LOTE DE 8,66 X 43,00 IDEAL EMPRENDIMIENTO •U.S.A.B.0 PLANTA BAJA Y 2 PISOS • SUP. CONSTRUIBLE 1038M2 Y SUP VENDIBLE 831M2 SEGUN EL PROYECTO (VARIOS PATIOS) LA SUP. CONSTUIBLE Y VENDIBLE PUEDE VARIAR EN MENOS EXISTE  VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON GARAJE Y GALPON DE 130 M2 CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASILLO AL CFTE EXCELENTE ZONA BARRIO SAN PEDRO PROXIMA A PLAZA E IGLESIA SAN PEDRO

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 180.000 OPORTUNIDAD CASA IDEAL PARA REFACCIONAR O PARA EMPRENDIMIENTO U.S.B.1, MANZANA TIPICA, LIB: NO, LFI: NO, ALTURA MAXIMA SOBRE LO 9,00M FRENTE 8.66 M X FONDO 20.79 M SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 531 M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

V Luro PH Nº 8• San Blas 5450 •1ºpiso 2 Amb + Unidad Complementaria con Parrilla • PH Nº 8• San Blas 5450 • PRIMER PISO 2 AMB CON UNIDAD COMPLEMENTARIA N 3 CON PARRILLA COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB  BALCON -  PH Nº 8 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2M2 SUPERFICIE TOTAL: 45M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA: TERRAZA DE 32M2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

RETASADO BAJO EL PRECIO • ESCUCHA OFERTA RAZONABLE EXCELENTE SEMI PISO AL FRENTE DE 3 AMBIENTES - REFACCIONADO DIGNO DE VER LIVING 6X4, COCINA INDEPENDIENTE 3X3 A NUEVA, CON DOBLE CIRCULACION , LAVADERO, DOS HABITACIONES CON PLACARD , BAÑO Y TOILETE REFACCIONADO A NUEVO, BALCON 4M2 ORIENTACION ESTE, SUPER LUMINOSO,

EXCELENTE LOTE 8,66X65 U.S.A.M EDIF. NETA ESTIMADA 1691M2  (SIN SUBSUELO) • EDIF. MAXIMA BRUTA ESTIMADA 2113M2 (SIN SUBSUELO) SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA PODRIA TOMAR UN 2 AMB EN EL EMPRENDIMIENTO O EN OTRO LUGAR POR LA ZONA

RETASADO ANTES U$S 250.000 BAJO EL PRECIO OPORTUNIDAD VALOR ACTUAL U$S 205.000 HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR,BALCÓN AL FRENTE CON GARAGE PARA 3 AUTOS CON TOILETTE Y PORTÓN AUTOMATIZADO, COCINA SEPARADA EQUIPADA, LIVING COMEDOR ,PERSIANAS DE ALUMINIO ANODIZADO,DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIOR, BAÑO CON HIDROMASAJE, PATIO.

Departamento de 3 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, en el corazón de Villa Devoto, este semipiso de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 96 m² (79 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos).- Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada con salida al balcón, toilette, 2 dormitorios y baño completo. -Espacio exterior: Balcón de 17 m² semicubierto con acceso directo desde el estar comedor. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. DISPONIBLES 2º PISO U$S 215.000 Y 4º PISO  U$S 225.000 Forma de compra: 30% al boleto , con la Posesión  Completar el 90% y el  Saldo con Esritura Cochera opcional - Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO/JULIO 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 o al 4639-0035, para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto. 

EXC LOTE FRENTE 8.87/8,79 • FONDO 41,64/40,98 SE ESCUCHA OFERTA  SE ADJUNTA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA • NO PAGA PLUSVALIA U.S.A.B.0  = P.B + 2 PISOS CONTAMOS CON PROYECTO PARA EDIFICAR Y DESARROLARLO LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA CASA ANTIGUA IDEAL PARA REFACCIONAR Y TALLER MECANICO INDEPENDIENTE

EDIFICIO NOCITO CONSTRUCTORA COMERCIALIZA LUDIGLIANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS - 6ºPISO DEPTO 601 EXCELENTE OPORTUNIDAD Hermoso y Amplio depto. de 3 Ambientes al Frente con Balcón Aterrazado. Cocina Independiente con Altos y Bajo Mesada Completo. Toilette y Baño Completo. 2 Dormitorios con 2 Placares. Edificio "APTO PROFESIONAL" COCHERAS OPTATIVAS KIT DE BAÑO: Inodoro y bidet Ferrum 6lts. línea Bari Bacha Ferrum linea Bari Bañera Ferrum línea Bari En todas las unidades COCINA: Anafes eléctricos: ORBIS (según unidades) Anafes Gas: Domec (según unidades) Horno Gas Longvie Eurodisign 21601 - Orbis C9600 (según unidad TERMOTANQUES: Eléctrico: Longvie Gas: Calor Agua PORTERO: Portero visor marca HIKVISION, además intercomunicados entre las diferentes unidades. GRIFERÍA BACHAS Baños: Grifería FV Mono comando Arizona para ducha, lavatorio y bidet. Bacha Ferrum Cocinas: Grifería FV Mono comando Puelo. Bachas Johnson Acero AISI 304-18/8 (grande) ELECTRICIDAD Caja de luz: Cambre o símil Tapa de luz: TAAD y/ o Armani (según unidad) Térmica y Disyuntor: Scheider OTROS DETALLES Cerraduras: Milord Currao Estufas: Orbis modelo Calorama (algunas unidades disponen de 2 estufas) Extractor en baños: Light Tronix Espejos Reflejar (baños) INFORMACIÓN DE LA ZONA GASTRONOMICA: Viejo Patrón 800 M Lisandro restaurant 800 M Alma y Fuego 400 M Puchero Bs As 500M Ayulen Confiteria 450M El Ciervo 650 M BARES: Black Soul Bar 350M Gluck Cervecería 350M Casa Tónica Gintoreria 750M Lugares de Interés Farmacia Prado 250M Supermercado DIA 200M Plaza Los Andes 300M Plaza Larrazábal 500M Colegios Escuela Primaria común N18 500m Escuela Primaria común N4 800m Escuela Primaria común N8 500m Escuela Primaria Dist. Esco. N9 650m Inst, Ntra Sra. de Las Nieves 850m Colegio Argentino Baldomero 1km Jardín Bladomero 950m

Departamento Monoambiente moderno a estrenar en Villa Luro EXCELENTE SEMIPISO C/BALCON AL FRENTE, MUY LUMINOSO • ULTIMO DISPONIBLE • APTO PROFESIONAL Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad  es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 34,30 m² (30.00 m² cubiertos y 4,30 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina y dormitorio integrados, con salida al balcón y baño completo. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 5,80 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 115.000 -  Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactarnos AL 469-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

RETASADO VALOR ANTEIROR  U$S 415.000 VALOR ACTUAL U$S 335.000 OPORTUNIDAD U.S.A.A APTO 7 PISOS + 2 RETIROS L.F.I.: No. • L.I.B.: Alcanzada EXCELENTE LOTE DE 8.66 X 29.91 EDIFICABILIDAD MAXIMA BRUTA 1727,40M2  EDIFICABILIDAD MAXIMA NETA ESTIMADA (SIN SUBSUELO) 1381,92M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ACTUALIZADO

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 550.000 VALOR ANTERIOR U$S 455.000 VALOR ACTUAL U$S 415.000 REAL OPORTUNIDAD ES EL LOCAL UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)SERIA ENTONCES LOTE 8.66 X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD PB + 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 1430m2,  SUPERFICIE NETA ESTIMADA 1144, M2, AMBAS SIN SUBSUELOTOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDE VENDERSE CONJUNTAMENTE CON EL LOTE DE AL LADO 3027  (8,66X37) U$S 795.000 

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 1.350.000 VALOR ANTERIOR U$S 895.000 ACTUAL U$S 795.000 REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTANBILIDAD DE ALTURA ALTA SERIA ENTONCES LOTE 17,32X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD U.S.A.A. ALTURA MAXIMA 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 2800 M2 (MAS SUBSUELOS) TOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDEN VENDERSE POR SEPARADOU$S 415.000 CADA UNO

AV LA PLATA . 416 Superficie Total (m2): 212.00 Superficie Cubierta (m2): 378.00 Frente (m): 8.00 Fondo (m): 26.50 Puertas: LA PLATA AV. 416/418 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 181 Barrio: Almagro Código de Planeamiento Urbano: C3 I

Departamento de 3 ambientes  c/ Balcón al Frente moderno a Estrenar en Villa Luro, Apto Profesional IMPORTANTE HALL DE ENTRADA , DORM PPAL EN SUITE, OTRO BAÑO COMPLETO Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 66,05 m² (57,15 m² cubiertos y 8,90 m² descubiertos) - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con salida al balcón y cocina integrada, 2 habitaciones (una en suite), + otro baño complets. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 8,9 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio desde  USD 140.000 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! Contactanos al 4639-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento. 

CASA IDEAL PARA  REFACCIONAR SOBRE LOTE DE 8,66 X 43.00M2  C/VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON GARAJE Y GALPON DE 130 M2 CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASILLO. EXCELENTE ZONA  A MTS PLAZA SAN PEDRO . TAMBIEN IDEAL EMPRENDIMIENTO U.S.A.B.0 PLANTA BAJA + 2 PISOS• SUP. EDIFICABLE 1040M2 SUP. VENDIBLE 831M2

2ºPISO DEPTO 202 Hermoso y Amplio Depto de 2 Ambientes con Balcon ,Cocina con Alto y Bajo Mesada Completo. Un Baño Completo. Dormitorio con Amplio Placard. Edificio "APTO PROFESIONAL" EDIFICIO NOCITO CONSTRUCTORA COMERCIALIZA LUDIGLIANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS - KIT DE BAÑO: Inodoro y bidet Ferrum 6lts. línea Bari Bacha Ferrum linea Bari Bañera Ferrum línea Bari En todas las unidades COCINA: Anafes eléctricos: ORBIS (según unidades) Anafes Gas: Domec (según unidades) Horno Gas Longvie Eurodisign 21601 - Orbis C9600 (según unidad TERMOTANQUES: Eléctrico: Longvie Gas: Calor Agua PORTERO: Portero visor marca HIKVISION, además intercomunicados entre las diferentes unidades. GRIFERÍA BACHAS Baños: Grifería FV Mono comando Arizona para ducha, lavatorio y bidet. Bacha Ferrum Cocinas: Grifería FV Mono comando Puelo. Bachas Johnson Acero AISI 304-18/8 (grande) ELECTRICIDAD Caja de luz: Cambre o símil Tapa de luz: TAAD y/ o Armani (según unidad) Térmica y Disyuntor: Scheider OTROS DETALLES Cerraduras: Milord Currao Estufas: Orbis modelo Calorama (algunas unidades disponen de 2 estufas) Extractor en baños: Light Tronix Espejos Reflejar (baños) INFORMACIÓN DE LA ZONA GASTRONOMICA: Viejo Patrón 800 M Lisandro restaurant 800 M Alma y Fuego 400 M Puchero Bs As 500M Ayulen Confiteria 450M El Ciervo 650 M BARES: Black Soul Bar 350M Gluck Cervecería 350M Casa Tónica Gintoreria 750M Lugares de Interés Farmacia Prado 250M Supermercado DIA 200M Plaza Los Andes 300M Plaza Larrazábal 500M Colegios Escuela Primaria común N18 500m Escuela Primaria común N4 800m Escuela Primaria común N8 500m Escuela Primaria Dist. Esco. N9 650m Inst, Ntra Sra. de Las Nieves 850m Colegio Argentino Baldomero 1km Jardín Bladomero 950m

2ºPISO  DEPTO 204  Hermoso y Amplio Monoambiente al Frente, super luminoso, Cocina con Altos y Bajo Mesada Completo.  Aire acondicionado y estufa, Baño Completo y Amplio Placard. Edificio "APTO PROFESIONAL"  EDIFICIO NOCITO CONSTRUCTORA COMERCIALIZA LUDIGLIANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS - KIT DE BAÑO: Inodoro y bidet Ferrum 6lts. línea Bari Bacha Ferrum linea Bari Bañera Ferrum línea Bari En todas las unidades COCINA: Anafes eléctricos: ORBIS (según unidades) Anafes Gas: Domec (según unidades) Horno Gas Longvie Eurodisign 21601 - Orbis C9600 (según unidad TERMOTANQUES: Eléctrico: Longvie Gas: Calor Agua PORTERO: Portero visor marca HIKVISION, además intercomunicados entre las diferentes unidades. GRIFERÍA BACHAS Baños: Grifería FV Mono comando Arizona para ducha, lavatorio y bidet. Bacha Ferrum Cocinas: Grifería FV Mono comando Puelo. Bachas Johnson Acero AISI 304-18/8 (grande) ELECTRICIDAD Caja de luz: Cambre o símil Tapa de luz: TAAD y/ o Armani (según unidad) Térmica y Disyuntor: Scheider OTROS DETALLES Cerraduras: Milord Currao Estufas: Orbis modelo Calorama (algunas unidades disponen de 2 estufas) Extractor en baños: Light Tronix Espejos Reflejar (baños) INFORMACIÓN DE LA ZONA GASTRONOMICA: Viejo Patrón 800 M Lisandro restaurant 800 M Alma y Fuego 400 M Puchero Bs As 500M Ayulen Confiteria 450M El Ciervo 650 M BARES: Black Soul Bar 350M Gluck Cervecería 350M Casa Tónica Gintoreria 750M Lugares de Interés Farmacia Prado 250M Supermercado DIA 200M Plaza Los Andes 300M Plaza Larrazábal 500M Colegios Escuela Primaria común N18 500m Escuela Primaria común N4 800m Escuela Primaria común N8 500m Escuela Primaria Dist. Esco. N9 650m Inst, Ntra Sra. de Las Nieves 850m Colegio Argentino Baldomero 1km Jardín Bladomero 950m

HERMOSO SEMI-PISO 3 AMBIENTES AL FRENTE MUY LUMINOSO, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, COCINA SEPARADA CON LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y DOS HABITACIONES CON PLACARD, TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA . EL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARA DE SEGURIDAD, INGRESO CON CÓDIGO DE ACCESO, PUERTAS DE LOS DEPARTAMENTOS BLINDADAS , ALARMA .DIGNO DE VER

San Blas 5450 Nº 2 Planta Baja 2 Amb con Patio interno COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES • ENTREGA ENMEDIATA • DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO O BALCON - 3 AMB CON PATIO , BALCON O TERRAZA. PH Nº 2 PLANTA BAJA - 2 AMB CON PATIO INTERNO SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERIFICE SEMI- CUBIERTA : 2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 8 M2 SUPERFICIE TOTAL: 52 M2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO

Hermoso S/Piso mejor que a Estrenar de 3 ambientes al Frente c/Balcón, living comedor , piso de porcelanato 2 Dormitorios – pisos imitación madera – placards con interiores Cocina integrada ,con barra desayunadora ,horno – anafe y aire acondicionado. Baño completo y Toilette Lavadero indep en balcón Cochera Opcional Descubierta u$s 18.000 Edificio de 6 pisos – 2 deptos por piso – 1 Ascensor – Terraza común con parrilla .

LOTE EN ESQUINA  DE 14,50  POR M. PAZ Y  7,95 POR ARREGUI •  Sup Parcela: 125,1 m² -  Lote en esquina 14,50 lado marcos paz / 7,95 lado Arregui Sup cubierta construida: 174 m² LFI: no alcanza LIB: no alcanza FACTIBILIDAD DEL LOTE U.S.A.B.0 - PB + 2 Pisos A?rea Edificable: 125,1 m² x 2 pisos = 375,3m² Sin balcones segun proyecto TOTAL Sup Construible: 375,3m² Sup Vendible: 300,24 m² PLUSVALIA NO TIENE LOCAL Y 2 PH SIN SUBDIVIDIR IDEAL PARA REFACCION O EMPRENDIMIENTO ESQUINA MUY BIEN UBICADA A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO •, A 1CUADRA DE SEGUROLA •  3 CUADRAS DE PLAZA SAN PEDRO 

 PH 3 amb en Planta baja cfte con Patio Buen Estado Sin Expensas Oportunidad

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CREDITO  Primer piso por escalera Living comedor de 5 x 3 Cocina de 2,50 x 2 Habitación de 3,50 x 3,20 c/placard Habitación 3 x 2,80 c/placard Baño Completo Lavadero Independiente