Hall de ingreso y cochera en cada unidad. Jardín con parrilla + Balcones.Barandas metálicas de seguridad. 2 habitaciones en suite + Sunny Room o tercer habitación opcional. Planta baja 43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión. Living Comedor + Cocina + Parrilla. Palier + Cochera + Jardín de 30 m2. Piso 1 Dormitorios. 50 m2 cubiertos. 2 dormitorios en suite. Piso 2 Sunny Room. 34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza. Planta flexible + Baño. 2 terrazas pasantes. - Construcción en hormigón estructural H30. - Aislación térmica y acústica de calidad. - Servicios con medidores individuales en cada unidad: Luz / Gas / Agua. - Instalaciones sanitarias IPC + Cañerías tradicionales de agua. - Pre kits con paneles solares y termotanques. - Carpintería en aluminio con doble vidrio DVH. - Aberturas interiores-Puertas MDF o similar con marcos metálicos. - Porcelanato rectificado 60x60 Ilva o similar. - Preinstalación de AA en todas las habitaciones y estar comedor. - Tanques de reserva de agua individuales de 1.000 lts. - Protecciones térmicas Siemens o similar. - Cableado de unidades subterráneo. - Enlucidos de yeso en paredes y cielorraso. - Paredes y cielorrasos pintados al látex color blanco. - Frentes de parrilla integrados de chapa. - Zócalos de madera h: 10 cm. - Revestimiento exterior texturado impermeable sobre paredes tipo revear o Tarquini. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES , 2 BAÑOS COMPLETOS, BALCÓN CORRIDO,  AL FRENTE, SEMIPISO. Excelente semipiso de 3 ambientes con 2 baños completos, súper luminoso, muy cómodo y espacioso. Ubicado en el 3er. piso de la calle Jean Jaures y Av. Corrientes, al frente, en excelente estado de conservación y ubicación estratégica, a metros del subte B y a 2 cuadras del Shopping Abasto. La unidad, recientemente pintada, cuenta con un gran living comedor y 2 dormitorios muy amplios con placards empotrados, espaciosos lugares de guardado y mucha luz natural. El living comedor y los 2 dormitorios dan al frente y los pisos son flotantes completamente nuevos . La cocina con doble ventanal, posee espacio para office, está equipada con muebles bajo mesada, alacenas, termotanque, lavadero separado y conexión para lavarropas.  Mediante el pasillo de distribución accedemos a las habitaciones y a los 2 baños completos. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, lo que le otorga mucha luminosidad y ventilación a la propiedad en general. El edificio está en excelente estado de conservación, cuenta con 9 pisos y 2 departamentos por piso. Calefacción a gas por tiro balanceado en todos los ambientes. 3 AA instalados. Expensas $140.000 ( OCTUBRE 2024) AYSA por expensas. Ubicación estratégica a metros de Avenida Corrientes y del Shopping Abasto, con acceso a todos los medios de transporte y comercios de la zona. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 7, 19, 24, 26, 29, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) -NO TE PIERDAS DE CONOCERLO, CONTÁCTANOS Y AGENDA TU VISITA !!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

TRIPLEX PISOS 12, 13 Y 14 UNIDAD 1203 Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes con balcón y terraza propia. Baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) 2 baños -  1 toilette - Balcòn terraza de 14 m2 y terraza propia de 65 m2 1 cochera Financiación: 50 % al boleto y el restante 50 % cuotas fijas en dolares, o pesificadas màs indìce CAC hasta final de obra. Entrega Junio 2024 aproximadamente. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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VENTA PH EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO SOBRE LA CALLE DORREGO, ENTRE SOLER Y NICARAGUA RECIEN RETASADO!!!!! Moderno Living Comedor con pisos de porcelanato y espacio para escritorio en la recepción. Salida directa al patio, muy luminoso. Cocina americana con barra desayunador y buen espacio de guardado. Conexión para lavarropas. Cocina ARISTON a gas. Calefón individual para agua caliente marca ORBIS. Baño hecho a nuevo con bañadera y mampara de vidrio. Estufa a gas de tiro balanceado GLAMMAç Dormitorio principal con piso flotante, orientado hacia al patio con muy buen interior de placard. Desde allí se accede por una escalera al Altillo, ideal para sala de juegos. (Piso Vinílico Flexiplast). Equipo de aire frio marca LENNOX. El segundo dormitorio tiene generosas dimensiones también, con placard y espacio de guardado tipo baulera en la parte superior. Ubicación Privilegiada: A metros del Mercado de las Pulgas, Plaza Mafalda y Plaza de Colegiales. Próximo a la Avenida Niceto Vega y a la Estación Ministro Carranza de la Linea D de Subtes. Medidas de los ambientes: Living Comedor: 4 x 3,5 Hall de recepción: 3 x 1 Cocina: 1,9 x 1,9 Patio: 3,53 x 2,16 Baño: 1,87 x 1,77 Escritorio: 1 x 1 Dormitorio Principal: 3,6 x 3,4 Altillo: 3,4 x 2,3 Segundo Dormitorio: 3,6 x 2,38 Superficie cubierta: 65 m2 Superficie descubierta: 7,62 m2 Total: 72, 62 m2 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Hacoaj Village 2 DEPTO EN VENTA EN CLUB DE CAMPO HACOAJ,   El Village tiene dos dormitorios, living comedor con salida al balcón terraza con parrilla, dos baños completos, vista a verde. El departamento es muy luminoso usd. 240.000.- NOTA IMPORTANTE: Para ser propietario de una unidad es condición esencial asociarse al Club Náutico Hacoaj, el cual se encuentra frente al edificio. El Club cuenta con un amplio predio, rampa de remo y botes, gimnasio, múltiples actividades para todas las edades, gastronomía. Asimismo se ha realizado un convenio con Escuelas ORT y se establecerá una sede Primaria dentro del Club. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Increíble PH en Villa Urquiza  Dirección: Burela y Av. Congreso ¡Ubicación estratégica! A 4 cuadras de Av. Triunvirato, a 4 cuadras de Av. Constituyentes y a 4 minutos del acceso a General Paz y 10 minutos de panamericana. Además, está a 10 cuadras del subte B y el tren, y rodeado de líneas de colectivos: 140-169-71-127-176-111-110 entre otras Descripción del PH: - 2 ambientes con posibilidad de ampliación a 4 ambientes, ofreciéndote la posibilidad de inversión y duplicar su valor.  - 1er piso por cómoda escalera. - Living-comedor: Es el espacio perfecto para relajarse, disfrutar de una peli o recibir visitas cuenta con Aire Acondicionado y acceso al patio.  - Cocina americana: Moderna y funcional, con espacio para lavarropas. Ideal para preparar ricas comidas mientras podes socializar con tu familia o amigos que se encuentran en el living-comedor. Cuenta con ventilación propia.  - Hall de distribución: Con espacio de guardado extra, útil para almacenar los elementos de uso diario y mantener el orden al mismo tiempo.  - Baño completo con ventilación propia, bañera, duchador y bidet, ofreciendo comodidad y funcionalidad. - Dormitorio luminoso y fresco gracias a la doble circulación de la propiedad, cuenta con amplio placard de piso a techo doble puerta corrediza con espejo. Posee ventilador y pre-instalación de aire acondicionado.  - Patio propio, disfrutá del sol desde las 10 am en tu futuro patio privado, sin ventanas a la vista, ideal para reuniones y asados con amigos o familia. ¡Una joya para este verano! Entorno ideal: Ubicado en la parte más tranquila de Villa Urquiza, cerca de parques perfectos para una vida activa y deportiva. Ideal para quienes buscan paz sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Proximidad de cafés de especialidad, locales gastronómicos de hamburguesa, sushi, pizza estilo italiana, heladerías, y las principales cadenas de supermercado. APTO MASCOTAS. APTO CRÉDITO. ¡Todo lo que buscas en un solo lugar! Contactanos hoy mismo y empezá a imaginar tu nueva vida en Villa Urquiza.  Para coordinar una visita pronto escribime al 11 5323-1232 Ayelen Isturiz  ¡No te pierdas esta oportunidad única!  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio IQ, Plaza Vicente López. Monoambiente al frente, kitchenette y baño completo. Vista a plaza abierta. El Edificio en PB cuenta con recepción y vigilancia las 24hs. Grupo Electrógeno. Amenities en ultimo piso. Salón de uso múltiple con terraza, piscina con solárium, sauna, sala de relax y gimnasio. Laundry. Usos: Residencial, apto profesional, alquiler temporario. Posibilidad de adquirir cochera fija en edificio. (Consultar precio). — Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Duplex 2 ambientes ,calefaccion y aire acondicionado individual , muy luminoso ,seguridad las 24 hs , Amenities , pileta , gimnasio , sum ,, laundry, sauna .Salón de uso múltiple con terraza, piscina con solárium, sauna, sala de relax y gimnasio Cochera optativa Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Super luminoso 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito.  La Propiedad: 36 metros cuadrados distribuidos en una cocina completa y semi abierta de 3,6 m2, 1 dormitorio super luminoso de 10 m2, amplio living comedor de 14 m2 y baño completo de 3,3 m2. Tiene baulera propia asignada. Terraza de uso común. El barrio: Fundado en 1804. sus orígenes se remontan a principios del Siglo XIX, cuando las familias acaudaladas tenían allí sus casas quinta, sobre la avenida Rivadavia. Caballito se ubica en el centro geográfico de la ciudad, lo que significa una posición privilegiada. Ya sea para transportarse hacia o desde otros barrios, o por ser un núcleo que comunica distintas zonas, ser el centro facilita su desarrollo. Diversas instituciones de renombre le dan vida y color. Las zonas de casas y PHs mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronómicos, tecnología, etc. Todo esto ha convertido a Caballito en un punto de atracción Lugares de interés: Parque Rivadavia, Parque Centenario, Plaza Irlanda, Club Italiano, Club Ferrocarril Oeste, Feria Parque Centenario, Feria Parque Rivadavia, Parroquia Nuestra Señora de Caacupé, Basílica Nuestra Señora de Buenos Aires,  Asociación Argentina Amigos de la Astronomía, Museo de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia, Tranvía Histórico de Caballito Patio de los Lecheros, Instituto de Zoonosis Luis Pasteur, Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados, Mercado del Progreso, Museo Argentino de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia. Transportes: Colectivos: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181  / Subte: Línea E, Línea A / Tren: Sarmiento Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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3 Ambientes Contrafrente con Balcón corrido! todo super luminoso!  buen estado, 2 dormitorios con muy buenos placares, además tiene otro placard en el pasillo de distribucion, mucho lugar de guardado. Cocina Completa Baño completo con bañera Servicios individuales. Expensas aprox $66.000.- metros cubiertos 50 metros descubiertos 5 total 55m2 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA FIJA EN PB EN VILLA URQUIZA. RETASADO - OPORTUNIDAD- INCLUYE COCHERA EN EL PRECIO!!!! Gran balcón aterrazado con parrilla propia. Orientación norte, lo cual hace súper luminoso todo el departamento.  Cocina independiente, con anafe y horno eléctrico marca “DOMEC”. (el edificio no tiene gas, todo es eléctrico). Termotanque individual para el agua caliente. Muy buen espacio de guardado. Black out en todos los ambientes, interior de placares. Apto Profesional. 2 Equipos de aire acondicionado “Pansasonic” Frío- Calor. Todo en impecable estado de conservación, tanto la unidad como el edificio. (5 años de antigüedad). Gran ubicación sobre la calle Galván (entre Tamborini e Iberá). A metros de Avenida Congreso, muy cercano a Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Fácil y rápido a acceso hacia Avenida General Paz y Autopista Panamericana. El edificio tiene un total de 14 unidades funcionales. Posee SUM y terraza como espacios comunes. No tiene encargado con vivienda, pero si personal de limpieza. Expensas: $ 117.000 (incluye Aysa) Superficie cubierta: 36 m2 Superficie semicubierta (balcón): 9 m2 Total: 45 m2 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta: Departamento de 1 ambiente en pleno Belgrano. Se vende ya AMOBLADO Y EQUIPADO IDEAL PARA RENTA TEMPORARIA. Son semipisos de primera calidad. Es un Tercer piso. Consultar por otros pisos disponibles. OPORTUNIDAD -RETASADO FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2024. Amenities: SUM, Piscina, Quincho y Laundry. UBICACIÓN: En el corazón de Belgrano, acceso a subte Linea D (Estación Congreso de Tucumán), lineas de colectivos que circulan por Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. Cramer. Cines, Restaurantes y centros comerciales rodean el mismo. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: -Estructura resistente de Hormigon Armado -Albañileria con mamposteria tradicional -Carpinteria con hojas de aluminio -Hall de entrada vidriado -Pintura de obra completa -Herrajes de Primera Calidad -Ascensores automaticos mecanicos con cabina de acero inoxidable con puertas automaticas -Pisos Porcelanato -Griferias FV o similar -Circuitos independientes de electricidad para luces y tomacorrientes -Muebles de cocina comlpetos a medida -Mesada de Granito -Mobiliario Completo (Banquetas altas, Sillon 2 Cuerpos, Mesa Ratona, Mesa de Luz, Sommier, Espejo, Placard completo) -Sanitarios FERRUM o similar -Anafe Vitroceramico CLEVER o similar -Horno empotrado CLEVER o similar -TV 42 LG o similar con cableado completo -Heladera GE o similar -Aire Acondicionado SAMSUNG o similar - Pequeños electrodomesticos ATMA o similar ( Microondas, Cafetera, Pava Electrica, Tostadora, Batidora ) -Central de carga de dispositivos -Cortinas BlackOut -Blanqueria de cocina y baño -Decoracion completa -Vajilla completa Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

3 ambientes con balcon terraza , piso alto, muy luminoso, lavadero,bajas expensas,, a metros de avenida Cordoba y metros de avenida Medrano. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote de 478 m2. De 8,66 mts de frente por 55,20 mts de fondo sobre la calle Marcos Paz, entre Camarones y Magariños Cervantes. De acuerdo a estudio de factibilidad, arroja 700 m2 vendibles. RETASADO!!!!! La edificación cuenta con local al frente y en primer piso. Luego hay 3 PH y un deposito en el fondo del lote. IDEAL PARA FÁBRICA, DEPÓSITO DE MATERIALES, ALMACENAJE Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS. IDEAL PARA RECICLAR. NO PAGA PLUSVALÍA. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPISICIÓN DEL INTERESADO. Forma de pago: 50% CASH 50 % Inmueble ya terminado en C.A.B.A Consultar por precio de cierre abonando el 100% en efectivo. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura baja 1 (USAB1) Altura Máxima: 9 metros PB y máximo de dos pisos Usos: Área de baja mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). Llamame o contáctame por Whatsapp para consultas y visitas Matias 116-876-3222 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 3 ambientes en Monserrat, ubicado en Av. Independencia 1567, el departamento se encuentra en un segundo piso por escalera al contrafrente. Cuenta con balcón al contrafrente y ventanas en ambas habitaciones. Excelente y estratégica ubicación a 5 cuadras de la UADE y Av. 9 de Julio, múltiples medios de transporte y Subte Líneas "C" y "E", cercanía al Congreso de la Nación. El departamento cuenta con 57.40 metros cuadrados cubiertos, el estado en general del departamento es bueno. Los pisos son de madera en buen estado, el baño y la cocina fueron refaccionados a nuevo. Todos los papeles en orden y todos los servicios al día, ¿Qué esperas para visitarlo? ES APTO CREDITO Teléfono: 15-6747-1805 Expensas Enero 2025: $ 96.884 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Monoambiente en Alquiler/Venta  en OM BOTÁNICO Alquiler: $ 850.000.- con actualización trimestral por IPC - Venta: USD. 199.000.- Una exclusiva torre de viviendas y aptos profesionales, ubicada en el Barrio de Palermo, sin duda un lugar estratégico por sus diversas propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Ubicado en la tradicional Avenida Santa Fe, con diversas opciones de transportes y grandes espacios verdes. Un proyecto de un diseño refinado y con terminaciones de categoria en todas sus plantas. LOBBY DE PLANTA BAJA – INGRESO • Solados y revestimientos de materiales nobles: piedras naturales, maderas, aceros. • Cielorrasos suspendidos/aplicados de roca de yeso. • Iluminación con artefactos de diseño. • Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. • Carpintería integral de aluminio y acero inoxidable y cristales laminados de seguridad. ÁREAS COMUNES EN LOS PISOS, PASILLOS, PALIERES DE PISO Y PASILLOS PALIERES • Pisos de porcelanato o placas similares. • Revestimientos de materiales nobles combinados. • Artefactos de iluminación de primera línea. UNIDAD MONOAMBIENTE COCINA SANITARIOS • Pisos y revestimientos en porcelanato. SERVICIOS Y AMENITIES • Piscina • Solarium • SUM • Gimnasio • Terraza con Parrillas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente dos ambientes en Almagro - Venta - Apto Credito. Depto de dos ambientes con caldera individual para suministro de agua y calefacción, , dos aires acondicionados, en excelente estado, habitación de buenas dimensiones con amplio espacio de guardado, cocina integrada, hermoso balcón a patio arbolado y lleno de vegetación, super tranquilo, en una ubicación barbara.  El departamento es Apto profesional, en un edificio moderno, cómodo y cerca de todo, en un barrio en constante expansión con gran oferta gastronómica y espacios culturales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OPORTUNIDAD: Departamento de 2 ambientes en la mejor zona de Palermo, sobre la calle Armenia entre Guemes y Charcas. APTO BLANQUEO Posibilidad de agregar cochera fija cubierta en USD 25.000 (no incluida en el precio) Fecha de Entrega: Julio 2026 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Pisos - Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato - Baños: Piso de porcelanato - Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato - Subsuelo: Piso apto para cocheras - SUM: Piso de porcelanato - Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano - Gimnasio: Piso apto para gimnasio Revestimientos -Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría. Mesadas - Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar. - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo Artefactos de baños y cocinas: -Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar. - Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar. Aberturas - Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar. - Doble vidrio: Opcional Carpinterías: - Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar - Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable -Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes. - Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados. Acondicionamiento térmico: - Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos. - Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas - Agua caliente: Central con calderas murales a gas Energía eléctrica de emergencia: - Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes. - Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes. Mampostería: - Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante - Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm. Pintura: - Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético - Pintura exterior Duralba muros o similar Amenities: - SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina. - Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo. - Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea. - Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo. Seguridad: - Control de acceso: cerraduras electromagnéticas. - Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet. UBICACIÓN: A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus. A solo 4 cuadras de Plaza Armenia FORMA DE PAGO:  50% al boleto y el saldo en 20 cuotas en Pesos ajustadas por CAC. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.