1 AMBIENTE CON BALCON SALIENTE. Colon y Guemes, edificio Eiffel. Ambiente con cocina integrada y salida al balcon. Baño completo. Superficie cubierta: 25m2  Superficie total: 30m2 (medidas aproximadas a constatar por escritura) Valor: U$S 35.000.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 597 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5586                      Boris 223 636 1013 Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y BALCON. Belgrano Nº 3228, piso 1. Amplio living comedor a la calle sobre vereda de sol con balcón saliente y corrido a dormitorio. Pisos de porcelanato en todo la propiedad. Amplia cocina con mesada de 2,45 metros, mobiliarios a medida con gran espacio de guardado, salida al patio desde la cocina, completamente soleado con parrilla TROMEN linea Pesada. Dormitorio matrimonial al contrafrente también con salida al patio, vista abierta y muy luminoso, pisos de parquet plastificados. Segundo dormitorio a la calle con salida al balcón corrido, pisos de parquet plastificados, ambos dormitorios con placares a medida. Baño de servicio y baño principal. Amueblamiento de diseño, sillón de tres cuerpos hecho a medida. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas en DVH con vidrio de seguridad. Completamente soleado y con ventilación cruzada. Excelente edificio a pasos de todo. Instalación eléctrica, de agua y gas hechos a nuevo. Obra de gas hecha en el edificio. La unidad se entrega con Rollers colocadas. Superficie: 74m2 Expensas: $27.161 mensuales al 27/9. Valor: U$S 126.900.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886                      Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

1 AMBIENTE A LA CALLE, CON BALCON Y COCHERA. Gascón 2188, piso 6, edificio NEPTUNO. Ambiente y medio a la calle con amplio balcón sobre vereda de sol. Cómoda cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con ducha y mampara. Pisos en porcelanato simil madera. Sofa cama doble. Amplio placard. Departamento totalmente externo. Superficie: 31.6 m2. Expensas: $15.000.- Valor: U$S 59.900.- Cochera: U$S 13.500.- Expensas cochera: $2.500.- Contacto: 223495 5045 WhatsApp:  Gabriela: 223 497 7755                        Jorge: 223 549 1329                        Constanza: 2262 575886                        Boris 223 6361013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

1 AMBIENTE A LA CALLE CON BALCON FRANCES.  Entre Ríos N°2615, piso 2. Ambiente a la calle con balcón francés. Cocina integrada con termotanque eléctrico y anafe.Baño completo con ducha y mampara. Mueble de tv con espacio de guardado. Amplio placard. Amoblado.  Superficie: 27,5 m2Expensas: $14.000.- El edificio cuenta con quincho con parrilla y laundry.  Valor: U$S 60.900.- Contacto 223495 5045 WhatsApp: Gabriela: 223 497 7755                       Jorge: 223 549 1329                       Constanza: 2262 575886                       Boris 223 6361013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

3  AMBIENTES CON BALCON SALIENTE. 9 de Julio Nº 5702, piso 9. Edificio en torre. Excelente departamento completamente reciclado. Living comedor iluminado con dicroicas. Cocina incorporada mediante barra desayunadora, conexión para lavarropas y basto amoblamiento a medida. Balcón saliente con vista abierta.  Pasillo distribuidor. Dos amplios dormitorios con piso de parquet y amplios placares. Baño completo, cuenta con ventilacion natural y mampara a medida. La calefacción de la unidad es por tiro balanceado. Cuenta con superficie cubierta de 60m2 y descubierta de 5m2. Valor: U$S58.000.- Contacto; 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                       Jorge 223 549 1329                       Constanza 2262 57 5886                       Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO A LA CALLE Y COCHERA. Santiago del Estero Nº 1746, piso 6. Living comedor a la calle con salida al balcón, pisos de porcelanato simil madera.  Cocina separada con ventilación natural, espacio para lavarropas. Dormitorio principal a la calle con ventanal, placard a medida, pisos de parquet plastificado. Baño completo con ducha y mampara.  Segundo dormitorio al contrafrente con placard, pisos de parquet plastificado. Calefacción por radiadores.   Aire frio/ calor.  Amoblado.  Cochera fija en el mismo edificio. Superficie: 64m2. Valor: U$S119.900.- Consultas: 223 495 5045. WhatsApp:    Gabriela 223 497 7755.                         Jorge 223 549 1329.                         Constanza 2262 57 5886.                         Boris 223 636 1013. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales.  Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

AV. LURO Nº 2429. Departamento 2 ambientes ubicado en el centro de Mar del Plata sobre Av. Luro. Al ingresar al departamento pasillo distribuidor con placard con lugar de guardado. Living comedor con ventanal al contrafrente muy luminoso, calefacción por TB. Gran cocina con ventilación natural y termotanque nuevo. Amplio dormitorio con pisos de parquet en excelente estado, Placard y calefacción por TB. Cómodo baño reciclado completamente. Superficie 47m2 aprox. Valor U$S 52.000.- Contacto 223495 5045                 Gabriela: 223 497 7755                 Jorge: 223 549 1329                 Constanza: 2262 575886                 Boris 223 6361013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOTE EN RESERVA NATURAL DE SIERRA DE LOS PADRES,  Frente:20MTS Fondo: 30MTS  Superficie total: 600M2, Ubicaddo a metros de la capilla. Lote 2, Manzana 116. El terreno es plano, sin piedras y cuenta con red de gas en la cuadra. EL LOTE CUENTA CON LOS PAPELES AL DIA Y SE ENCUENTRA ESCRITURADO.  Valor: U$S 38.000 Contacto: 223 495 5045 Gabriela: 223 497 7755 Jorge: 223 549 1329 Constanza: 2262 575886 Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOTE EN RESERVA NATURAL DE SIERRA DE LOS PADRES. Frente:20MTS Fondo: 30MTS Superficie total: 600M2, Ubicado a metros de la capilla. Lote 3, Manzana 116. El terreno es plano, sin piedras y cuenta con red de gas en la cuadra. EL LOTE CUENTA CON LOS PAPELES AL DIA Y SE ENCUENTRA ESCRITURADO. Valor: U$S 38.000 Contacto: 223 495 5045 Gabriela: 223 497 7755 Jorge: 223 549 1329 Constanza: 2262 575886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOSA CON DOS LOCALES Tetamanti Nº 1158. Frente de vidrio templado Cortinas metálicas. Cocinas. Gas natural. Parque al fondo. A media cuadra de calle vertiz y 1 cuadra de ruta 88. Superficie total: 260m2 Superficie cubierta: 160m2 Valor: U$S 45.000.- (escucha oferta) Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOCAL EN SIERRA DE LOS PADRES Excelente local ideal para todo rubro , especialmente gastronomía y eventos , La mejor vista a Sierras. Lote de 670 m2 , Construccion de 650 m2 Tres locales. Vivienda a restaurar de 4 ambientes. Vista panoramica.  Dos locales con renta. Local principal libre. Valor: U$S 450.000.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOTE EN BARRIO CONSTITUCION. Libres del Sud Nº 1823. Lote con una superficie de 757m2. 17.32 metros de frente por 43.3 metros de fondo. Distrito Residencial R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio. DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- Valor: U$S 189.000.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886                      Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOTE EN ACANTILADOS. Calle 512 entre 24 y 26. En el Barrio Los Acantilados encontramos este lote de 12m de frente por 41m de fondo, con una superficie total de 492m2. Se encuentra cercado por alambrado perimetral. Valor: U$S30.000.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886                      Boris 223636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Galpon/deposito ubicado en la zona El Gaucho, a pocas cuadras de la ruta 88, en un lote de 10x43mts. Superficie cubierta: 360m2, dividido en dos plantas. Superficie descubierta 70m2. La propiedad cuenta con oficina privada, dos baños, vestidores y terraza. Zona pavimentada, electicidad trifásica, agua corriente y cloacas. Contacto 223 4955045 WhatsApp:                      Jorge: 223 5491329                      Gabriela: 223 4977755                      Constanza: 2262 575886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOCAL COMERCIAL San Luis Nº 2091. Local con renta. Excelente estado. Con entrepiso y sótano. Frente de blindex. Cortina microperforada con control remoto. Pisos de porcelanatto Funciona casa de venta de video juegos. Superficie: 50m2 Valor: U$S 98.000.- Consultas 223 495 5045 WhatsApp. Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886   Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOCAL EN ZONA COMERCIAL Falucho Nº 1979. Local de 18m2 Buen estado. Con renta. Valor: U$S 39.000.- (Acepta vehículo chico en parte de pago) Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOTES EN BARRIO PRIVADO HARAS DEL MAR. 3 Lotes en Barrio Privado Haras del Mar. El barrio cuenta con ameties: Club House, Sum con parrilla, pileta de natacion, solarium, ginmasio, sector deportivo con canchas de voley, futbol y tenis, sector de spa. Garita de seguridad 24 hs. Valores:  Lote 532 m U$S 33.000.-                 Lote 745 m U$S 41.000.-                 Lote 979m U$S 54.000.- Consultar financiación.  Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886                      Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOCAL EN GALERIA EVES San Martin Nº 2500, entrepiso. Excelente local en plena peatonal San Martin, ubicado en el entrepiso de la Galería Eves. Superficie: 20m2. Valor: U$S 15.000.- Toma vehículo en parte de pago. Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886                      Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Terreno en Barrio Felix u Camet Lote 12 x 35 Calle 28 manzana 32 entre 15 y 17. Elefante 756 Para mas información, comunicarse con personal de nuestra empresa Gabriela Angelone 223-4977755 Reg.3952 Jorge Lens 223-5491329 Av. Luro 2513 Mar del Plata Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE, EN PLANTA BAJA, AL FRENTE CON PATIO. SALTA 797, PLANTA BAJA Cocina integrada Baño completo Patio al frente Se entrega sin muebles Superficie: 30m2 Valor: U$S 52.000 Opcional cochera: U$S 18.000 Financiación: 50% contado, saldo en dólares a 36 meses.Escucha oferta de contado.Toma vehículo en parte de pago. Contacto: 223 495 5045 Gabriela: 223 497 7755 Jorge: 223 549 1329 Constanza: 2262 575886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Local comercial a la venta, zona Güemes, frente a la Plaza del Agua. Zona de alto transito. Posibilidad de financiación. 4,5 x 15 mts. Posee baño y pequeño depósito. Muy luminoso Valor: U$S 230.000 Contacto: 223 495 5045WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                     Jorge: 223 549 1329                     Constanza 2262 575886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

LOCAL EN VENTA Falucho 1900 Local ubicado en Falucho al 1900 con una superficie de 33m2.   Valor: U$S 62.000.- Consultas. 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS