Alquiler Nave Industrial 1362 M2 - Centro Industrial y Logístico Panamericana 36 Tortuguitas Requisitos: -Seguro de Caución / Garantia Propietaria  -Contrato a 3 años -Mes de garantia. El valor de la expensa $2000/ M2 Aprox. El valor de la expensa Incluye -Arba e impuestos municipales, -Seguridad, -1 intendente y 1 ayudante. -Mantenimiento de red de cloaca y servicio de alarmas, mantenimiento de la red de incendio, distintos seguros como de incendio y de responsabilidad civil, abono de servicio de cámaras de seguridad. Ubicación estratégica  • Situado en la intersección de Panamericana con la calle Guayaquil, junto al DirecTV Arena, a unos pocos kilómetros de CABA. ?  • Numerosa conectividad: calles internas pavimentadas, acceso directo desde la autopista, y obra vial en calle Guayaquil con puente sobre el arroyo Claro. ? Características del predio  • Complejo privado “multipropósito” de 40.000?m², desarrollado en un lote de aproximadamente 6?ha, con expansión planificada. ?  • Primera etapa: 10.000?m² distribuidos en módulos de naves de 800?m² cada una; segunda etapa: 15.000?m² en construcción (planeados para comienzos de 2022). ?  • Micro galpones disponibles desde 130?m², pensados para PyMEs, totalmente equipados y llave en mano. ? Infraestructura & Servicios  • Instalaciones: entrepiso, baños privados, iluminación industrial, hormigón de alto tránsito y docks de carga y descarga. ?  • Seguridad 24?hs, portones individuales, red contra incendio, estacionamiento privado, auto elevador comunitario y espacios de co-working con SUM y parrilla. ? Inversión y ocupación  • Financiado con una inversión aproximada de US$?10?millones por parte de Grupo Panamericana. ?  • Destinado a empresas de logística y producción, con enfoque en PyMEs; ya se radicaron varias firmas del sector industrial y logístico. ? Apertura y reconocimiento  • Inaugurado en septiembre de 2021, con la presencia de actores clave como Sergio Massa, Augusto Costa y autoridades municipales. ?  • En el acto de apertura se destacó la colaboración público?privada: pavimentación de Guayaquil, infraestructura vial, y enfoque en desarrollo económico local. ? ? LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

EDIFICIO INSIGNIA M1 Se trata de un inmueble corporativo con una superficie total de 3.000 m2, divididos en 3 plantas de doble circulación. De estilo clásico, posee ladrillo a la vista y grandes ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes, lo que brinda gran luminosidad y vistas a los espacios verdes del Parque Austral. El campus acceso inteligente centralizado, con seguridad y operatividad 24/7 Características técnicas del edificio: 2 ascensores hidráulicos Estacionamiento con una capacidad aproximada de 85 autos Grupo electrógeno de 400 KVA Servicios in campus: restaurante, car-wash, salas de reuniones y eventos, campo de deportes, entre otras. Descripción de la oficina: Oficina amplia y luminosa de 16 m2. Su planta libre (sin divisiones internas) permite configurar el espacio según las necesidades de la empresa. Características técnicas de la oficina: Cielorraso suspendido con placas de 60 x 60 cm y luminarias de iguales dimensiones. Piso porcellanato ilva 90 x 90. Cableado: Instalación de red de datos y teléfono. Aire acondicionado central VRV. Kitchenette compartida en espacio común. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías. Información importante: *Los contratos serán firmados en pesos argentinos con ajuste mensual según IPC (Índice de precios al consumidor). *Los contratos se firman en pesos a tipo de cambio vendedor BNA *Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA). LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

Alquiler Nave Industrial 620 M2 + 60 M2 de Oficinas. - Centro Industrial y Logístico Panamericana 36 Tortuguitas Requisitos: -Seguro de Caución / Garantia Propietaria  -Contrato a 3 años -Mes de garantia. El valor de la expensa $2000/ M2 Aprox. El valor de la expensa Incluye -Arba e impuestos municipales, -Seguridad, -1 intendente y 1 ayudante. -Mantenimiento de red de cloaca y servicio de alarmas, mantenimiento de la red de incendio, distintos seguros como de incendio y de responsabilidad civil, abono de servicio de cámaras de seguridad. Ubicación estratégica  • Situado en la intersección de Panamericana con la calle Guayaquil, junto al DirecTV Arena, a unos pocos kilómetros de CABA. ?  • Numerosa conectividad: calles internas pavimentadas, acceso directo desde la autopista, y obra vial en calle Guayaquil con puente sobre el arroyo Claro. ? Características del predio  • Complejo privado “multipropósito” de 40.000?m², desarrollado en un lote de aproximadamente 6?ha, con expansión planificada. ?  • Primera etapa: 10.000?m² distribuidos en módulos de naves de 800?m² cada una; segunda etapa: 15.000?m² en construcción (planeados para comienzos de 2022). ?  • Micro galpones disponibles desde 130?m², pensados para PyMEs, totalmente equipados y llave en mano. ? Infraestructura & Servicios  • Instalaciones: entrepiso, baños privados, iluminación industrial, hormigón de alto tránsito y docks de carga y descarga. ?  • Seguridad 24?hs, portones individuales, red contra incendio, estacionamiento privado, auto elevador comunitario y espacios de co-working con SUM y parrilla. ? Inversión y ocupación  • Financiado con una inversión aproximada de US$?10?millones por parte de Grupo Panamericana. ?  • Destinado a empresas de logística y producción, con enfoque en PyMEs; ya se radicaron varias firmas del sector industrial y logístico. ? Apertura y reconocimiento  • Inaugurado en septiembre de 2021, con la presencia de actores clave como Sergio Massa, Augusto Costa y autoridades municipales. ?  • En el acto de apertura se destacó la colaboración público?privada: pavimentación de Guayaquil, infraestructura vial, y enfoque en desarrollo económico local. ? ? LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

Alquiler Nave Industrial 2553 M2 - Centro Industrial y Logístico Panamericana 36 Tortuguitas Requisitos: -Seguro de Caución / Garantia Propietaria  -Contrato a 3 años -Mes de garantia. El valor de la expensa $2000/ M2 Aprox. El valor de la expensa Incluye -Arba e impuestos municipales, -Seguridad, -1 intendente y 1 ayudante. -Mantenimiento de red de cloaca y servicio de alarmas, mantenimiento de la red de incendio, distintos seguros como de incendio y de responsabilidad civil, abono de servicio de cámaras de seguridad. Ubicación estratégica  • Situado en la intersección de Panamericana con la calle Guayaquil, junto al DirecTV Arena, a unos pocos kilómetros de CABA. ?  • Numerosa conectividad: calles internas pavimentadas, acceso directo desde la autopista, y obra vial en calle Guayaquil con puente sobre el arroyo Claro. ? Características del predio  • Complejo privado “multipropósito” de 40.000?m², desarrollado en un lote de aproximadamente 6?ha, con expansión planificada. ?  • Primera etapa: 10.000?m² distribuidos en módulos de naves de 800?m² cada una; segunda etapa: 15.000?m² en construcción (planeados para comienzos de 2022). ?  • Micro galpones disponibles desde 130?m², pensados para PyMEs, totalmente equipados y llave en mano. ? Infraestructura & Servicios  • Instalaciones: entrepiso, baños privados, iluminación industrial, hormigón de alto tránsito y docks de carga y descarga. ?  • Seguridad 24?hs, portones individuales, red contra incendio, estacionamiento privado, auto elevador comunitario y espacios de co-working con SUM y parrilla. ? Inversión y ocupación  • Financiado con una inversión aproximada de US$?10?millones por parte de Grupo Panamericana. ?  • Destinado a empresas de logística y producción, con enfoque en PyMEs; ya se radicaron varias firmas del sector industrial y logístico. ? Apertura y reconocimiento  • Inaugurado en septiembre de 2021, con la presencia de actores clave como Sergio Massa, Augusto Costa y autoridades municipales. ?  • En el acto de apertura se destacó la colaboración público?privada: pavimentación de Guayaquil, infraestructura vial, y enfoque en desarrollo económico local. ? ? LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

EDIFICIO INSIGNIA M3 Oficina amplia y luminosa de 53 m2. Su planta libre (sin divisiones internas) permite configurar el espacio según las necesidades de la empresa. Características técnicas: Piso porcelanato Ilva 45 x 90. Cableado: instalación de red de datos. Aire acondicionado central VRF  Sistema de iluminación a la vista con artefactos led Carpinterías exteriores en sistema módena con vidrios dvh  Muros exteriores en doble muro de ladrillo a la vista y cámara de aire. Tabiques interiores en estructura metálica y placa de roca de yeso con aislación interna Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común. Características del edificio Se trata de un inmueble corporativo con una superficie total de 3.000 m2, divididos en 3 plantas de doble circulación. De estilo clásico, posee ladrillo a la vista y grandes ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes, lo que brinda gran luminosidad y vistas a los espacios verdes del Parque Austral.  Características técnicas: 2 ascensores hidráulicos Estacionamiento con una capacidad aproximada de 85 autos Grupo electrógeno de 400 KVA Servicios in campus: restaurante, car-wash, salas de reuniones y eventos, campo de deportes, entre otras. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías. Información importante: * Los contratos se firman en pesos a tipo de cambio vendedor BNA *Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA). *Fotos ilustrativas. LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

EDIFICIO INSIGNIA M3 Descripción de la oficina: El espacio de 51 m2 permite modificar el espacio según las necesidades de la empresa Características técnicas de la oficina: Sistema de Iluminación a la vista con artefactos led. Pisos porcelanato 60×120 Carpinterías exteriores en sistema Módena con vidrios DVH. Muros exteriores en doble muro de ladrillo a la vista y cámara de aire. Tabiques interiores en estructura metálica y placa de roca de yeso con aislación interna. Aire Acondicionado: Sistema central VRV. Sistema de detección contra incendio en áreas comunes. Kitchenette y sanitarios compartidos en espacio común. Características técnicas del edificio: Se trata de un inmueble corporativo con una superficie total de 3.000 m2, divididos en 3 plantas de doble circulación. De estilo clásico, posee ladrillo a la vista y grandes ventanales de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH y ventiluces batientes, lo que brinda gran luminosidad y vistas a los espacios verdes del Parque Austral. El campus acceso inteligente centralizado, con seguridad y operatividad 24/7. 2 ascensores hidráulicos Estacionamiento con una capacidad aproximada de 85 autos Grupo electrógeno de 400 KVA Servicios in campus: restaurante, car-wash, salas de reuniones y eventos, campo de deportes, entre otras. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra ubicado en el Parque Empresarial Austral, dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías. Información importante: * Los contratos se firman en pesos a tipo de cambio vendedor BNA *Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA). *Fotos ilustrativas. LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

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