EXCELENTE LOTE UBICADO SOBRE CONGRESO E/3 DE FEBRERO Y 11 DE SEPTIEMBRE, A 200 MTS. DE AVDA. DEL LIBERTADOR, EXCELENTE ENTORNO, PLENO AUGE DE CONSTRUCCIÓN, ZONA COMERCIAL. DIRECCIÓN Av. Congreso 1831 SUPERFICIE VENDIBLE 4395.30 m2 FECHA 08/06/20 Datos del distrito Distrito Edificio entre Medianeras Basamento Planta Tipo CM 31.20 m h = 6.00 m LIB LFI Parcela afectada por Línea de Frente Interno y no por Línea Interna de Basamento. Datos del terreno Frente Lateral Superficie LIB LFI Desarrollo 12.95 39.77 515.47 - 30.35 2 Basamento + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros Superficies deducibles Superficies Deducibles Cantidad Superficie Por planta Subtotal Patios Verticales 1 26.00 26.00 338.00 Ascensor Palier 2 4.00 8.00 104.00 Contra incendios 1 24.00 24.00 312.00 Total a deducir 58.00 754.00 Superficie vendible Cálculo estimado Cantidad Ocupable Deducible Vendible Subtotal Planta Baja 1 393.00 158.00 235.00 235.00 Volumen 10 393.00 58.00 335.00 3350.00 1º Retiro 1 367.00 58.00 309.00 309.00 2º Retiro 1 289.30 88.00 201.30 201.30 Balcones 20 15.00 15.00 300.00 Total 4395.30 SUPERFICIE VENDIBLE: 4395.30 m2 A?rea de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: a?reas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Ha?bitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 3713.00 m2 - Superficie edificable CPU: 1546.40 m2 Alícuota diferencial: 2166.60 m2 x 1280 UVAs x 35%. Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas.

Exquisito 2 ambientes a Estrenar en Planta Baja con jardín, parrilla y cochera.Hall de ingreso con espacio para placard de recepción, dormitorio en suite, toilette, living comedor con galería semicubierta. Emprendimiento ubicado en Nordelta, frente al Barrio Los Puentes. Cercanía polo gastronómico, espacio para realizar actividades náuticas, campo de deportes y zona colegios. Todas las unidades con excelente orientación, iluminación y vistas privilegiadas hacia el agua. Todos los volúmenes están comunicados por un jardín central parquizado. El complejo ofrece diversas tipologías: monoambientes con jardín, dos, tres ambientes con balcón o jardín y cuatro ambientes con una amplia terraza. Todas las unidades cuentan con parrilla y cochera. Amenidades: Piscina, solarium, SUM con parrilla, sala de estar, espacio de coworking, terraza de uso público con solarium, juego para niños, espacio de yoga y fogonero.  IMPERDIBLE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Atrium Boulevard se encuentra en las cuadras del boulevard Mendoza, un espacio verde animado destacado por su este?tica y su tranquilidad. Un rinco?n privilegiado de Villa Urquiza para pasar la tarde disfrutando la tranquilidad de uno de los barrios porten?os con mayor vanguardia y crecimiento en los u?ltimos 15 an?os. Atrium Boulevard ofrece un estilo de vida diferente, moderno y dina?mico. Sus tranquilas calles arboladas, edificios de arquitectura contemporánea y casonas antiguas son el trayecto ideal para salir a pasear. Esta unidad se trata de un 2 ambientes muy amplio con baño y toilette u una espectacular terraza propia de 34m con parrilla individual. Una oportunidad única !! Solicite Brochure o programemos su visita !!

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Excelente Terreno EN VENTA en Villa Ortuzar  Superficie Total 305 m2. Frente 8.57m, fondo 35.59 CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1392.71m2 Superficie Vendible: 1044 m2 Aprox Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS PLUSVALIA: UVAS (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) Posibilidad de tomar parte del valor en M2 terminados Consulte !!

INVIERTA EN TIERRA, ES EL ÚNICO BIEN NO RENOVABLE Se trata de un Terreno ÚNICO por sus características, ubicado sobre Av. Congreso con salida a Pje. Ushuaia, equidistante tanto de Avda. Cabildo cómo de Avda. del Libertador (ambas importante nudo transporte). Sobre Avda. Congreso (17,20 x 40 irregular) + sobre Pje. Ushuaia (34 x 15 irregular). CM doble basamento + 9 + 2 retiros, 10.000 m2 vendibles. Es irregular?: Si. Ancho: 17,20?mts. Largo: 40?mts. Superf. total: 1.130 m2. Superf. actual construida: 2000?m2 Zonificación: CM. Altura permitida:?31,20 mts. M2 vendibles aprox.: 10.000 m2. Plantas: Doble basamento + 11. Retiros incluidos: 2. Aceptan? canje? : No CONSULTE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Muy buen Lote en esquina de 279 m2, Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) PB + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad a disposición. CONSULTE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Excelente local en zona céntrica, ubicado sobre Rojas a media cuadra de Alem y tres cuadras de Estación- El mismo posee tres cocheras. Gran tránsito peatonal. IMPERDIBLE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Central Belgrano se encuentra ubicado sobre el corredor céntrico del barrio de Belgrano que lo hace único en su conectividad bao el concepto de “ciudad de 15 minutos”. Esta orientado a personas dinámicas y profesionales que necesitan estar en una buena ubicaóion. Modulado en 14 pisos, es un proyecto de usos mixtos, que posee un gimnasio, parrilla, solarium, piscina. 14 Niveles Departamentos de 1, 2 ambientes Cocheras optativas El valor publicado corresponde a la unidad 406 del 4º piso y los precios varías según superficie y altura. para concertar una visita contactanos al +541140273134 o al nuestro estudio 4511-1533

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