JOSÉ HERNANDEZ Y 11 DE SETIEMBRE,A 1 CUADRA DE LAS PLAZAS DE BARRANCAS DE BELGRANO. UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE BELGRANO                          -------------VENTA NO SUPEDITADA A REUBICACIÓN. APTO CREDITO.----------------- EDIFICIO EN TORRE HERMOSA PLANTA DE DISEÑO MUY FUNCIONAL Y AMBIENTES AMPLIOS PALIER PRIVADO CON 2 ASCENSORES PRINCIPALES AMPLISIMA RECEPCION APAISADA CON SALIDA A BALCÓN. EL COMEDOR PRINCIPAL PUEDE UTILIZARSE COMO TAL O C0MO FAMILY TOIL DE RECEPCIÓN COCINA AMPLIA Y LUMINOSA CON UNA PARED COMPLETA DE VENTANALES LO QUE LA HACE MUY LUMINOSA Y VENTILADA ESPACIO OFFICE LAVADERO INDEPENDIENTE DEPENDENCIA DE SERVICIO EL ÁREA PRIVADA ESTA CONFORMADA POR 3 AMPLIOS DORMITORIOS , TODOS CON VENTANALES HASTA EL PISO, BALCÓN FRANCES. EL DORMITOIRIO PRINCIPAL ES EN SUITE CON VESTIDOR MUY BUENOS PLACARDS EN LOS DORMITORIOS Y AMBOS BAÑOS CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR UNA PLANTA QUE SE PUEDE ACTUALIZAR, CON UN PLANO , UNA LUZ Y UNA  DISTRIBUCIÓN IMPERDIBLES!! COCHERA ESPACIO. BAULERA CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL ENCARGADO . GARAGISTA Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad  Edificio apto para personas con movilidad reducida. Martillera responsable: Elizabeth zugman-matricula CUCICBA 5636

MONOAMBIENTES A ESTRENAR- EN VENTA EDIFICIO HISTÓRICO Paseo de la Cisterna: Un edificio moderno en el corazón histórico de Buenos Aires. Ofrece residencias, oficinas y un local gastronómico, integrándose armoniosamente con el entorno. Su singularidad radica en albergar un Museo de Sitio con valiosas piezas arqueológicas, incluyendo una de las cisternas más grandes de Latinoamérica, descubiertas durante la excavación del predio que fue residencia de Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. Disfrute de amenidades como Sum/Co-work, vistas panorámicas, deck solarium, piscina, terrace, cocheras y seguridad integral. Ubicado estratégicamente en el centro histórico de Buenos Aires, el Paseo de la Cisterna es un moderno complejo que ofrece una calidad de vida superior El Paseo de la Cisterna se erige como un moderno edificio en el prestigioso centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, integrándose con respeto y elegancia al tejido urbano circundante. Este singular proyecto no solo ofrece residencias y oficinas con todos los servicios y comodidades (AACC frío/calor, grupo electrógeno, ascensores inteligentes), sino que también alberga un valioso Museo de Sitio. - Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Ideal alquiler turístico! No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

PASEO DE LA CISTERNA MONOAMBIENTES A ESTRENAR- EN VENTA EDIFICIO HISTÓRICO Paseo de la Cisterna: Un edificio moderno en el corazón histórico de Buenos Aires. Ofrece residencias, oficinas y un local gastronómico, integrándose armoniosamente con el entorno. Su singularidad radica en albergar un Museo de Sitio con valiosas piezas arqueológicas, incluyendo una de las cisternas más grandes de Latinoamérica, descubiertas durante la excavación del predio que fue residencia de Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. Disfrute de amenidades como Sum/Co-work, vistas panorámicas, deck solarium, piscina, terrace, cocheras y seguridad integral. Ubicado estratégicamente en el centro histórico de Buenos Aires, el Paseo de la Cisterna es un moderno complejo que ofrece una calidad de vida superior El Paseo de la Cisterna se erige como un moderno edificio en el prestigioso centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, integrándose con respeto y elegancia al tejido urbano circundante. Este singular proyecto no solo ofrece residencias y oficinas con todos los servicios y comodidades (AACC frío/calor, grupo electrógeno, ascensores inteligentes), sino que también alberga un valioso Museo de Sitio. - Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Ideal alquiler turístico! No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

MONOAMBIENTES A ESTRENAR- EN VENTA AMOBLADO ! LISTO PARA ALQUILAR Ó VIVIR! EDIFICIO HISTÓRICO Paseo de la Cisterna: Un edificio moderno en el corazón histórico de Buenos Aires. Ofrece residencias, oficinas y un local gastronómico, integrándose armoniosamente con el entorno. Su singularidad radica en albergar un Museo de Sitio con valiosas piezas arqueológicas, incluyendo una de las cisternas más grandes de Latinoamérica, descubiertas durante la excavación del predio que fue residencia de Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. Disfrute de amenidades como Sum/Co-work, vistas panorámicas, deck solarium, piscina, terrace, cocheras y seguridad integral. Ubicado estratégicamente en el centro histórico de Buenos Aires, el Paseo de la Cisterna es un moderno complejo que ofrece una calidad de vida superior El Paseo de la Cisterna se erige como un moderno edificio en el prestigioso centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, integrándose con respeto y elegancia al tejido urbano circundante. Este singular proyecto no solo ofrece residencias y oficinas con todos los servicios y comodidades (AACC frío/calor, grupo electrógeno, ascensores inteligentes), sino que también alberga un valioso Museo de Sitio. - Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Ideal alquiler turístico! No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

MONOAMBIENTES A ESTRENAR- EN VENTA OFICINA  LISTA PARA ALQUILAR Ó TRABAJAR! EDIFICIO HISTÓRICO Paseo de la Cisterna: Un edificio moderno en el corazón histórico de Buenos Aires. Ofrece residencias, oficinas y un local gastronómico, integrándose armoniosamente con el entorno. Su singularidad radica en albergar un Museo de Sitio con valiosas piezas arqueológicas, incluyendo una de las cisternas más grandes de Latinoamérica, descubiertas durante la excavación del predio que fue residencia de Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. Disfrute de amenidades como Sum/Co-work, vistas panorámicas, deck solarium, piscina, terrace, cocheras y seguridad integral. Ubicado estratégicamente en el centro histórico de Buenos Aires, el Paseo de la Cisterna es un moderno complejo que ofrece una calidad de vida superior El Paseo de la Cisterna se erige como un moderno edificio en el prestigioso centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, integrándose con respeto y elegancia al tejido urbano circundante. Este singular proyecto no solo ofrece residencias y oficinas con todos los servicios y comodidades (AACC frío/calor, grupo electrógeno, ascensores inteligentes), sino que también alberga un valioso Museo de Sitio. - Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Ideal alquiler turístico! No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próxima inversión.. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

¡Oportunidad única en Palermo Hollywood! Te presentamos este espectacular departamento en Palermo Hollywood  que es una joya en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Con una distribución funcional y moderna, Cuenta con amplios ventanales que maximizan la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Características del departamento: - Superficie amplia:: Ideal para disfrutar de la comodidad diaria. - Cocina equipada: Espacio para cocinar y compartir momentos con amigos y familia. - Lavadero: Para no tener que bajar y subir la ropa al laundry, - Living-comedor: Área perfecta para relajarte y disfrutar de tus momentos en casa. - Balcón: Un hermoso espacio al aire libre con vista abierta, ideal para disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer. Los Amenities del edificio:  - Piscina con solarium:  Para refrescarte en los días calurosos. - Gimnasio:: Equipado para mantenerte activo sin salir de casa. - Salón de usos múltiples:  Perfecto para reuniones o eventos. - Espacios verdes: Zonas de descanso y esparcimiento. Ubicación inmejorable! Palermo Hollywood es conocido por su oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Tendrás acceso a una variedad de restaurantes, bares, boutiques y parques, todo a pocos pasos de tu hogar. - El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, lo que proporciona  seguridad y tranquilidad. No dudes en contactarnos para más información o para programar una visita ¡Este departamento podría ser el hogar que siempre has soñado! superficie cubierta: 46 m2 Superficie total: 54 m2 . CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA Edificio apto para personas con movilidad reducida. Por favor solicitar  el valor de las expensas actualizadas. Expensas Mayo 2025: $283.000 ABL mayo 2025: $38.406

ESTA PROPIEDAD NO ES APTA CRÉDITO! VENTA: EXCELENTE Y CLASICO PH EN VILLA URQUIZA Espacioso, Luminoso y con Gran Potencial Ubicado sobre la calle Thomas Le Breton a media cuadra de av Galvan y a una cuadra y media de Alvarez Thomas. Este PH combina el encanto de lo clásico con las comodidades modernas gracias a sus reformas. Características Principales: La unidad se encuentra en un edificio al que se accede por un pasillo de  distribucion muy bien mantenido junto a otras 5 unidades. El PH está en excelente estado, recien pintado y con la conexión eléctrica, tuverias de agua y gas nuevas ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de grandes arreglos. Distribución en Dos Plantas Primera Planta; Living comedor con cocina semi integrada, funcional y bien iluminado con espacio para Heladera, cocina y horno a gas con extractor de aire. Alacenas y muebles bajo mesada con gran espacio de guardado. Dos dormitorios con su pisos de Pinotea originales actualmente plastificados.Baño completo.  Entre piso:   Cuenta con un lavadero y un segundo baño con ducha o toillete de recepción. Segunda planta: Accedemos a un tercer dormitorio o quincho cubierto con salida a la terraza propia con Parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.En desnivel, cuenta con un espacio ideal para un office o Estudio. Todos los ambientes muy luminosos y ventilados gracias a sus amplios ventanales con orientación Este. Versatilidad y potencial: La distribución actual ofrece múltiples posibilidades de uso para familias o quienes trabajen desde casa. Ubicación estratégica en Villa Urquiza: Cerca de transporte público, comercios y áreas de interés del barrio. A una cuadra de av. Congreso muy cerca de los accesos que desembocan en la av. General Paz  y a pocas cuadras de la estación Luis Marìa Drago y de la Estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre. La unidad no tiene expensas pero sí un fondo común de bajo costo para gastos de luz y limpieza del edificio.  El PH se encuentra en muy buen estado con gran potencial para acondicionarlo a tus necesidades familiares, con un espacio al aire libre para disfrutar en familia y con amigos. Los metros cuadrados reales son los que surgan del reglamento de copropiedad.- Corredor matriculado responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA Nro.5636

VENTA O ALQUILER Hermoso departamento a estrenar MONOAMBIENTE APAISADO CON GRAN VENTANAL CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO En una cuadra divina con barcitos super lindos! Entrega ya!! Excelentes detalles de terminación. Esta unidad se trata de un departamento al frente, con salda a  balcón corrido . Muy luminoso! Se entrega con anafe vitrocerámico de 4 hornallas, horno eléctrico .Muy lindo equipamiento de cocina de primera calidad 1 baño completo muy amplio. 1 equipos de Aire acondicionado frio calor instalados Las carpinterías del departamento son de PVC, las mejores del mercado y con blindex. Puerta de ingreso al departamento enchapada en madera y cerradura electrónica Son 3 departamentos por piso. El edificio cuenta con sum con cocina y patio al contrafrente. Terraza verde con parrilla/ solarium Laundry La unidad incluye una baulera grande en el subsuelo incluida en el precio, Excelentes accesos , a pasos del lago de Palermo y a pocas cuadras de múltiples medios de transporte y estación barrancas de Belgrano. EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA Lo ves, te enamoras!!

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AGUILAR POINT | Nuevo proyecto en Belgrano POZO ! ANTICIPO Y CUOTAS ENTREGA OCTUBRE 2027 ???? Aguilar 2483, Belgrano Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar diseño, confort y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Cada unidad está diseñada con detalles de calidad, ambientes luminosos y espacios funcionales que se complementan con una terraza con parrilla, jacuzzi y solarium, ideales para disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa. Diseño contemporaneo, diseñado para ofrecerte una experiencia única! Acabados de alta calidad y ambientes luminosos UNIDADES MONOAMBIENTES, DE 2 AMBIENTES Y DE 3 AMBIENTES DESDE 98.000 DÓLARES En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

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EN POZO! ACTUAL, SUSTENTABLE Y VERDE! CASA BESARES Descubre tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Núñez. Imagina vivir a pasos de la bulliciosa Avenida Cabildo, con la comodidad del Metrobús a tu puerta y rodeado de todo lo que necesitas para una vida plena: desde prestigiosos colegios hasta encantadoras plazas, pasando por supermercados, bancos y una tentadora oferta gastronómica y de outlets. En el exclusivo piso 10, un oasis de bienestar te espera. Visualiza tus días disfrutando de un moderno SUM para celebrar momentos inolvidables, organizando asados perfectos en sus parrillas interiores y exteriores, o relajándote bajo el sol en un amplio deck con solarium. Sumérgete en la refrescante piscina para escapar del calor, mantente en forma en el gimnasio completamente equipado y disfruta de la practicidad de baños sectorizados. Este proyecto no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Es la conexión perfecta entre la energía de la ciudad y la tranquilidad de un hogar pensado para tu confort y disfrute. El proyecto está elaborado con materiales y excelentes detalles para que hagas de Casa Besares, tu hogar. Cálidos y cómodos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambien- tes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Ca- pital Federal. La fachada con líneas limpias y minimalistas resaltan la estructura moderna, mientras que sus ventanales permiten una abundante entrada de luz natural, creando espacios luminosos y acogedores en su interior. Los balcones añaden un toque de frescura y vitalidad, fusionando la naturaleza con la arquitectura urbana. Calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores para las unidadesNde 2, 3 y 4 ambientes con termostatos digitaes programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

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El punto de partida para tu próxima etapa CGR está diseñado para quienes buscan empezar algo nuevo, ya sea la experiencia de vivir solos por primera vez o el lugar perfecto para darle forma a un proyecto laboral. Cada rincón del edificio está pensado para acompañarte en ese inicio, con espacios versátiles que hacen mucho con poco. La fachada combina hormigón visto con detalles de hierro, logrando un diseño contemporáneo que destaca por su simplicidad y carácter. Pero lo que realmente hace la diferencia está en las unidades: funcionales, cómodas y adaptables a lo que necesites. CGR es mucho más que un edificio, es la oportunidad para empezar tu historia. A tu manera. Con opciones de 1 y 2 ambientes, cada espacio cuenta con un balcón propio que suma luz natural y amplitud, además de ofrecer vistas despejadas al frente y contrafrente, donde la ciudad fluye sin obstáculos visuales. Estas unidades se adaptan a vos con pisos de porcelanato símil madera que combinan durabilidad y diseño, muebles completos en cocina y baño que optimizan el espacio, y placares listos para ser vividos. CGR es el punto de partida perfecto para quienes buscan una vida práctica, cómoda y conectada con todo lo que necesitan. En la planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o encuentros laborales, combinando comodidad y funcionalidad con un toque al aire libre. En la terraza del piso 12, la parrilla te espera con un espacio diseñado para compartir un asado mientras disfrutas las vistas despejadas de la ciudad. A pocos pasos, la pileta completa la experiencia, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol. CGR no es solo un lugar para estar, es un espacio para vivir a tu manera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

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POZO!ENTREGA DICIEMBRE 2027 PALERMO FRENTE A DISTRITO LOS ARCOS ESPACIOS COMUNES BIEN DEFINIDOS: Piscina y solarium rodeado de jardin vertical en el último piso. En el primer piso área de reunión, fogonero en exterior, parrillas con pérgolas y un SUM interior. Ubicación privilegiada en Palermo: Estar en un barrio vibrante como Palermo, con fácil acceso a la Avenida Santa Fe, implica cercanía a una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. La vida nocturna y la variedad de servicios son puntos fuertes. Desarrollos modernos con buenas amenidades: Los edificios parecen ofrecer comodidades como piscina, solárium y SUM, lo cual puede ser muy atractivo para quienes buscan un estilo de vida con opciones de recreación y socialización sin salir del edificio. Terminaciones de calidad: Detalles como pisos de porcelanato, carpintería con doble vidriado hermético y cocinas con mesadas de cuarzo sugieren un estándar de construcción y diseño atractivo para quienes valoran la calidad en los acabados. Portero visor. Anafe y horno a gas. Placards con interiores, ¿Hay algún aspecto en particular que te resulte más atractivo o sobre el que te gustaría saber más? ¿te interesa más la ubicación, las amenidades o las características de los departamentos? En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA

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