Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Marina Gonzalvez - MLS ID 420181136-97 ALQUILER- Departamento Semi piso 1 dormitorio 7 piso B al frente a estrenar. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño principal completo. Living comedor con cocina semi integrada. A metros del rio próximo a parque España y costanera centro. Edificio pb y 11 pisos. Diseño y calidad. ESPECIFICACIONES . Ingreso de categoría con paredes revestidas en madera y piso de porcellanato. . Acceso con llave electrónica y cámaras de seguridad. . Cocheras con portón automático independiente. . Ascensor revestido en acero inoxidable y puertas automáticas. . Iluminación con sensor de movimiento en espacios comunes. . Espacio técnico para generador eléctrico. . Aberturas de aluminio con DVH Certificado de eficiencia energética . Pisos de madera de ingeniería o porcellanato . Termotanque instalado . Instalación para radiadores eléctricos . Mobiliario de cocina completo con alacenas y bajo mesada . Mesada de mármol negro Brasil . Bacha de acero inoxidable Johnson . Anafe de vitrocerámica Samsung y horno eléctrico . Espacios para lavarropas microondas y heladera . Sanitarios y griferías primeras marcas . Baños con revestimiento en paredes y extractor . Preinstalación para equipos de aire acondicionado . Frente de placards en dormitorios . Paredes interiores enduídas en yeso . Paredes exteriores con certificación higrotérmica de aislación NO SE PERMITEN MASCOTAS REQUISITOS . Al menos una garantía propietaria más laborales antigedad 5 años . Gastos 1 mes de deposito en garantía Comisión inmobiliaria 5 más IVA sobre total del contrato sellados y averiguaciones. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Melisa V. Franzoi CCI Matricula N0494 - Contacto Melisa Franzoi - MLS ID 420891014-571 SE ALQUILA DEPARTARTAMENTO EN CALLE OBLIGADO 960 EN EL CENTRO DE RECONQUISTA . - CONSULTAR FORMAS DE PAGO. CONSTA DE -COCINA - COMEDOR LIVING - 1 BAÑO SOCIAL -1 BAÑO CON DUCHA - 2 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON BALCON - TERRAZA Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Duplex de un dormitorio en alquiler, ubicado en calle Laprida al 2300 entra las calles Viamonte y La Paz, excelente entorno. Dicho departamento se encuentra ubicado en el Segundo Piso del edificio al cual se accede por escalera, se ubica al contrafrente sin balcón , cuenta con cocina comedor, living y el baño en planta baja, y en planta alta el dormitorio, muy luminoso y con buena ventilación. ACLARACIÓN IMPORTANTE NO SE ACEPTAN MASCOTAS DE NINGUN TIPO. Opciones de Garantías (una de estas): - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 2 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo ALQUILER + AGUAS + EXPENSAS + TGI=  $400.000 AJUSTABLE CUATRIMESTRALMENTE POR ICL 3% de gastos administrativos $8.500 seguro contra incendios y responsabilidad civil Aparte luz y gas y cualquier servicio que quiera contratar el inquilino GASTOS DE INGRESO Sellado $ 57.600 Honorarios (%5) $ 480.000 Informes Garantías $ 60.000 MES DE DEPOSITO se puede pagar en cuotas  mat ci 1585 mat ci 2142 EAP3508664 .-

Laprida 2533 Ingresa departamento en alquiler , apto comercial / profesional es un departamento en planta baja compuesto de: Cocina  baño  divisorio  ventana con rejas al frente.     OPCIONES DE GARANTIAS: OPCION A -2 Propietarias + un recibo de sueldo OPCION B -1 Propietaria y 2 Laborales OPCION C -4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) COSTOS DE CONTRATACION: alquiler 280.000 mensual ajustable cuatrimestralmente por indice de contratos de locacion ICL Seguro contra incendios y resp civiil $6800 Gastos adm $8400 TGI API AGUAS SANTAFESINAS LUZ GAS Y EXPENSAS ORDINARIAS CARGO DEL INQUILINO Gastos de ingreso -Honorarios $336.000 -Sellado aprox 40.320 -Averiguación de Garantías $60.000 Mes de deposito equivalente a un mes de alquiler (se puede pagar en cuotas ) EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA 1585 MATRÍCULA 2142   EAP4503257 .-

Cuenta con un living comedor amplio con salida a balcón, cocina comedor separada, baño principal más baño de servicio, lavadero separado y un cuarto tipo escritorio o comodín. El departamento tiene dos dormitorios con placares y el edificio cuenta con quincho, parrillero y pileta. AMBIENTES  --LIVING COMEDOR --COCINA SEPARADA --LAVADERO  --BAÑO COMPLETO --DOS DORMITORIOS --BAÑO DE SERVICIO  --ESCRITORIO/COMODIN DE 2 X 2.80 ( APROXIMADAMENTE)  EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA Y QUINCHO  COSTOS DE CONTRATACION: --Honorarios $ 780.000 --Averiguación de garantías $ 60.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --sellado $93.600 (hay una exención vigente puede pagar si sigue vigente al momento de la firma el 25% de ese monto) --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 4 o 5 garantías laborales. -  Locativa + recibo de sueldo.  El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil ($8.000 aproximadamente Aguas TGI y expensas ordinarias a cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 Consultanos para agendar tu visita. ¡No pierdas esta oportunidad! CAP7044584 .-

Departamento Monoambiente con Balcón al frente ubicado en el 3º piso de Escalera  el mismo cuenta con una terraza de uso exclusiva en el 4to nivel con parrillero.  AMBIENTE AMPLIO, con cocina lateral completa con sector para Lavarropas y Heladera. Baño completo con  ventilación natural,  Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION  --Honorarios $468.000. --Averiguación de garantías $60.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado $56.160.  --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO)  - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 4 o 5 garantías laborales. -  Locativa + un recibo de sueldo.  El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil ($8.000 aproximadamente Aguas TGI y expensas ordinarias a cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7028022 .-

NO SE ACEPTAN MASCOTAS EL VALOR DE LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDO -  $75.000 AL MES DE JULIO POSIBILIDAD DE UNA SEGUNDA COCHERA  Para aquellos que gustan de alquilar departamentos nos ingresa este hermoso, luminoso y ventilado departamento con dos balcones, posee dos baños, el principal en suite ubicado en el corazón de Echesortu, y con la ventaja de ser un producto recién terminado. la unidad cuenta con Gas Natural y la cocina está separada por una barra. Balcón amplio, todos sus ambientes poseen pisos cerámicos. opción cochera. a la misma  se accede a través de control remoto y es muy amplia. AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA POR BARRA -DOS DORMITORIOS -BAÑO EN SUITE -BAÑO COMPLETO -BALCON DETALLES -LAVADERO EN COCINA -VENTILACION CRUZADA -PISOS CERAMICOS -CALEFON -DOBLE MESADA -SECTOR PARA MICROONDAS -PERSIANA CON RODILLO -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO -PRE INSTALACION PARA CALEFACTOR TIRO BALANCEADO -PRE INSTALACION PARA ARTEFACTOS DE LUZ OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + dos recibos de sueldo - 1 Propietaria + cuatro recibos de sueldo  -TGi:  $29.0000 - Aguas Provinciales  mensual: $11.000 NO COBRAMOS MES DE DEPOSITO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 NO SE ACEPTAN MASCOTAS EAP3966674 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Juan Manuel Moyano - MLS ID 420731071-191 ALQUILER PUERTO NORTE EQUIPADO - DEPARTAMENTO EXTERNO CON TERRAZA Y BALCON - VISTA AL RIO Y A LA CIUDAD YA QUE ES PASANTE. CONSTA DE LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS UNO EN SUITE VESTIDOR PLACARES COCINA EQUIPADA ABERTURAS DOBLE VIDRIO CON DVH PISOS DE MADERA CALEFACCION CENTRALESCRITORIO LAVADERO Y COCHERA. ALQUILER DE AL MENOS 3 MESES. NO SE ALQUILA POR DIA NI PERIODOS CORTOS. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler Departamento Monoambiente Frente a Medicina Zona: Se encuentra ubicado en Santa Fe 3155 entre  calles Av. Francia y Vera Mujica Frente a la facultad de Medicina, Odontología y a 1 cuadra de las Facultades de Farmacia y Bioquímica. A tan solo media cuadra del Patio de la Madera Unidad 01 04: La propiedad se encuentra ubicada en el primer piso siendo la misma de muy fácil accedo mediante el uso de ascensor o escaleras. El departamento cuenta con 43m2 cubiertos y persianas en sus 2 ventanas con orientación Norte El departamento cuenta con disponibilidad Inmediata Requisitos:     - Opción 1: 2 Recibos de sueldo + 1 Garantía propietaria     - Opción 2: 4 Recibos de sueldo Observaciones: Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por ICL NOTA: “ Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.”

Alquiler Impecable Departamento Amoblado de 1 Dormitorio con Cochera en inmejorable ubicación, Piso 2° "B", San Lorenzo esquina Santiago, a un par de cuadras del tradicional Boulevard Oroño y a pocas cuadras del barrio Pichincha, actual polo gastronómico de la ciudad. Departamento completamente amoblado y equipado con alta calidad y diseño. Cochera. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. El Valor de las Expensas incluyen TGI, Aguas Santafesinas, Seguro e Internet Dpto. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +5493415502119 - +5493416108801

Venta Departamento 3 Dormitorios - Centro Rosario Importante departamento a metros de Shopping Del Siglo y Plaza Pringles. Cuenta con Doble ingreso, y un amplio living comedor con salida a balcon corrido sobre calle Cordoba. Comedor diario integrado, cocina con amplio amoblamiento modero. Dormitorio principal al frente sobre calle Cordoba con balcon con cerramiento. Pose placar empotrado en todos los ambientes, persianas automaticas, y split frio calor en el principal Bano completo con hidromasaje, y toilette Dos dormitorios más al contrafrente, ambos con placares empotrados y uno de ellos con balcón al contrafrente. Pisos de parquet plastificado en living y dormitorios. Estufas en living y pasillo. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

ALQUILER . Departamento un dormitorio con balcón. Ingreso a living comedor con iluminación natural, cocina comedor separada con balcón al frente. Un baño completo y un dormitorio con placard en el cual se renovaron los pisos.  El departamento se encuentra en el tercer piso y se accede por escalera. El edificio tiene adecuación de gas pero el departamento no esta conectado. Departamento eléctrico. En el mismo piso se encuentra la terraza de uso común con parrillero.

Alquiler de departamento 1 Dormitorio en Chacabuco 1800- Republica la Sexta Alquier: departamento eléctrico En piso 4 con 1 dormitorio y balcón al frente Unidad nueva a estrenar A Pocas cuadras de Ciudad facultativa La Siberia, Calle Pellegrini y Parque Urquiza El edificio cuenta con Terraza, pileta y quincho  Opción: Cochera disponible en el edificio.   Comisión Inmobiliaria: $ 580.800 Sellado: $ 57.700  Estudio Garantias: 35.000  Deposito en Garantia: $400.000  Gasto Administrativo Mensual $ 10.000  TOTAL A PAGAR $ 1.073.500  Garantías: Dos Propietarias; ó  Una Propietaria + 2/3 Recibos de Sueldo  Contrato por 2 años con actualización 4 meses según IPC  LOS GASTOS DE DEBEN ABONAR AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO Y ENTREGA DE LLAVES

Sobre el inmueble: Hermoso departamento de 2 dormitorios con cochera muy cómoda en el edificio. Inmejorable iluminación y ventilación cruzada. Semipiso alto (no último), con balcones al frente y contrafrente. Vistas despejadas. Ingreso al frente por LIVING COMEDOR muy luminoso, con salida al balcón corrido a la calle. Calefactor, split. Cocina separada al frente, cómoda, ventilada, con espacio semioculto para lavarropa, cortinas venecianas. Intimo que conduce a dormitorios, con espacio de guardado e ingreso a baños, toilette de recepción y baño completo con bañera, ambos con espacio de guardado a medida, griferías FV y sanitarios Roca. Al contrafrente: Dormitorio principal con salida al balcón corrido de atrás, split frío-calor; y segundo dormitorio, ambos con cortinas de enrollar, pisos flotantes, puertas y placares de madera con interiores completos, excelente ventilación e iluminación, silenciosos. Sobre la zona: a un paso de todo, Oroño y río, muy bien conectado, movimiento nocturno pero en una cuadra muy tranquila. SEGURIDAD: portón automático, llave magnética, puerta blindada.  CALIDAD CONSTRUCTIVA: aberturas de aluminio todas con mosquiteros, cortinas de enrollar en dormitorios, griferías FV y sanitarios Roca, bacha de cocina Johnson, puerta blindada. Los muebles no están incluidos en el departamento.  Sobre la zona: a un paso de todo, Oroño y río, muy bien conectado, movimiento nocturno pero en una cuadra muy tranquila. Incluye cochera SE ALQUILA SIN EL MOBILIARIO Requisitos:  - 2 garantias propietarias de la Provincia de Santa Fe o, - 1 garantia propietaria de la Provincia de Santa Fe y 4 recibos de sueldo.  NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAS FLORES II, SANTA FE. DEPARTAMENTO EN MUY BUEN ESTADO CON LIVING COMEDOR, COCINA, 1 DORMITORIO, BAÑO Y BALCON LAVADERO. Comercializa: MIGONE Inmobiliaria - 1º de Mayo Nº2539 • Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4774)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO, SOBRE BV. PELLEGRINI, SANTA FE. CONSTA DE 1 DORMITORIO, PLACAR CON INTERIORES, LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO Y  BALCON AL FRENTE. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4742)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO, SOBRE BV. PELLEGRINI, SANTA FE. CONSTA DE 1 DORMITORIO, PLACAR CON INTERIORES, LIVING-COMEDOR-COCINA, BAÑO Y  BALCON AL FRENTE. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4741)

 ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS Y COCHERA EN BARRIO SUR.SANTA FE  SEMIPISO CON 3 DORMITORIOS CON PLACARES (1 EN SUITE), GRAN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, LAVADERO, 3 BAÑOS, BALCON AL FRENTE CON EXCELENTE VISTA Y COCHERA. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4673)

Departamento de un dormitorio, estar comedor con cocina incorporada, baño, balcón y espacio en terraza privado con Parrilla/asador. Ingreso con dos ascensores con cabina de acero inoxidable y espejos, con puertas automáticas y piso de granito Ambiente principal muy amplio. Pisos cerámicos esmaltados, Placard en dormitorio Cocina equipada con muebles bajo Mesada y alacenas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, con calefón y artefacto cocina instalados, lugar para lavarropas con suministros colocados. Baño equipado con artefactos cerámicos: Vanittori con espejo, inodoro, bidet, con bañera enlosada, y accesorios de pared completo, Piso alto, gran Balcón vista panorámica con detalles en ladrillo visto y entablonado de madera decorativa en techo. Espacio de uso exclusivo privado en la terraza al aire libre, -mini solarium con Parrilla/asador A pasos de Facultades, Patio de la Madera y estación terminal de Colectivos.

Excepcional departamento moderno de DOS DORMITORIOS con COCHERA INCLUIDA EN EL ALQUILER, en el exclusivo barrio Pichincha. Excelentes AMENITIES PILETA Y QUINCHO . Amplio y luminoso departamento NO AMUEBLADO con ventilación cruzada. Vista totalmente despejada a Av Francia. Dos baños, cocina semi integrada a living comedor. EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA. Ajuste TRIMESTRAL IPC Requisitos: 2 garantías propietarias ! garantía propietaria y recibos de sueldo Seguro de caución (Locativa, Sancor, Alucerto) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Departamento Semipiso 1 Dormitorio - Amenities - Zona Barrio Martin - Rosario - Santa Fe El mismo se encuentra ubicado en calle 9 de Julio 201 (esquina Colón). 1er Piso al frente sin balcón de 38 m2. Semipiso con orientación Este. A 2 cuadras del Parque Urquiza, costanera y Río Paraná. Cercano a bares, restaurantes, hospital Provincial, entre otros. Una de las zonas más buscadas de vivienda de la ciudad. Distribuido en su ingreso mediante puerta de seguridad. Cocina semi-integrada completa con alacenas y bajo mesada. Barra desayunadora. Conexión para lavarropas en la misma. Espacio técnico para heladera. Living-Comedor cómodo. Ventanal al frente con persiana. Pasamos al Dormitorio de buenas dimensiones con placard con interiores de piso a techo. Espacio y Escritorio hecho a medida en esquina. Ventanal en el mismo con persiana. Baño completo con bañera. Radiadores en todos los ambientes con Caldera dual. Conexión para Aire Acondiconado tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Muy buena iluminación y ventilación. • Amenities en Terraza: Quincho cerrado con Parrillero y Piscina con vista a la ciudad y parcial al río. • Proyecto: Edificio de PB y 10 pisos (semipiso en 1er piso de 1 dormitorio y del 2do al 10mo pisos exclusivos de 3 dormitorios). Mantenimiento del edificio por servicio de limpieza, seguridad por chip electrónico y cámaras de vigilancia con monitoreo. El Departamento se encuentra Escriturado y en óptimas condiciones. ALQUILER MESES TOTAL $ 450.000,00 24 $ 10.800.000,00 comisión inmobiliaria 5% $ 540.000,00 + IVA sellado $ 76,80 0,05% $ 5.476,80 estudio garantias $ 30.000,00 deposito en garantia $ 450.000,00 pesos o usd TOTAL A PAGAR $ 1.025.476,80 Gastos administrativos mensuales 2,5% sobre el monto del alquiler Garantías laborales y/o garatías propietarias Contrato por 2 años con actualización 4 meses según ICL El deposito en garantia se podrá abonar en cuotas SE DEBE ABONAR 1ER MES AL ENTRAR

Departamento monoambiente zona centro de Rosario, luminoso y ventilado. Cercano a la costanera del río Paraná y zona recreativa Parque España. Ajuste trimestral IPC Requisitos: -dos garantías propietarias -una garantía propietaria y recibos de sueldo -Locativa/Alucerto/Sancor Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON BALCON EN ESQUINA - PRIMER PISO PIEDRAS Y HERNANDARIAS - BARRIO GUADALUPE, CIUDAD DE SANTA FE, SANTA FE El inmueble se encuentra en un edificio de vivienda colectiva con 6 unidades funcionales y 2 cocheras que se distribuyen en tres plantas vinculados por una escalera exterior sobre un lote en esquina a: 9 cuadras de de la Universidad Católica, 10 cuadras de la Univerisdad Tecnológica, a 2 cuadras de la Av. Angel Cassanello y a 3 cuadras de la Av. Gral. Paz, en pleno barrio Guadalupe (Santa Fe ciudad). El departamento está en primer piso, al frente, cuenta con ESTAR - COMEDOR con BALCON EN ESQUINA, COCINA, BALCÓN LAVADERO, BAÑO, DOS DORMITORIOS (uno con balcón) Posee aberturas en aluminio color negro, piso cerámico San Lorenzo, revestimientos en COCINA Y LAVADERO también con cerámicos San Lorenzo, resto de paredes y cielorrasos recien pintados. La cocina está equipada con una amplia mesada de acero con bacha marca Johnson Aceros, grifería FV y mueble bajo mesada marca Pressiso color almendra. Tiene instalado un calefón marca VOLCAN, tiro natural, y cocina color blanca marca Florencia. El BAÑO esta revestido totalmente con ceramicos San Lorenzo. Los sanitarios blancos de Roca, bañera de la misma marca línea Europa, grifería FV. Juego completo de accesorios de baño marca La Oval. Puertas placas de madera color roble oscuro con marco de aluminio color negro.  ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. A ambas unidades se puede ir caminando. ¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo. La línea 14 pasa por la Av. Angel Cassanello a dos cuadras del edificio (Parada A. Cassanello y Piedras). El viaje dura aproximadamente 30 minutos. Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 4 opciones: 1) Tomar dos colectivos: La línea 16 pasa por la Avenida Almirante Brown (Costanera), luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. 2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. 3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. 4) Tomar la línea 14 / 8 y hacer combinación con línea 2 que va al Pareje el Pozo. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, la Universidad Católica y en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO el Índice de los Contratos de Locación (ICL). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (API, TGI, AGUAS, y SERVICIO DE GAS NATURAL). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. Para el caso de destinos habitacionales con codeudores se calcula el uno por mil del valor del contrato más las copias. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU5145 AP243284

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