Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el exclusivo barrio de Caballito, se encuentra este encantador departamento de dos dormitorios con orientación sur. Su distribución funcional y amplitud hacen de este inmueble un verdadero oasis urbano. Cuenta con un toilette de recepción, un cómodo living comedor con aire acondicionado, cocina independiente con comedor diario, y con lavadero independiente que facilita la limpieza y organización del hogar. Baño completo, con bañera y mampara. Dos amplios dormitorios, ambos con aire acondicionado y placard con interiores. Un balcón amplio permite disfrutar del sol y la brisa urbana. Caldera individual dual, calefacción por radiadores y agua caliente. El departamento cuenta con puerta blindada, pisos porcelanato en el living y piso flotante en los dormitorios que completan el acabado de alta calidad. Este departamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un alojamiento cómodo y funcional en una ubicación estratégica. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-296)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, en Caballito, Capital Federal Venta de departamento 3 ambientes con 2 dormitorios en suite en edificio con PARRILLA, PISCINA Y SOLARIUM. En el barrio residencial de Caballito, sobre la tranquila y arbolada Avenida Pedro Goyena, en cercanía a locales gastronómicos, encontramos emplazado este edificio de 14 pisos y terraza, con amenities y tres niveles de estacionamiento. Este emprendimiento se encuentra emplazado en un lote de 16m de frente lo que beneficia a los espacios internos de una gran iluminación natural, por 47 mts de fondo otorgando de esta manera mayor capacidad de espacios guardacoches. La planta baja amplia y libre con dársena imperial para acceso vehicular concentra 2 ingresos peatonales, uno principal y otro de servicio controlados por garita de seguridad, también un acceso para autos el cual nos dirige por medio de rampas fijas a los distintos niveles de estacionamientos. Siguiendo en la planta baja el hall de entrada al edificio es de piso porcelanato, carpinterías de acero inoxidable y vidrio de seguridad, materiales que brindan protección, visibilidad, transparencia e iluminación natural al sector. Continuando hacia la parte trasera y hacia un lateral se ubican los espacios guardacoches: 7 cubiertos y 14 descubiertos, descendiendo hacia el 1º y 2º subsuelo nos podemos ubicar en 24 espacios guardacoches x cada piso. Adentrándonos en los pisos superiores encontramos desde el primero al décimo primero dos departamentos de 4 ambientes por nivel, uno ubicado al frente y otro al contrafrente, ambos de características constructivas y funcionales idénticas, cocina independizada con lavadero y dependencia con baño de servicio, tres dormitorios en suite y un amplio estar-comedor los cuales tienen salida a un balcón que ocupa la totalidad del ancho del lote. Frente y contrafrente totalmente vidriados igual que el sector que da al patio interno, brindando así mayor iluminación. En el anteúltimo piso (piso 14º) se encuentra el área de uso común: un salón de usos múltiples con apoyo de cocina y anexada a una balcón terraza que nos permite tener visuales hacia la avenida, hacia el contrafrente se ubica una amplia terraza con parrilla y mesas al aire libre con sector de servicio para los invitados. Ascendiendo un piso más se puede disfrutar de una piscina climatizada con solárium separado para un disfrute relax. Con respecto a los datos técnicos la estructura es de hormigón armado, columnas, vigas y losas encofradas in situ, las medianeras son de pared doble con cámara de aire para mayor confort térmico y acústico. El interior de los departamentos presenta tabiqueria de placas de yeso con aislante acústico y térmico para mayor confort. Las carpinterías del frente y contrafrente son de aluminio Aluar A40 Bipunto o similar de doble vidrio con cámara de aire (DVH). Las amplias cocinas estarán revestidas en porcelanato o similar tanto el piso como pared sobre mesada, los muebles bajo mesada y alacena son de alta prestación con herrajes de primera línea, mientras que la mesada es de granito o similar con griferías monocomando FV/Roca o similar. Los artefactos de cocción instalados anafe y horno son eléctricos marca Domec o similar. Los pisos de las habitaciones y del área social son de piso porcelanato o tipo prefinished o similar. Los baños revestidos en cerámico porcelanato y detalles de diseño con espejos pegados, mesadas de mármol o similar y bacha de cerámica Ferrum o similar. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar y grifería marca FV/Roca o similar. Las instalaciones sanitarias, agua fría caliente, realizadas con cañería Hidro 3 o similar, el agua caliente se genera por medio de sistema centralizado por batería de termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar con función recirculadora.Los marcos de puertas son de chapa doblada pintadas con anticorrosivo y esmalte sintético, puertas placas de MDF para pintar, herrajes y cerraduras de primera línea tipo kallay, Hafele o similar. La puerta de acceso protegida contra incendio de chapa doble F60 o F30 con cerradura de seguridad. El sistema de climatización frio-calor es central por cada unidad de departamento. Instalaciones eléctricas para iluminación y toma corrientes, tablero seccional con llaves termo magnéticas, circuitos diferenciados, circuito para aire acondicionado, de acuerdo a normas vigentes, baja tensión: teléfono, cañería de tv, sensores y cámara de seguridad se deja prevista la cañería de instalación.En ambientes principales, instalación de teléfono portero conectado a hall de acceso. También se deja prevista la cañería eléctrica para que luego se pueda instalar un grupo electrógeno La instalación contra incendio compuesta por cañería de hierro galvanizado, gabinetes contra incendio, lanza, mangueras, extintor de polvo químico, sistema de alarma, sensores y pulsadores en cada palier y en distintos sectores de planta baja y subsuelo según normas vigentes. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS SUJETAS A MODIFICACIÓN POR CUESTIONES DE DISEÑO O STOCK. PLAZO DE ENTREGA EN 4 MESES. POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA FIJA U$S 30.000.- Y BAULERA U$S10.000.- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-306)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Este hermoso departamento de dos ambientes se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Caballito, ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir cerca del Parque Centenario, con gran conectividad de transporte público.  Segundo piso por escalera! Distribución cuidada con living comedor amplio, cocina equipada con horno a gas, baño completo con bañera y dormitorio grande con aire acondicionado.  Además, cuenta con agua por calefón y calefacción por estufa de tiro balanceado, garantizando un clima cómodo durante todo el año. Sus expensas bajas hacen de esta propiedad una opción económica y práctica, ideal tanto para estudiantes como para parejas o pequeñas familias que buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Agua, desagües y luz ¡TODO A NUEVO!. No te pierdas esta oportunidad de adquirir un hogar cómodo y estratégicamente ubicado en uno de los barrios más demandados de la ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-307)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Ubicado en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, este exclusivo departamento en el 2º piso combina amplitud, funcionalidad y detalles de categoría en un edificio de siete pisos con dos ascensores.  El ingreso es a través de un palier privado, con puerta principal y de servicio blindadas que brindan seguridad y privacidad.  Un elegante hall de distribución da paso a un escritorio amplio, ideal para home office, y a un toilette de recepción. La cocina con comedor diario es espaciosa y luminosa, equipada con anafe a gas, horno eléctrico y un cómodo lavadero independiente.  El living, amplio y luminoso, cuenta con un balcón con deck sobre la calle Hualfín, proporcionando una vista abierta y un espacio al aire libre. Dos dormitorios amplios con placarqd y salida a un balcón corrido con deck sobre la calle Cachimayo. El dormitorio principal se destaca por su doble placard y baño en suite con bañera.  Además, un baño completo con bañera. Los pisos de madera, las persianas en todas las aberturas, el agua caliente por calefón y la calefacción por aires acondicionados garantizan confort en cada ambiente.  Dispone de baulera y de la posibilidad de alquilar una cochera a media cuadra del edificio. Una propiedad con excelente distribución, seguridad y detalles de calidad en una ubicación inmejorable. ¡Consultanos para más información! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-325)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN DEL BARCO CENTENERA 710 Ubicado en la esquina de Centenera y Bonifacio, este moderno departamento de dos ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un living espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido que también conecta con el dormitorio, el cual posee un placard grande con interiores. La cocina integrada, con barra desayunadora, está equipada con alacenas, bajo mesada y cocina/horno a gas. El baño completo con bañera brinda comodidad y diseño moderno. El edificio cuenta con solo dos unidades por piso, lo que garantiza mayor privacidad. Además, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las líneas de subte "E" y "A", así como a múltiples medios de transporte. ¡Entrega inmediata! No dejes pasar esta oportunidad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-326)

Venta de Departamento 1 y 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Alto Grande Obelisco se encuentra a pocos pasos de la Avenida 9 de Julio, en una ubicación estratégica cerca de las principales atracciones turísticas, universidades y opciones de transporte público. Nuestro objetivo es crear un espacio moderno y cómodo que se adapte a las necesidades de nuestros clientes. Con 120 departamentos y un local comercial en planta baja, este proyecto es perfecto para quienes buscan practicidad y comodidad en su hogar. Los departamentos brindan la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes estilos de vida. Es una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler a estudiantes y turistas. Su ubicación privilegiada, en una de las zonas más solicitadas por ambos grupos, garantiza una alta demanda y fácil acceso a las principales atracciones de la ciudad. Unidades 1 y 2 ambientes con balcón terraza Edificio de 12 pisos + terraza Amenities: Terraza con piscina sin fin Parrilla Gym SUM Sky bar Local comercial en planta baja Espacio co-working Consulte la lista de precios y unidades disponibles a la venta. Te invitamos a conocer Alto Grande Obelisco. Contactanos hoy mismo para obtener más información. Entrega Marzo 2027. Posibilidad de financiación ingresando con un 35% y 24 cuotas en pesos + CAC. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-341)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Este excepcional ph de 3 dormitorios se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Flores, Capital Federal, a apenas 4 cuadras de la prestigiosa Avenida Directorio y a 1 cuadra de la popular Avenida Lafuente.  Su impecable estado general y antigüedad de aproximadamente 30 años lo convierten en una excelente opción para familias que buscan un hogar cómodo y funcional. En planta baja contamos con un living-comedor amplio y luminoso, cocina separada con aire acondicionado frio/calor, lavadero independiente y toilette de recepción. Ademas un pintoresco patio con fuente y una parrilla. En primer piso, encontramos dos dormitorios equipados con placard y aire acondicionado, incluyendo el principal con balcón. Un baño completo con bañera. En segundo piso, tercer dormitorio grande o SUM también con aire acondicionado y placard. La propiedad cuenta con calefacción por aire acondicionado y agua caliente por termotanque.  Además, posee cochera descubierta. Este ph ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, confort y ubicación, siendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor en uno de los barrios más demandados. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-344)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Elegante Casa de Categoría en el Exclusivo Barrio Inglés Ubicada en la mejor esquina del distinguido Barrio Inglés, esta residencia combina elegancia, amplitud y un estilo arquitectónico neoclásico que la convierte en una propiedad única. Situada en un barrio reconocido por su seguridad y belleza, esta casa ofrece una calidad constructiva excepcional y una distribución funcional que se adapta a múltiples necesidades. Al ingresar, un encantador jardín o patio en la esquina da la bienvenida a un imponente hall de recepción, donde se destaca una majestuosa escalera de cedro y los impecables pisos de roble de Eslavonia. El living comedor, ubicado al frente sobre Antonino Ferrari y con orientación norte, cuenta con una elegante chimenea de mármol de Carrara con pulmón de hierro fundido, creando un espacio cálido y distinguido. En la misma planta se encuentra un amplio estudio, escritorio o posible quinto dormitorio, muy luminoso gracias a su orientación oeste sobre Videla. Todos los ambientes de la casa reciben abundante luz natural. Además, en este nivel hay un toilette de recepción, una cocina equipada con muebles completos bajo mesada y alacenas, un lavadero y un taller. La cochera techada con portón automático tiene acceso por Videla, ofreciendo comodidad y seguridad. En la planta alta, un amplio hall distribuidor con grandes ventanales y una biblioteca da acceso a los dormitorios. El dormitorio principal, con salida a dos balcones, se complementa con otros dos dormitorios espaciosos, todos con placard. Desde uno de ellos, se accede a un playroom o posible cuarto dormitorio. Un baño completo con bañera completa este nivel. Los pisos de pinotea se conservan en excelente estado, aportando calidez y carácter a los espacios. La propiedad cuenta con dependencia de servicio y una terraza accesible desde el patio/cochera. La calefacción es por estufas de tiro balanceado. Su luminosidad es excepcional en todos los ambientes. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con historia y estilo. Tiene un gran potencial, requiere puesta en valor. ¡Consultanos para más información! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-20)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el corazón de la distinguida Av. Pedro Goyena, se encuentra este excelente departamento de 104 metros cuadrados con cochera, emplazado en un edificio torre de categoría con entrada imperial y amenities de primer nivel. La unidad, un cómodo y luminoso 4 ambientes, cuenta con amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, balcón aterrazado y una terraza exclusiva con vista al sector de piscina. Los tres dormitorios incluyen placares con interiores; el principal en suite con baño completo y ventilación natural. Otro baño con bañera completa el sector privado. La propiedad posee pisos flotantes, calefacción individual por losa radiante, cocina a gas con espacio para lavavajillas y persianas en los dormitorios. Con orientación sur, se destaca por su funcionalidad, excelente distribución y luminosidad. El edificio ofrece piscina, SUM, laundry, seguridad 24 horas y encargado con vivienda. Con tan solo tres unidades en el primer piso y seis por planta en los niveles superiores, garantiza privacidad dentro de una estructura sólida y elegante. La ubicación es inmejorable, sobre una de las avenidas más residenciales y buscadas de Caballito, rodeada de espacios verdes, colegios, cafés y excelente conectividad. Apto crédito y apto profesional (no consultorios). Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, la seguridad y el estilo de vida urbano en un entorno residencial de alta categoría. XINTEL (NVZ-NVZ-347)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En venta, exclusivo departamento ubicado en Achával 300, 7º piso, en un edificio de tan solo ocho pisos y con tan solo una unidad por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad se encuentra en el corazón de una zona residencial muy solicitada, a pasos de múltiples medios de transporte y con fácil acceso a centros comerciales, educativos y recreativos. Con una orientación este que brinda excelente luminosidad, el departamento cuenta con 112 m² totales distribuidos en cuatro ambientes. Posee cochera y baulera, dos accesos con puertas blindadas, palier privado con pisos de porcelanato y ascensor con código de seguridad por piso. El interior ofrece un amplio living-comedor con pisos de parquet, placard de recepción y salida a un balcón corrido con vista abierta. La cocina es independiente, con lavadero integrado, espacio para lavarropas, bacha, horno eléctrico, anafe a gas y campana con salida exterior. Agua caliente por calefón. Cuenta con toilette de recepción, placard de gran tamaño en hall distribuidor y baño principal completamente renovado, con ventilación natural y ducha. Posee tres dormitorios: uno actualmente utilizado como escritorio, otro más amplio con placard, y el dormitorio principal en suite con vestidor, baño compartimentado con hidromasaje y un generoso espacio de descanso. Todas las aberturas tienen persianas. El departamento tiene calefacción y aire acondicionado central por conductos. El edificio no cuenta con amenities, lo que reduce expensas, y dispone de encargado con vivienda en el lugar. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación sin renunciar a la privacidad. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No te pierdas la oportunidad! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-329)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Elegancia y confort en una ubicación privilegiada. En 33 Orientales 870, esta residencia de diseño impecable ofrece una combinación perfecta de estilo, funcionalidad y confort. Ubicada en una zona estratégica con acceso a principales avenidas y servicios, esta casa ha sido recientemente reformada para brindar espacios modernos y bien equipados. En planta baja, cuenta con cochera cubierta para dos autos y una descubierta, con portero automático.  Un amplio atelier con placard, ideal para múltiples usos, se complementa con un baño completo con ducha. Además, dispone de un lavadero independiente, un gran playroom con radiadores y aire acondicionado, y un patio con quincho y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Un living comedor amplio y cómodo, con un toilette de recepción. La cocina muy luminosa, equipada con espacio para lavavajillas, cocina de 90 cm con campana, aire acondicionado y radiador, tiene salida a un balcón con vista abierta. En la planta alta, encontramos cuatro dormitorios espaciosos, todos con placards con interiores, blackout, aire acondicionado y radiadores.  El dormitorio principal se distingue por su vestidor amplio, baño en suite con hidromasaje y una gran terraza con vista despejada. El PH cuenta con caldera para radiadores y un termotanque, asegurando confort térmico en todas las estaciones. Si buscás un hogar moderno, amplio y funcional en una excelente ubicación, esta propiedad es la opción ideal. ¡Consultanos para más información! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-327)

Venta de Departamento 1 y 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Alto Grande Palermo. 1 y 2 Ambientes en pozo. El edificio se ubica en el corazón de Palermo, cercano a lugares principales de atracciones turísticas, restaurantes y medios de transporte público. Nuestro objetivo es crear un espacio moderno y cómodo que se adapte a las necesidades de nuestros clientes. Además de su ubicación privilegiada, el desarrollo cuenta con una amplia gama de comodidades y servicios de alta calidad, lo que garantiza una experiencia de vida excepcional. Este proyecto es ideal para mejorar su calidad de vida. Unidades 1 y 2 ambientes con balcón terraza Edificio de 7 pisos + terraza 100 exclusivas unidades Semi torre 2 subsuelos en planta baja Edificio de perímetro semi libre Vista 270º Ascensores panorámicos con lateral de cristal y vista ascendente y descendente Cocheras disponibles a la venta en 2º subsuelo Amenities: Piscina climatizada Terraza con deck Solarium Laundry Rooftop lounge Espacio co-working Lobby Co-living Espacios recreativos, juegos y living social en cada planta Consulte la lista de precios y unidades disponibles a la venta. No pierdas la oportunidad de invertir en este proyecto de alta calidad y disfrutar de todo lo que esta emocionante ciudad tiene para ofrecer! Contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre Alto Grande Palermo. Entrega Junio 2027. Posibilidad de financiación ingresando con un 35% y 30 cuotas en pesos + CAC. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-333)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Parque Chacabuco, Capital Federal  En venta, excelente monoambiente a estrenar ubicado sobre la calle Cachimayo al 850, en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Rodeado de múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y servicios, este departamento representa una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Situado en un séptimo piso al contrafrente, con orientación este que garantiza luminosidad natural, cuenta con una superficie de 52/54 m². Dispone de baño completo con bañera y extractor, doble placard con interiores, cocina integrada con cocina a gas.  La climatización es mediante aire acondicionado frío/calor.  El edificio de 10 pisos cuenta con un ascensor, personal de limpieza, SUM con patio descubierto al frente, espacio de laundry y expensas razonables. No posee cochera. Una propiedad funcional, cómoda y con excelente ubicación, lista para habitar. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-330)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En una ubicación privilegiada del barrio de Almagro, sobre la calle Río de Janeiro al 700, se encuentra este luminoso dúplex de 2 ambientes con orientación oeste y una hermosa vista abierta al frente.  El departamento se distribuye en dos plantas: en la planta baja, cuenta con un cómodo living comedor con un balcón al frente, toilette de recepción, y cocina integrada con cocina a gas y espacio para lavarropas.  En la planta alta, el dormitorio principal ofrece espacio para escritorio, placard con interiores, baño completo con bañera y un segundo balcón al frente.  Calefacción por loza radiante y agua caliente por caldera. El edificio cuenta con encargado con vivienda, solo un ascensor.  La zona está muy bien conectada por transporte público, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de subte Río de Janeiro (Línea A), lo que permite un acceso ágil a distintos puntos de la ciudad. Además, esta a pocas cuadras del pintoresco Parque Centenario.  No te pierdas la oportunidad de visitarlo! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-331)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Exclusiva propiedad en venta en el Barrio Inglés de Caballito Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires, esta distinguida residencia se encuentra en el corazón del tradicional Barrio Inglés de Caballito, reconocido por su encanto arquitectónico, calles arboladas y atmósfera apacible. La propiedad, desarrollada sobre un lote de 8 x 17,50 metros, combina el carácter señorial de la zona con amplios y luminosos espacios ideales para la vida familiar. En planta baja, un elegante hall de recepción da paso a un cálido living y un comedor diario que se integran de forma armónica con una cocina funcional. El patio, íntimo y bien orientado, aporta luz y aire a los ambientes principales. La primera planta cuenta con un hall de distribución que conduce a cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. Los restantes dormitorios poseen balcones con vistas al patio, generando una conexión fluida entre interior y exterior, y potenciando la luminosidad natural de la vivienda. En el segundo nivel, al que se accede mediante una escalera caracol, se encuentra un amplio salón de usos múltiples con salida a una terraza privada, ideal para reuniones sociales, espacio de trabajo o relax. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura de época, los espacios generosos y una ubicación inmejorable, a metros de los principales accesos, medios de transporte, instituciones educativas y centros comerciales. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-332)

Venta de Casa 6 ambientes en Caballito, Capital Federal En el corazón del Barrio Inglés, uno de los rincones más preciados y con mayor identidad de Caballito, se encuentra esta casa con historia y alma propia.  Ubicada sobre la tranquila calle Videla al 400, rodeada de arquitectura clásica y calles arboladas, esta propiedad centenaria -reformada hace 30 años- combina el encanto original con funcionalidad y espacios únicos. Lo primero que sorprende es la cochera, un verdadero diferencial en este tipo de casas.  Al ingresar, un hall de distribución nos recibe y da paso a un amplio living con hogar, ideal para tardes de lectura o reuniones íntimas, con un comedor diario. Un toilette de recepción. Una cocina grande y luminosa, también con comedor diario y salida directa a un patio encantador, donde se ubican el lavadero independiente y un espacio de guardado o depósito. La clásica escalera de las casas del barrio nos lleva a la planta alta, donde un hall distribuye hacia cuatro dormitorios con mucha luz y amplitud.  El principal es en suite, con un espacio ideal para vestidor. Otro de los dormitorios cuenta con balcón corrido con vista al patio interno y escalera propia que conecta con un verdadero tesoro: un sum amplio, equipado con cocina completa, parrilla, un dormitorio adicional y baño completo. Un espacio versátil que puede funcionar como quincho, atelier, sala de música, etc. Desde ahí se accede a una terraza grande, luminosa y abierta, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación del año. Esta propiedad es una joya dentro de un barrio donde el tiempo parece detenerse, pero donde todo lo esencial está cerca. Vivir en el Barrio Inglés de Caballito es un privilegio, y casas como esta, con historia, detalles y espacios pensados para disfrutar, no aparecen todos los días. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-337)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Venta PH en el exclusivo Barrio Inglés - Espacios amplios, terraza soñada y todo el encanto de la zona En pleno corazón del codiciado Barrio Inglés, rodeado de casas de estilo, calles arboladas y un entorno tranquilo y residencial, se encuentra este hermoso PH con entrada independiente por escalera, que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Se accede por una cómoda escalera al primer piso.  Al ingresar, un hall de distribución nos recibe y conecta con un living-comedor de generosas dimensiones, lleno de luz natural y con salida a un balcón que aporta aire y vistas abiertas. Cuenta con un dormitorio, un baño completo con bañera, y el dormitorio principal, equipado con placard con interiores y muy buena luz natural.  La propiedad también ofrece una sala de estar ideal para múltiples usos que suma versatilidad a la distribución. Una cocina grande y luminosa, con comedor diario, perfecta para reuniones familiares. Desde allí se accede a una dependencia con baño propio. Subiendo unas escaleras internas, se accede a un lavadero independiente y a un ambiente extra que puede funcionar como depósito o espacio de guardado.  Y lo más destacado: una terraza enorme, un verdadero oasis urbano, con quincho, parrilla y mucho espacio libre para disfrutar al aire libre todo el año. Un barrio único, de veredas tranquilas, arquitectura con historia y esa atmósfera especial que solo pocos lugares conservan. Una oportunidad única en un lugar con identidad, historia y gran proyección, donde todo está cerca, pero el ritmo es distinto. Reformado de 30 años. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-338)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Flores, Capital Federal ¡Casa única en venta en Boyacá al 700 - Flores! Te presentamos una propiedad de esas que ya no se construyen más: sólida, amplia, en excelente estado y llena de detalles que marcan la diferencia. Ubicada en el corazón de Flores, sobre la tranquila y arbolada calle Boyacá al 700, esta casa es ideal tanto para vivienda como para uso mixto o emprendimiento. Planta baja: Al ingresar, nos encontramos con un gran espacio de cocheras cubiertas, con capacidad para cinco o seis vehículos, algo realmente excepcional en la zona. Ideal para familias numerosas, coleccionistas de autos o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial. Primer piso: Por una elegante escalera de mármol accedemos a un enorme living comedor de grandes dimensiones, con excelente luz natural y balcón al frente. Este espacio se complementa con un toilette de recepción, perfecto para recibir visitas. La cocina con comedor diario también se destaca por su amplitud, funcionalidad y luminosidad, con salida a un patio y entrada de servicio independiente. Desde allí, unas escaleras conducen a un lavadero independiente, baño de servicio, dos habitaciones de servicio y una terraza inmensa, ideal para disfrutar al aire libre. Zona privada: Un pasillo nos conecta con el área de descanso, donde encontramos cuatro dormitorios conectados entre sí, como en las construcciones de época. Dos de ellos son en suite, y además hay un baño completo. La casa cuenta con una dependencia de servicio con entrada independiente. Características destacadas: Propiedad de época, sólida y con distribución funcional. Espacios amplios y luminosos. Cocheras múltiples. Terraza y patio. Ubicación privilegiada en Flores, cerca de avenidas, comercios y transporte. Ideal para familias numerosas o proyectos que requieran espacio. Una propiedad que ya no se consigue en la ciudad, con ese aire señorial y generoso que solo las construcciones de otra época pueden ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-340)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Exclusivo departamento en venta sobre Av. Pedro Goyena al 1300 - 3º piso con palier privado Ubicado en el corazón de una de las zonas más buscadas y residenciales de la ciudad, este amplio y luminoso departamento de categoría ocupa el tercer piso de un edificio de tan solo cuatro unidades (una por piso), garantizando privacidad y tranquilidad. Al ingresar, un palier privado da la bienvenida a esta propiedad que se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. Cuenta con doble acceso: entrada principal y de servicio, ambas con puertas blindadas, brindando máxima seguridad y comodidad. El toilette de recepción con ducha es un detalle práctico para visitas o uso diario. El living comedor de generosas dimensiones se proyecta hacia un balcón aterrazado con vistas abiertas sobre la Av. Pedro Goyena, ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y el entorno arbolado. La cocina independiente con comedor diario es otro punto fuerte del departamento: amplia, luminosa y funcional. Se complementa con dependencia de servicio, lavadero independiente y espacio de guardado. En el área privada, se encuentran dos dormitorios amplios, luminosos e impecables. El principal posee vestidor y salida directa al balcón, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard empotrado. El departamento dispone además de un baño completo compartimentado con bañera, que aporta comodidad y funcionalidad al espacio. La unidad incluye cochera fija y cubierta y baulera. Zona: La propiedad se encuentra sobre Av. Pedro Goyena, una de las avenidas más elegantes y emblemáticas del barrio de Caballito. Con su trazado arbolado y entorno residencial de calidad, ofrece una excelente combinación entre vida urbana y tranquilidad, con cercanía a colegios, comercios, cafés notables, transporte público y espacios verdes. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-343)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Ubicado en el corazón de la ciudad, proponemos un diseño moderno y urbano. Cada unidad está pensada para brindar eficiencia, enfocada al detalle, integrando tecnologías modernas para lograr un estilo de vida contemporáneo e innovador en el centro de la ciudad. Alto Grande Junín es un edificio de diez pisos de unidades residenciales. Cuenta con un local comercial en la planta baja, espacios de coworking, lavandería, un mini mercado y una terraza con piscina; complementados con un sistema de vigilancia integral. Una inversión sólida con unidades excepcionales, atractivas para aquellos que elijan habitarlas. Buscamos crear un ambiente único. Nuestro compromiso va más allá de la construcción. Nos esforzamos por infundir un gran valor agregado en cada rincón del proyecto. Unidades 1 ambiente Edificio de 10 pisos + terraza Amenities: Terraza con piscina Mini mercado Laundry Local comercial en planta baja Sistema de vigilancia integral Espacio co-working Consulte la lista de precios y unidades disponibles a la venta. Te invitamos a conocer nuestro último proyecto: Alto Grande Junín. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. Entrega Marzo 2027. Posibilidad de financiación ingresando con un 35% y 33 cuotas en pesos + CAC. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-334)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con dependencia en Caballito, Capital Federal En la exclusiva calle Puan al 200, en el corazón del tradicional barrio de Caballito, se encuentra este distinguido departamento de categoría ubicado en el cuarto piso al frente, dentro de un edificio de sólida construcción y excelente mantenimiento. El entorno combina tranquilidad residencial con proximidad a centros comerciales, parques, colegios, medios de transporte y accesos principales, lo que lo posiciona como una de las zonas más demandadas del barrio. La propiedad se desarrolla sobre una planta de 154 metros cuadrados totales, con palier privado y doble circulación, lo que garantiza amplitud y privacidad en todos sus ambientes. El edificio cuenta con dos ascensores, principal y de servicio, y una terraza de uso común equipada con quincho, parrilla, solárium y sanitarios. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con pisos entarugados de viraro o similar de alta calidad, orientación noroeste y salida a un generoso balcón de 2 x 3,30 metros con canilla de riego, barandas de aluminio anodizado color bronce oro y maceteros. El toilette de recepción posee pisos de mármol y vanitory de diseño. La cocina, independiente y muy luminosa, está equipada con comedor diario, mesadas de granito, grifería Hidromet, sanitarios Roca línea Meridian, anafe a gas, horno empotrado, conexión para lavavajillas y lavasecarropas, además de un lavadero independiente y ventilado. La dependencia de servicio posee baño completo con ducha y salida directa al balcón. La zona íntima se orienta al este e incluye dos dormitorios amplios con placares, alfombra de primera calidad, salida al balcón corrido y cortinas barrio tipo rault. El dormitorio principal es en suite con vestidor, hidromasaje, sanitarios línea Dama, calefón independiente para la bañera, vanitory y detalles de terminación de primer nivel. Todos los baños están revestidos con cerámicas de alta calidad y guardas decorativas. La unidad cuenta con dos puertas blindadas, calefacción y aire acondicionado central por conductos frío-calor, termotanque Rheem de alta capacidad, puertas interiores en cedro lustrado, carpintería de aluminio pesada A30 New al frente y Modena al contrafrente, premarcos de chapa con umbrales de acero inoxidable y vidrios laminados de seguridad en todos los ambientes. Dispone de instalación de fibra óptica, video cable y telefonía en cada ambiente. El edificio dispone de portero visor y eléctrico, preparado para sistema integral de seguridad con comunicación interna y cámaras en accesos y garage. La cochera cuenta con portón levadizo automático con control remoto, y se incluye una baulera de uso exclusivo. Una propiedad con identidad, categoría y excelente nivel de terminaciones, pensada para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y calidad de vida en una de las zonas más completas de la ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-345)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento de 3 ambientes en planta baja con patio - Valle 900, Caballito Ubicado en una de las zonas más codiciadas del barrio de Caballito, sobre la tranquila calle Valle al 900, este departamento en planta baja al frente ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y potencial. Se trata de un 3 ambientes de 64 m² totales, reciclado en 2012, en un edificio de tan solo dos pisos y ocho unidades, lo que garantiza un ambiente residencial, silencioso y seguro. La propiedad es apto crédito y apto profesional. Características principales: Cocina independiente con comedor diario. Patio cubierto con lavadero incorporado (posibilidad de abrirlo parcialmente) y sector descubierto. Dormitorio principal con placard con interiores y ventilador; posibilidad de integrarlo al living para ampliar el espacio social. Segundo dormitorio con persianas. Baño completo, renovado hace 10 años, con bañera y mampara. - Expensas aproximadas: $120.000.  - El edificio tiene gas, el departamento actualmente utiliza calefón eléctrico. Antigüedad: 50 años - Orientación: Sur. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una zona privilegiada de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, colegios, espacios verdes y comercios. XINTEL (NVZ-NVZ-346)