Venta – Casa de Diseño al Río con Piscina in-outBarrio Nautico Albanueva| 3 Suites + Playroom+ sala de cine | Muelle Propio
Imponente residencia de categoría con diseño moderno, materiales de excelencia y vistas inmejorables. Ubicada sobre un lote con salida directa al río, esta casa ofrece una experiencia única de confort, lujo y conexión con la naturaleza.
Características principales:
• Hall de recepción con gran presencia.
• 2 Toilettes de visitas.
• Amplio living con con vista al jardin y al río. la piscina con borde infinito se extiende hacia el interior creando un espacio verdaderamente impactante.
• Comedor principal y family room integrados.
• Sala de cine privada, equipada con rollers automatizados.
• Cocina de diseño con isla central y mesadas de Silestone en todos sus sectores.
• Gran comedor diario con salida directa al área de parrilla.
Detalles constructivos y de confort:
• Pisos de mármol travertino en toda la casa y en el sector de la piscina.
• Escalera principal revestida en travertino, con iluminación LED en cada escalón.
• Calefacción central por piso radiante
Área privada:
• Tres dormitorios en suite, todos amplios y luminosos.
• Master suite excepcional con vista al río, con espectacular vestidor y baño de diseño: sanitarios independientes, bachas dobles, ducha finlandesa y cerramientos de blindex esmerilado.
•Playroom muy amplio con posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio.
Exterior:
• Galería.
• Parrilla.
• Jardín parquizado con grama bahiana, palmeras y diseño paisajístico.
• Sistema de riego por aspersión totalmente automatizado.
• Muelle privado con bajada al río, ideal para deportes náuticos o simplemente disfrutar del entorno natural.
Albanueva – Donde la Naturaleza y el Confort se Encuentran
Albanueva fue concebido como un lugar para vivir en equilibrio, combinando la tranquilidad del entorno natural con el máximo confort y servicios de calidad. Un espacio único, con acceso directo al río y preparado para disfrutar la navegación, la vida social, el deporte y el relax, sin resignar la cercanía a los principales centros urbanos. Muy cerca de todo, pero lejos del ritmo agitado: este es el lugar donde comienza un nuevo estilo de vida.
Club House y Espacios Sociales
Ubicado en el corazón de la bahía, el Club House refleja la arquitectura tradicional del Delta y se convierte en el punto de encuentro para disfrutar del entorno.
• Chill Place, ideal para contemplar la calma de la bahía.
• Restaurante-Bar, con propuestas gastronómicas para todos los gustos y espacios pensados para disfrutar largas sobremesas.
• Kinder con juegos para los más chicos.
Deportes y Bienestar
Albanueva ofrece una propuesta integral de esparcimiento y vida activa:
• Canchas de tenis, fútbol, paddle y beach vóley.
• Playón polideportivo para múltiples actividades.
• Piscina cubierta y climatizada, gimnasio con áreas de musculación, aeróbic y relajación.
• Spa completo, con tratamientos y actividades orientadas al equilibrio físico y mental.
Puerto y Marinas
Para los amantes de la navegación, Albanueva cuenta con modernas amarras de entre 8 y 12 metros, completamente equipadas con:
• Conexión de agua potable y toma de 220V.
• Cabos de amarre y servicios complementarios.
Un puerto pensado para partir hacia el río con comodidad y seguridad.
Seguridad 24/7
La seguridad es prioridad en Albanueva.
El barrio cuenta con un perímetro monitoreado, control de accesos, vigilancia privada de alto nivel y un completo sistema de seguridad electrónica y pasiva, que garantiza tranquilidad permanente para vos y tu familia.
Infraestructura de Primer Nivel
• Calles asfaltadas, arboladas e iluminadas.
• Cunetas de hormigón armado y desagües pluviales.
• Servicios de energía eléctrica, gas, agua corriente, telefonía, TV por cable e internet.
• Red cloacal con planta de tratamiento y sistema de recolección de residuos.
• Tablestacado de hormigón armado en toda la traza ribereña.
Paisajismo y Forestación
Albanueva respeta y celebra la identidad del Delta. Su diseño paisajístico incorpora especies nativas y exóticas que reflejan el carácter del río Luján, como tipas, ceibos, sauces llorones, cipreses de los pantanos, castaños de Indias, fresnos, hortensias, azaleas, papiros, cañas de ámbar, totoras y juncos, entre otras.
Ubicación Estratégica
A solo 3 km de Tigre y 30 km del centro de Buenos Aires, Albanueva ofrece acceso directo desde Panamericana por el Camino de los Remeros, y cercanía a:
• Nordelta (a 3 km)
• Colegios como Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín), Northlands, San Lucas, Michael Ham.
• Sanatorio Las Lomas.
Albanueva te invita a cambiar tu estilo de vida sin perder la conexión con todo lo que necesitás. Viví rodeado de naturaleza, con el río como horizonte y todos los servicios a tu alcance.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
203m2
182m2
