Casa en venta en el Barrio Privado La Josefina, con facil acceso desde la Panamericana (ramal pilar) Km 50.  Living comedor con cocina integrada. Toilette.Tres dormitorios, uno en suite . Baño completo. Escritorio . Lavadero. Parrilla. Jardin. Entrada para dos autos descubierta. El barrio cuenta con zoom, parrilla y juegos para niños. Seguridad privada las 24 hs. Ubicado a pocos minutos de cines, restaurantes y centros comerciales. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Lote en venta de 575 m2 en Campo Chico Country Club,  fondo perimetral a campo abierto adquirido por el mismo Country.  Se ubica a la altura del km 45,5 de Panamericana ramal Pilar, y entre los servicios se destacan las 33 canchas de tenis, 5 de padel, 18 hoyos de Golf, 3 canchas de futbol y 2 pistas hipicas.  Ademas cuenta con Gimnasio, Colonia infantil todo el año, Supermercado, Confiteria, Polideportivo, etc. El fee de ingreso aprox es de $25.000.000 (se puede abonar hasta en 3 cuotas) Consultar Financiacion! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Lote en venta con piscina. 575 m2 en Campo Chico Country Club,  fondo perimetral a campo abierto adquirido por el mismo Country.  Se ubica a la altura del km 45,5 de Panamericana ramal Pilar, y entre los servicios se destacan las 33 canchas de tenis, 5 de padel, 18 hoyos de Golf, 3 canchas de futbol y 2 pistas hipicas.  Ademas cuenta con Gimnasio, Colonia infantil todo el año, Supermercado, Confiteria, Polideportivo, etc. El fee de ingreso aprox es de $25.000.000 (se puede abonar hasta en 3 cuotas) Consultar Financiacion! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Monoambiente en Pueblo Caamaño – Luz, Comodidad y Servicios a Tu Alcance Este moderno monoambiente en Pueblo Caamaño es la opción ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación estratégica. Con un diseño inteligente y excelentes terminaciones, el espacio se aprovecha al máximo para brindar amplitud y luminosidad, creando un ambiente acogedor y funcional. Gracias a sus grandes ventanales, la luz natural inunda cada rincón, destacando la armonía entre el interior y el entorno verde del complejo. Además, al estar ubicado en el corazón de Pueblo Caamaño, disfrutarás de la conveniencia de vivir rodeado de una variedad de servicios, comercios y espacios gastronómicos, todo sin alejarte de casa. Ambiente único, moderno y bien distribuido Cocina integrada con muebles de calidad y espacio de guardado Baño completo con diseño contemporáneo Balcón privado para disfrutar del aire libre y las vistas Seguridad 24 hs y acceso a cocheras opcionales Pueblo Caamaño es un concepto urbano innovador, donde la tranquilidad y el acceso a servicios conviven en equilibrio. Su ubicación estratégica en Pilar te brinda conectividad rápida con las principales arterias y medios de transporte. Ya sea para vivir o invertir, este monoambiente representa una excelente oportunidad. ¡Contáctanos y coordina tu visita hoy mismo! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Ubicada a menos de 100 metros del colegio Brick Tower College y a menos de 300 metros de la Panamericana Pilar, esta propiedad de dos plantas ofrece comodidad y cercanía a servicios esenciales. En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso living, una cocina americana completamente equipada, un comedor espacioso, un baño y un hermoso patio con parrilla, perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. En la planta alta, hay dos amplias habitaciones y un baño completo, proporcionando un espacio cómodo y acogedor para descansar. Además, cuenta con un altillo amplio que ofrece espacio adicional para almacenamiento o para adaptarlo según tus necesidades. La propiedad incluye una cochera propia, añadiendo un valor extra a esta oportunidad única en una excelente ubicación. Cerca de Centro comercial Paseo Pilar MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Duplex  en venta en el barrio Palmas del Sol con jardín - APTO CREDITO Distribución: Planta Baja: living comedor con  ventanas laterales y una puerta ventana corrediza con salida al exterior. Cocina integrada con ventana al frente y toilette de recepción. Planta Alta: Dos dormitorios uno con ventana al frente y a la calle y el otro con ventana hacia el jardin, ambos con placard. Baño completo. Muy Luminoso Jardín, galeria con parrilla, mueble exterior con caldera peisa y lugar para conexion de lavarropas. Calefaccion por radiadores. Aire acondicionado individual. Cochera descubierta. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Excelente Lote en Venta – Barrio Privado Santa Emilia, Pilar del Este Con orientación norte, buen frente y forma regular, este terreno resulta ideal para construir una vivienda confortable y luminosa en un entorno tranquilo y seguro. Santa Emilia se encuentra en la localidad de Villa Rosa, partido de Pilar, provincia de Buenos Aires. Forma parte del masterplan Pilar del Este, un proyecto urbanístico desarrollado por Eidico, que se distingue por su planificación integral, su calidad constructiva y un entorno residencial pensado para la vida en familia. Este barrio cerrado abarca una superficie total de 30 hectáreas y cuenta con 378 lotes, con dimensiones promedio de 500 metros cuadrados. Su diseño urbano se destaca por calles y veredas amplias, con hasta un 50% más de espacio que otros barrios similares, lo que aporta una notable mejora en estética, comodidad y circulación. En cuanto a infraestructura, Santa Emilia ofrece redes subterráneas de electricidad, agua y gas, calles asfaltadas, alumbrado público y seguridad privada las 24 horas. Además, dispone de áreas verdes y espacios comunes que invitan al esparcimiento y la vida al aire libre. Pilar del Este, como desarrollo integral, suma una gran variedad de servicios que enriquecen la experiencia de vivir allí. Entre ellos, se destacan instituciones educativas de primer nivel, como el colegio Saint Mary of the Hills, un moderno Club House con instalaciones sociales y recreativas, y extensas zonas deportivas donde se pueden practicar disciplinas como fútbol, tenis, natación, rugby, hockey, ciclismo, atletismo, patín y aeróbics. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa de 4 ambientes en el barrio cerrado "El Hornero", con excelente ubicación a metros de Champagnat y Panamericana. En planta baja: hall de entrada, living comedor luminoso, amplio escritorio, toilette, cocina con muebles de guardado y lavadero interno. Cochera cubierta. En planta alta: hall distribuidor/escritorio, dos dormitorios con placard, uno con balcón, baño completo. Suite principal con vestidor, baño privado y balcón. Exterior: entrada para autos, cochera techada cerrada, galería con parrilla y bacha, jardín parquizado con cerco vivo, piscina con filtro. Caldera y termotanque de alta recuperación. Aires acondicionados en todos los ambientes, aberturas con DVH y mosquiteros, techos de madera en planta alta. APTO CREDITO!!!!! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Impecable duplex con jardín  en alquiler y venta. APTO CREDITO!!! Planta Baja: Hall de recepción, toilette , living comedor con vista al jardín, cocina integrada .   Planta Alta: Dos dormitorios con placards y espacio de baulera y baño completo . Balcón con vista al frente. Exterior: Galería con parrilla y jardín Detalles:  Calefacción por radiadores, Aire acondicionados en todos los ambientes, Aberturas doble vidrio. El condominio cuenta con Seguridad 24hs, pileta, solarium juegos para niños, SUM, laundry y cocheras asignadas. Ubicado en calle Caamaño rodeado de colegios, barrios privados, centros comerciales y muy cerca de panamericana, en el km 46,5. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa a Estrenar en Venta en Altos de Campo Grande!, en una planta. Detalles de Construcción de Calidad. Aberturas en doble vidrio, calefacción FV, Construcción por losa radiante en todos sus ambientes. Cocina integrada a living Living amplio y luminoso con ventanas puertas salida  y vista a galería y jardín  1 Dormitorio en Suite con amplio vestidor y ante baño 2 Dormitorios con vista al jardín que comparten bano, con placares  Toilette luminoso con grifería FV y altos detalles de diseño lavadero  Galería con calefacción en losa radiante, con parrilla y vista al jardín y pileta Bano exterior  integrado a la galería Habitación externa a la casa para uso como escritorio o habitación de servicio Pileta  Cocheras descubiertas para 6 autos Calefacción por losa radiante en todos sus ambientes La casa se encuentra en excelente ubicación, cercana a  House. El  barrio ofrece amenities para realizar actividades deportivas y recreativas como golf, tenis, futbol, vóley, paddle, natación y gimnasio. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Este departamento ofrece un diseño cómodo y funcional, ideal para disfrutar de cada espacio. Cuenta con un luminoso living-comedor, con cocina completa integrada, una habitación con placard amplio y un baño completo con bañera.El balcón con parrilla agrega un toque especial, perfecto para momentos al aire libre. La calefacción es mediante aire acondicionado frío-calor, garantizando confort en todas las estaciones. Además, dispone de cochera fija semi cubierta, brindando practicidad y seguridad. El complejo cuenta con cocheras de cortesía, una atractiva pileta, un SUM equipado, Laundry y acceso con portón automatizado. La seguridad privada se mantiene activa durante toda la noche, asegurando tranquilidad para los residentes. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir la propiedad amoblada, con un costo adicional. Ubicación privilegiada: Frente a Highland Park C.C., a minutos de la Panamericana y en cercanía a los principales puntos de interés de la zona. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en Venta en Altos de Campo Grande, de construcción nueva y moderna,. Muy funcional en una planta. Luminosa e integrada al espacio verde. En un  entorno tranquilo y natural. Su apertura y contexto hace a un ambiente tranquilo, seguro y agradable . Cuenta con todos los amenities que ofrece el Barrio. Sus accesos tanto por panamericana ramal Pilar, altura km 45 como por el  ingreso de ruta 25. El Barrio cuenta con cancha de golf, canchas de Tenis, Club House con gimnasio, restaurante, cafetería, pileta al aire libre, y pileta cubierta. Los deportes que se practican son paddle, tenis, golf, natación, fútbol, voley, básquet.  Juegos para niños, areas de esparcimiento y recreación. Es una casa en una planta, y cuenta con: . 1 Habitación en Suite y vestidor . 2 Habitaciones que comparten 1 bano completo . Cocina integrada a un amplio living/ comedor con vista a la galería y jardín . Galería con parrilla . Escritorio con ingreso independiente . cochera descubierta para 2/3 autos MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

PH en venta/ alquiler en Palermo Hollywood - remodelado por completo hace 7 años sin expensas. Tiene aprox 110 mts distribuidos en 3 niveles: Planta Baja:  comedor (o patio interno) con techo corredizo, un toilette, cocina y el living separado. Primer Piso: baño completo y el escritorio (o segundo cuarto) Segundo Piso: el vestidor y el cuarto con salida a terraza, a través de la cuál se sube a una segunda terraza. Cuenta con Split frío calor en el cuarto, estufas de tiro balanceado en el cuarto y en el comedor. Todas las aberturas son recuperadas de demolición. Plazo de alquiler: 1 AÑO MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Impecable  departamento  en complejo manzana uno, a un medano  del mar y a 5 cuadras  del centro de mar de las pampas.  En edificio  mar, dos ambientes  compuesto por living comedor con cocina americana,  baño completo y dormitorio.  Balcón aterrazado que da al jardín con parrilla propia.  Amueblado y equipado con excelente  gusto. El complejo cuenta con piscina climatizada,  gimnasio, sauna y seguridad. En temporada alta se brinda servicio  de mucama , de playa y colonia para niños. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

DESARROLLO Y ESPECIFICACIONES Importante casa en venta muy bien ubicada dentro de Los Lagartos CC, con cercanía al campo de Polo y canchas de Golf; su ubicación cuenta con un marco muy tranquilo y natural. Los Lagartos CC esta en el Km 46 , sobre panamericana del ramal Pilar a tan solo 40 km de capital. Es uno de los barrios Country Club con mas desarrollo social integral y exclusivo de la zona. Rodeado de los mejores colegios y centros comerciales. La casa presenta detalles de categoría  y calidad en su totalidad, con gran luminosidad en todos sus espacios, además de ser funcional y de gran comodidad por la amplitud de sus ambientes. Se desarrolla en dos plantas, cuenta con  jardín, pileta y  amplia galería con parrilla. PLANTA BAJA . Cocina y comedor integrado . Comedor formal . living con vista al jardín y conexión con la galería . Sala de TV con vista a la pileta . Toilette . lavadero  . Habitación de Servicio con bano . Galería con parrilla y vista al jardín . Pileta . Cochera cubierta para 2 autos . Cochera descubierta para 2 autos PLANTA ALTA . Habitación Master en suite  y vestidor amplio . 2 Habitaciones cómodas y luminosas con  placares, mas 2 baños SERVICIOS + Red de agua, cloaca y gas + Acceso Jerarquizado + Entrada de proveedores independiente + Seguridad AMENITIES + Club House - SUM + Campo de Golf + Campo Hípico + Cancha de tenis + Cancha de fútbol + Plaza de Juegos infantiles + Excelente entorno MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en venta muy amplia, de 4 cuartos, sobre lote central muy bien ubicado y orientado en Barrio Privado Las Liebres. La casa se desarrolla en dos plantas. Se accede por un patio  abierto. En la Planta Baja,  living y comedor, cocina con comedor diario muy grande y family. Lavadero, dependencia  con baño. Al otro lado de la casa esta la suite principal en planta baja. Con baño, vestidor y escritorio. En Planta Alta, suite jr mas dos cuartos con baño. Afuera, galerías, parrilla, piscina y riego.  Estado impecable. Terminaciones de primera calidad. Luminosa. Muy buen jardin. El barrio tiene infraestructura deportiva, tenis, futbol, recreación para niños, y demás actividades deportivas. Barrio cercano a los mejores colegios de la zona y demás servicio. Excelente acceso. aclaracion: Hay fotos publicadas, que tiene home staging, con el objeto de orientar al comprador como podria quedar la fachada de la casa con un estilo mas minimalista.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Hermoso departamento en Venta en Almagro. Cuatro ambientes con dependencia (o escritorio) que incluye baño propio Hall de recepción con espacio de guardado tipo baulera integrado en el techo. Desde allí se accede a un amplio living comedor que se conecta con un balcón al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad. Los pisos han sido recientemente plastificados. La propiedad cuenta con tres dormitorios, siendo el principal con salida al balcón. Cocina muy luminosa y funcional. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado. Estufa de tiro balanceado en el living y ecosol en dormitorio principal y dependencia. Apto Crédito! Estratégicamente ubicado cerca de avenidas y líneas de transporte como subte linea B y Av. Corrientes o Rivadavia. A solo tres cuadras de Plaza Almagro. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

  Lindísima Casa de 4 ambientes en barrio Santa Lucia, construida en una planta sobre Lote de 439.3m2 y 150m2 cubiertos,  La misma posee 3 dormitorios todos con frentes de placard, (1 de ellos en suite), 2 baños completos con ducha, mas 1 toilette .     Living -comedor, cocina separada,lavadero cubierto, galería con parrilla, lugar de estacionamiento para dos autos.  Pileta de 3 x 7   Detalles constructivos: aberturas DVH de color negro , griferías FV, pisos porcelanatos,  losa radiante, Techo de losa. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en venta en Santa Lucia en dos plantas , sobre lote de 500 metros  PLANTA BAJA: Hall de acceso, Living comedor, Cocina integrada, Lavadero, Toilette, Dos dormitorios con frente e interior de placares baño completo . PLANTA ALTA: Dos dormitorios con frente e interior de placares y baño completo , Dormitorio principal en suite con salida a balcón , vestidor y baño,  EXTERIOR :  Galería, Parrilla, Mesada con Bacha Cochera descubierta para tres autos Pisos porcelanato símil madera primera calidad ilva Griferías FV Sanitarios línea Bari de Ferrum Muebles de cocina laqueados Mesada mármol negro Brasil Ventanas de aluminio linea Módena con DVH color negro Artefactos de iluminación interior y exterior colocados Preinstalación de aire acondicionado Loza radiante eléctrica con termostatos en todos los ambientes MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en Venta - De Una Planta con Espacios Amplios y Funcionales Esta hermosa propiedad de una planta ofrece una distribución práctica y ambientes generosos, diseñada para satisfacer todas las necesidades de tu familia. Al ingresar, serás recibido por un elegante hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad cuenta con un toilette de cortesía para mayor comodidad. La cocina es espaciosa y funcional, equipada con un área de lavadero independiente, lo que garantiza practicidad en las tareas del hogar. Además, dispone de una habitación de servicio que puede ser utilizada como un cómodo escritorio para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa. La zona de descanso incluye dos habitaciones amplias, perfectas para garantizar el confort y la privacidad. A esto se suma un baño completo de diseño moderno y una espectacular habitación principal en suite con todas las comodidades que esperas. El área exterior cuenta con una galería de gran tamaño se convierte en el espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Está equipada con una parrilla de excelente diseño y además, con un baño completo con ducha, pensado para complementar el uso del espacio exterior. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en venta en el Village Golf and Tenis Club.Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 806m² con 375m² totales construidos (cubiertos: 279m² / semi cubiertos: 96m²). Planta baja: hall de entrada con toilette de recepción. Espacio de guardado bajo escalera. Living con chimenea. Comedor con doble circulación. Cocina. Dependencia con baño y lavadero. Quincho cerrado que se utiliza como comedor diario. Escalera de madera. Planta alta: hall de distribución con living y playroom. Cuatro dormitorios en suite con baño completo cada uno. Dos de ellos tienen vestidores y dos tienen placard. Escritorio. Afuera: amplia galería cubierta con parrilla. Jardín con pileta y riego por aspersión. Cochera para cuatro autos. Segunda galería con salida desde el living. Detalles: muy buena construcción en general. Aberturas de madera simples. Techos de teja negra. Frente de ladrillo. Impecable estado. Calefacción por radiadores. Cuatro equipos de aire acondicionado individual. Caldera y termotanque. En planta baja: pisos de cerámico y madera tarugada. En planta alta pisos con alfombra.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Excelente casa con detalles de diseño ubicada sobre lote central en barrio Santa Elisa. Hall de ingreso, living comedor con grandes ventanales de piso a techo con carpinterías doble vidrio, cocina con gran cantidad de espacios de guardado, gran isla desayunadora, mesadas de silestone, toilette de recepción, lavadero independiente, En el área privada nos encontramos con habitación en suite con vista hacia el jardín, vestidor, baño con ducha de diseño , dos dormitorios con amplios placares con sus interiores, asistidos por un segundo baño con bañadera. En el pasillo de distribución hay un gran espacio de guardado. Exterior: gran galería techada con parrilla, jardín.   Detalles:  Aberturas DVH, doble vidrio Pisos de Porcelanato Eliane Timber tablon grande simil madera En los baños ceramicos simil calcáreos. Griferias importadas de primera calidad en cocina y lavadero Caldera marca Ariston, calefaccion por losa radiante Vestidor y placard con melamina terminación Seda Giorno Mesada de Cocina e Isla de Silestone blanco paloma Zocalos de PVC El barrio cuenta con seguridad 24 hs, club house, canchas de tenis, futbol.   MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Espectacular casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote interno con fondo a verde .  Planta Baja: Gran living-comedor que se destaca por su amplitud y luminosidad que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina semi-integrada está completamente equipada, mesadas amplias de granito y detalles de alta calidad. lavadero independiente con acceso al exterior permite una mayor funcionalidad y comodidad. La planta baja cuenta también con una habitación de servicio o escritorio, ideal para quienes necesiten un espacio adicional para trabajar o recibir visitas, con un baño completo que otorga independencia y privacidad. Además, de un toilette.   Planta Alta: En la planta superior, espacio multifuncional que puede utilizarse como playroom u escritorio.  tres dormitorios, siendo el principal una suite de amplias dimensiones, que incluye un baño  y un vestidor espacioso. Los otros dos dormitorios son igualmente amplios y comparten un baño completo . Exterior: Divino jardín parquizado, amplia galería techada con parrilla, mesada y bacha. La pileta de gran tamaño con solarium mientras que el fondo verde da a un sector arbolado del barrio. Además, cuenta con cochera cubierta para dos autos. La casa se encuentra en el barrio Santa Guadalupe, en Pilar del Este, con acceso a todos los servicios. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas. El Club House ofrece un restaurante y proveeduría , mientras que el sector deportivo es ideal para quienes disfrutan de la actividad física, con una cancha de fútbol, cuatro canchas de tenis y una cancha de básquet. Además, una hermosa plaza con juegos para los más pequeños y una arboleda que recorre todo el barrio aportan un entorno ideal. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

UNIDAD C  4 AMBIENTES + BALCÓN O JARDÍN + 2 COCHERAS  Esta tipología especial se ubica en el piso 9° y en los primeros pisos de las torres C y D, donde cuentan con amplios jardines para su expansión. Son unidades de corte más familiar, con cuatro ambientes y habitación de servicio.  Superficie cubierta .......................................143,00 m²  Superficie de balcón ......................................44,00 m²  Superficie total .............................................187,00 m² Belvedere Garden es un desarrollo que combina lo mejor de dos mundos. Cuatro torres residenciales de diez pisos con variadas tipologías de unidades, grandes espacios para amenities y un basamento comercial.  Una propuesta que combina tecnología de punta y sustentabilidad, en un entorno natural UBICACIÓN  La Av. Sausalito es un boulevard que une la Av. Santa María de Tigre (ex-Ruta 27) con la Av. del Golf (perimetral de Nordelta) creando un nuevo acceso al barrio residencial de Nordelta, convierte a la zona en un nuevo eje de articulación entre áreas residenciales y de servicios, y a establecerse como un nexo estratégico de media densidad, en una zona de crecimiento sostenido. PASEO PEATONAL PRIVADO  El proyecto se organiza a partir de una calle interior que corre paralela al boulevard Sausalito, desde donde se disponen los accesos a los edificios. Este espacio rodeado de verde se comporta como un paseo peatonal y recreativo, cuyo recorrido asegura una singular experiencia. ACCESOS  Un acceso único oficiará de entrada al paseo interior permitiendo un completo control de la totalidad del complejo. El comando centralizado contará con un software provisto por la empresa Sophia y accionará de forma inteligente los dispositivos de un sofisticado sistema de seguridad. LOBBY  Desde el paseo peatonal se ingresa al lobby que da acceso a las unidades de cada torre. Un espacio en doble altura tratado con materiales cálidos con preponderancia de maderas naturales. Su ambientación y amoblamiento estarán a cargo de la firma de alcance internacional Bo Concept. PILETAS  Fundamental para el esparcimiento, el complejo cuenta con dos piletas de generosas dimensiones. Una exterior con amplio solárium (15 x 31 m) y una interior climatizada, con espacio para relax (13 x 16 m), que permite su utilización durante todo el año. Contigua a esta última se desarrolla un área de SPA completamente equipada. GIMNASIO  Infaltable en un desarrollo de estas características, se propone un área enteramente dedicada al fitness, complemento perfecto del esparcimiento. Sus amplias dimensiones permitirán el desarrollo de todo tipo de actividades físicas, con el objetivo de una vida saludable. BALCÓN TERRAZA  Característica distintiva del emprendimiento resultan las terrazas, provistas de parrilla, en todas las tipologías. Un espacio que consideramos no tanto una expansión, sino un ambiente en sí mismo, insustituible a la hora de sustentar una propuesta que promueve un contacto con el entorno natural circundante. JARDINES  Las áreas comunes dedicadas al esparcimiento se complementan con una extensa superficie verde ubicada en un nivel elevado sobre el paseo peatonal y accesible directamente desde ahí por intermedio de amplias escaleras. Esta vasta zona incluye algunas actividades para los más chicos, como juegos y una pequeña cancha de futbol que se complementan con lugares de descanso, rodeados de vegetación que invitan a vivir la experiencia propia de un jardín íntimo. Por debajo de este nivel se encuentra el salón de usos múltiples (SUM) que completa los amenities del complejo. INTERIORES  El proyecto tiene la particularidad de tener todas sus unidades con el living abierto en esquina hacia el paisaje. Los interiores tendrán una estética neta en cuanto a la elección de materiales y una paleta sobria y sin estridencias, dejando que la naturaleza adquiera una equilibrada preponderancia sobre lo construido. ZÓCALO COMERCIAL  La totalidad del frente del lote sobre la Av. Sausalito se presenta con un zócalo comercial continuo, que formará parte del Distrito Belvedere. Este paseo comercial se sumará a la oferta gastronómica ubicada cruzando la Av. Sausalito (Kansas Grill & Bar) y a la oferta educativa ya existente (Northville College). Junto con futuros desarrollos de oficinas, Distrito Belvedere está destinado a convertirse, por su tamaño, diversidad y accesibilidad, en el polo comercial más importante de la zona. LOCALES  Los locales reúnen una superficie cubierta de 3700 m2, con una doble altura de 6 metros. Dicho basamento alojará las mejores marcas de concesionarias oficiales, bancos, diseño de interiores y gastronomía. La suma de estos locales conformará una oferta comercial variada y de calidad. BELVEDERE  Belvedere es una pujante marca empeñada en desarrollar propuestas distintivas que agreguen valor en el campo residencial. Centra sus proyectos en Zona Norte, por considerar que esta posee el mayor potencial de desarrollo en el país. El proyecto Belvedere Yacht, ubicado en Tigre, a poca distancia del que presentamos aquí, actualmente se encuentra en avanzada fase de construcción. Con otros proyectos en carpeta, Belvedere está llamada a ser una marca de referencia en el mercado inmobiliario, tanto por el volumen de los proyectos emprendidos como por la calidad del producto final que entregará a sus inversores. Memoria técnica: • UNIDADES: 1- TERMINACIONES Muros Internos: Paredes divisorias entre unidades funcionales y tabiques interiores serán realizadas con materiales especiales, que incluyen doble placa de yeso, estructuras de anclaje reforzadas de acero galvanizado y un relleno de proyectado de celulosa. Muros Externos: Construcción tradicional. Cielorrasos: Placas de roca de yeso y estructuras de acero galvanizado.  Revestimientos: en baños los pisos y paredes tendran porcelanatos de marca reconocida. Las paredes de los toilettes serán pintadas. Pisos: en espacios principales (estar, cocina, dormitorios y toilettes): pisos tipo SPC/WPC de alto transito de 6/10 mm de espesor. Balcones: Porcelanato de marca reconocida. 2- CARPINTERÍA Ventanas: Carpintería de PVC marca MUCHTEK con dvh (doble vidrio hermético de seguridad con cámara de 10 mm), el color de la carpintería será negra. Interior de unidad: zócalo de pvc de 10 mm. Balcones: barandas de vidrio templado/laminado y hierro. 3- CARPINTERÍA DE MADERA Puerta Principal: Placa monopieza SPC laqueada o foliada con apertura digital. Puertas Interiores: Placas monopieza SPC laqueadas o foliadas con contramarco y herrajes de acero inox, burlete incorporado para su correcto cierre. Interiores de vestidores: serán realizados por PH&L muebles, contarán con herrajes de primera calidad. Muebles de cocina: serán realizados por PH&L muebles, contarán con herrajes de primera calidad. 4- INSTALACIONES SANITARIAS Distribución de agua fría y caliente: cañerías marca Saladillo Hidro 3. Agua caliente individual suministrada por termotanques eléctricos marca SAIAR en cada unidad. Desagües: sistema Saladillo “Awaduct”, los mismos se realizarán suspendidos bajo losa. 5- ARTEFACTOS BAÑOS Artefactos: marca “Piazza” línea Premium. Bachas de baño de apoyar: marca “Piazza” línea Premium. Accesorios: marca “Piazza” línea Premium. 6- ARTEFACTOS COCINA Pileta de cocina: acero inoxidable primera línea. Anafe: vitro cerámico de marca reconocida. Horno eléctrico: marca reconocida. 7- GRIFERIAS Baños: marca “Piazza” línea Premium. Cocina: marca “Piazza” línea Premium. 8- TERMOMECÁNICA Aire acondicionado y calefacción: equipos frio-calor tipo Split con tecnología inverter marca “Electra” para los ambientes principales, los equipos condensadores se ubican en los balcones. 9- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Tablero principal: disyuntor diferencial en cada unidad y llaves termo magnéticas correspondientes. Circuitos: independientes con sus respectivas llaves y tomas serán de primera línea. Televisión: cableado en ambientes principales. 10- MARMOLERIA Mesada y fondo de cocina: piedra ultrarresistente marca Coverlam. Mesada de baños: piedra ultrarresistente marca Coverlam. 11- PINTURA Paredes y cielorrasos: pintura terminación final (no de obra) 12- DOMÓTICA Sistema de Domótica: marca SOPHIA, permite la gestión, control y acceso al edificio y a cada unidad funcional, también permite la gestión y acceso a los amenities del complejo. • ESPACIOS COMUNES: 1- PLANTA BAJA Revestimientos: Sector de ascensores con frente revestidos en madera o similar, puertas de ascensores en acero inoxidable. Pisos: Porcelanato de primera marca. Carpintería: Vidrio integral piso-techo. 2- MEDIOS DE ELEVACIÓN Ascensores: Cada una de las 4 torres cuenta con una batería de 2 ascensores. Las torres A y B suman 1 ascensor extra cada una para acceder al sector de amenities. Los mismos son de marca de primera línea, frecuencia variable, con cabina de acero inoxidable con puertas automáticas en todos los niveles. 3- PALIERES DE PISO Paredes: Empapelado o revestido en madera, con zócalo de 10 mm en pvc Pisos: Porcelanato de primera marca. 4- AMENITIES Los espacios dedicados a Amenities (Quinchos, Gimnasio, SUM, Pileta interior y exterior, vestuarios y SPA) tendrán terminaciones de una calidad similar a los espacios comunes del edificio (halls y palieres de piso) determinado en cada caso de acuerdo a sus funciones. El piso de solárium y revestimiento de las piletas serán realizados en materiales de ultima generación atérmicos y antideslizante.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773