VENTA DE (2) DOS LOTES EN SAN MIGUEL MI 1 ¡¡¡¡IDEAL INVERSOR / CONSTRUCTOR¡¡¡ *Excelente Ubicación * Sobre calle Güemes a metros de Av Perón * Lote 1: (524,96 m2 y 8.66 Metros de Frente por 60.62 de Fondo) * Lote 2: (363,84 m2 y 8.08 Metros de Frente por 45.03 de Fondo) * Zonificación MI 1 * Zona Céntrica * Vista Abierta *Lindado por su Frente al Sudeste con calle Güemes Sobre la calle Güemes nos encontramos con dos (2) Excelentes lotes en la Zona Céntrica de San Miguel (PBA), De rápido acceso peatonal y vehicular. Los (2) Dos Lotes uno de 594,97,84 m2 con las siguientes medidas 8.66 de frente por 60.62 mts de fondo y el otro 363,84 m2 con las siguientes medidas 8.08 Metros de frente por 45.03 de fondo entre ambos lotes hacen una superficie total de 888.8 m2 con una zonificación MI 1, con posibilidad de Construcción De Edificio PLANTA BAJA + 12 Niveles. ZONIFICACIÓN DENSIDAD MAXIMA POTENCIAL DE HABITANTES 1500 Altura máxima PB+12 niveles por volumen o PB + 14 niveles por volumen con premio. ¡¡¡¡IDEAL INVERSOR / CONSTRUCTOR¡¡¡

• Descripción general:• Se trata de una propiedad ubicada en una zona residencial, diseñada en una única planta con espacios bien definidos para vivienda . La distribución combina áreas privadas y sociales, además de incluir espacios exteriores funcionales como patio y cochera. • Zona residencial: o Living-comedor: o Espacio amplio y central que conecta con las demás áreas de la casa. o Dimensiones: 4.74 m x 3.94 m. o Cocina-comedor: o Cocina integrada con área de comedor. o Dimensiones: 3.94 m x 2.85 m. • Dormitorios: o Dos dormitorios situados en la parte posterior de la vivienda para mayor privacidad. o Dormitorio 1: 3.15 m x 3.15 m. o Dormitorio 2: 3.15 m x 2.85 m. • Baño: o Baño principal de la vivienda, ubicado entre los dormitorios para fácil acceso. o Dimensiones: 2.50 m x 1.50 m. o Lavadero: o Área funcional para tareas de lavandería. o Dimensiones: 2.56 m x 1.50 m. o Patio: o Espacio exterior situado al lado del lavadero, ideal para ventilación y actividades al aire libre. o Dimensiones: 3.32 m x 2.50 m. o Porch: o Entrada principal con porche techado. o Dimensiones: 4.89 m x 0.80 m. • Zona comercial: o Local comercial: o Local independiente ubicado en la parte delantera de la propiedad, con acceso directo desde la calle. o Dimensiones: 6.43 m x 3.70 m. o Incluye un baño para uso del local. • Cochera: • Espacio reservado para estacionamiento de un vehículo. • Dimensiones: 3.00 m x 5.00 m. • Características adicionales: • Frente del terreno: 10.00 m. • Ubicación estratégica: Cercanía a servicios esenciales y calles principales. • Diseño funcional: Separación clara entre la zona residencial y comercial, ideal para quienes buscan una combinación de hogar

CASA EN MERLO NORTE Descripción general: La propiedad cuenta con una distribución funcional en dos niveles (planta baja y planta alta), diseñada para aprovechar al máximo los espacios. Está ubicada estratégicamente cerca de la estación de trenes de la línea Sarmiento, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para uso comercial. Planta Baja: 1.- Garaje:  Amplio espacio al frente con capacidad para dos vehículo.  Dimensiones aproximadas: 3.20 m x 8.50 m. 2.- Sala de estar/Estudio:  Área flexible que puede funcionar como sala de espera o estudio.  Dimensiones: 3.50 m x 4.00 m. 3.- Consultorio y sala de yeso:  Dos espacios interconectados, ideales para uso profesional o médico.  Consultorio: 3.10 m x 3.50 m.  Sala de yeso: 3.10 m x 3.50 m. 4.- Patio trasero:  Amplio espacio exterior de 150 m², ideal para actividades recreativas o jardines.  Incluye una galería y un depósito.  Dimensiones del depósito: 3.70 m x 2.50 m. 5.- Baño de servicio:  Baño adicional en el sector del patio. Planta Alta: 1.- Living-comedor:  Espacio principal de reunión familiar, con un diseño abierto que conecta con la cocina.  Dimensiones del living: 4.25 m x 3.60 m. 2.- Cocina:  Cocina integrada con vistas al patio, bien ventilada e iluminada.  Dimensiones: 2.60 m x 2.80 m. 3.- Dormitorios:  Dos dormitorios ubicados en la parte posterior, diseñados para tranquilidad y privacidad.  Dimensiones aproximadas: 3.18 m x 3.00 m cada uno. 4.- Baño completo:  Ubicado en el centro de la planta alta, de fácil acceso para todas las áreas. 5.- Balcón frontal:  Balcón amplio, ideal para disfrutar de vistas abiertas y ventilación. Características: • Frente: 8.66 m. • Fondo: 47 m. • Superficie : 407 m2 • Superficie construida : 352 m2 • Ubicación estratégica: A pocos metros de la estación de trenes de la línea Sarmiento y cerca de comercios y servicios esenciales. • Uso potencial: Su diseño permite tanto uso residencial como comercial/profesional (ideal para consultorios u oficinas).

CASA EN VENTA EN TRUJUI MORENO  LOTE DE 205 M2 CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA DE 58 M2 2 DORMITORIOS  COCINA/COMEDOR  1 BAÑO  DEPARTAMENTO DE 26 M2  DORMITORIO  COCINA/COMEDOR  1 BAÑO  DEPARTAMENTO DE 29 M2 1 DORMITORIO  COCINA/COMEDOR  1 BAÑO  DOS COCHERAS DESCUBIERTA. con posibilidad de un anticipo y cuotas.

 Casa quinta a estrenar ubicada en la calle 101 entre 52 y 54, Mercedes. Esta propiedad de 3 ambientes ofrece 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y una cochera para su comodidad. En excelente estado de conservación y sin muebles, está lista para mudarse. Con una superficie total de 306.0 m2, la casa cuenta con 110.0 m2 de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional y luminosa. Situada en un lote de 10.0 m de frente por 30.6 m de fondo, disfruta de una disposición frontal que garantiza luminosidad y accesibilidad. Destacando aún más, esta propiedad cuenta con una piscina de 3 m x 7 m, ideal para disfrutar del aire libre y relajarse en un entorno privado. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa quinta combina la privacidad de un ambiente rural con las comodidades de la vida urbana. Perfecta para aquellos que buscan un nuevo hogar o una inversión segura en Mercedes. ¡Contáctenos hoy mismo para más información o para organizar una visita!" Esta descripción incorpora la adición de la piscina, resaltando aún más las características únicas y atractivas de la propiedad para potenciales compradores o arrendatarios.

 Casa tipo chalet a metros de la Av. 32 de la calle 2, de farmacias, cine, restaurantes, supermercados, a metros del campo golf, todo a la mano. Esta reformada a nueva, tiene un frente muy amplio, las habitaciones son súper grandes, living, dos baños, cocina comedor, patio trasero súper amplio, quincho que puede funcionar como dormitorio, parrilla, en una de las partes del techo de la parte de atrás esta apto para edificar más habientes y garaje. Se vende amueblada, con muebles de algarrobo y heladera no frost nueva, sillón en L nuevo, colchones nuevos, lavarropa, etc

CASA AMERICANA 4 AMBIENTES Cochera descubierta al frente para un  Auto, Living Comedor en L piso cerámico, Cocina piso cerámico, Comedor Diario piso cerámico de 3 x 5 Mts., Baño c/ ducha, 2 Dormitorios pisos cerámico, Estudio ó 3º Dormitorio piso cerámico, Parque Libre de 10 x 25 Mts. Observaciones: Propiedad en Buen Estado General, ubicada a 300 Mts. del Supermercado Carrefour y a 500 Mts. de la Universidad de Hurlingham ( UNAHUR ), sobre la calle Ontiveros e/ Malaredo y Nightingale. ( Ciudad Tesei ) REAL OPORTUNIDAD