Este departamento ofrece un diseño cómodo y funcional, ideal para disfrutar de cada espacio. Cuenta con un luminoso living-comedor, con cocina completa integrada, una habitación con placard amplio y un baño completo con bañera.El balcón con parrilla agrega un toque especial, perfecto para momentos al aire libre. La calefacción es mediante aire acondicionado frío-calor, garantizando confort en todas las estaciones. Además, dispone de cochera fija semi cubierta, brindando practicidad y seguridad. El complejo cuenta con cocheras de cortesía, una atractiva pileta, un SUM equipado, Laundry y acceso con portón automatizado. La seguridad privada se mantiene activa durante toda la noche, asegurando tranquilidad para los residentes. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir la propiedad amoblada, con un costo adicional. Ubicación privilegiada: Frente a Highland Park C.C., a minutos de la Panamericana y en cercanía a los principales puntos de interés de la zona. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Tres ambientes reciclado , vista abierta del balcón, muy próximo a universidades, centros médicos y avenidas principales.  Fue Reciclado  en el 2017, tanto cocina como baño. Hall de ingreso, cocina con comedor diario y lavadero. Living comedor, baño completo y 2 cuartos. Balcón al frente. APTO CREDITO MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Impecable  departamento  en complejo manzana uno, a un medano  del mar y a 5 cuadras  del centro de mar de las pampas.  En edificio  mar, dos ambientes  compuesto por living comedor con cocina americana,  baño completo y dormitorio.  Balcón aterrazado que da al jardín con parrilla propia.  Amueblado y equipado con excelente  gusto. El complejo cuenta con piscina climatizada,  gimnasio, sauna y seguridad. En temporada alta se brinda servicio  de mucama , de playa y colonia para niños. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en venta muy amplia, de 4 cuartos, sobre lote central muy bien ubicado y orientado en Barrio Privado Las Liebres.  La casa se desarrolla en dos plantas. Se accede por un patio  abierto. En la Planta Baja,  living y comedor, cocina con comedor diario muy grande y family. Lavadero, dependencia  con baño. Al otro lado de la casa esta la suite principal en planta baja. Con baño, vestidor y escritorio. En Planta Alta, suite jr mas dos cuartos con baño. Afuera, galerías, parrilla, piscina y riego.  Estado impecable. Terminaciones de primera calidad. Luminosa. Muy buen jardin. El barrio tiene infraestructura deportiva, tenis, futbol, recreación para niños, y demás actividades deportivas. Barrio cercano a los mejores colegios de la zona y demás servicio. Excelente acceso. aclaracion: Hay fotos publicadas, que tiene home staging, con el objeto de orientar al comprador como podria quedar la fachada de la casa con un estilo mas minimalista.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Elegante departamento de 3 ambientes en el corazon de caballito norte, este primer piso por escalera ofrece dos dormitorios muy amplios y luminosos, la cocina integrada con barra al living comedor brinda un ambiente moderno y funcional. Cuenta con balcon a la calle  y ventanas en los dos dormitorios , lo cual lo hace muy luminoso y alegre. Los dormitorios son muy amplios y con excelentes placares. Esta ubicado a solo una cuadra del Club Ferrocarril Oeste, en un barrio residencial y familiar muy tranquilo y a 4 cuadras de Primera Junta, con muchas lineas de colectivos , subtes y colegios . Posee muy bajas expensas y es Apto Credito MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en excelente estado a estrenar en VENTA o ALQUILER. Venta: Apto crédito. Alquiler anual o temporal. Casa en 2 plantas. Concepto moderno. Aberturas DBH. Caldera dual, calefacción por radiadores. Preinstalación de AA. PB:  Hall Escritorio/ o dormitorio en PB Cocina comedor integrada vista abierta al jardin. Galería semicubierta con parrilla. Piscina. Jardín parquizado. PA:  1 Suite: vestidor y baño. 2 Dormitorios, con amplios placares. 1 Baño compartido por las otras 2 habitaciones. Descripción de Golfers Muy buena infraestructura de servicios, excelente entorno rodeado de barrios cerrados, de Chacras de Murray, de la Asoc. Argentina de Polo y de los grandes Clubes de Polo del Mundo. Y una extraordinaria vegetación. Golfers se encuentra a la altura del Km. 54,5 de la Panamericana Ramal Pilar en el Km. 4.5 de la Ruta 28. Dentro de sus servicios se encuentran: red eléctrica, cloacal, agua corriente y gas natural. Telefonía, T.V. por cable, cerco perimetral, seguridad las 24 horas con equipamiento electrónico de primera generación, servicio de internos entre propietarios. Golfers cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos, considerada una de las mejores de la zona, con bar propio y su Driving de práctica para mayores y niños. 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo con bar exclusivo. 4 canchas de Paddle. Pileta olímpica y otra para niños. Salón de juegos para niños y adolescentes con actividades para chicos de 3 a 18 años con distintos profesores. Canchas de fútbol, hockey y polideportivo con cancha de Básquet, vestuario, sauna, gimnasio con aparatos y clases de gimnasia. Club House con restaurante, biblioteca y Salón de Juegos. Capilla. Proveeduría. Salón de juegos. Actividades deportivas Cancha de golf de 18 hoyos, Driving de práctica para mayores y niños. 14 canchas de Tenis de polvo de ladrillo con bar exclusivo. 4 canchas de Paddle. Pileta Olímpica y pileta para niños.  Canchas de fútbol. Cancha de hockey.  Polideportivo con cancha de básquet.  Vestuario.  Sauna. Gimnasio con aparatos. Fútbol • Golf • Tenis • Básquet • Hockey • Paddle MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Excelente departamento de 3 ambientes en Saraví Village Ubicado en un entorno residencial consolidado, este luminoso departamento ofrece comodidad y funcionalidad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, un amplio balcón, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un espacio guardacoche de 13 m². Ubicación privilegiada: Saraví Village se encuentra sobre la calle Saraví, a menos de 1 km de la Ruta Panamericana km 47.5 (bajada Diarco). En su entorno inmediato se sitúan los principales centros comerciales, universidades, colegios, hoteles y restaurantes de Pilar, garantizando un acceso rápido a servicios esenciales. Amenities: - SUM - Amplia área verde con piscina semiolímpica y piscina infantil - Solarium y plaza - Vestuarios para damas y caballeros - Seguridad 24 hs - Cocheras de cortesía Las fotos corresponden a unidades modelo. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

VENTA GALPON SOBRE RUTA 26 Venta de galpon, local y oficina, sobre Ruta 26, a pocos metros de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, altura km 42.  Superficie cubierta: 234 m2.  10 mts de frente x 23,3 de fondo. LOCAL COMERCIAL: posee entrada independiente . Medidas 5 x 8. BAÑO. GALPON: con techo de tinglado y paredes de ladrillo. Altura: 5,7 mts., ancho 10 mts. OFICINA O DPTO.: en planta alta con techo de teja, a reciclar!  Servicios: electricidad, gas y perforacion de agua. Las especificaciones, medidas y superficies consignadas son aproximadas, a solo efecto orientativo.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Excelente duplex de 4 ambientes en Saraví VillageUbicado en un entorno residencial consolidado, este luminoso duplex ofrece comodidad y funcionalidad. Cuenta con living comedor, cocina, un amplio jardin con parrilla y tres habitaciones en suite. Además, dispone de un espacio guardacoche Ubicación privilegiada:Saraví Village se encuentra sobre la calle Saraví, a menos de 1 km de la Ruta Panamericana km 47.5 (bajada Diarco). En su entorno inmediato se sitúan los principales centros comerciales, universidades, colegios, hoteles y restaurantes de Pilar, garantizando un acceso rápido a servicios esenciales.Amenities:- SUM- Amplia área verde con piscina semiolímpica y piscina infantil- Solarium y plaza- Vestuarios para damas y caballeros- Seguridad 24 hs- Cocheras de cortesíaLas fotos corresponden a unidades modelo.Excelente departamento de 3 ambientes en Saraví Village MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Lindísima casa en una planta en venta barrio Santa Emilia !!  La misma cuenta con living comedor, toilette , cocina integrada super luminosa , lavadero cubierto con entrada independiente.  Dos habitaciones con placares  y baño completo y  habitación en  suite con vestidor y baño  completo .  Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados frio/calor y losa radiante .   Galería cubierta con parrilla y piscina de 7x 4 con solárium y venecitas.  Cochera para Dos autos.  El Barrio tiene seguridad privada .  Sector de juegos para chicos , Cancha de futbol , cancha de tenis . MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Propiedad estilo clásico del Arquitecto Vivot, en excelente estado de conservación, con espacios muy cómodos. La casa está desarrollada en dos plantas.  Planta Baja : Hall de entrada, living y comedor con hogar, toilette, family o sala TV con parrilla, habitación en suite en planta baja  con baño. Esta habitación tiene entrada independiente desde el jardín. La cocina esta reciclada a nuevo. Lavadero.  Planta Alta : habitación principal en suite con un vestidor y placard. Tiene baño completo. Una  habitación doble con con baño completo . Exterior : jardín parquizado con riego, pileta con solárium, galería, espacio para fogonero y una muy linda arboleda. Lugar de guardado.  Cochera techada para dos autos y espacio para estacionar 5 autos más . El Barrio cuenta con amenities: canchas de paddle, plaza para niños, pileta, club house, cancha de fútbol, seguridad privada 24 hs, excelente acceso para socios cercano a Highland. El barrio está rodeado de colegios, Welspring, Nordbridge, Godspel, otros barrios privados y condominios, y muy cercano a Ayres Vila.  Bajas expensas  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Propiedad en lote  2000 metros , en ubicación excelente dentro de Highland CC, remodelada de arquitectura moderna neoclásica.  Amplio living con hogar y comedor formal, toilette, y cocina con espacio de comedor diario, play room tv, cuarto en suite de huéspedes, y 2 dormitorios mas que comparten un baño completo. Quincho cerrado y Cava subterránea, galería. Importante piscina con espacio descubierto de parilla y fogonero. Área de servicios. En planta alta 2 master suite y 2 cuartos de amplio tamaño que comparten un baño. Calefacción por radiadores y aire central. Se acepta en parte de pago propiedad de menor valor. Highland Park C.C. - 262 hectáreas de superficie total ubicadas en los Partidos de Pilar y Escobar. - 123 hectáreas de espacios verdes, el 47% de la superficie total. - 800 lotes. - 1.735 m2 promedio por lote. - 30.000 ejemplares de las más variadas especies arbóreas. - 20 kilómetros de calles internas. Club House Un acogedor Club House con vista al campo de golf, compuesto por tres salones, sumando una superficie cubierta de 650 m2 aptos para realizar actividades sociales y culturales, como eventos y reuniones diversas. Salón Auditorio del Golf Es un salón de usos múltiples donde se dictan clases de yoga, gimnasia, taekwondo, baile y tango, entre otras. Salón Multiuso Un ámbito de 885 m2 cubiertos propicios para la realización de eventos culturales y prácticas deportivas como el básquet, voley, gimnasia, etc. Salón Infantil y Salón Juvenil Equipados con moderno mobiliario, pantalla de led, mesas de ping-pong y tejo y equipo de música que brindan a los chicos y adolescentes un espacio propio para reuniones y esparcimiento. El Club también cuenta con una plaza con juegos para chicos, sala de música y salita de Jardín. Campo Norte Son 38 hectáreas destinadas al área polideportiva. Cuenta con tres canchas de fútbol reglamentarias, una iluminada. Tres canchas de práctica. Una cancha de hockey sobre césped. Riego por aspersión. Amplios y completos vestuarios. Cancha de Bochas. Quincho. Natatorio Pileta de natación para mayores: de 10,20 m de ancho por 25 de largo. Pileta para menores: de 4,50 m de ancho por 10 de largo Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa  moderna de estilo minimalista, en venta en Los mirasoles, bajada  Torres del sol, muy próxima de panamericana con muchos servicios. Barrio Semi Cerrado con barrera de seguridad. Muy lindo lote de mil metros, con pileta, parrilla y fogonero. Cocina integrada con isla , y comedor, living  con salamandra , toilette y lavadero. ( Posibilidad de armar un 2 do baño completo) Dormitorio principal en suite y dos cuartos mas de gran tamaño. Entrepiso, con espacio de escritorio, cuarto dormitorio y vestidor. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en venta en el barrio Los Tacos, Pilar. Sobre lote central. Distribución:  Planta Baja: Hall de entrada. Amplio living comedor con chimenea. Comedor. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Lavadero con dependencia de servicio completa. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio, suite junior con vestidor y baño. Dos dormitorios (uno con vestidor) con un baño compartimentado completo. Exterior: Doble galería, parrilla. Jardín con pileta. Los Tacos está ubicado en una zona estratégica de Tortugas Norte, con rápido acceso a la Panamericana, ramal Pilar, a la altura del km 38.5. Desde allí, tomando la calle Patricias Argentinas, el acceso al barrio se encuentra a solo 500 metros. La zona está próxima a centros comerciales como Disco Tortugas, colegios de prestigio y otros barrios privados. El barrio está formado por 15 hectáreas, con 84 lotes de aproximadamente 800 m² cada uno. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso, lo que brinda un entorno seguro y tranquilo. Es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial con fácil acceso a servicios urbanos. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Venta casa Apta Crédito en Barrio Cerrado Villa Rosa, km 50 de Panamericana. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, uno en suite,  los tres restantes comparten un baño completo. Toilette de recepción. Living comedor. Cocina integrada a comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño privado.  Galería techada con parrilla. Cochera cubierta y entrada para 2 autos. Jardín totalmente parquizado con plantas y árboles añosos,  cercos tupidos. Riego automático. Pileta . El barrio esta consolidado sobre 13ha, con 155 lotes de entre 800 y 1000 m2. Posee abundante arboleda.  A pocos minutos se encuentra Shopping Palmas, con cines (Village/Cinepolis), restaurantes, cafes y centros de entretenimientos.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento en Venta en Almagro. Cuatro ambientes con dependencia. APTO CREDITO Hall de recepción con espacio de guardado tipo baulera integrado en el techo. Desde allí se accede a un amplio living comedor que se conecta con un balcón al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad. Los pisos han sido recientemente plastificados. La propiedad cuenta con tres dormitorios, siendo el principal con salida al balcón. Cocina muy luminosa y funcional. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado. Estufa de tiro balanceado en el living y ecosol en dormitorio principal y dependencia. Estratégicamente ubicado cerca de avenidas y líneas de transporte como subte linea B y Av. Corrientes o Rivadavia. A solo tres cuadras de Plaza Almagro. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento de tres ambientes amplio y luminoso. En la planta baja: Living comedor con cocina integrada y lavadero. Toilette. Galería con parrilla y jardín propio de 28.35m2. En la planta alta: Dormitorio principal con vestidor en suite con baño de doble bacha. Otro dormitorio más en suite con placard. Los baños cuentan con grifería y sanitarios de la línea FV. Interiores de placard y vestidor. El sistema de calefacción es por piso radiante. Además, cuentan con preinstalación para aire acondicionado. Pisos de porcelanato símil madera de la marca Ilva. Las aberturas de PVC con DVH de piso a techo. Exclusividad, Naturaleza y Sustentabilidad en Tortugas Norte Vivant es un proyecto residencial premium de 176 unidades que redefine el concepto de calidad de vida, combinando confort, modernidad y un fuerte compromiso con la sustentabilidad. Ubicado estratégicamente se encuentra a tan solo 30 minutos de CABA, con acceso inmediato desde Panamericana Ramal Pilar (km 38,5).  Vivant promueve la vida al aire libre, Su entorno privilegiado lo sitúa cerca lugares gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios. El proyecto cuenta con 910 m² de amenities, donde se destacan amplios espacios verdes y un gran pulmón central con una piscina semi-olímpica de 25 metros de largo, un gimnasio completamente equipado y un elegante Salón de Usos Múltiples (SUM). Además, cada edificio contará en su último piso con una piscina privada, un SUM exclusivo y 185 m² de terraza con solárium y zona de esparcimiento. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Vivant: Un Proyecto de Vida Premium Ubicado en la exclusiva zona de Tortugas Norte, en el partido de Escobar, Vivant es un proyecto de 176 unidades premium que combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad y el lujo de las mejores amenidades. Amenities y Espacios Verdes Disfruta de más de 910 m2 de amenidades, incluyendo: - Piscina semiolímpica de 25 x 12,5 m - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Piscina privada en cada edificio con terraza para solarium y esparcimiento - Gran pulmón central con áreas verdes y espacios de esparcimiento Accesos y Seguridad - Portal de acceso seguro - Cerco perimetral - Calle interna iluminada - 50 cocheras completas con pérgola Entrega Inicial Al momento de la posesión, el proyecto incluirá: - Piscina semiolímpica - Área de Cow Working - Salón de usos múltiples - Gimnasio - Landry Ubicación Estratégica A solo 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a metros de la salida del kilómetro 38,5 de la autopista americana ramal Pilar. No te pierdas la oportunidad de vivir en un proyecto de vida premium. ¡Contáctanos para obtener más información! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Saravi Village, ubicado a menos de 1 km de la Ruta Panamericana y cerca de universidades, centros comerciales y accesos principales, ofrece control de acceso las 24 horas, piscina y amplios espacios verdes. El predio de 2 hectáreas cuenta con calles pavimentadas, jardines y una piscina semiolímpica. La casa cuenta con 3 habitaciones en suite, cerramientos de PVC con doble vidrio hermético (DVH), y aire acondicionado frío/calor en todos los espacios. Además, dispone de un jardín con patio y parrilla, y cochera para dos autos. El valor de las expensas corresponden al mes de Septiembre 2024 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Moderna propiedad  en venta en el barrio privado El Lucero. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 823m² con con 261m² totales construidos (cubierta: 217m² / semi cubierta: 44m²). Planta baja: hall y toilette de recepción.  Escritorio.Living y comedor amplios con salida a la galería. Cocina con comedor diario. Planta alta: hall de distribución. Dos dormitorios con placards con un baño completo. Suite principal con baño completo. Afuera: galería cerrada (con aire) y parrilla. Lindo jardín con pileta. Entrada de autos y cochera cubierta para dos autos. Detalles: caldera y aire acondicionado individual en todos los dormitorios. Techos planos. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

  Lindísima Casa de 4 ambientes en barrio Santa Lucia, construida en una planta sobre Lote de 439.3m2 y 150m2 cubiertos,  La misma posee 3 dormitorios todos con frentes de placard, (1 de ellos en suite), 2 baños completos con ducha, mas 1 toilette .     Living -comedor, cocina separada,lavadero cubierto, galería con parrilla, lugar de estacionamiento para dos autos.  Pileta de 3 x 7   Detalles constructivos: aberturas DVH de color negro , griferías FV, pisos porcelanatos,  losa radiante, Techo de losa. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa en venta en Santa Lucia en dos plantas , sobre lote de 500 metros  PLANTA BAJA: Hall de acceso, Living comedor, Cocina integrada, Lavadero, Toilette, Dos dormitorios con frente e interior de placares baño completo . PLANTA ALTA: Dos dormitorios con frente e interior de placares y baño completo , Dormitorio principal en suite con salida a balcón , vestidor y baño,  EXTERIOR :  Galería, Parrilla, Mesada con Bacha Cochera descubierta para tres autos Pisos porcelanato símil madera primera calidad ilva Griferías FV Sanitarios línea Bari de Ferrum Muebles de cocina laqueados Mesada mármol negro Brasil Ventanas de aluminio linea Módena con DVH color negro Artefactos de iluminación interior y exterior colocados Preinstalación de aire acondicionado Loza radiante eléctrica con termostatos en todos los ambientes MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Espectacular casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote interno con fondo a verde .  Planta Baja: Gran living-comedor que se destaca por su amplitud y luminosidad que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina semi-integrada está completamente equipada, mesadas amplias de granito y detalles de alta calidad. lavadero independiente con acceso al exterior permite una mayor funcionalidad y comodidad. La planta baja cuenta también con una habitación de servicio o escritorio, ideal para quienes necesiten un espacio adicional para trabajar o recibir visitas, con un baño completo que otorga independencia y privacidad. Además, de un toilette.   Planta Alta: En la planta superior, espacio multifuncional que puede utilizarse como playroom u escritorio.  tres dormitorios, siendo el principal una suite de amplias dimensiones, que incluye un baño  y un vestidor espacioso. Los otros dos dormitorios son igualmente amplios y comparten un baño completo . Exterior: Divino jardín parquizado, amplia galería techada con parrilla, mesada y bacha. La pileta de gran tamaño con solarium mientras que el fondo verde da a un sector arbolado del barrio. Además, cuenta con cochera cubierta para dos autos. La casa se encuentra en el barrio Santa Guadalupe, en Pilar del Este, con acceso a todos los servicios. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas. El Club House ofrece un restaurante y proveeduría , mientras que el sector deportivo es ideal para quienes disfrutan de la actividad física, con una cancha de fútbol, cuatro canchas de tenis y una cancha de básquet. Además, una hermosa plaza con juegos para los más pequeños y una arboleda que recorre todo el barrio aportan un entorno ideal. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

UNIDAD C  4 AMBIENTES + BALCÓN O JARDÍN + 2 COCHERAS  Esta tipología especial se ubica en el piso 9° y en los primeros pisos de las torres C y D, donde cuentan con amplios jardines para su expansión. Son unidades de corte más familiar, con cuatro ambientes y habitación de servicio.  Superficie cubierta .......................................143,00 m²  Superficie de balcón ......................................44,00 m²  Superficie total .............................................187,00 m² Belvedere Garden es un desarrollo que combina lo mejor de dos mundos. Cuatro torres residenciales de diez pisos con variadas tipologías de unidades, grandes espacios para amenities y un basamento comercial.  Una propuesta que combina tecnología de punta y sustentabilidad, en un entorno natural UBICACIÓN  La Av. Sausalito es un boulevard que une la Av. Santa María de Tigre (ex-Ruta 27) con la Av. del Golf (perimetral de Nordelta) creando un nuevo acceso al barrio residencial de Nordelta, convierte a la zona en un nuevo eje de articulación entre áreas residenciales y de servicios, y a establecerse como un nexo estratégico de media densidad, en una zona de crecimiento sostenido. PASEO PEATONAL PRIVADO  El proyecto se organiza a partir de una calle interior que corre paralela al boulevard Sausalito, desde donde se disponen los accesos a los edificios. Este espacio rodeado de verde se comporta como un paseo peatonal y recreativo, cuyo recorrido asegura una singular experiencia. ACCESOS  Un acceso único oficiará de entrada al paseo interior permitiendo un completo control de la totalidad del complejo. El comando centralizado contará con un software provisto por la empresa Sophia y accionará de forma inteligente los dispositivos de un sofisticado sistema de seguridad. LOBBY  Desde el paseo peatonal se ingresa al lobby que da acceso a las unidades de cada torre. Un espacio en doble altura tratado con materiales cálidos con preponderancia de maderas naturales. Su ambientación y amoblamiento estarán a cargo de la firma de alcance internacional Bo Concept. PILETAS  Fundamental para el esparcimiento, el complejo cuenta con dos piletas de generosas dimensiones. Una exterior con amplio solárium (15 x 31 m) y una interior climatizada, con espacio para relax (13 x 16 m), que permite su utilización durante todo el año. Contigua a esta última se desarrolla un área de SPA completamente equipada. GIMNASIO  Infaltable en un desarrollo de estas características, se propone un área enteramente dedicada al fitness, complemento perfecto del esparcimiento. Sus amplias dimensiones permitirán el desarrollo de todo tipo de actividades físicas, con el objetivo de una vida saludable. BALCÓN TERRAZA  Característica distintiva del emprendimiento resultan las terrazas, provistas de parrilla, en todas las tipologías. Un espacio que consideramos no tanto una expansión, sino un ambiente en sí mismo, insustituible a la hora de sustentar una propuesta que promueve un contacto con el entorno natural circundante. JARDINES  Las áreas comunes dedicadas al esparcimiento se complementan con una extensa superficie verde ubicada en un nivel elevado sobre el paseo peatonal y accesible directamente desde ahí por intermedio de amplias escaleras. Esta vasta zona incluye algunas actividades para los más chicos, como juegos y una pequeña cancha de futbol que se complementan con lugares de descanso, rodeados de vegetación que invitan a vivir la experiencia propia de un jardín íntimo. Por debajo de este nivel se encuentra el salón de usos múltiples (SUM) que completa los amenities del complejo. INTERIORES  El proyecto tiene la particularidad de tener todas sus unidades con el living abierto en esquina hacia el paisaje. Los interiores tendrán una estética neta en cuanto a la elección de materiales y una paleta sobria y sin estridencias, dejando que la naturaleza adquiera una equilibrada preponderancia sobre lo construido. ZÓCALO COMERCIAL  La totalidad del frente del lote sobre la Av. Sausalito se presenta con un zócalo comercial continuo, que formará parte del Distrito Belvedere. Este paseo comercial se sumará a la oferta gastronómica ubicada cruzando la Av. Sausalito (Kansas Grill & Bar) y a la oferta educativa ya existente (Northville College). Junto con futuros desarrollos de oficinas, Distrito Belvedere está destinado a convertirse, por su tamaño, diversidad y accesibilidad, en el polo comercial más importante de la zona. LOCALES  Los locales reúnen una superficie cubierta de 3700 m2, con una doble altura de 6 metros. Dicho basamento alojará las mejores marcas de concesionarias oficiales, bancos, diseño de interiores y gastronomía. La suma de estos locales conformará una oferta comercial variada y de calidad. BELVEDERE  Belvedere es una pujante marca empeñada en desarrollar propuestas distintivas que agreguen valor en el campo residencial. Centra sus proyectos en Zona Norte, por considerar que esta posee el mayor potencial de desarrollo en el país. El proyecto Belvedere Yacht, ubicado en Tigre, a poca distancia del que presentamos aquí, actualmente se encuentra en avanzada fase de construcción. Con otros proyectos en carpeta, Belvedere está llamada a ser una marca de referencia en el mercado inmobiliario, tanto por el volumen de los proyectos emprendidos como por la calidad del producto final que entregará a sus inversores. Memoria técnica: • UNIDADES: 1- TERMINACIONES Muros Internos: Paredes divisorias entre unidades funcionales y tabiques interiores serán realizadas con materiales especiales, que incluyen doble placa de yeso, estructuras de anclaje reforzadas de acero galvanizado y un relleno de proyectado de celulosa. Muros Externos: Construcción tradicional. Cielorrasos: Placas de roca de yeso y estructuras de acero galvanizado.  Revestimientos: en baños los pisos y paredes tendran porcelanatos de marca reconocida. Las paredes de los toilettes serán pintadas. Pisos: en espacios principales (estar, cocina, dormitorios y toilettes): pisos tipo SPC/WPC de alto transito de 6/10 mm de espesor. Balcones: Porcelanato de marca reconocida. 2- CARPINTERÍA Ventanas: Carpintería de PVC marca MUCHTEK con dvh (doble vidrio hermético de seguridad con cámara de 10 mm), el color de la carpintería será negra. Interior de unidad: zócalo de pvc de 10 mm. Balcones: barandas de vidrio templado/laminado y hierro. 3- CARPINTERÍA DE MADERA Puerta Principal: Placa monopieza SPC laqueada o foliada con apertura digital. Puertas Interiores: Placas monopieza SPC laqueadas o foliadas con contramarco y herrajes de acero inox, burlete incorporado para su correcto cierre. Interiores de vestidores: serán realizados por PH&L muebles, contarán con herrajes de primera calidad. Muebles de cocina: serán realizados por PH&L muebles, contarán con herrajes de primera calidad. 4- INSTALACIONES SANITARIAS Distribución de agua fría y caliente: cañerías marca Saladillo Hidro 3. Agua caliente individual suministrada por termotanques eléctricos marca SAIAR en cada unidad. Desagües: sistema Saladillo “Awaduct”, los mismos se realizarán suspendidos bajo losa. 5- ARTEFACTOS BAÑOS Artefactos: marca “Piazza” línea Premium. Bachas de baño de apoyar: marca “Piazza” línea Premium. Accesorios: marca “Piazza” línea Premium. 6- ARTEFACTOS COCINA Pileta de cocina: acero inoxidable primera línea. Anafe: vitro cerámico de marca reconocida. Horno eléctrico: marca reconocida. 7- GRIFERIAS Baños: marca “Piazza” línea Premium. Cocina: marca “Piazza” línea Premium. 8- TERMOMECÁNICA Aire acondicionado y calefacción: equipos frio-calor tipo Split con tecnología inverter marca “Electra” para los ambientes principales, los equipos condensadores se ubican en los balcones. 9- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Tablero principal: disyuntor diferencial en cada unidad y llaves termo magnéticas correspondientes. Circuitos: independientes con sus respectivas llaves y tomas serán de primera línea. Televisión: cableado en ambientes principales. 10- MARMOLERIA Mesada y fondo de cocina: piedra ultrarresistente marca Coverlam. Mesada de baños: piedra ultrarresistente marca Coverlam. 11- PINTURA Paredes y cielorrasos: pintura terminación final (no de obra) 12- DOMÓTICA Sistema de Domótica: marca SOPHIA, permite la gestión, control y acceso al edificio y a cada unidad funcional, también permite la gestión y acceso a los amenities del complejo. • ESPACIOS COMUNES: 1- PLANTA BAJA Revestimientos: Sector de ascensores con frente revestidos en madera o similar, puertas de ascensores en acero inoxidable. Pisos: Porcelanato de primera marca. Carpintería: Vidrio integral piso-techo. 2- MEDIOS DE ELEVACIÓN Ascensores: Cada una de las 4 torres cuenta con una batería de 2 ascensores. Las torres A y B suman 1 ascensor extra cada una para acceder al sector de amenities. Los mismos son de marca de primera línea, frecuencia variable, con cabina de acero inoxidable con puertas automáticas en todos los niveles. 3- PALIERES DE PISO Paredes: Empapelado o revestido en madera, con zócalo de 10 mm en pvc Pisos: Porcelanato de primera marca. 4- AMENITIES Los espacios dedicados a Amenities (Quinchos, Gimnasio, SUM, Pileta interior y exterior, vestuarios y SPA) tendrán terminaciones de una calidad similar a los espacios comunes del edificio (halls y palieres de piso) determinado en cada caso de acuerdo a sus funciones. El piso de solárium y revestimiento de las piletas serán realizados en materiales de ultima generación atérmicos y antideslizante.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773