VENTA - DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE DE 3 AMBIENTES - PISO ALTO - BOTANICO - PALERMO Con una ubicación inmejorable, con entrada al frente del Parque Botánico. Este edificio de categoría cuenta con 14 plantas, dos ascensores y seguridad las 24hs del día. Luminoso por su altura (noveno piso) al contrafrente, ofrece confort y funcionalidad. El living comedor te espera con su amplitud, comodidad y salida al balcón. El balcón corrido, hoy dividido con cerramiento, en su primer bloque encontramos la conexión para el lavarropas y espacio de tendido, dejando una agradable amplitud para disfrutar del balcón sentados en un cómodo sillón. Desde el living comedor, por el pasillo distribuidor con puerta para dar privacidad al área de descanso del espacio social, nos encontramos primero con la cocina. Con ventanal que ofrece la iluminación y ventilación necesarias, encontramos alacenas alto y bajo mesadas, horno a gas y la caldera. Saliendo al pasillo distribuidor nos encontramos con el segundo dormitorio, cuenta con placar completo de piso a techo y cerramiento en el balcón que proporciona un espacio de lectura ampliando los m2 totales. Continuando por el dormitorio principal de amplias medidas, resulta muy funcional por su espacio de guardado con placar de piso a techo y el cerramiento propuesto que funciona dando mucha iluminación, ventilación y en espacio más de confort. Al final del pasillo el baño completo, con bañera, vanitory con espejos y espacio bajo mesada de guardado. Bidet, inodoro y placar extra. En este pasillo distribuidor contamos con gran espacio de guardado extra al de los cuartos. Sup. total: 70,69 m2 / Sup. cubierta: 61.66 m2 / Superficie semicubierta: 9.03 m2. Servicios marzo 2024: Edenor: $14.000.- Aysa $8.200.- Gas: $4.900.- GCBA: $12.300.- Expensas ordinarias Julio $ 120.000.- ¡Los detalles son importantes! AA frio/calor en el living comedor y dormitorio principal. Agua caliente y calefacción por losa con caldera propia. Horno y Anafe a gas Espacio de heladera amplio. Conexión para lavarropas en el balcón con cerramiento. Pisos de parquet en todo el departamento. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y comenzar una nueva etapa en este hogar lleno de comodidades. Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte, Contactanos! "El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” V Killian -CUCICBA- Mat. Nº 8857 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

VENTA - 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA, PALIER PRIVADO, BALCON Y PATIO - PALERMO Ingresando por su palier privado al hall central, este exclusivo departamento de 4 ambientes nos ofrece un living comedor de amplitud con vista por su frente a la Av. Santa Fé y salida al balcón corrido. Por el pasillo hacia los dormitorios pasando por el toilette para visitas para llegar al final del pasillo donde se distribuyen 3 dormitorios y el baño completo principal. Al frente el primer cuarto cuenta con amplios placares y ventanal puerta/balcón. Siguiendo el recorrido el segundo dormitorio, el más amplio, también cuenta con gran espacio de guardado en sus placares y ventanal puerta/balcón. Saliendo al pasillo distribuidos no encontramos con un placard de guardado frente al baño principal con vacha, inodoro, videt y bañera. Queda el 3er dormitorio con gran espacio en sus placards y ventanal puerta con salida y acceso al patio posterior. Los 3 dormitorios cuentan con piso de parquet y mucha luz natural. Al final del pasillo nos encontramos con el cuarto de servicio con piso flotante, toilette con ducha privada, puerta de acceso a la cocina y ventana al lavadero. Sup- Cub. 109,17 m2 - Desc. 14,44 m2 Calefacción y agua central. AA frio dos dormitorios. Edificio de categoría en zona neurálgica de Palermo, Av. Santa Fé y Scalabrini Ortiz. Cuenta con 2 ascensores + el de servicio, entrada de servicio en planta baja, amplias escaleras de servicio, encargado, tótem de seguridad y cámaras de vigilancia las 24hs. Al final de la planta baja ofrece un parque verde. Entrada y ascensor de servicio. A metros del Jardín Botánico Carlos Thays, Plaza Italia, Plaza Las Heras, Alto Palermo Shopping y el complejo de Cines de Palermo. Gran conectividad por la cantidad de transportes cercanos: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) En cercanía estación PALERMO del Ferrocarril San Martín. "El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Queres saber más? estamos encantados de ayudarte, contactanos! V Killian -CUCICBA- Mat. Nº 8857 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

VENTA - PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN - BALVANERA En un segundo piso por escalera entramos en este PH a través de su galería con ventanal al pulmón del edificio. Desde el gran living comedor accedemos, hacia el frente, al pasillo distribuidor del baño completo y el dormitorio principal y hacia tras a la cocina y lavadero. Todos los ambientes cuentan con amplias medidas que pueden cotejar en el plano y poseen ventanas con luz y ventilación natural. El dormitorio cuenta con ampliar puertas de acceso al balcón con materiales muy sólidos que permiten la aislación del sonido de la Av. Belgrano y su movimiento. En primavera las copas de los árboles verdes traen un clima único para este departamento con excelente orientación, norte. Bajas expensas: $15.000.- No dejes pasar la oportunidad de vivir en un PH, esperamos tu consulta. TRASNPORTES Colectivos: 2, 8, 23, 56, 57, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 129, 168 Subte: LINEA H: estación Venezuela. LINEA A: estación PASCO.   Tren: FERROCARRIL SARMIENTO: estación ONCE. Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Distrito Escolar: Distrito Escolar III "El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” V Killian -CUCICBA- Mat. Nº 8857 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.