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US$ 64.000

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Hugo Palini - MLS ID 421211146-101 CASA TIPO AMERICANA SOBRE CALLE HEROES DEL FOURNIER 669 A METROS DE LA AV. SAN MARTIN APTA CREDITO - DISPONE DE ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS APROBADOS MARZO 2025. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA PRINCIPAL ARTERIA DE MERLO LA AVDA SAN MARTIN. EN UN ENTORNO CON BUENOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN COLEGIOS PRESTIGIOSOS ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS Y CULTURALES. EDIFICADA SOBRE UN TERRENO DE 8X35 280M2 DE SUPERFICIE. EN LA PARTE PRINCIPAL DE LA VIVIENDA DISPONE DE LIVING Y COCINA INTEGRADOS 2 DORMITORIOS OTROS 2 AMBIENTES DESIGNADOS EN PLANO COMO ESTAR Y HALL QUE ERAN USADOS ANTERIORMENTE COMO CONSULTORIOS 1 BAÑO COMPLETO Y ADEMÁS UN LAVADEROCUARTO DE GUARDADO. LA SUPERFICIE CUBIERTA DE LA CASA PRINCIPAL ES DE 94M2. AL FONDO DEL TERRENO SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO CON UN DORMITORIO BAÑO Y UN AMPLIO QUINCHO CON COCINA. TODO ESTO TECHADO CON CANALONES DE FIBROCEMENTO. LA SUPERFICIE ES DE 32M2. SEPARANDO LAS DOS VIVIENDAS SE ENCUENTRA UN PARQUE AMPLIO Y LUMINOSO PARQUE CON PLANTAS FRUTALES Y DECORATIVAS. EN RESUMEN LA SUPERFICIE CONSTRUIDA ES DE 94M2 EN LA VIVIENDA PRINCIPAL Y 32M2 EN EL DEPARTAMENTO SEPARADO. TOTAL 126M2 CUBIERTOS Y 154M2 DESCUBIERTOS. UNA VIVIENDA IDEAL PARA UNA FAMILIA CON HIJOS ADOLESCENTES O ANCIANOS QUE NECESITAN ALGUNA INDEPENDENCIA. EN ESTA PUBLICACIÓN TENÉS COPIA DEL PLANO APROBADO PARA QUE PUEDAS APRECIAR MEJOR LA DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA. DESDE EL FRENTE SE OBSERVAN 2 PUERTAS EN EL PORCHE PARA EL INGRESO A LA VIVIENDA Y UN PASILLO LATERAL PARA ACCEDER AL FONDO DE LA VIVIENDA Y AL DEPARTAMENTO TRASERO. A TRAVÉS DE UNA DE LAS PUERTAS SE INGRESA AL LIVING Y A LA PARTE PRIVADA DE LA CASA. EL LIVING ESTÁ SEMI SEPARADO DE LA COCINA MEDIANTE UN MAMPARO DE LADRILLOS DE BAJA ALTURA. LA COCINA CUENTA CON MESA DE ESCALLAS DE MÁRMOL MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. POR LA OTRA SE ACCEDE A DOS AMBIENTES CON AMPLIOS VENTANALES QUE OFICIABAN DE CONSULTORIO Y SALA DE ESPERA RESPECTIVAMENTE QUE PUEDEN SERVIR FÁCILMENTE PARA OTRAS APLICACIONES. TIENEN COMUNICACIÓN CON CON EL FRENTE Y CON EL PASILLO LATERAL PERO TAMBIÉN SE COMUNICAN CON LA PARTE PRIVADA A TRAVÉS DE UNA PUERTA CORREDIZA DE MANERA QUE PUEDEN SERVIR COMO DORMITORIOS ADICIONALES O COMO ESPACIO SUPLEMENTARIO DEL LIVING. LA VIVIENDA CUENTA CON GAS E INSTALACIONES DE CALEFACCION MEDIANTE TIRO BALANCEADO. ENTRE EL LIVING Y LOS DORMITORIOS SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO CON REVESTIMIENTOS CERÁMICOS Y DUCHA. A CONTINUACIÓN SE ENCUENTRAN LOS DOS DORMITORIOS COMUNICADOS ENTRE SÍ POR UNA PUERTA. EL PRIMERO CUENTA CON VENTANA AL JARDIN Y EL SEGUNDO CON UNA PUERTA BALCÓN TAMBIÉN ORIENTADA HACIA EL JARDÍN. ATRAVESANDO EL JARDIN SE ACCEDE A UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. SE INGRESA A UN AMPLIO AMBIENTE CON COCINA INTEGRADA QUE PUEDE CUMPLIR LAS FUNCIONES DE SALA ESTAR COMEDOR SALA DE REUNIONES QUINCHO ETC. . DISPONE DE UN BAÑO CON DUCHA Y UN CUARTO DORMITORIO. LOS DOS AMBIENTES RECIBEN ILUMINACION A TRAVÉS DE VENTANALES AL JARDÍN. EL DEPARTAMENTO TIENE SERVICIO DE GAS Y CALEFACCIÓN. LA PROPIEDAD ES APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. CUENTA ESCRITURA A NOMBRE DE LOS VENDEDORES Y PLANOS COMPLETOS Y APROBADOS. ADEMAS TIENE TODOS LOS SERVICIOS ELECTRICIDAD GAS NATURAL AGUA CORRIENTE Y DESAGES CLOACALES. ES UNA OPORTUNIDAD !!! NO TE LA PIERDAS !!! PODES ACCEDER A LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS RECIENTEMENTE LANZADOS. PERO SI VENÍS DE UNA VENTA Y TE FALTA ALGO PARA LLEGAR AL PRECIO PODES ACCEDER A LOS CRÉDITOS LENDAR EXCLUSIVOS PARA CLIENTES REMAX POR HASTA UN 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. LLAMÁ Y CONSULTÁ POR VISITAS OPCIONES Y FACILIDADES !!! En el barrio Parque San Martín se encuentra el centro comercial de la ciudad que se aglutina alrededor del colegio Nuestra Señora de la Gruta y la iglesia Nuestra Señora de Fátima. El colegio funciona en lo que alguna vez fue el casco de estancia de la familia Etcheverry un pequeño palacio de estilo francés. El origen de la parroquia de Nuestra Señora de Fátima se remonta a 1949 cuando la familia Echeverry dona el terreno y la mansión al Arzobispado de La Plata. En 1950 llegan desde Italia las Hermanas Dominicas del Santo Rosario de Mondov dando comienzo a la tarea pastoral fundación de una escuela y comenzando las edificaciones de la iglesia en esa zona que recién empezaba poblarse. El dinero para la construcción de la iglesia fue donado como agradecimiento por una persona judía que fue protegida por las hermanas en Italia durante la Segunda Guerra Mundial. La donación fue de 270 pesos. El herraje y faroles fue donado por el presidente Juan Carlos Onganía durante una visita a Merlo. En el año 1951 se colocó la piedra fundamental en enero de 1954 llegó desde Italia la imagen de la Virgen de Fátima patrona de la parroquia y el 19 de marzo de 1959 se efectuó la creación de la parroquia Nuestra Señora de Fátima. En la actualidad 2011 la parroquia de Fátima está a cargo de la Congregación de San Miguel Arcángel.7 El Colegio Nuestra Señora de la Gruta fue fundado en 1950 debido a que para trasladarse a Merlo y al colegio más cercano el Colegio Sarmiento el transporte público sólo pasaba cada hora y los días de lluvia no entraba al Parque San Martín. Recién años después se inauguraría la escuela pública Almirante Brown que comenzó a funcionar en una construcción de madera en la esquina de Av. 25 de Mayo y Lagomarsino Dependientes de la parroquia de Nuestra Señora de Fátima y en edificios anexos se encuentran los prestigiosos colegios de nivel inicial primario y secundario Instituto Nuestra Señora de la Gruta el primer colegio secundario que funcionó dentro de los límites de Parque San Martín. En el año 2005 comienza a funcionar el primer colegio secundario público La Escuela Secundaria Básica N. 6 E.S.B. N. 6 que en el 2012 debido a la gran cantidad de matrícula debió abrir el turno vespertino para iniciar el ciclo de secundaria superior y el 29 de junio de 2015 pasa a ser la Escuela de Educación Secundaria N 45 E.E.S. N 45. Otros institutos de enseñanza privada de la ciudad son la Escuela Nueva San Matíasla Escuela Solar de Horneros y el Instituto Modelo Manuel Dorrego estas escuelas ofrecen enseñanza de calidad en los tres niveles educativosinicial primario y secundario. A unos 30 m de la iglesia se encuentra erigida una réplica de la gruta de la Virgen de Lourdes de unos tres metros por tres que fue construida como agradecimiento de la esposa de uno de los rematadores del pueblo como agradecimiento por la sanación de su hija. La gruta es emblema de la ciudad y aparece en su escudo. La avenida principal es la Avenida General San Martín en donde se halla ubicado el centro comercial de la ciudad. En sus alrededores se encuentra un barrio de clase media en donde se observan casas con el típico chalet californiano vivienda características de los años cincuenta. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. REMAX VITA - Silvana Palini - CMCPM 2955 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar