HERMOSO MONOAMBIENTE TRANSFORMADO EN 2 AMBIENTES CON BALCON A LA CALLE CON DECK . MEJOR QUE A ESTRENAR DIGNO DE VER COCHERA FIJA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO

PSJE GONZALEZ CATAN 4671 ENTRE MARCOS PAZ Y BENITO JUAREZ • COMUNA 11 LOTE 8,66 X 17,40 ZONIFICACION U.S.A.B.0 APTO PLANTA BAJA Y 2 PISOS SUPERFICIE EDIFICABLE 348M2 SUP. VENDIBLE 280M2 , DEBIDO A RETIRO DE 4M DEL FONDO DE LA PROPIEDAD

Departamento de 3 ambientes  Piso moderno en  P.B a Estrenar en Villa Luro • Apto Profesional Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 90 m² (64 m² cubiertos y 26 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina integrada con salida al patio, 2 habitaciones (una en suite), otro baño completo  y un toilette. - Espacio Exterior: Patio privado de 26 m² (acceso desde el estar comedor y desde la habitación en suite). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 180.000 - Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactanos AL 4639-0035 o por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

Departamento Monoambiente moderno a estrenar en Villa Luro Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 1 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 33,60 m² (29,30,15 m² cubiertos y 4,30 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina y dormitorio integrados, con salida al balcón y baño completo. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 4,30 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 85.000. -  Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactanos al 4639-0035 o Por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

                                               NO APTO CREDITO RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 155.000 VALOR ACTUAL U$S 138.500. REAL OPORTUNIDAD  HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE, LAVADERO INDEPENDIENTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA CON QUINCHO

VISTA ABIERTA A PULMON DE MANZANA GRAN BALCON ATERRAZADO PARA PONER TU PARRILLA PROPIA MESA Y SILLA. Semipiso de 4 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, este semipiso de 4 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 109 m² (86 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos). - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada, toilette, 3 dormitorios y baño completo. - Espacio exterior: Balcón semicubierto de 29 m² con acceso directo desde el estar comedor y desde el dormitorio principal. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Precio: Desde USD240.000 Forma de compra: 30% al boleto O MAS , CON LA POSESION COMPLETAR EL 90% Y EL SALDO (10%) CON LA ESCRITURA. Cochera opcional CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS : Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto.

PH Nº 7• SAN BLAS 5450 • PRIMER PISO 2 AMB CON UNIDAD COMPLEMENTARIA N 2 CON PARRILLA DE USO EXCLUSIVO• COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO O BALCON - 3 AMB CON PATIO , BALCON O TERRAZA. PH Nº 7 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2M2 SUPERFICIE TOTAL: 45 M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA: TERRAZA DE 32 M2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

QUEDA1 DEPTO. DE  3AMB EN U$S 155.000 Y UN 1 AMB  EN U$70000 EN EL SEGUNDO PISO COCHERA OPTATIVA DESCUBIERTA USD 15.000   DTO. 1 AMB AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS, 3 AMB. CON 1 DORM EN SUITE CON VESTIDOR MAS OTRO BAÑO COMPLETO, COCHERA DESCUBIERTA OPCIONAL CON 3 AIRES ACOND. FRIO-CALOR AL DIA 08-11-2024 ESTOS SON LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES

QUEDA UNO DE 3 AMB EN U$S 155.000 Y 1 AMB EN 2º PISO 70.000 RETASADO BAJARON LOS VALORES ••• BAJAS EXPENSAS NO HAY ENGARGADO FIJO 3 AMB. CFRTE CON DOS BAÑOS COMPLETOS, DORM EN SUITE Y VESTIDOR, COCHERA OPCIONAL CON 3 AIRES ACOND. FRIO-CALOR DTO. 1 AMB AL FRENTE EQUIPADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, VENTANAS DE ALUMINIO(MODERNA CON VIDRIOS LAMINADOS (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRIO -CALOR CON INSTALACION CIEGA O EMBUTIDA (NO SE VEN (DESAGOTES NI CAÑERIAS), BAJO MESADAS Y ALACENAS, MESADA CON DESAYUNADOR DE MARMOL NEGRO BRASIL Y MUCHO MAS,

Hermoso dos ambientes en Monte castro , ubicado sobre Bermúdez, entre Alvarez Jonte y Lascano., a mts. del CENTRO COMERCIAL Living comedor con cocina integrada, que posee muebles alto y bajo mesada. Cocina a gas / Conexión para lavarropas / Agua caliente individual por termotanque. Pisos de porcelanato de primera calidad. Portero visor. Cerramiento de aluminio tipo Módena, persianas de acero anodizado. Dormitorio con amplio placard con interiores terminados. Baño completo con bañera. Sanitarios Ferrum y Grifería FV. Aire Acondicionado frio/calor en ambos ambientes, detalles y terminaciones de categoría. SUM y TERRAZA.

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 141.500. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 195.000 HERMOSO TRIPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN IMPECABLE ESTADO! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA CONSTA DE : LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS,COCINA COMPLETA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA,TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA. PRIMER PISO: DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PLACARD ESPEJADO CORREDIZO Y ACCESO AL BALCON, BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, AMBOS CON PISO FLOTANTE SIMIL MADERA. SEGUNDO PISO:AMPLIO DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE, LAVADERO Y TERRAZA. A 2 CUADRAS DE LOPE DE VEGA Y A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA ALVAREZ JONTE DONDE SE ENCUENTRA UN GRAN POLO  GASTRONOMICO Y CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO CON MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO.

EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN CONSTRUCCION, EN MONTE CASTRO LASCANO 4871  SEMI PISOS DE 2 AMB C/DORMITORIO EN SUITE Y VESTIDOR AL FRENTE CON BALCON FORMA DE COMPRA: 40 % AL BOLETO Y CUOTAS HASTA FINALIZAR LA OBRA (24 MESES) PUEDE PROPONER OTRO FORMA DE PAGO SIEMPRE COMPLETAR EL 90% CON LA POSESION Y EL SALDO CON ESCRITURA DEL 1º AL 3º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 44.75 M2, DESCUBIERTA :10.40 M2 TOTALES : 55.15 M2 ( DESDE USD 129.000) 4º PISO A Y B : 2 AMB SUPERFICIE CUBIERTA: 42.55 M2, DESCUBIERTA :13.90 M2 TOTALES : 56.45 M2 (USD 129.500)   SE ADJUNTA CARPETA EL CUARTO PISO ESTA VENDIDO

SE ADJUNTAS PLANCHETAS ACTUALES Y LAS DEL PROYECTO DE LEY CON LA UBICACION DEL LOTE DE NAZCA 2726. EL LOTE NO SE VE AFECTADO POR EL PROYECTO DE LEY DE AGOSTO 2024. EN AMBOS CASOS SIGUE SIENDO U.S.A.A.(Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) PB + 7 Pisos + 2 Retiros. RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 360.000 • REAL OPORTUNIDAD • " NO ABONA PLUSVALIA" EXC LOTE 8,66X22,06 U.S.A.A. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS APTO PARA EDIFICAR 1298,90M2  Y SUPERFICIE  VENDIBLE 1039,12M2                                SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD .  CONTAMOS Y PODEMOS OFRECER  PROYECTOS PARA CONSTRUIR, DESARROLLADOS POR LA CONSTRUCTORA LUDIGLIANI

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 395.000 , LUEGO EL VALOR U$S 325.000, VALOR ACTUAL U$S 295.000, DIGNO DE VER PASAJE MATURANA Y BERMÚDEZ •  TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • TERRENO / DEPTO CASA LOTE PROPIO. EN 2 PLANTAS. A 3 CUADRAS DE AVDA JONTE. CENTRO COMERCIAL MONTE CASTRO En Planta Baja se encuentra el garaje, patio con parrilla, cocina con living comedor , toilette con ante baño. Primer piso, tres habitaciones amplias. Balcón al frente. Baño completo a nuevo con hidromasaje. Lavadero y terraza.

RETASADO BAJO EL PRECIO REAL OPORTUNIDAD DIGNO DE VER .  PISO DE 30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD ACTUALIZADO, MUY LUMINOSO.ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. TOILETTE DE RECEPCIÓN. HALL DE ENTRADA QUE NOS COMUNICA CON EL LIVING COMEDOR DE 6.50 X 8.00 CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO DE 8.00 X 1.50, 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD, DOS BAÑOS COMPLETOS. HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO, COCINA DE 3.00 X 3.00 ,COMEDOR DIARIO DE 4.00 X 4.00 . LAVADERO INDEPENDIENTE. COCHERA FIJA Y BAULERA SUPERFICIE CUBIERTA 150M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 7 M2 BALCÓN 12M2

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 515.000 • BAJO EL PRECIO • OPORTUNIDAD • NO PAGA PLUSVALÍA PUEDEN TOMAR METROS TERMINADOS Y/O EN EL LUGAR HASTA UN 60% SEGÚN EL CÓDIGO NUEVOEL TERRENO ES UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A) ALTURA MÁXIMA 22,80 SUPERFICIE MÁX A CONSTRUIR 2.160 M2 APROXIMADAMENTE Y METROS VENDIBLES 1730 M2 APROXIMADAMENTE IDEAL PLANTA BAJA, + 7 PISOS + 2 RETIROS ANTIGUAMENTE ERA C3II SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD.

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 295.000 VALOR ACTUAL U$S 260.000 "OPÒRTUNIDAD"   CASA MULTIFAMILIAR EN DOS PLANTAS -LOTE 7,80X 40MTS EXCELENTE ESTADO IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS TAMBIEN POSIBILIDAD DE EMPRENDIMIENTO IMPORTANTE U.S.A.A. SUP. VENDIBLE 2354.20M2 SIN SUBSUELO• PB+7PISOS Y 2 RETIROS SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD  La casa se distribuye en dos plantas. La Planta Alta tiene también Entrada Independiente  y acceso por el interior. Amplio Lote con fondo y parque , patio y quincho cubierto con parrilla , depósito ,toilette y cerramiento de aluminio. En la planta baja un amplio estar -comedor con salida al parque. Cocina -Lavadero-Dos baños -Dos dormitorios. En planta Alta una segunda unidad ( tipo departamento) con entrada independiente . Cocina -comedor-Dos dormitorios-Living -Baño completo Amplia Terraza con acceso a planta baja. Calefacción a gas por tiro balanceado. Equipada con Aire acondicionado individual F/C en toda la casa. Ubicada sobre calle Lacarra 200 a 150 mts de Avda. Juan B Alberdi y mts de Avda. Rivadavia. Cercanía a zona comercial, colegios y varios medios de transporte 

RETASADA BAJO EL VALOR ANTES U$S 245.000 VALOR ACTUAL U$S 215.000 OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR Y /0 EMPRENDIMIENTO. SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Casa, S/ Lote 8,66 x 27 mts. 5 ambientes. El ingreso a la propiedad es a través del patio con jardín al frente, cochera y quincho con parrilla. cuenta con cuatro dormitorios con placard, dos comedores y dos cocinas, baño completo y toilette, patio lateral, lavadero y terraza. Buen estado general .

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 145.000 SIN COCHERA. AHORA EL VALOR ACTUAL ES U$S 129.500 CON COCH FIJA CUBIERTA REAL OPORTUNIDAD • NO ES APTO CREDITO. SE ESCRITURA FIN DE MAYO/JUNIO 2025 A ESTRENAR EXCELENTE OPORTUNIDAD  SEMI-PISO 5º PISO  "B" CON COCHERA CUBIERTA Departamento ubicado en el barrio de Monte Castro a metros del Centro Comercial, a 1 cuadra de Av. Jonte y a 3 cuadras de Segurola Living comedor – piso de porcelanato Cocina integrada con horno – anafe y termotanque eléctrico Balcón con lavadero 2 Dormitorios – piso de imitación madera – placard con interior Baño completo Excelentes detalles de terminaciónEdificio de 6 pisos – 2 Deptos por Piso – 1 Ascensor – Terraza común con parrilla .

RETADADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 95.500 OPORTUNIDAD! HERMOSO MONOAMBIENTE TRANSFORMADO EN 2  AMBIENTES , CON BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO, COCINA AMPLIA , EXC DETALLES DE TERMINACION. COCHERA FIJA  CUBIERTA , MUY BUENA UBICACION A 2 CUADRAS DE AV. BEIRO Y A 1 CUADRA DE SEGUROLA

PH Nº 10• SAN BLAS 5450 • SEGUNDO PISO 2 AMB CON BALCÓN AL FRENTE Y PATIO + UNIDAD COMPLEMENTARIA "TERRAZA PROPIA CON PARRILLA" • DE USO EXCLUSIVO COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB CON PATIO Y/O BALCON -  PH Nº 10 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 8M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 9.2 M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA 12 M2 SUPERFICIE TOTAL: 73 MT2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. CONTACTO EDMUNDO 15-6243-5559 (NO WHATSAPP) SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

VENTA EN CONSTRUCCION: FORMA DE PAGO : 30% EN DOLARES AL BOLETO Y EL SALDO EN CUOTAS EN DOLARES PUEDE OFRECER OTRA FORMA DE COMPRA CON MAS ADELANTO Y MENOR VALOR EN CUOTAS UNIDADES DISPONIBLES 4ºC / 6ºA/ 6º C / 8ºA / 8ºC MONOAMBIENTE A : SUPERFICIE TOTAL: 39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 31 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8M2 USD 115.000 MONOAMBIENTE C: SUPERFICIE TOTAL : 39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 34 M2, SUPERFICIE SEMICUBIERTA:5 M2 USD 110.000  ENTREGA APROXIMADAMENTE DICIEMBRE  2025