3 AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio.Este departamento 3 ambientes se encuentra al frente y posee balcón corrido con grandes ventanales lo que transforma este departamento en hiper luminoso en todos sus ambientes. La cocina es gas y se encuentra totalmente equipada con un juego de alacena y bajo mesada completo. A diferencia de las otras unidades, esta en particular cuenta con un toilette, además del baño completo. Ambas habitaciones, de generosas medidas tienen en su interior un placard empotrado de piso a techo con puerta corrediza. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación. Además cuentan con portero visor.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

CASA EN CONSTRUCCION EN BARRIO "LAGOS DE CANNING" Se trata de una casa 4 ambientes A ESTRENAR, lista para habitar. La planta baja dispone de 114m2 cubiertos; así también cuenta con 62m2 semicubiertos distribuidos entre galería, y espacio guardacoches. La planta alta cuenta con 116m2 cubiertos y 26m2 de terraza AMENITIES - Club House con restaurante. - SUM equipado para 50 personas. - Piscina al aire libre - Piscina interior climatizada - Gimnasio completo - Solarium - Salón de Juegos de Niños - Vestuarios - Spa SECTOR DEPORTIVO - 2 Canchas de Futbol 11 - 1 Cancha de Futbol 5 - 1 Cancha de Rugby - 3 Canchas de Tenis. - 1 Cancha de Paddle - 1 Cancha de mini golf - 1 Cancha de mini tenis En el lago esta permitido navegar en Kayak. Sin lugar a dudas es una gran propiedad para la familia.  Las medidas son aproximadas  LEY 5115 - Casa con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321

CASA EN VENTA O PERMUTA EN BARRIO CERRADO "LA ALAMEDA" CANNING- Lote 345.  Amplia, cómoda, luminosa, con espacio verde y una vista abierta al lago son algunas de las características que nos ofrece esta casa en venta en el barrio cerrado La Alameda, ubicado en Canning, donde limita con prestigios barrios de alrededor y a 20' minutos del centro donde se encuentra el famoso shopping "Las Toscas". Al ingresar a dicho barrio, nos recibirá su entrada principal donde se encuentra la seguridad 24 horas del mismo. Luego de ingresar, nos guiara un camino con un boulevard medio y arboles y podremos visualizar un espacio verde a nuestro alrededor de carácter inmenso. El camino mismo nos dará vista hacia los amenities y comodidades que cuenta este barrio: Club House, piletas, canchas de césped para futbol, canchas de tenis, sitio de juegos de niños y demás espacios que nos ofrece tal lugar. Llegaremos al lote 345, donde se ubica esta casa de 196m2 totales. Esta misma cuenta con un triple acceso (por su frente, su lavadero independiente y su galería hacia el living) que todos desembocaran a la planta baja de la misma. Podremos visualizar el espacio de su living comedor con hogar de leña de casi 54m2, una hermosa cocina integrada y una amplia mesada a lo largo de la misma. Esta planta baja cuenta con un toilette y una habitación de huéspedes con vista al frente por su ventana y por otro lado, la salida hacia su galería con parrilla y una pileta sin fin cercana al lago que esta próxima a este espacio.  En la planta alta nos recibirá un hall de distribución que nos guiara hacia los distintos espacios, como por ejemplo, las habitaciones secundarias, su baño completo con bañera, la terraza superior y por último, la habitación master suite con vestidor propio y baño en suite.  Las habitaciones de la planta superior cuentan con 10m2 cada una (una de ellas con vista hacia el frente y la otra con vista hacia el lago), ambas con placard empotrado propio. Cabe destacar el espacio común de esta planta, su terraza de 10m2 totales con vista al contrafrente (donde se encuentra la pileta y el lago) que destaca su altura. Por último, llegamos a uno de los espacios mas lindos de la propiedad: la habitación principal con baño en suite, vestidor y vista al contrafrente. Este espacio cuenta con 14m2, un vestidor con sus respectivos muebles y percheros, y su baño en suite con bañera, bacha, espejo frontal y demás. COMODIDAD Y CONFORT EN CANNING - LA ALAMEDA.

UNIDAD MONOAMBIENTE EN VENTA Esta excelente unidad se encuentra en el segundo piso del nuevo desarrollo "ACQUA DEVOTO" que se destaca por su diseño, sus comodidades y la calidad de edificación que ofrece. Con terminaciones de alto nivel, haciendo foco en cada detalle, podemos definir a la linea "ACQUA" en Devoto como uno de los nuevos éxitos en la zona. EL EMPRENDIMIENTO Su ubicación es sumamente estratégica, ya que se encuentra a pocos metros de la intersección de dos avenidas importantes: Avenida San Martín y Avenida Francisco Beiró. Estas arterias ofrecen una amplia variedad de opciones en gastronomía, entretenimiento, transporte y conectividad, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, entre otros beneficios. Este moderno edificio cuenta con una serie de características pensadas para ofrecer confort y exclusividad. Dispone de dos subsuelos destinados a cocheras. En la planta baja, se encuentran dos locales comerciales de doble altura, ocupados por una franquicia gastronómica reconocida. Además, el edificio cuenta con un amplio Salón de Usos Múltiples (SUM), que incluye un balcón aterrazado, baños y cocina, lo que lo convierte en un lugar perfecto para eventos y por último, en la terraza, se puede disfrutar de una piscina moderna y un hidromasaje, creando un espacio ideal para el relax con vistas panorámicas de la ciudad. También cuenta con un solárium, especialmente diseñado para quienes buscan disfrutar del sol en un ambiente cómodo y tranquilo. LA UNIDAD Ubicado en el segundo piso, este departamento de un ambiente nos recibirá con un pequeño hall de bienvenida, el cual nos guiará por un pasillo de distribución donde podremos encontrar el baño completo, con sanitarios a estrenar y de primera calidad como también sus griferías. Al continuar, nos encontraremos con su cocina eléctrica y múltiples espacios de guardados en esta misma.  Por último, podremos visualizar el balcón de la unidad. Con su parrilla exclusiva y techada y una vista mucho mas que abierta hacia el pulmón de la manzana. Esta misma vista brinda una amplia luminosidad ya que no se encuentran edificaciones en altura alrededor de esta misma. NO DUDES EN CONSULTAR!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VENTA Ubicado en una zona estratégica, esta unidad 2 ambientes nos brinda comodidad por su distribución y su ubicación con respecto a la zona comercial y el acceso hacia los distintos medios de transporte público que lo rodean, además de avenidas importantes que se encuentran cerca. Como por ejemplo, Avenida Directorio (1 cuadra), Avenida Carabobo (2 cuadras), Avenida Alberdi (1 cuadra), Avenida Pedro Goyena (3 cuadras) y por último, la famosa Avenida Rivadavia (3 cuadras). Se destaca por completo su cercanía a los espacios verdes, como por ejemplo, la Plaza Misericordia y el Parque Chacabuco, además de la linea "A" y "E" de subte y una amplia variedad de líneas de colectivos.  Al ingresar al departamento, nos recibirá su living comedor de 15m2 con acceso a su cocina y a su hall de distribución.  Este espacio nos brinda amplitud y luminosidad a la unidad, siendo el eje central de esta misma. Cuenta con cocina de 7m2 completa, con horno, alacenas, cajoneras, estanterías y varios espacios de guardado. Por otro lado, derivaremos en el pasillo de distribución, donde a nuestra derecha estará ubicado el baño completo con ducha, tocador, vanitory y bidet.  Al final de este recorrido, finalizaremos en la habitación de 9m2 con ventanal simple, placard empotrado completo con cajoneras. UBICACIÓN, COMODIDAD Y OPORTUNIDAD!

LOCAL EN VENTA - LANUS OESTE A 500 metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen se encuentra este local ubicado en la esquina de la intersección de las calles Olegario Víctor Andrade y 2 de Mayo. Al ingresar al local nos encontramos en el salón amplio. La propiedad cuenta con cocina y baño. Tiene 3 vidrieras, una por 2 de Mayo, otra por Andrade siendo la mas grande y la ultima sobre la ochava.

DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores, este departamento ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía a las principales avenidas. Se encuentra a media cuadra de la Av. Directorio y a metros de las Avenidas J. B. Alberdi y Rivadavia, en una de las zonas residenciales mas buscadas del barrio.  La propiedad se destaca por su distribución funcional y cómoda. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con salida al balcón de gran amplitud, al frente y corrido. Por este mismo ambiente accedemos al hall de distribución que nos redirige a los dormitorios, baños (uno completo y un toilette) y cocina.  Todos los dormitorios cuenta con placares integrados de piso a techo y ventiladores de techo. Teniendo el principal, acceso al balcón corrido.  La cocina, la cual esta diseñada para ser práctica y eficiente, cuenta con doble circulación, ya que se puede acceder tanto desde el hall de distribución como desde la entrada principal del departamento, haciendo del área de cocina un punto central del hogar. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una excelente ubicación en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires.

GALPÓN EN VENTA – BARRIO DE POMPEYA, CABA. Se ofrece a la venta este excelente galpón ubicado en el barrio de Pompeya, con inmejorable conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y del conurbano bonaerense, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para uso logístico como industrial o comercial. Características principales: Superficie: Amplio espacio de planta libre de columnas con gran versatilidad de uso. Accesibilidad: Cuenta con entrada para camiones de hasta 6 metros de altura, facilitando la operatividad y logística. Oficinas: Dispone de una oficina en planta baja de aproximadamente 4 m², ideal para tareas administrativas, más un baño ubicado en la losa superior. Habilitación: El inmueble cuenta con habilitación preexistente, lo que permite iniciar actividades con mayor rapidez y sin demoras burocráticas. Estado de ocupación: Actualmente se encuentra alquilado, lo que ofrece la posibilidad de continuar con una renta inmediata o recuperar el inmueble para uso propio. Entorno: La propiedad está situada en una zona predominantemente industrial, rodeada de galpones en funcionamiento y empresas consolidadas, lo que refuerza su perfil apto para actividades productivas, logísticas o comerciales. Ideal para inversores o empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de la ciudad con fácil acceso a las principales vías.

Departamento de 3 ambientes en Flores! Ubicado en un segundo piso por escalera, este cómodo 3 ambientes se encuentra en una estratégica esquina del barrio de Flores, sobre Carabobo y Gregorio de Laferrere. La zona ofrece excelente conectividad gracias a la cercanía con la Av. Directorio, con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a la autopista. Además, está a pocas cuadras del Parque Chacabuco, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias, una de ellas con acceso directo al baño completo, y una cocina independiente y funcional. Todos los ambientes poseen ventanas al exterior, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. El edificio cuenta con una terraza común, súper amplia y con mucho sol, ideal para disfrutar al aire libre o aprovechar como espacio de descanso y encuentro. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y ambientes bien distribuidos.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: el barrio de Parque Chacabuco, a tan solo pasos del límite con Caballito. Su ubicación, sobre la Avenida Directorio, garantiza una conectividad sobresaliente con los principales puntos de la ciudad. La zona se destaca por contar con múltiples avenidas de fácil acceso que rodean la propiedad, como la Avenida Carabobo (a solo una cuadra), Avenida Pedro Goyena (a dos cuadras), Avenida Juan Bautista Alberdi (a tres cuadras) y la emblemática Avenida Rivadavia (a cuatro cuadras). Además, en la cercanía se encuentra la estación de subte "Carabobo" (línea "A"), brindando una excelente opción de transporte público para moverse con facilidad. Al ingresar a la unidad B, ubicada en el séptimo piso, nos recibirá un ambiente moderno y luminoso. La cocina integrada al amplio living comedor ofrece un diseño funcional y práctico, con muebles bajo mesada y alacena, además de contar con espacio para heladera y microondas. Este ambiente se caracteriza por su excelente luminosidad natural, gracias a las grandes aberturas que permiten el ingreso de luz durante todo el día. El living comedor se conecta directamente con el balcón, orientado hacia el contrafrente, lo que garantiza una vista abierta sin edificaciones cercanas. La propiedad cuenta con una habitación independiente, separada del living comedor por un práctico cerramiento corredizo, lo que aporta privacidad sin sacrificar la circulación de luz natural. Esta habitación de 10 metros cuadrados está equipada con un placard empotrado de dos puertas corredizas, estanterías y percheros. El baño completo de la unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con un tocador, bidet y una bañera.LA UNIDAD SE ENCUENTRA CON RENTA VIGENTE HASTA 31/3/2027. CONSULTAR POR CONDICIONES DEL CONTRATO DE LOCACIÓN. COMPRA CON RENTA ASEGURADA SI BUSCAS INVERTIR! No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita. ¡Esperamos tu consulta!

DEPARTAMENTO EN VENTA - FLORES Ubicada sobre la Avenida Carabobo a menos de 50mts de la Avenida Directorio y a 300mts de la famosa Avenida Pedro Goyena se encuentra esta unidad cuatro ambientes  Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el amplio living con piso de parquet, cuenta con acceso al balcón. Este espacio también nos conecta con el comedor diario de 12 metros cuadrados y un toilette, antes de llegar a la cocina podremos ver el sector de lavadero. La cocina presenta una modalidad tipo L con muebles bajo mesada y alacena. La unidad presenta tres dormitorios conectados por el hall de distribución, dos de ellos cuentan con disposición frontal y el ultimo dando al contra frente, todos con placar empotrado y pisos.  Continuando en el hall de distribución encontraremos un baño completo y un toilette adicional.

COCHERA EN VENTA EN FLORES. Cuenta con una excelente ubicación,  sobre la calle Bilbao en GARAGE PRIVADO, con cámaras de seguridad y portón eléctrico. La misma se encuentra en un primer piso, a la cual se accede a través de una rampa de fácil y amplio acceso. LEY 5115 - Cochera con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 MEGA GESTIÓN INMOBILIARIA Av. Directorio 1899 - CABA www.megagestion.com.ar

DOS AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 

Ubicada sobre Avenida Independencia al 800, esta propiedad cuenta con una conectividad excepcional. A tan solo una cuadra de la estación “Independencia” de la Línea C del subte y a tres cuadras de la estación homónima de la Línea E, ofrece un acceso directo y rápido a diferentes puntos de CABA. Además, en sus inmediaciones circulan múltiples líneas de colectivo (6, 9, 23, 39, 53, 59, 60, 67, 91, 98, 100, 129, entre otras). En cuanto al entorno académico, la propiedad se encuentra a pasos de reconocidas instituciones universitarias como UADE, UAI, la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA y la Universidad del Cine, convirtiéndola en una opción ideal para estudiantes y profesionales. Al ingresar a la unidad "D", ubicada en el segundo piso, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, que se conecta de manera directa con la cocina. Uno de los principales atributos del departamento es la amplitud de sus ambientes, lo que genera una sensación de espacialidad muy agradable. Desde el living accedemos a un hall distribuidor que vincula los distintos espacios del hogar. Ubicado junto a la cocina, este sector puede funcionar también como comedor diario, optimizando así la distribución y el uso del espacio del living. La habitación principal cuenta con generosos placares empotrados que ofrecen múltiples opciones de guardado, aprovechando al máximo la superficie disponible. El baño se presenta completo, con todos sus accesorios: bañera, inodoro, bidé, vanitory, ventilación natural y espejo frontal. El edificio no cuenta con encargado, lo que disminuye notablemente el valor de las expensas, cuenta con una terraza transitable de uso común y 2 ascensores. El estado de conservación de la unidad es mas que bueno, listo para ser habitado por quienes tomen posesión del mismo. Esta propiedad es ideal para aquellos inversores que buscan una renta asegurada, ya que su cercanía con los medios de transporte públicos, las universidades que la rodean y las distintas propuestas comerciales y gastronómicas que la acompañan, mejora muchísima su calidad a la hora de hablar de rentabilidad en alquiler.  ¡CONTAMOS CON LA LLAVE PARA COORDINAR VISITAS!

Venta de Quinta 3 AMBIENTES, San Andrés de Giles La propiedad se encuentra ubicada en el barrio conocido como "Caracoles" en San Andes de Giles Es un terreno de 370m2, en los cuales se edificó una propiedad de 3 ambientes distribuidos en 46m2 y un deck de 21m2 con pileta.  La propiedad dispone de 2 habitaciones de 3x3, el living comedor de 3x6 y el baño de 1,6 x 2, con pisos y paredes de revestimiento cerámico. La misma es muy luminosa debido a las ventanas con las que cuenta y se entrega totalmente amoblada.  No tiene expensas; para el mantenimiento de los caminos se llega a un acuerdo con los propietarios de las distintas unidades Sin lugar a dudas es una excelente oportunidad para disfrutar cada fin de semana. Las medidas son aproximadas  LEY 5115- Casa sin accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

Departamento, 4 ambientes en Miramar! La propiedad se ubica en una increíble zona de Miramar sobre la calle 19 al 700, a tan solo metros de la playa y de la peatonal de la calle 21; además la plaza principal se encuentra a tan solo 700mts.  El departamento es de 4 ambientes y posee: 3 habitaciones, living comedor, cocina y dos baños; todo se encuentra en excelente estado; sus pisos y paredes están impecables y los servicios de agua, luz y gas funcionan a la perfección.  Todos los sectores de la propiedad poseen ventanas, lo cual hace que sea totalmente ventilado y luminoso.  El departamento se vende completamente equipado, incluyendo muebles, ventiladores y heladera (el equipamiento es para 8 personas). El edificio dispone de terraza compartida y laundry.  Sin lugar a dudas es una excelente propiedad.  EXPENSAS: $4500. LEY 5115- Edificio sin accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 MEGA GESTION INMOBILIARIA  Av. Directorio 1899-CABA

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Excelente departamento 3 ambientes con balcón al frente sobre Bartolomé Mitre, a metros de Av Rivadavia y Rio de Janeiro. Con una ubicación estratégica, en el limite de Caballito y Almagro, esta propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su luminosidad y gran ventilación. En cuanto a la distribución de esta unidad, al ingresar nos encontramos con el hall de recepción que nos permite el acceso a la cocina y al living. La cocina con revestimientos cerámicos en pisos y paredes, cuenta con juego de alacenas y bajo mesada completo. En cuanto al luminoso living, posee una superficie de 4,10x2,90 y tiene salida al amplio balcón a la calle.  Por otro lado, se encuentra el hall de distribución que cuenta con su placard y permite la conexión del living con las habitaciones y el baño. Cada una de las cómodas habitaciones cuenta con placard empotrado y ventana al frente. Por último, el baño posee bañera con mampara y revestimientos cerámicos en pisos y paredes. El departamento en su totalidad se encuentra en un excelente estado. Cuenta con piso parquet en optimas condiciones y persianas eléctricas LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321