EXCELENTE OPORTUNIDAD RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 185.000 VALOR ACTUAL U$S148.500 TERRENO 9,20 X14,56 U.S.A.B.0 APTO PB + 2 PISOS SUP CONSTUIBLE 428M2 SUP VENDIBLE 322M2 AREA EDIFICABLE 134M2 X PB+2 PISOS +24 M2 BALCON PUEDE REFACCIONARSE Y SER APTO PARA 2 FLIAS MULTIFAMILIAR

RETASADO BAJO EL PRECIO VALOR ANTERIOR U$S 290.0000 Sup Parcela: 374 m² - Lote 8,66m x 43,24m Sup cubierta construida: 197 m² LFI: Alcanza en un tramo lateral 36m2 LIB: Alcanza FACTIBILIDAD DEL LOTE U.S.A.B.0 - PB + 2 Pisos  Área Edificable: 338 m² x PB+2 pisos = 1014m² + 24m2 balcón TOTAL Sup Construible: 1038 m² Sup Vendible: 831 m² (ES UN TERRENO MUY LARGO EN EL CUAL EL CODIGO PERMITE CONSTRUIR EN SU TOTALIDAD, PERO HAY QUE EVALUAR SEGUN PROYECTO LA EXISTENCIA DE VARIOS PATIOS PARA VENTILAR SEGUN EL PROYECTO, ESTO PUEDE GENERAR QUE SEAN MENOS m2 CONSTRUIBLES Y VENDIBLES  PLUSVALIA U$S 6.988  EXISTE  VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON GARAJE Y GALPON DE 130 M2 CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASILLO AL CFTE EXCELENTE ZONA BARRIO SAN PEDRO PROXIMA A PLAZA E IGLESIA SAN PEDRO

RETASADO BAJO EL VALOR PRECIO ANTERIOR U$S 690.000 EXCELENTE LOTE 8,66X65 U.S.A.M EDIF. NETA ESTIMADA 1691M2  (SIN SUBSUELO) • EDIF. MAXIMA BRUTA ESTIMADA 2113M2 (SIN SUBSUELO) SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA PODRIA TOMAR UN 2 AMB EN EL EMPRENDIMIENTO O EN OTRO LUGAR POR LA ZONA

Departamento de 3 ambientes  c/ Balcón al Frente moderno a Estrenar en Villa Luro, Apto Profesional IMPORTANTE HALL DE ENTRADA , DORM PPAL EN SUITE, OTRO BAÑO COMPLETO Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 66,05 m² (57,15 m² cubiertos y 8,90 m² descubiertos) - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con salida al balcón y cocina integrada, 2 habitaciones (una en suite), + otro baño complets. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 8,9 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. PRECIO DESDE U$S 150.000 • 1º PISO Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! Contactanos al 4639-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento. 

EXC LOTE FRENTE 8.87/8,79 • FONDO 41,64/40,98 SE ESCUCHA OFERTA  SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA • NO PAGA PLUSVALIA U.S.A.B.0  = P.B + 2 PISOS CONTAMOS CON PROYECTO PARA EDIFICAR Y DESARROLARLO LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA CASA ANTIGUA IDEAL PARA REFACCIONAR Y TALLER MECANICO INDEPENDIENTE

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 550.000 VALOR ANTERIOR U$S 455.000 VALOR ACTUAL U$S 415.000 REAL OPORTUNIDAD ES EL LOCAL UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)SERIA ENTONCES LOTE 8.66 X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD PB + 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 1430m2,  SUPERFICIE NETA ESTIMADA 1144, M2, AMBAS SIN SUBSUELOTOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDE VENDERSE CONJUNTAMENTE CON EL LOTE DE AL LADO 3027  (8,66X37) U$S 795.000 

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 1.350.000 VALOR ANTERIOR U$S 895.000 ACTUAL U$S 795.000 REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTANBILIDAD DE ALTURA ALTA SERIA ENTONCES LOTE 17,32X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD U.S.A.A. ALTURA MAXIMA 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 2800 M2 (MAS SUBSUELOS) TOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDEN VENDERSE POR SEPARADOU$S 415.000 CADA UNO

AV LA PLATA . 416 Superficie Total (m2): 212.00 Superficie Cubierta (m2): 378.00 Frente (m): 8.00 Fondo (m): 26.50 Puertas: LA PLATA AV. 416/418 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 181 Barrio: Almagro Código de Planeamiento Urbano: C3 I

RETASADO BAJO EL PRECIO OPORTUNIDAD • APTO CREDITO CASA EN BUEN ESTADO SOBRE LOTE PROPIO DE 8.66 X 17.50. DE CORTE  ANTIGUO  CONSTA DE 4 AMB CON GARAGE, JARDIN ,PATIO CUBIERTO Y TERRAZA  IDEAL PARA MEJORAR 

 RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 165.000 ESCUCHA OFERTA OPORTUNIDAD LOTE DE 8.66 X 17,32 EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA 360 M2 SUPERFICIE MAXIMA BRUTA 450 M2 PLANTA BAJA Y 2 PISOS SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD

Departamento de 3 ambientes semi-piso frente, muy moderno de categoría a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, en el corazón de Villa Devoto, este semipiso de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 96 m² (79 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos).- Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada con salida al balcón, toilette, 2 dormitorios y baño completo. -Espacio exterior: Balcón de 17 m² semicubierto con acceso directo desde el estar comedor. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. ULTIMO DISPONIBLE 2º PISO U$S 215.000  Forma de compra: 90%  con la Posesión  y el  Saldo con Escritura Cochera opcional  U$S 35.000- Consultanos por disponibilidad. ENTREGA INMEDIATA Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 o al 4639-0035, para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto. 

Hermoso S/Piso mejor que a Estrenar de 3 ambientes al Frente c/Balcón, living comedor , piso de porcelanato 2 Dormitorios – pisos imitación madera – placards con interiores Cocina integrada ,con barra desayunadora ,horno – anafe y aire acondicionado. Baño completo y Toilette Lavadero indep en balcón Cochera Opcional Descubierta u$s 18.000 Edificio de 6 pisos – 2 deptos por piso – 1 Ascensor – Terraza común con parrilla .

RETASADO BAJO EL VALOR OPORTUNIDAD PH 3AMB EN PLANTA BAJA AL CFTE CON PATIO SIN EXPENSAS "APTO CREDITO"

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 295.000 VALOR ACTUAL U$S 260.000 "OPÒRTUNIDAD"   CASA MULTIFAMILIAR EN DOS PLANTAS -LOTE 7,80X 40MTS EXCELENTE ESTADO IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS TAMBIEN POSIBILIDAD DE EMPRENDIMIENTO IMPORTANTE U.S.A.A. SUP. VENDIBLE 2354.20M2 SIN SUBSUELO• PB+7PISOS Y 2 RETIROS SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD  La casa se distribuye en dos plantas. La Planta Alta tiene también Entrada Independiente  y acceso por el interior. Amplio Lote con fondo y parque , patio y quincho cubierto con parrilla , depósito ,toilette y cerramiento de aluminio. En la planta baja un amplio estar -comedor con salida al parque. Cocina -Lavadero-Dos baños -Dos dormitorios. En planta Alta una segunda unidad ( tipo departamento) con entrada independiente . Cocina -comedor-Dos dormitorios-Living -Baño completo Amplia Terraza con acceso a planta baja. Calefacción a gas por tiro balanceado. Equipada con Aire acondicionado individual F/C en toda la casa. Ubicada sobre calle Lacarra 200 a 150 mts de Avda. Juan B Alberdi y mts de Avda. Rivadavia. Cercanía a zona comercial, colegios y varios medios de transporte 

VISTA ABIERTA A PULMON DE MANZANA GRAN BALCON ATERRAZADO PARA PONER TU PARRILLA PROPIA MESA Y SILLA. Semipiso de 4 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, este semipiso de 4 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 109 m² (86 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos). - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada, toilette, 3 dormitorios y baño completo. - Espacio exterior: Balcón semicubierto de 29 m² con acceso directo desde el estar comedor y desde el dormitorio principal. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Precio: Desde USD240.000 Forma de compra: Forma de compra: 90% con la Posesión y el Saldo con Esritura Cochera opcional CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS : Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto.

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 515.000 • BAJO EL PRECIO • OPORTUNIDAD • NO PAGA PLUSVALÍA PUEDEN TOMAR METROS TERMINADOS Y/O EN EL LUGAR HASTA UN 60% SEGÚN EL CÓDIGO NUEVOEL TERRENO ES UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A) ALTURA MÁXIMA 22,80 SUPERFICIE MÁX A CONSTRUIR 2.160 M2 APROXIMADAMENTE Y METROS VENDIBLES 1730 M2 APROXIMADAMENTE IDEAL PLANTA BAJA, + 7 PISOS + 2 RETIROS ANTIGUAMENTE ERA C3II SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD.

RETASADO VALOR ANTEIROR  U$S 415.000 VALOR ACTUAL U$S 335.000 OPORTUNIDAD U.S.A.A APTO 7 PISOS + 2 RETIROS L.F.I.: No. • L.I.B.: Alcanzada EXCELENTE LOTE DE 8.66 X 29.91 EDIFICABILIDAD MAXIMA BRUTA 1727,40M2  EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA (SIN SUBSUELO) 1381,92M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ACTUALIZADO

RETASADO BAJO EL PRECIO REAL OPORTUNIDAD DIGNO DE VER .  PISO DE 30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD ACTUALIZADO, MUY LUMINOSO.ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. TOILETTE DE RECEPCIÓN. HALL DE ENTRADA QUE NOS COMUNICA CON EL LIVING COMEDOR DE 6.50 X 8.00 CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO DE 8.00 X 1.50, 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD, DOS BAÑOS COMPLETOS. HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO, COCINA DE 3.00 X 3.00 ,COMEDOR DIARIO DE 4.00 X 4.00 . LAVADERO INDEPENDIENTE. COCHERA FIJA Y BAULERA SUPERFICIE CUBIERTA 150M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 7 M2 BALCÓN 12M2

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 395.000 , LUEGO EL VALOR U$S 325.000, VALOR ACTUAL U$S 295.000, DIGNO DE VER PASAJE MATURANA Y BERMÚDEZ •  TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • TERRENO / DEPTO CASA LOTE PROPIO. EN 2 PLANTAS. A 3 CUADRAS DE AVDA JONTE. CENTRO COMERCIAL MONTE CASTRO En Planta Baja se encuentra el garaje, patio con parrilla, cocina con living comedor , toilette con ante baño. Primer piso, tres habitaciones amplias. Balcón al frente. Baño completo a nuevo con hidromasaje. Lavadero y terraza.

SE ADJUNTAS PLANCHETAS ACTUALES Y LAS DEL PROYECTO DE LEY CON LA UBICACION DEL LOTE DE NAZCA 2726. EL LOTE NO SE VE AFECTADO POR EL PROYECTO DE LEY DE AGOSTO 2024. EN AMBOS CASOS SIGUE SIENDO U.S.A.A.(Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) PB + 7 Pisos + 2 Retiros. RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 360.000 • REAL OPORTUNIDAD • " NO ABONA PLUSVALIA" EXC LOTE 8,66X22,06 U.S.A.A. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS APTO PARA EDIFICAR 1298,90M2  Y SUPERFICIE  VENDIBLE 1039,12M2                                SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD .  CONTAMOS Y PODEMOS OFRECER  PROYECTOS PARA CONSTRUIR, DESARROLLADOS POR LA CONSTRUCTORA LUDIGLIANI

EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN CONSTRUCCION, EN MONTE CASTRO LASCANO 4871  SEMI PISOS DE 2 AMB C/DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR AL FRENTE CON BALCON FORMA DE COMPRA: 40 % AL BOLETO Y CUOTAS HASTA FINALIZAR LA OBRA (24 MESES) PUEDE PROPONER OTRO FORMA DE PAGO SIEMPRE COMPLETAR EL 90% CON LA POSESION Y EL SALDO CON ESCRITURA DEL 1º AL 3º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 44.75 M2, DESCUBIERTA :10.40 M2 TOTALES : 55.15 M2 ( DESDE USD 129.000) 4º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 42.55 M2, DESCUBIERTA :13.90 M2 TOTALES : 56.45 M2 (USD 129.500)   SE ADJUNTA CARPETA EL CUARTO PISO ESTA VENDIDO

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 195.000 HERMOSO TRIPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN IMPECABLE ESTADO! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA CONSTA DE : LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS,COCINA COMPLETA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA,TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA. PRIMER PISO: DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PLACARD ESPEJADO CORREDIZO Y ACCESO AL BALCON, BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, AMBOS CON PISO FLOTANTE SIMIL MADERA. SEGUNDO PISO:AMPLIO DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE, LAVADERO Y TERRAZA. A 2 CUADRAS DE LOPE DE VEGA Y A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA ALVAREZ JONTE DONDE SE ENCUENTRA UN GRAN POLO  GASTRONOMICO Y CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO CON MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO.

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 141.500. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

Hermoso dos ambientes en Monte castro , ubicado sobre Bermúdez, entre Alvarez Jonte y Lascano., a mts. del CENTRO COMERCIAL Living comedor con cocina integrada, que posee muebles alto y bajo mesada. Cocina a gas / Conexión para lavarropas / Agua caliente individual por termotanque. Pisos de porcelanato de primera calidad. Portero visor. Cerramiento de aluminio tipo Módena, persianas de acero anodizado. Dormitorio con amplio placard con interiores terminados. Baño completo con bañera. Sanitarios Ferrum y Grifería FV. Aire Acondicionado frio/calor en ambos ambientes, detalles y terminaciones de categoría. SUM y TERRAZA.