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US$ 800.000

VENDE CASA en CHAPELCO GOLF & RESORT, de la ciudad de San Martin de los Andes, provincia de Neuquén.       Imperdible oportunidad de adquirir una casa exclusiva en el prestigioso barrio privado Chapelco Golf & Resort, ubicado a tan solo 12 km de la ciudad de San Martín de los Andes accediendo por Ruta Nacional Nº 40, cercano al Aeropuerto Internacional lo que facilitan el uso de la propiedad en escapadas de pocos días, para disfrutar de jugar al Golf, hacer tracking, pesca con mosca o simplemente relajarse, sin perder tiempo en largos traslados para disfrutar de un entorno cordillerano, natural y tranquilo.      En la actualidad este barrio se encuentra terminado y en proceso de constante consolidación, con numerosas casas construidas y varias obras en ejecución lo que tracciona y potencia la inversión inmobiliaria que se analice realizar.      Es un barrio con lotes grandes, diseñado de tal forma que la separación entre casas permita la independencia y privacidad entre las construcciones. En especial, por su ubicación, esta parcela logra este cometido. Servicios que Ofrece el Barrio: - Cancha de Golf de 18 hoyos diseñada por el reconocido jugador Jack Nicklaus, - Club House del Golf con restaurante y cafetería - Opción de disponer de las ofertas de alojamiento, gastronomía y esparcimiento en el Hotel LOI SUITE de 5 estrellas emplazado en el barrio. - Acceso al río Quilquihue que posibilita la práctica de la pesca deportiva con mosca - 2 canchas de tenis de cemento, - Espacio de juego para niños. - Cancha de Polo y Caballerizas proyectado para disponer en un futuro - Seguridad las 24hs con control de accesos biométricos para propietarios La Propiedad:      La vista principal de esta casa permite contemplar un paisaje rodeado de montañas y bosques mezclado con una vista privilegiada de la cancha de Golf desde una altura que permite integrar estas postales en conjunto, desde su deck exterior o vistas desde los distintos ventanales de todos los espacios de reunión que se dispone.      La casa cuenta con una superficie construida de 480 m2 distribuidos en 3 plantas en un lote de 2.300m2. Está diseñada arquitectónicamente para poder ser disfrutada tanto de forma familiar, como también ser una excelente casa en donde se reciban invitados y poder alojarlos de forma independiente.      Los accesos a cada planta pueden ser realizados por escalera o rampas independiente cuyo diseño y funcionalidad se integran con la arquitectura, facilitando el desplazamiento entre todos los ambientes.     En planta baja, encontramos un hall recibidor, cuatro dormitorios, todos con baño en suite y vestidor. El dormitorio principal cuenta además, con un baño completo compartimentado, jacuzzi con vista a la cancha de Golf, sector sanitario y una amplia ducha. Además, se ha dejado definido un sector para la futura construcción de un sauna, asegurando un espacio de relajación incomparable con independencia a la casa. Entre otras cosas, esta planta dispone de Quincho-Garaje para dos vehículos con parrilla, una Habitación de Servicio, Lavadero y un Baño. La Sala de Máquinas incluye dos calderas y dos termotanques de alta recuperación. Además, de un estacionamiento exterior con capacidad para 8 vehículos.       En la primera planta, alberga la cocina totalmente equipada, el comedor diario y un living, separados por un hogar central. Ambos ambientes, diseñados para recibir entre 15 y 20 personas. Grandes ventanales ofrecen como se mencionó, una vista panorámica privilegiada de las montañas, el barrio, la cancha de golf y el jardín interno. En el exterior, un amplio deck de madera complementa la posibilidad de disfrutar de todas estas vistas. En la segunda planta, se encuentra un exclusivo Playroom con Mesa de Pool, Mesa de Póker, Living con pantalla, y un Bar equipado que proporciona un espacio reservado para el esparcimiento independiente de los pisos inferiores. Opción de Uso:      Más allá de residencia permanente, este tipo de propiedad puede ser una excelente posibilidad para contar con una residencia para uso recreativo con muy buena posibilidad de ofrecerla para el alquiler temporario, hoy opción muy buscada por el turismo extranjero y jugadores de Golf. Forma de Pago:     Valor Contado: U$s 850.000     Valor Financiado U$s1.000.000     Se analizan opciones de pago contemplando la posibilidad de recibir permutas de propiedades en Capital Federal o propiedades en el exterior.      Así como también se analiza la posibilidad de efectuar una entrega en efectivo no menor al 60% y financiación del saldo en cuotas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772. la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. CAS-0082 Valeria Schiariti Mat n° 772