Orillas: el nuevo barrio de Puertos El barrio n° 11 de Puertos ofrece una invitación a disfrutar la conexión diaria con la naturaleza y la vida náutica. Sus grandes atributos son la vinculación directa con un lago central de 400 hectáreas y la gran cantidad de lotes con orientación Norte. Además, está muy próximo a la Reserva Natural y al Río Luján, un espacio de conservación donde habitan más de 120 especies de aves. Una oportunidad inigualable para disfrutar de la naturaleza en estado puro. > 438 lotes desde 600 a 1.540 m2 > Salida al Lago Central > Club House con pileta y área deportiva > Próximo a la Reserva > Rápido acceso al Río Luján > Dos plazas de juegos > Predominio de lotes con orientación Norte En ese marco privilegiado, Orillas llega para cubrir la gran demanda de unidades con salida al agua. Como parte de la comercialización del emprendimiento, Consultatio ofrece la posibilidad de comprar, abonando un anticipo del 30% de precio total y el saldo restante en 30 cuotas fijas en dólares, con la posibilidad de pagar en pesos. De esta manera, la desarrolladora brinda una fuerte cobertura financiera, para aquellos que están buscando dónde invertir y resguardar su dinero. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

AmarrasPuertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. Amenities: › 647 lotes de 940 m2 promedio › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM › Club house náutico con embarcaciones › Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Venta Terreno en Colón de 700m2  Este lote de terreno libre de construcción está situado en una zona urbana tranquila de Colón. Con una superficie total de 700m², el terreno ofrece un amplio espacio para distintos proyectos de desarrollo.  Se encuentra en una zona poco transitada, lo que garantiza un entorno de paz y privacidad, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio urbano pero sin perder la proximidad a la zona céntrica. Su ubicación permite diversas opciones de uso, desde proyectos residenciales hasta actividades productivas o comerciales. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Venta Terreno en Pilar de 758m2  Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de Pilar, a solo una cuadra del Acceso Norte, una de las principales arterias de comunicación de la ciudad. El terreno tiene una superficie total de 758 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio para desarrollar una variedad de proyectos. Su ubicación es ideal tanto para uso residencial como comercial, brindando gran versatilidad en el tipo de construcción que se desee realizar.  El terreno tiene una forma regular, lo que facilita su aprovechamiento y planificación para futuras obras. Se encuentra en un entorno tranquilo, pero a la vez con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público, lo que asegura una excelente conectividad. Además, la zona residencial/comercial favorece tanto el desarrollo de viviendas como la instalación de locales comerciales, proporcionando un equilibrio ideal entre vida cotidiana y actividad comercial.  La propiedad cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, electricidad y gas natural, lo que permite su uso inmediato o la realización de nuevos proyectos. Sin duda, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una ubicación privilegiada de Pilar, cerca de los puntos neurálgicos de la ciudad. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

AmarrasPuertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. Amenities: › 647 lotes de 940 m2 promedio › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM › Club house náutico con embarcaciones › Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Venta Oficina en Córdoba Capital de 385m2  Esta oficina comercial se encuentra ubicada en el piso 14 del prestigioso Edificio de La Bolsa de Comercio de Córdoba, una de las zonas más representativas y de mayor movimiento de la ciudad. Con una superficie total de 385 m² cubiertos, la oficina cuenta con un diseño de plantas libres que permiten una gran flexibilidad en la distribución de los espacios.  La propiedad dispone de divisiones desmontables que crean despachos privados, oficinas, salas de reuniones, baños y un kitchenet, lo que facilita su adaptación a distintos tipos de actividades y necesidades corporativas. Además, la oficina ofrece buena luminosidad general, lo que contribuye a un ambiente de trabajo cómodo y agradable.  Este inmueble es ideal para empresas que buscan un espacio amplio, bien ubicado y de fácil acceso. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Departamento de 3 ambientes , en el 7° piso. contra frente, pero muy luminoso, con cochera cubierta (que no es fija) y baulera. Ubicado en una zona tranquila y accesible, cerca de diversos medios de transportes públicos (colectivos, subtes), variedad de comercios y espacios verdes. Ambientes: Living-comedor con salida a balcón corrido que abarca también los dormitorios, Dos dormitorios que tienen amplios placares, brindando una vista abierta.  Cocina funcional, con comedor diario integrado, lavadero independiente de amplias dimensiones. Baño completo con bañera. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

RAÍCES Nuevo San Isidro, un exclusivo barrio privado que redefine la experiencia de vivir en un entorno tranquilo y de alta calidad en el barrio Alemán, Martinez. Ubicado en un predio delimitado por las calles Edison, Lima, Dorrego y Caracas, este enclave único abarca una superficie total de 26.195m2, con 18.871m2 destinados a 45 lotes residenciales. Su acceso principal, ubicado en la calle Lima, ofrece una entrada cómoda y elegante al corazón de este desarrollo único. Los límites del barrio incluyen las calles Edison y Lima, así como los fondos de los terrenos de los frentistas de las calles Yapeyú y el predio de fútbol cuyo frente da a la calle Caracas. La ubicación estratégica del barrio garantiza una accesibilidad inigualable a puntos de interés clave: la Autopista Panamericana Acceso Norte a 1.000m, el Unicenter Shopping Mall a 450m, una estación de servicio YPF a 400m, el Sanatorio de la Trinidad (Thames) a 2.500m (8 min en auto), Avenida Santa Fé a 7 min en auto, el Paseo Gastronómico Dardo Rocha a 1.900m (6 min en auto) y la Estación de tren Martinez, línea Mitre, a 3.100m (10 min en auto). Los lotes, orientados a sudeste, sudoeste, noroeste y noreste, presentan medidas promedio de 330m2 y un ancho mínimo de 12 metros El barrio presenta un ingreso con garita de seguridad sobre la calle Lima, brindando tranquilidad a sus residentes. La garita de seguridad contará con un espacio para recibir encomiendas del estilo MercadoLibre. Tendrá dos espacios de acceso techados (para ingreso y egreso de residentes) y un tercer acceso de altura libre para proveedores, mudanzas, etc. Además, se han dispuesto tres estacionamientos de cortesía en el frente, asegurando comodidad para visitantes y servicios. Retiros: - Frente 3m - Fondo 5m en lindes externos. - FOT 1 / FOS 0,6 - Altura 7,50m Fecha estimada de entrega: Segundo trimestre del 2026 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Remeros Brickell redefine el concepto de hogar, ofreciendo un estilo de vida único que combina la modernidad con la tranquilidad. Ubicado estratégicamente el Camino de los Remeros, este desarrollo te conecta con la naturaleza y la ciudad, brindándote fácil acceso a Buenos Aires, Nordelta y Tigre. Un nuevo concepto: el primer barrio cerrado en altura, con diseño moderno, amenities funcionales y expensas bajas. Todo pensado para una vida relajada, segura y conectada con el entorno. Agregar que se compone de pb con departamentos de 2 y 3 ambientes tipo casa con jardín, y 11 pisos de departamentos de 1 a 3 ambientes. 1, 2 y 3 ambientes con balcón Casas con jardín propio y parrilla Espacios funcionales, modernos y eficientes Construcción de calidad, con aislación térmica y acústic Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Remeros Brickell redefine el concepto de hogar, ofreciendo un estilo de vida único que combina la modernidad con la tranquilidad. Ubicado estratégicamente el Camino de los Remeros, este desarrollo te conecta con la naturaleza y la ciudad, brindándote fácil acceso a Buenos Aires, Nordelta y Tigre. Un nuevo concepto: el primer barrio cerrado en altura, con diseño moderno, amenities funcionales y expensas bajas. Todo pensado para una vida relajada, segura y conectada con el entorno. Agregar que se compone de pb con departamentos de 2 y 3 ambientes tipo casa con jardín, y 11 pisos de departamentos de 1 a 3 ambientes. 1, 2 y 3 ambientes con balcón Casas con jardín propio y parrilla Espacios funcionales, modernos y eficientes Construcción de calidad, con aislación térmica y acústic Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

CASSIA SANTA RITA - LOTE 1 ¡Se parte de un barrio privado en la mejor zona de Santa Rita! Es un proyecto UNICO en el Corazón de Santa Rita, San Isidro, que transformara el gran terreno actual en un barrio privado. La ubicación es inmejorable, y sobre una calle llena de encanto y ambiente familiar CASSIA estará compuesto por tres lotes, cada uno con amplias superficies que oscilan entre 700m2 y 820m2, dando la posibilidad de generar privacidad entre los lotes. Rodeado de una frondosa arboleda, CASSIA , ofrecerá tranquilidad y conexión con la naturaleza. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de los principales accesos, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Además, la proximidad a colegios de renombre y clubes deportivos hace de este lugar una opción ideal para familias que buscan un entorno seguro y enriquecedor para sus hijos. La seguridad es una prioridad en CASSIA . El barrio contará con una entrada única, equipada con un portón y una garita de seguridad, lo que garantiza un acceso controlado y protegido. Los residentes tendrán la opción de contratar un servicio completo de vigilancia, ya sea digital o privada, para mayor tranquilidad y protección. En resumen, CASSIA no solo es un lugar para vivir, sino un espacio donde las familias pueden crecer, disfrutar y crear recuerdos inolvidables: - excelente orientación. - generosos en su tamaño (entre 700m2 y 800m2) - muy bien ubicados. - seguridad. Forma de Pago: 1. Contado: Se reserva con el 10% del precio y el saldo al momento de la posesión del lote (Ultimo trimestre 2025) 2. Financiado: - 50% al momento de la firma del boleto de compra venta. - 50% en cuotas iguales mensuales y consecutivos, Fecha de entrega: último bimestre 2025. Lote con medidas irregular, consulte dimensiones y le enviamos la plancheta. Zonificación Rb3 Fos: 0,4 Fot: 0,8 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Valor lote !!!!! Lote en esquina con casa a demoler o a refaccionar .Esnaola y Don Bosco .Orientacion Norte Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

VENTA | LOCAL CON VIVIENDA – SAN FERNANDO Propiedad con uso mixto en zona residencial | Accesos independientes | Excelente oportunidad para vivienda y actividad comercial o profesional Datos principales del inmueble: Superficie total del terreno: 183 m² Frente: 9,91 m | Fondo: 17,27 m Superficie cubierta total: 293 m² Sector depósito y oficinas: 183 m² Vivienda en planta alta: 110 m² Zonificación: Residencial Características del sector depósito (planta baja): Ingreso mediante portón metálico eléctrico de 4 metros de altura Acceso peatonal independiente a oficinas Altura interior: 4,5 metros Piso de cemento alisado de alta resistencia Baño completo para personal Dos oficinas con ventilación natural Sector definido que puede utilizarse como comedor del personal Accesos independientes respecto de la vivienda Características de la vivienda (planta alta): Acceso por entrada independiente. Living comedor amplio con salida a amplia terraza al frente Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena Tres dormitorios: uno con salida a la terraza del frente y dos con vista a la terraza trasera Baño completo con ducha Terraza trasera con parrilla y lavadero cubierto Observaciones: Las unidades se encuentran completamente separadas, lo que permite su uso de manera totalmente independiente Ideal para quien necesita operar un negocio, taller o depósito en el mismo lugar donde reside, manteniendo privacidad y funcionalidad Buena circulación vehicular y cercanía a avenidas principales Ubicación: Entorno mixto Acceso rápido a arterias principales y transporte público Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Narvaez Inmobiliaria – Más de 30 años de experiencia en el mercado Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente casa en 3 niveles, implantada en un lote de 104 M2. Planta Baja: (43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión) Acceso Peatonal y Cochera para 1 auto. Palier + Living Comedor + Cocina Integrada  Parrilla + Jardín de 30 m2. Primer Piso: (50 m2 cubiertos) Suite Principal con Vestidor Segundo dormitorio en suite con placard Segundo Piso: (34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza) Sunny Room (Planta flexible para 3era habitación/ Estudio/ Playroom + 3er baño) 2 Terrazas  LAS CASAS SUNNY - Construcción en hormigón estructural H30. - Aislación térmica y acústica de calidad. - Servicios con medidores individuales en cada unidad: Luz / Gas / Agua. - Instalaciones sanitarias IPC + Cañerías tradicionales de agua. - Pre kits con paneles solares y termotanques. - Carpintería en aluminio con doble vidrio DVH. - Aberturas interiores-Puertas MDF o similar con marcos metálicos. - Porcelanato rectificado 60x60 Ilva o similar. - Preinstalación de AA en todas las habitaciones y estar comedor. - Tanques de reserva de agua individuales de 1.000 lts. - Protecciones térmicas Siemens o similar. - Cableado de unidades subterráneo. - Enlucidos de yeso en paredes y cielorraso. - Paredes y cielorrasos pintados al látex color blanco. - Frentes de parrilla integrados de chapa. - Zócalos de madera h: 10 cm. - Revestimiento exterior texturado impermeable sobre paredes tipo revear o Tarquini. Dormitorios - Pisos de porcelanato. - Frentes de placard corredizo en melamina texturada. Cocina - Mesada cocina en granito / Stone quartz o similar. - Muebles de cocina alto y bajo mesada en melamina blanca. - Pileta de acero Johnson o similar. - Horno y anafe Longvie o similar. - Griferías FV o Roca monocomando de alta prestación. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente casa en 3 niveles, implantada en un lote de 104 M2. Planta Baja: (43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión) Acceso Peatonal y Cochera para 1 auto. Palier + Living Comedor + Cocina Integrada  Parrilla + Jardín de 30 m2. Primer Piso: (50 m2 cubiertos) Suite Principal con Vestidor Segundo dormitorio en suite con placard Segundo Piso: (34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza) Sunny Room (Planta flexible para 3era habitación/ Estudio/ Playroom + 3er baño) 2 Terrazas  LAS CASAS SUNNY - Construcción en hormigón estructural H30. - Aislación térmica y acústica de calidad. - Servicios con medidores individuales en cada unidad: Luz / Gas / Agua. - Instalaciones sanitarias IPC + Cañerías tradicionales de agua. - Pre kits con paneles solares y termotanques. - Carpintería en aluminio con doble vidrio DVH. - Aberturas interiores-Puertas MDF o similar con marcos metálicos. - Porcelanato rectificado 60x60 Ilva o similar. - Preinstalación de AA en todas las habitaciones y estar comedor. - Tanques de reserva de agua individuales de 1.000 lts. - Protecciones térmicas Siemens o similar. - Cableado de unidades subterráneo. - Enlucidos de yeso en paredes y cielorraso. - Paredes y cielorrasos pintados al látex color blanco. - Frentes de parrilla integrados de chapa. - Zócalos de madera h: 10 cm. - Revestimiento exterior texturado impermeable sobre paredes tipo revear o Tarquini. Dormitorios - Pisos de porcelanato. - Frentes de placard corredizo en melamina texturada. Cocina - Mesada cocina en granito / Stone quartz o similar. - Muebles de cocina alto y bajo mesada en melamina blanca. - Pileta de acero Johnson o similar. - Horno y anafe Longvie o similar. - Griferías FV o Roca monocomando de alta prestación. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente casa en 3 niveles, implantada en un lote de 104 M2. Planta Baja: (43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión) Acceso Peatonal y Cochera para 1 auto. Palier + Living Comedor + Cocina Integrada  Parrilla + Jardín de 30 m2. Primer Piso: (50 m2 cubiertos) Suite Principal con Vestidor Segundo dormitorio en suite con placard Segundo Piso: (34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza) Sunny Room (Planta flexible para 3era habitación/ Estudio/ Playroom + 3er baño) 2 Terrazas  LAS CASAS SUNNY - Construcción en hormigón estructural H30. - Aislación térmica y acústica de calidad. - Servicios con medidores individuales en cada unidad: Luz / Gas / Agua. - Instalaciones sanitarias IPC + Cañerías tradicionales de agua. - Pre kits con paneles solares y termotanques. - Carpintería en aluminio con doble vidrio DVH. - Aberturas interiores-Puertas MDF o similar con marcos metálicos. - Porcelanato rectificado 60x60 Ilva o similar. - Preinstalación de AA en todas las habitaciones y estar comedor. - Tanques de reserva de agua individuales de 1.000 lts. - Protecciones térmicas Siemens o similar. - Cableado de unidades subterráneo. - Enlucidos de yeso en paredes y cielorraso. - Paredes y cielorrasos pintados al látex color blanco. - Frentes de parrilla integrados de chapa. - Zócalos de madera h: 10 cm. - Revestimiento exterior texturado impermeable sobre paredes tipo revear o Tarquini. Dormitorios - Pisos de porcelanato. - Frentes de placard corredizo en melamina texturada. Cocina - Mesada cocina en granito / Stone quartz o similar. - Muebles de cocina alto y bajo mesada en melamina blanca. - Pileta de acero Johnson o similar. - Horno y anafe Longvie o similar. - Griferías FV o Roca monocomando de alta prestación. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente casa en 3 niveles, implantada en un lote de 104 M2. Planta Baja: (43 m2 cubiertos + 52 m2 de expansión) Acceso Peatonal y Cochera para 1 auto. Palier + Living Comedor + Cocina Integrada  Parrilla + Jardín de 30 m2. Primer Piso: (50 m2 cubiertos) Suite Principal con Vestidor Segundo dormitorio en suite con placard Segundo Piso: (34 m2 cubiertos + 16 m2 de terraza) Sunny Room (Planta flexible para 3era habitación/ Estudio/ Playroom + 3er baño) 2 Terrazas  LAS CASAS SUNNY - Construcción en hormigón estructural H30. - Aislación térmica y acústica de calidad. - Servicios con medidores individuales en cada unidad: Luz / Gas / Agua. - Instalaciones sanitarias IPC + Cañerías tradicionales de agua. - Pre kits con paneles solares y termotanques. - Carpintería en aluminio con doble vidrio DVH. - Aberturas interiores-Puertas MDF o similar con marcos metálicos. - Porcelanato rectificado 60x60 Ilva o similar. - Preinstalación de AA en todas las habitaciones y estar comedor. - Tanques de reserva de agua individuales de 1.000 lts. - Protecciones térmicas Siemens o similar. - Cableado de unidades subterráneo. - Enlucidos de yeso en paredes y cielorraso. - Paredes y cielorrasos pintados al látex color blanco. - Frentes de parrilla integrados de chapa. - Zócalos de madera h: 10 cm. - Revestimiento exterior texturado impermeable sobre paredes tipo revear o Tarquini. Dormitorios - Pisos de porcelanato. - Frentes de placard corredizo en melamina texturada. Cocina - Mesada cocina en granito / Stone quartz o similar. - Muebles de cocina alto y bajo mesada en melamina blanca. - Pileta de acero Johnson o similar. - Horno y anafe Longvie o similar. - Griferías FV o Roca monocomando de alta prestación. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Monoambiente APTO CREDITO en venta en el barrio de Belgrano, ideal tanto para vivir como para invertir. La unidad cuenta con un estar muy luminoso con salida a balcón, cocina americana equipada con anafes eléctricos y muebles bajo mesada. Pisos de madera flotantes que aportan calidez al ambiente, aire acondicionado frío/calor y cortinas roller ya instaladas. Una oportunidad lista para aprovechar. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Departamento dos ambientes , de 49,55 m2 totales Se encuentra distribuido en un ambiente único, con cocina integrada y baño completo. El balcón es luminoso, con vista a la ciudad. Fecha de entrega: Agosto 2026 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Departamento monoambiente, de 31 m2 totales Fecha de entrega: Agosto 2026 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

UBICACIÓN: BARRIO PORTEZUELO, NORDELTA CASA Escriturada en VENTA con RENTA hasta el 14/03/2026 Estilo duplex 3 Dorm con jardín propio en el Barrio Portezuelo, Nordelta 138m2 Totales sobre un lote de 309m2, de los cuales 118 m2 son cubiertos y 20 m2 semicubiertos. Distribución PLANTA BAJA: Hall de Entrada, Living Comedor, Cocina con Comedor Diario, Toilette, Depósito, Lavadero. Galería y Jardín Parquizado y Arbolado PLANTA ALTA: Dormitorio Principal en Suite. Segundo Dormitorio y Tercer Dormitorio que comparten un Baño completo. Ubicación privilegiada en Portezuelo, el barrio más próximo al centro comercial de Nordelta, con acceso directo al lago central, rodeado de espacios verdes y naturaleza. Cuenta con tres áreas de juegos infantiles, cancha de fútbol 5 con césped sintético, cancha de tenis de cemento y espacio para básquet. Limita con el Club Nordelta, que brinda propuestas recreativas como colonia de verano para los más chicos y colonia náutica para mayores de 6 años. Además, dispone de gimnasio, canchas de tenis de polvo de ladrillo y una amplia variedad de actividades deportivas, tanto aeróbicas como náuticas. Una propiedad lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. ¡Coordinemos una visita! Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

OFICINA EN VENTA O ALQUILER – 1° PISO – EDIFICIO VICTORIA, LOMAS DE SAN ISIDRO Se ofrece en venta o alquiler una oficina de 107,70 m², ubicada en el primer piso del Edificio Victoria, en el consolidado entorno de Lomas de San Isidro. La propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, a solo una cuadra de Av. Márquez y a dos cuadras de la Autopista Panamericana, lo que le otorga una conectividad inmejorable hacia CABA y todo el corredor norte. Entorno urbano y accesibilidad: La oficina se encuentra en una zona con alto nivel de servicios y comercios: farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías y locales diversos. Además, cuenta con la presencia de múltiples líneas de colectivos y un acceso vehicular ágil por su cercanía a la Panamericana. Características de la unidad: Pisoductos en sector piso flotante.  Kitchenette y Baños porcelanato Cielorrasos con luminarias LED nuevas Aire acondicionado central frío/calor Seguridad física en el edificio durante 12 horas diarias 4 cocheras  Condiciones comerciales: Valor de venta: USD 2.400/m² Valor de alquiler: USD 14/m² (tipo de cambio BNA vendedor) + IVA Expensas estimadas: USD 7/m²: incluyen seguridad, limpieza, Edenor y AySA de áreas comunes USD 5/m² aprox.: consumo eléctrico y AySA propios de la unidad La locataria abona ABL y ARBA Observaciones: Contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2025, firmado en dólares Inquilina: empresa consolidada, ideal para inversión con renta inmediata Posibilidad de anexar la oficina contigua (Oficina 9 – 132 m²)logrando una superficie total de 240,28 m² El propietario asume la colocación de la puerta de ingreso y la división física entre unidades, en caso de venta o alquiler por separado Una excelente oportunidad para empresas que buscan calidad, ubicación y proyección, o para inversores que buscan un activo con renta en una zona altamente demandada. Para más información o visitas, quedamos a disposición. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

OFICINA EN VENTA O ALQUILER – 1° PISO – EDIFICIO VICTORIA, LOMAS DE SAN ISIDRO Se ofrece en venta o alquiler una oficina de 132,58 m², ubicada en el primer piso del Edificio Victoria, en el corazón de Lomas de San Isidro. La propiedad goza de una ubicación estratégica, a solo una cuadra de Av. Márquez y dos cuadras de la Autopista Panamericana, con excelente conectividad hacia CABA y zona norte. Entorno urbano y accesibilidad: La zona cuenta con una variada oferta de comercios y servicios, como farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías y locales de cercanía. Además, dispone de múltiples líneas de colectivos y rápido acceso vehicular a través de la Panamericana. Características de la unidad: Pisoductos con piso flotante en sector oficinas. Piso de Ceramica en baño y Kitchenette Cielorrasos con luminarias instaladas Aire acondicionado central frío/calor Seguridad física en el edificio durante 12 horas diarias 4 Cocheras disponibles Condiciones comerciales: Valor de venta: USD 2.400/m² Valor de alquiler: USD 14/m² (tipo de cambio BNA vendedor) + IVA Expensas estimadas: USD 7/m²: incluyen seguridad, limpieza, Edenor y AySA de áreas comunes USD 5/m² aprox.: consumo eléctrico y AySA propios de la unidadLa locataria abona ABL y ARBA Observaciones: Posibilidad de anexar la oficina contigua (Oficina 7 – 107,70 m²), logrando una superficie total de 240,28 m² El propietario asume la colocación de la puerta de ingreso y la división física entre unidades, en caso de venta o alquiler por separado Una excelente opción para empresas que buscan instalaciones modernas, entorno profesional y excelente accesibilidad, o para inversores que deseen adquirir una unidad de calidad en una ubicación altamente demandada. Para más información o para coordinar una visita, estamos a disposición. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Living comedor con salida a gran balcón terraza con vista al frente.Placard de recepción en hall de entrada y placard grande en living. Toilette. 1 dormitorio en suite con vestidor baño completo. Piso porcelanato simil madera. Calefacción individual con caldera peisa y radiadores peisa.Cocina integrada.Espacio para heladera y para lavaropaAmenties: pileta en planta baja. Parrilla en ultimo piso a confirmar.con  COCHERA simple cubierta Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062