding. En el interior cuenta con mamposterías de yeso, pisos de porcelanato en sector de living comedor y cocina , divisiones interiores con Durlock, aberturas de aluminio con DVH, los baños se destacan por su amplio espacio y cuentan con bachas, inodoro, bidet y bañera, revestimiento en paredes en porcelanato y detalles en madera cuenta con accesorios de baño como jabonera, porta cepillos, toalleros y griferías. La cocina con mesada de granito con bacha doble, espacio para lavarropas o lavavajillas y heladeras, cuenta con mueble de cocina de melamina con cantos de aluminio . los dormitorios cuentan con placard con interiores. La calefacción es por radiadores con caldera dual . Amplio deck con pisos de madera y divisiones exteriores entre unidades en el mismo material  UNIDAD IDEAL PARA RENTA TURISTICA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - Departamento 3 ambientes con cochera en construcción de  85 m2 en el Centro de Villa la Angostura sobre Bv. Pascotto con entrega en  Diciembre de 2024 La unidad se encuentra en 1er piso  desarrollada en dos plantas con una vista franca al Cerro Bayo con amplio balcón aterrazado y parrilla individual  -Distribución: -PLANTA BAJA: living cocina comedor integrados, toilette, amplio balcón con parrilla. -PLANTA ALTA: dos dormitorios un baño completo. Servicios: Luz y agua y gas (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur). DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico. El emprendimiento contara con  18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior, DETALLES CONSTRUCTIVOS  La planta baja se realizara en mampostería y las plantas superiores en Steel framing realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas. . CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA ESTRUCTURA * Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea * Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo) * Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo. * Estructura de Steel frame. * Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4”, placa de OSB 11mm de ambos lados , membrana aislante de agua y viento , revestimiento exterior de siding símil madera  de 6 mm . *Cielorraso de durlock  en interiores en planta alta locales de 1ª y aleros. * Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm. *Estructura de techos en madera pino Oregón de 3”x6” ABERTURAS * Aberturas de PVC premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar. * Puertas interiores placa blancas. Herrajes doble balancín acero cromado. TERMINACION EXTERIOR * Siding eternit. TERMINACION INTERIOR * Piso y revestimiento en porcelanato ILVA COMPACT NEUTRAL en baño y cocina. * Griferías, monocomando FERRUM, artefactos y accesorios de baño marca roca, monaco o similar. * Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable Jhonson. * Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas. * Pintura, latex interior color blanco , exterior sobre siding  color roble oscuro. INSTALACIONES * Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termofusión tipo IPS o similar (primeras marcas) * Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas , tablero con 4 circuitos,  * Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.   CALEFACCION * Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción. INFRAESTRUCTURA El complejo contara con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote. 1) Red cloacal 2) Red agua interna. 3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores por unidad funcional sobre frente a calle. 4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares) - Forma de Pago: -50% del valor al boleto de compra venta, 10% a la entrega y el saldo financiable hasta 6 cuotas mensuales en DOLARES!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Bienvenido a Akol, el exclusivo barrio náutico de Villa La Angostura, Neuquén. Situado en un entorno natural de ensueño, Akol se erige como un refugio donde la belleza de la Patagonia se encuentra con el confort moderno. Ubicación Privilegiada Akol se asienta a orillas del majestuoso lago Nahuel Huapi, brindando acceso a 500 metros de costa y a solo cinco minutos del vibrante centro de Villa La Angostura. Este acceso privilegiado garantiza que cada día esté lleno de aventuras y momentos inolvidables. Diseño y Confort Rodeado por un bosque autóctono de 18 hectáreas, nuestro barrio ofrece una experiencia de vida excepcional. Las propiedades varían desde departamentos de 130 a 220 m² hasta residencias premium de 300 a 550 m², todas diseñadas para asegurar privacidad e intimidad. Cada unidad disfruta de impresionantes vistas al lago, al bosque y a las majestuosas montañas que rodean la zona. Estilo de Vida Único En Akol, cada instante es una celebración de la sencillez y la belleza de la vida. Desde amaneceres que despiertan los sentidos hasta noches estrelladas que invitan a la contemplación, aquí cada día es una nueva oportunidad para disfrutar de la naturaleza y conectar con el entorno. Servicios Exclusivos Akol no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. Disfrute de un Club House moderno, un muelle con amarras, una guardería náutica exclusiva para propietarios y una bajada privada de embarcaciones. Además, brindamos servicios personalizados de embarque y desembarque para que su experiencia en el agua sea siempre placentera. Viva en el Paraíso Akol es más que un barrio; es un estilo de vida. Únase a nosotros y descubra la armonía perfecta entre confort, naturaleza y comunidad. Viva en Akol, viva en el paraíso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Descubre la exclusividad en Bahía Manzano con este excepcional desarrollo residencial, que consta de 20 unidades funcionales de dos y tres ambientes, todas con impresionantes vistas plenas al lago. Ubicado en el corazón de la península de Puerto Manzano, este proyecto se presenta como una propuesta innovadora que redobla la apuesta tras el éxito de seis unidades previamente entregadas en la parte baja del terreno. Con calidades premium y una atención meticulosa al detalle, cada unidad ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las unidades de planta baja cuentan con acceso independiente, mientras que las de planta alta disfrutan de un acceso común que incluye ascensor y escaleras. La construcción se realiza con materiales de la más alta calidad, lo que se refleja en la excelencia de las terminaciones y en la eficiencia de los sistemas constructivos y de aislamiento. Además, todas las unidades disponen de cochera, garantizando comodidad y seguridad a sus propietarios. Este proyecto se sitúa en una de las zonas más deseadas de Villa La Angostura, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin sacrificar la cercanía a servicios y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo; con una oferta limitada de unidades premium y una ubicación privilegiada, cada departamento se convierte en una inversión segura y un hogar excepcional.  INICIO DE OBRA: AGOSTO 2024 FECHA DE ENTREGA : 18 meses AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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Descubre la exclusividad en Bahía Manzano con este excepcional desarrollo residencial, que consta de 20 unidades funcionales de dos y tres ambientes, todas con impresionantes vistas plenas al lago. Ubicado en el corazón de la península de Puerto Manzano, este proyecto se presenta como una propuesta innovadora que redobla la apuesta tras el éxito de seis unidades previamente entregadas en la parte baja del terreno. Con calidades premium y una atención meticulosa al detalle, cada unidad ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las unidades de planta baja cuentan con acceso independiente, mientras que las de planta alta disfrutan de un acceso común que incluye ascensor y escaleras. La construcción se realiza con materiales de la más alta calidad, lo que se refleja en la excelencia de las terminaciones y en la eficiencia de los sistemas constructivos y de aislamiento. Además, todas las unidades disponen de cochera, garantizando comodidad y seguridad a sus propietarios. Este proyecto se sitúa en una de las zonas más deseadas de Villa La Angostura, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin sacrificar la cercanía a servicios y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo; con una oferta limitada de unidades premium y una ubicación privilegiada, cada departamento se convierte en una inversión segura y un hogar excepcional.  INICIO DE OBRA: AGOSTO 2024 FECHA DE ENTREGA : 18 meses AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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VENTA Departamento premium a estrenar 3 amb amoblado  - 89.78 m2 vista al lago - Villa la Angostura Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahia Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40. Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles SIP, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de PVC doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior El departamento cuenta con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP CONSULTAR FINANCIACION ADICIONALES INCLUIDOS: UnidadAAx2 Mueble tolilette Mueble entrada principal Estantes Baulera Vidrios ambos Placares, Interiores de placard Horno y anafe, Purificador Mueble arriba heladera, Cierre suave en todas las puertas y cajones ( cocina, baño y placares) Cochera asignada al lado de entrada principal (valor Usd 5mil) Asignación de uso exclusivo area pasillo en frente baulera (valor $3mil usd) Cerramiento muebles arriba alacenas (3 cubos )Cerramientos alacenas ( no estantes a la vista )3 estantes de lenga living. Puertas Bajo lavabo baño principal Dimerización en ambos cuartos y cocina/living, Led bajo alzada Revestimiento pared alzada cocina con vidrio Crystalex, Modificacion empotramiento TV dormitorio principal Topes magnéticos en todas las puertas (x3) y topes baños X2) Cortina roller separador living y dormitorio Accesorios Baños X2 Barra cocina ADICIONALES OPCIONALES NO INCLUIDOS: 3 TV con soporte (65¨,43¨,42¨) Cortinas colgante ( blackout y gasa ) living y cuarto principal Roller cuarto secundario Amoblamiento(Sillones y sillas, mesa) Heladera Samsung (70 ancho) Sommiers simmons beauty rest X4 Con overpillow y faja Microondas Samsung, cafetera filtro, pava electrica, tostadora electrica, Luces Blanqueria completa 4 pax ( 2 camas dobles o 4 singles ) Almohadas x 4 Espejos baños x2 ( principal con led) Sillon 3 cuerpos Dellacasa Mesa ratona lenga a medida Mueble bajo TV living lenga a medida Muebles de balcon (landmark)Cubiertos Wolf para 6 personas ( 24 piezas) Vajilla completa para 6 personas (Mica) con utensilios de cocina ( tramontina) Mesas de luz x 4 ( Dar Muebles) Cuelga ropa recepción Bowls para picada Espejo recepción Tacho Cocina blanco Juego Tachos baño y escobilla x 2 4 banquetas barrabuta con corderito AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA  – Departamento 2 Ambientes con Vista al Lago | Puerto Manzano – Villa La Angostura Ubicación: Planta +1 – Tipología A – Puerto Manzano, Villa La Angostura. Departamento en pozo de categoría, con vista panorámica al lago Nahuel Huapi. Excelente acceso desde Ruta 40. Características del Departamento: Distribuido todo en una sola planta 2 ambientes amplios y luminosos Amplio balcón con vista al lago Cochera descubierta fija  Muebles de cocina, mesada, bajo mesada, bacha.  Placares empotrados.  Consultar : Posibilidad de comprar todo el departamento equipado (muebles, decoración, vajilla, blancos, etc) .  Amenities del Edificio: Pileta climatizada In/Out con vista al lago Sauna seco y húmedo Ducha escocesa, vestuarios y baños Deck exterior Portón de ingreso y circuito de cámaras Espacios comunes con parquización, riego e iluminación automática  Detalles Constructivos: Sistema Thermolam (paneles SIP) – ideal para la Patagonia Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio) Calefacción por piso radiante Agua caliente central Excelente aislamiento térmico y acústico Entorno: Frente a Bahía Manzano, con servicios de amarre Cercano a bares y restaurantes Vistas abiertas al Nahuel Huapi y la Cordillera. ¡Oportunidad única para vivir o invertir en un entorno natural incomparable! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Bienvenido a Akol, el exclusivo barrio náutico de Villa La Angostura, Neuquén. Situado en un entorno natural de ensueño, Akol se erige como un refugio donde la belleza de la Patagonia se encuentra con el confort moderno. Ubicación Privilegiada Akol se asienta a orillas del majestuoso lago Nahuel Huapi, brindando acceso a 500 metros de costa y a solo cinco minutos del vibrante centro de Villa La Angostura. Este acceso privilegiado garantiza que cada día esté lleno de aventuras y momentos inolvidables. Diseño y Confort Rodeado por un bosque autóctono de 18 hectáreas, nuestro barrio ofrece una experiencia de vida excepcional. Las propiedades varían desde departamentos de 130 a 220 m² hasta residencias premium de 300 a 550 m², todas diseñadas para asegurar privacidad e intimidad. Cada unidad disfruta de impresionantes vistas al lago, al bosque y a las majestuosas montañas que rodean la zona. Estilo de Vida Único En Akol, cada instante es una celebración de la sencillez y la belleza de la vida. Desde amaneceres que despiertan los sentidos hasta noches estrelladas que invitan a la contemplación, aquí cada día es una nueva oportunidad para disfrutar de la naturaleza y conectar con el entorno. Servicios Exclusivos Akol no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. Disfrute de un Club House moderno, un muelle con amarras, una guardería náutica exclusiva para propietarios y una bajada privada de embarcaciones. Además, brindamos servicios personalizados de embarque y desembarque para que su experiencia en el agua sea siempre placentera. Viva en el Paraíso Akol es más que un barrio; es un estilo de vida. Únase a nosotros y descubra la armonía perfecta entre confort, naturaleza y comunidad. Viva en Akol, viva en el paraíso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Departamento 2 ambientes 74m2 Manzano Bay View Vista al Lago y Amenities Villa La Angostura Unidad Funcional 9, a estrenar! Unidad  Premium ubicada en la planta , lista para la entrega. La misma cuenta con baulera de 3,55 m2. Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahía Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40.  Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Servicios Comunes: Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles SIP, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de PVC doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior Todos los departamentos cuentan con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP Servicios: - Agua - Luz - Gas embazado Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.