Inmoclick

US$ 6.460.000

Importante Establecimiento agrícola ganadero en venta ubicado en el partido de Tandil. A 45 kms de la ciudad de Tandil. 135 kms de la ciudad de Necochea por caminos vecinales. Acceso por ruta 30, Barker o por J.N. Fernandez. 850 Has. Dividido en 3 parcelas: • Principal 550 Has. • Segunda parcela 250 has • Tercera 50 has. El establecimiento dispone de mapas y estudios de productividad y se encuentra totalmente ambientado. Valor por hectárea USD 7.600 Rinde promedio de las ultimas campañas: • Cebada 5800 kg por ha. • Trigo 5000 kg por ha. • Girasol 2700 kg por ha. • Soja de primera 2800 kg por ha. • Soja de 2da 2000 kg por ha. • Maíz 8800 kg por ha. Bajos con vicia avena para generar cobertura para maíz o girasol. Parcela principal de 550 has.(400 agricolas y 150 cerro y cerrillada): Acceso principal a través de monte de pinos y eucaliptos hasta llegar al casco principal. Acceso secundario paralelo para acceso de maquinarias y carga y descarga de camiones. Mejoras: • Casco principal estilo colonial que consta de amplia cocina/comedor, amplio lavadero/despensa, garaje, comedor principal, living con hogar, 4 dormitorios, 2 baños completos, amplia galería. Todo en muy buen estado de conservación y habitado de forma permanente. (300 metros aproximados). • Tanque australiano para uso como piscina de 10 metros de diámetro con piso cementicio en excelente estado. • Amplio parque con arboleda y plantas varias. • Casa puestero que consta de 2 dormitorios y servicios de cocina y baño. En buen estado y de ocupación permanente. (70 mts aprox) • 2 galpones de igual tamaño y conectados de 8 metros por 10 metros cada uno. • Tinglado de 5 metros por 10 metros • Puesto precario que hace las veces de deposito. • Corral para caballos nuevo. (10 a 12 animales) • Planta de silos. 4 silos empotrados (para 500 toneladas de soja como ejemplo) 6 silos aéreos (150 toneladas soja como ejemplo) • Mangas con corrales en buen estado para uso compartido con campo vecino.(viene de separación de campo) • Molino en zona central de la parcela principal con tanque en buen estado. • Electricidad monofásica proveedor Cretal • Wifi aéreo proveedor Dupini • Directv • Balanza por ejes recién instalada. • Buen estado de alambrados y tranqueras. • Pozo para riego con caudal medido de 110000 litros hora. (proyectado para siembra de papa). • Parcela totalmente ambientada Esta parcela dispone de un arroyo con caudal de agua permanente rodeando los cerros. Segunda parcela de 250 has (220 agrícolas y 30 de cerrillada): • Molino con tanque • 2 silos de 300 toneladas soja. • Alambres en buen estado • Totalmente ambientado con manantial y espejo de agua en cerrillada. Tercera parcela de 50 has. (100 % agrícola): • Molino para reparar • Alambres en buen estado • Ambientado con pasada de arroyo Calaberas.   ? *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.  ?   ? *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.