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US$ 230.000

Casa a estrenar en el barrio cerrado La Reserva de Hudson, proyectada con un estilo minimalista y contemporáneo que equilibra diseño, funcionalidad y confort. Actualmente en su etapa final de obra y con entrega prevista para mayo de 2025, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, bien diseñada y construida con solidez. Ubicada sobre un lote perimetral de 384 m² con vistas abiertas al haras, se distingue por su entorno arbolado, la forestación perimetral que garantiza privacidad, y un triple cerco de seguridad. La casa cuenta con 170 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, incluyendo una amplia galería con parrilla y parque trasero con sala de máquinas. Distribuida en dos plantas, la planta baja ofrece un ambiente integrado y luminoso, con living, comedor y cocina. Esta última se encuentra equipada con muebles modernos de diseño, isla central, bajo mesada y alacenas que optimizan el espacio y aportan estilo. También dispone de un espacio versátil ideal para escritorio, home office o habitación de huéspedes. Todos los ambientes presentan pisos de porcelanato, aportando continuidad y elegancia al diseño interior. Las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), línea Modena y A30, optimizan la entrada de luz natural y aseguran eficiencia térmica. La calefacción por losa radiante con caldera proporciona una climatización homogénea durante todo el año. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios: dos con salida a balcones orientados al parque y un baño completo, además de la suite principal que incluye vestidor de amplias dimensiones y baño privado. El exterior incorpora una piscina de diseño moderno, pensada para disfrutar del entorno con comodidad y estilo. Detalles destacados de la propiedad: Cocina moderna con isla y amplio espacio de guardado Aberturas DVH y excelente iluminación natural Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Piscina con diseño funcional y estético Ubicación con visuales abiertas y entorno consolidado Además, los lotes vecinos ya se encuentran edificados, lo que garantiza un entorno tranquilo y libre de ruidos por obras en construcción. Una propiedad ideal para disfrutar del equilibrio entre estilo de vida urbano y naturaleza, en una de las zonas más buscadas del corredor verde de Hudson.Características del barrio: El emprendimiento cuenta con seguridad las 24 horas, suministro de agua potable, red subterránea de electricidad y teléfono, así como una red de cloacas y cerco perimetral para garantizar la tranquilidad de sus habitantes. Las calles se encuentran en proceso de pavimentación y dispone de alumbrado público. Área recreativa: Dentro de las áreas comunes, el barrio cuenta con un Club House equipado para eventos, con una capacidad aproximada de 120 personas, estacionamiento y galerías exteriores. Además, dispone de dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y un proyecto de cancha multideportiva. También ofrece vestuarios para mayor comodidad de los residentes. Otros servicios: El barrio está completamente cercado con un alambrado perimetral para garantizar la seguridad del área. Además, los amenities se destacan por ser de bajo costo de mantenimiento, permitiendo que los residentes disfruten de las instalaciones sin generar gastos excesivos. Este barrio cerrado es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, con modernas instalaciones y todos los servicios necesarios para el confort diario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato