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US$ 113.999

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en Balvanera - Amplio, luminoso y con gran potencial de renovación Se ofrece en venta este amplio y funcional departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio y balcón corrido, ubicado en un piso alto de un edificio de 10 pisos, con dos unidades por planta y un ascensor. La propiedad cuenta con una excelente disposición sudeste, que favorece la entrada de luz natural y una ventilación cruzada ideal para el confort diario. Con 91 m² totales (82 m² cubiertos), la unidad se distribuye de manera práctica y cómoda. El living comedor es amplio, muy luminoso y se presenta como el eje central del hogar. La cocina independiente, con lavadero separado, ofrece posibilidades de modernización, al igual que el baño principal y el toilette, permitiendo una actualización estética para realzar aún más el valor de la propiedad. Los dos dormitorios cuentan con placares empotrados y buena iluminación. El dormitorio principal tiene salida directa a un balcón privado, mientras que el segundo dormitorio posee una ventana con vista al lavadero, garantizando aire y luz natural. La dependencia de servicio incluye su propio baño, lo que la convierte en un espacio versátil, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio o ambiente auxiliar según las necesidades del propietario. Edificación de 56 años, sólida y bien conservada. Instalaciones eléctricas renovadas hace 8 años. Reacondicionamiento de cañerías realizado hace 10 años. Pisos plastificados, con sectores en buen estado y otros que requieren una repasada debido al desgaste por el uso. La propiedad se encuentra habitable y funcional, y con una remodelación estética puede convertirse en una unidad moderna y de excelente presentación. Ubicación privilegiada y excelente conectividad Situado en una zona estratégica del barrio de Balvanera: A 1 cuadra y media de Av. Corrientes A 2 cuadras y media de Av. Pueyrredón A 3 cuadras y media de Av. Córdoba Cuenta con acceso inmediato a las líneas de subte B, H y D, y una amplia oferta de transporte público, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. XINTEL (CBI-CBI-67)