1) GENERALIDADES DEL EDIFICIO El edificio tendrá un subsuelo y 10 pisos. En el subsuelo se encuentra el área de servicios del edificio, sala de medidores, sala de máquinas, cámara transformadora, bauleras y el subsuelo del local comercial el cual no se comunica con los espacios comunes del edificio. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio, un local comercial apto gastronómico el cual se extenderá al subsuelo. Del piso 1 al 7 habrá 4 unidades funcionales, 3 mono ambientes y 1 mono ambiente divisible. En el piso 8 podemos apreciar 3 unidades funcionales, 1 dos ambientes, 1 mono ambiente y 1 mono ambiente divisible. El piso 9 contará con 3 unidades funcionales, 1 monoambiente y 2 monoambientes divisible. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo, un toilette de servicios, solárium y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. 2) FRENTE a. Fachada con terminaciones en hormigón visto y/o revoque pintado con pinturas texturadas. b. Las barandas de los balcones serán de estructura de hierro pintado negro o blanco. c. La iluminación contará con haces barredores bidireccionales o tiras de luces led. 3) CONTRAFRENTE a. Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado con pinturas texturadas. b. Barandas de hierro pintado en negro o blanco. 4) HALL DE ENTRADA a. Piso de porcelanato pulido de piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. 5) LOCAL EN PB a. Carpeta de Cemento. b. Paredes con terminación de yeso pintado. c. Frente local y puerta de acceso de piso a techo con paños de vidrio de seguridad doble laminado 4+4 d. El local será destinado a comercios de prestigio y renombre que no generen molestias de ruidos y olores al resto del edificio. 6) ASCENSOR a. Ascensor Eléctrico de 12 paradas (SS, PB y 10 pisos) llegando hasta la terraza y solárium por ascensor, el mismo será de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. 7) PALIERES a. Pisos en porcelanatos de grandes dimensiones o materiales de alto tránsito. b. Cielorrasos armados y pintados. c. Paredes revocadas y pintadas con revestimiento texturado o pintura blanca. d. Iluminación con spots y/o gargantas embutidas en cielorrasos. 8) ESCALERA PRINCIPAL a. Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. b. Barandas de caño pintadas. c. Paredes y cielorraso en hormigón visto o revoque pintado. 9) CARPINTERÍA DE MADERA a. Puertas de entrada a departamentos reglamentarias, con terminación y marcos de madera. b. Para puertas de ingreso a unidades cerradura electrónica con conexión a internet c. Puertas interiores de los departamentos reglamentarias tipo placa mdf pintadas. d. Para puertas interiores herrajes en platil o aluminio. 10) CARPINTERÍA METÁLICA a. Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente pintadas en negro y con doble vidrio hermético (DVH). b. Puertas de chapa en caja escalera y sectores servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios. 11) CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE a. Mediante equipos de AACC tipo Split. Se dejará prevista la pre-instalación en cada ambiente principal. b. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. 12) AGUA CALIENTE a. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación. 13) BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. 14) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. 15) INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. c. Cada balcón será provisto de una canilla exterior 16) INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá 1 boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall y sector de amenities. El sistema integral de control de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC. f. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica/internet y de televisión. g. Trámite de conexión general de luz y teléfono/internet h. Sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias. i. Gabinetes marca Conextube o equivalente para la colocación de los medidores de luz de los departamentos en sala de medidores. j. Toda la instalación eléctrica terminada hasta la toma de la vereda incluida. k. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en áreas comunes hall, frente y contrafrente del edificio, palieres, terraza, iluminación de emergencia en caja escalera, sectores de servicios generales y sector de amenities. En todos los casos se utilizarán artefactos LED. 17) PINTURA a. Paredes y cielorrasos de unidades funcionales en yeso con 2 manos de pintura látex acrílico blanco. b. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante color negro o blanco. c. Carpintería de madera con 2 manos de esmalte sintético semi mate. d. Paredes exteriores con pinturas texturadas REVEAR o equivalente. e. Las pinturas látex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o equivalente, las pinturas sintéticas marca ALBA o equivalente y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST. 18) PAREDES a. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos. 19) COCINAS a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas b. Piso porcelanato o Pre-Finished de madera natural con capa superior de roble, pegados a la carpeta. c. Anafe eléctrico vitrocerámico de 4 hornallas en todas las unidades funcionales. Horno eléctrico en acero inoxidable en todas las unidades. Los equipos serán en todos los casos marca LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG o equivalente. d. Grifería monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente. e. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturadas, color a definir. Herrajes con cierre suave en puertas y cajones. f. Bajo alacena con luces Led. g. Mesadas de cocina negro Brasil con zócalo sobre alzada y pollera h. Alzada revestida en porcelanatos. i. Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta. j. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación oculto en alacena. 20) BAÑOS y TOILETTES a. Pisos y Paredes revestidas en porcelanatos de primera calidad marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT o equivalente. b. Artefactos Sanitarios de loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. c. Inodoros con mochila incorporada. d. Plato de ducha en loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. e. Negro Brasil, con bacha de apoyar en loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. f. Grifería Monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente con sistema de ducha con transferencia externa. g. Espejo de igual superficie que la bacha. h. Cielorraso pintado con artefactos de iluminación de embutir. 21) ESTAR COMEDOR Y DORMITORIO a. Paredes con enlucido de yeso pintados con látex. b. Cielorrasos con enlucido de yeso pintados con látex. k. Solados en porcelanato o Pre-Finished de madera natural con capa superior de roble, pegados a la carpeta. Zócalos Anchos pintados en Blanco. Solías de aluminio en las uniones. c. Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente pintadas en negro y con doble vidrio hermético (DVH). d. Climatización mediante equipos de AACC tipo Split. Se proveerá una pre-instalación en cada ambiente principal. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. PLACARDS a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas b. Piso igual al colocado en el interior de la unidad funcional c. Frente de Placard en melamina texturada color a definir. 22) BALCONES e. Pisos en porcelanato o listones premoldeck apto exteriores. f. Canilla exterior y toma corriente exterior. 23) SECTOR AMENITIES / TERRAZA / SOLARIUM a. Pisos en porcelanato o listones premoldeck apto exteriores. b. Parrilla con instalaciones sanitarias y eléctricas, con mesada de granito negro Brasil y bacha en acero inoxidable de gran tamaño. i. Ducha en solárium con Grifería Monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente. c. Mobiliario de Aluminio apto exteriores, se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. d. Reposeras de aluminio o madera apto exteriores, se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. e. Macetas de PVC o cemento, canteros, plantas, decoración vegetal, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. f. Riego Automático: Esencial en la sostenibilidad de un proyecto sustentable, garantiza una gestión eficiente del agua y la energía mediante la programación precisa de horarios. Maximiza la eficiencia hídrica adaptándose a las condiciones climáticas locales. Este enfoque no solo reduce costos operativos a largo plazo, sino que refleja nuestro compromiso con la preservación de recursos naturales preservando la imagen ecológica del proyecto. 24) LAUNDRY a. Ubicado en el subsuelo del edificio con revestimientos en piso y paredes en porcelanato, instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes para máquinas de lavado y centrifugado. Las máquinas de lavado y centrifugado serán marca Drean o equivalente, y serán compradas con el Fondo para Alhajamiento y Equipamiento. b. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

1) GENERALIDADES DEL EDIFICIO El edificio tendrá un subsuelo y 10 pisos. En el subsuelo se encuentra el área de servicios del edificio, sala de medidores, sala de máquinas, cámara transformadora, bauleras y el subsuelo del local comercial el cual no se comunica con los espacios comunes del edificio. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio, un local comercial apto gastronómico el cual se extenderá al subsuelo. Del piso 1 al 7 habrá 4 unidades funcionales, 3 mono ambientes y 1 mono ambiente divisible. En el piso 8 podemos apreciar 3 unidades funcionales, 1 dos ambientes, 1 mono ambiente y 1 mono ambiente divisible. El piso 9 contará con 3 unidades funcionales, 1 monoambiente y 2 monoambientes divisible. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo, un toilette de servicios, solárium y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. 2) FRENTE a. Fachada con terminaciones en hormigón visto y/o revoque pintado con pinturas texturadas. b. Las barandas de los balcones serán de estructura de hierro pintado negro o blanco. c. La iluminación contará con haces barredores bidireccionales o tiras de luces led. 3) CONTRAFRENTE a. Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado con pinturas texturadas. b. Barandas de hierro pintado en negro o blanco. 4) HALL DE ENTRADA a. Piso de porcelanato pulido de piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. 5) LOCAL EN PB a. Carpeta de Cemento. b. Paredes con terminación de yeso pintado. c. Frente local y puerta de acceso de piso a techo con paños de vidrio de seguridad doble laminado 4+4 d. El local será destinado a comercios de prestigio y renombre que no generen molestias de ruidos y olores al resto del edificio. 6) ASCENSOR a. Ascensor Eléctrico de 12 paradas (SS, PB y 10 pisos) llegando hasta la terraza y solárium por ascensor, el mismo será de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. 7) PALIERES a. Pisos en porcelanatos de grandes dimensiones o materiales de alto tránsito. b. Cielorrasos armados y pintados. c. Paredes revocadas y pintadas con revestimiento texturado o pintura blanca. d. Iluminación con spots y/o gargantas embutidas en cielorrasos. 8) ESCALERA PRINCIPAL a. Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. b. Barandas de caño pintadas. c. Paredes y cielorraso en hormigón visto o revoque pintado. 9) CARPINTERÍA DE MADERA a. Puertas de entrada a departamentos reglamentarias, con terminación y marcos de madera. b. Para puertas de ingreso a unidades cerradura electrónica con conexión a internet c. Puertas interiores de los departamentos reglamentarias tipo placa mdf pintadas. d. Para puertas interiores herrajes en platil o aluminio. 10) CARPINTERÍA METÁLICA a. Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente pintadas en negro y con doble vidrio hermético (DVH). b. Puertas de chapa en caja escalera y sectores servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios. 11) CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE a. Mediante equipos de AACC tipo Split. Se dejará prevista la pre-instalación en cada ambiente principal. b. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. 12) AGUA CALIENTE a. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación. 13) BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. 14) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. 15) INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. c. Cada balcón será provisto de una canilla exterior 16) INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá 1 boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall y sector de amenities. El sistema integral de control de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC. f. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica/internet y de televisión. g. Trámite de conexión general de luz y teléfono/internet h. Sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias. i. Gabinetes marca Conextube o equivalente para la colocación de los medidores de luz de los departamentos en sala de medidores. j. Toda la instalación eléctrica terminada hasta la toma de la vereda incluida. k. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en áreas comunes hall, frente y contrafrente del edificio, palieres, terraza, iluminación de emergencia en caja escalera, sectores de servicios generales y sector de amenities. En todos los casos se utilizarán artefactos LED. 17) PINTURA a. Paredes y cielorrasos de unidades funcionales en yeso con 2 manos de pintura látex acrílico blanco. b. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante color negro o blanco. c. Carpintería de madera con 2 manos de esmalte sintético semi mate. d. Paredes exteriores con pinturas texturadas REVEAR o equivalente. e. Las pinturas látex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o equivalente, las pinturas sintéticas marca ALBA o equivalente y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST. 18) PAREDES a. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos. 19) COCINAS a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas b. Piso porcelanato o Pre-Finished de madera natural con capa superior de roble, pegados a la carpeta. c. Anafe eléctrico vitrocerámico de 4 hornallas en todas las unidades funcionales. Horno eléctrico en acero inoxidable en todas las unidades. Los equipos serán en todos los casos marca LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG o equivalente. d. Grifería monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente. e. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturadas, color a definir. Herrajes con cierre suave en puertas y cajones. f. Bajo alacena con luces Led. g. Mesadas de cocina negro Brasil con zócalo sobre alzada y pollera h. Alzada revestida en porcelanatos. i. Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta. j. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación oculto en alacena. 20) BAÑOS y TOILETTES a. Pisos y Paredes revestidas en porcelanatos de primera calidad marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT o equivalente. b. Artefactos Sanitarios de loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. c. Inodoros con mochila incorporada. d. Plato de ducha en loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. e. Negro Brasil, con bacha de apoyar en loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. f. Grifería Monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente con sistema de ducha con transferencia externa. g. Espejo de igual superficie que la bacha. h. Cielorraso pintado con artefactos de iluminación de embutir. 21) ESTAR COMEDOR Y DORMITORIO a. Paredes con enlucido de yeso pintados con látex. b. Cielorrasos con enlucido de yeso pintados con látex. k. Solados en porcelanato o Pre-Finished de madera natural con capa superior de roble, pegados a la carpeta. Zócalos Anchos pintados en Blanco. Solías de aluminio en las uniones. c. Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente pintadas en negro y con doble vidrio hermético (DVH). d. Climatización mediante equipos de AACC tipo Split. Se proveerá una pre-instalación en cada ambiente principal. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. PLACARDS a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas b. Piso igual al colocado en el interior de la unidad funcional c. Frente de Placard en melamina texturada color a definir. 22) BALCONES e. Pisos en porcelanato o listones premoldeck apto exteriores. f. Canilla exterior y toma corriente exterior. 23) SECTOR AMENITIES / TERRAZA / SOLARIUM a. Pisos en porcelanato o listones premoldeck apto exteriores. b. Parrilla con instalaciones sanitarias y eléctricas, con mesada de granito negro Brasil y bacha en acero inoxidable de gran tamaño. i. Ducha en solárium con Grifería Monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente. c. Mobiliario de Aluminio apto exteriores, se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. d. Reposeras de aluminio o madera apto exteriores, se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. e. Macetas de PVC o cemento, canteros, plantas, decoración vegetal, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. f. Riego Automático: Esencial en la sostenibilidad de un proyecto sustentable, garantiza una gestión eficiente del agua y la energía mediante la programación precisa de horarios. Maximiza la eficiencia hídrica adaptándose a las condiciones climáticas locales. Este enfoque no solo reduce costos operativos a largo plazo, sino que refleja nuestro compromiso con la preservación de recursos naturales preservando la imagen ecológica del proyecto. 24) LAUNDRY a. Ubicado en el subsuelo del edificio con revestimientos en piso y paredes en porcelanato, instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes para máquinas de lavado y centrifugado. Las máquinas de lavado y centrifugado serán marca Drean o equivalente, y serán compradas con el Fondo para Alhajamiento y Equipamiento. b. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y BALCON ATRERAZADO! Fecha de Entrega Dicirmbre 2025 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, cocheras en subsuelo de cocheras. El edificio cuenta en el Piso 12 con Sum, Parrillas, Decke Solárium, Piscina con duchas, Bike, Parking, Cocheras, Cámaras de Seg. Ascensores inteligentes. Especificaciones técnicas , terminaciones y calidad constructiva. ESTRUCTURA RESISTENTE: Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA: Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) con bacha de apoyar. PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. PLACARES: Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CIELORRASOS: Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN: Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. ASCENSORES: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. CARPINTERÍAS: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. BARANDAS: Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. Consulta por las diferentes tipologías, y valor de cochera no disponible en el valor de publicación. FINANCIACIÓN 40% de Entrega y el resto en 4 Cuotas Trimestrales. Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. Fecha de Entrega Dicirmbre 2025 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, cocheras en subsuelo de cocheras. El edificio cuenta en el Piso 12 con Sum, Parrillas, Decke Solárium, Piscina con duchas, Bike, Parking, Cocheras, Cámaras de Seg. Ascensores inteligentes. Especificaciones técnicas , terminaciones y calidad constructiva. ESTRUCTURA RESISTENTE: Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA: Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) con bacha de apoyar. PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. PLACARES: Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CIELORRASOS: Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN: Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. ASCENSORES: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. CARPINTERÍAS: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. BARANDAS: Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. Consulta por las diferentes tipologías, y valor de cochera no disponible en el valor de publicación. FINANCIACIÓN 40% de Entrega y el resto en 4 Cuotas Trimestrales. Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DEPARTAMENTO DE POZO 2 AMBIENTES CON BALCON GENERALIDADES DEL EDIFICIO El edificio tendrá un subsuelo y 10 pisos. En el subsuelo se encuentra el área de servicios del edificio, sala de medidores, sala de máquinas, cámara transformadora, bauleras y el subsuelo del local comercial el cual no se comunica con los espacios comunes del edificio. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio, un local comercial apto gastronómico el cual se extenderá al subsuelo. Del piso 1 al 7 habrá 4 unidades funcionales, 3 mono ambientes y 1 mono ambiente divisible. En el piso 8 podemos apreciar 3 unidades funcionales, 1 dos ambientes, 1 mono ambiente y 1 mono ambiente divisible. El piso 9 contará con 3 unidades funcionales, 1 monoambiente y 2 monoambientes divisible. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo, un toilette de servicios, solárium y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. 2) FRENTE a. Fachada con terminaciones en hormigón visto y/o revoque pintado con pinturas texturadas. b. Las barandas de los balcones serán de estructura de hierro pintado negro o blanco. c. La iluminación contará con haces barredores bidireccionales o tiras de luces led. 3) CONTRAFRENTE a. Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado con pinturas texturadas. b. Barandas de hierro pintado en negro o blanco. 4) HALL DE ENTRADA a. Piso de porcelanato pulido de piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. 5) LOCAL EN PB a. Carpeta de Cemento. b. Paredes con terminación de yeso pintado. c. Frente local y puerta de acceso de piso a techo con paños de vidrio de seguridad doble laminado 4+4 d. El local será destinado a comercios de prestigio y renombre que no generen molestias de ruidos y olores al resto del edificio. 6) ASCENSOR a. Ascensor Eléctrico de 12 paradas (SS, PB y 10 pisos) llegando hasta la terraza y solárium por ascensor, el mismo será de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. 7) PALIERES a. Pisos en porcelanatos de grandes dimensiones o materiales de alto tránsito. b. Cielorrasos armados y pintados. c. Paredes revocadas y pintadas con revestimiento texturado o pintura blanca. d. Iluminación con spots y/o gargantas embutidas en cielorrasos. 8) ESCALERA PRINCIPAL a. Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. b. Barandas de caño pintadas. c. Paredes y cielorraso en hormigón visto o revoque pintado. 9) CARPINTERÍA DE MADERA a. Puertas de entrada a departamentos reglamentarias, con terminación y marcos de madera. b. Para puertas de ingreso a unidades cerradura electrónica con conexión a internet c. Puertas interiores de los departamentos reglamentarias tipo placa mdf pintadas. d. Para puertas interiores herrajes en platil o aluminio. 10) CARPINTERÍA METÁLICA a. Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente pintadas en negro y con doble vidrio hermético (DVH). b. Puertas de chapa en caja escalera y sectores servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios. 11) CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE a. Mediante equipos de AACC tipo Split. Se dejará prevista la pre-instalación en cada ambiente principal. b. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. 12) AGUA CALIENTE a. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación. 13) BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. 14) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. 15) INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. c. Cada balcón será provisto de una canilla exterior 16) INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá 1 boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall y sector de amenities. El sistema integral de control de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC. f. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica/internet y de televisión. g. Trámite de conexión general de luz y teléfono/internet h. Sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias. i. Gabinetes marca Conextube o equivalente para la colocación de los medidores de luz de los departamentos en sala de medidores. j. Toda la instalación eléctrica terminada hasta la toma de la vereda incluida. k. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en áreas comunes hall, frente y contrafrente del edificio, palieres, terraza, iluminación de emergencia en caja escalera, sectores de servicios generales y sector de amenities. En todos los casos se utilizarán artefactos LED. 17) PINTURA a. Paredes y cielorrasos de unidades funcionales en yeso con 2 manos de pintura látex acrílico blanco. b. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante color negro o blanco. c. Carpintería de madera con 2 manos de esmalte sintético semi mate. d. Paredes exteriores con pinturas texturadas REVEAR o equivalente. e. Las pinturas látex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o equivalente, las pinturas sintéticas marca ALBA o equivalente y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST. 18) PAREDES a. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos. 19) COCINAS a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas b. Piso porcelanato o Pre-Finished de madera natural con capa superior de roble, pegados a la carpeta. c. Anafe eléctrico vitrocerámico de 4 hornallas en todas las unidades funcionales. Horno eléctrico en acero inoxidable en todas las unidades. Los equipos serán en todos los casos marca LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG o equivalente. d. Grifería monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente. e. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturadas, color a definir. Herrajes con cierre suave en puertas y cajones. f. Bajo alacena con luces Led. g. Mesadas de cocina negro Brasil con zócalo sobre alzada y pollera h. Alzada revestida en porcelanatos. i. Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta. j. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación oculto en alacena. 20) BAÑOS y TOILETTES a. Pisos y Paredes revestidas en porcelanatos de primera calidad marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT o equivalente. b. Artefactos Sanitarios de loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. c. Inodoros con mochila incorporada. d. Plato de ducha en loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. e. Negro Brasil, con bacha de apoyar en loza blanca marca PIAZZA, FERRUM o equivalente. f. Grifería Monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente con sistema de ducha con transferencia externa. g. Espejo de igual superficie que la bacha. h. Cielorraso pintado con artefactos de iluminación de embutir. 21) ESTAR COMEDOR Y DORMITORIO a. Paredes con enlucido de yeso pintados con látex. b. Cielorrasos con enlucido de yeso pintados con látex. k. Solados en porcelanato o Pre-Finished de madera natural con capa superior de roble, pegados a la carpeta. Zócalos Anchos pintados en Blanco. Solías de aluminio en las uniones. c. Aberturas de piso a techo en aluminio tipo Aluar A30 new o equivalente pintadas en negro y con doble vidrio hermético (DVH). d. Climatización mediante equipos de AACC tipo Split. Se proveerá una pre-instalación en cada ambiente principal. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. PLACARDS a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas b. Piso igual al colocado en el interior de la unidad funcional c. Frente de Placard en melamina texturada color a definir. 22) BALCONES e. Pisos en porcelanato o listones premoldeck apto exteriores. f. Canilla exterior y toma corriente exterior. 23) SECTOR AMENITIES / TERRAZA / SOLARIUM a. Pisos en porcelanato o listones premoldeck apto exteriores. b. Parrilla con instalaciones sanitarias y eléctricas, con mesada de granito negro Brasil y bacha en acero inoxidable de gran tamaño. i. Ducha en solárium con Grifería Monocomando marca PIAZZA, FV o equivalente. c. Mobiliario de Aluminio apto exteriores, se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. d. Reposeras de aluminio o madera apto exteriores, se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. e. Macetas de PVC o cemento, canteros, plantas, decoración vegetal, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. f. Riego Automático: Esencial en la sostenibilidad de un proyecto sustentable, garantiza una gestión eficiente del agua y la energía mediante la programación precisa de horarios. Maximiza la eficiencia hídrica adaptándose a las condiciones climáticas locales. Este enfoque no solo reduce costos operativos a largo plazo, sino que refleja nuestro compromiso con la preservación de recursos naturales preservando la imagen ecológica del proyecto. 24) LAUNDRY a. Ubicado en el subsuelo del edificio con revestimientos en piso y paredes en porcelanato, instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes para máquinas de lavado y centrifugado. Las máquinas de lavado y centrifugado serán marca Drean o equivalente, y serán compradas con el Fondo para Alhajamiento y Equipamiento. b. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Venta de Terreno en Federación, Entre RíosUbicación estratégica: Av. San Martín & Av. Alem (Zona exclusiva de ingreso y egreso a Federación) Ideal inversión hotelera o desarrollista Superficie total: 11.990,90 m² Frente de 250 metros con vistas panorámicas a la costanera y al río Uruguay Valor: USD 1.750.000 (USD 146/m²) Características destacadas: Planos de obra aprobados – listo para comenzar a construir Ingreso principal por Av. San Martín, con acceso adicional por Av. Alem Frente a la costanera – vistas abiertas al río y entorno natural Zona de alto impacto turístico, gracias a las termas de Federación y su constante crecimiento Ideal para: Hoteles 4 y 5 estrellas Conjuntos residenciales o emprendimientos de alta gama Oportunidad de negocio: Federación es una ciudad en pleno auge turístico y urbanístico. Este terreno representa una inversión estratégica con gran potencial de revalorización y rentabilidad a corto y mediano plazo. Te acompañamos en todas tus operaciones inmobiliarias. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las ciudades más prometedoras de Entre Ríos! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN AV CABILDO PARA INVERSIÓN O TU PRÓXIMO HOGAR! Departamento de 2 Ambientes amplio y luminoso con diseño moderno y el máximo confort.Por su ubicación estratégica ideal para movilizarse sin inconvenientes con todos los medios de transporte. Este edificio se encuentra en Avenida Cabildo 235, en el corazón de Belgrano, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Su ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad, acceso a universidades, centros de salud, comercios y una vibrante oferta gastronómica y cultural.- Subte Línea D – Estación Congreso de Tucumán, a pocos metros.- Estación Belgrano C del Tren Mitre, con conexión a zona norte.- Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Cabildo y Av. Juramento.- Ciclovías y estaciones de Ecobici para una movilidad sustentable.- UBA – Facultad de Derecho, con acceso directo en Subte D.- Universidad de Belgrano (UB) a minutos de distancia.- Instituciones educativas de primer nivel en la zona.- Hospital Pirovano, uno de los más importantes de la ciudad.- Sanatorio Finochietto y clínicas privadas a pocos minutos.- Farmacias y centros de salud 24 hs en las inmediaciones.El edificio es de 9 Pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. Apto profesional y alquiler temporario.Calidad y detalles que marcan la diferencia:Pisos vinílicos de alta resistenciaCarpinterías de aluminio con doble vidriado hermético, Dormitorio amplio y luminoso Cocina con muebles en melamina y mesadas de granitoCuenta con Anafes eléctricos de primera línea,  Baño con mesada de mármol y griferías de calidad completo.Aire acondicionado frío/calor instalado, agua caliente central y Laundry. ÚLTIMAS UNIDADES! PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO  Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DE CASA  6 AMBIENTES BARRIO LOS LAGOS CON AMPLIAS COMODIDADES Construida con materiales de primera calidad y diseño lista para vivir.Cuenta con Piscina y solárium, escalera romanaGran parque con amplia vista al  contra frente a área libre parquizadaParrilla con cerramientoRiego automatizadoCaracterísticas:Planta baja : Elegante acceso con porche, amplísimo living comedor y recepción con paredes totalmente vidriadas, y perfilería de alta calidad, toilette de recepción, galería con parrilla, la cocina con posibilidades de ampliación , lavadero y dependencias de servicio. Cuenta con una  cochera cubierta y gabinete de jardín más dos cocheras de cortesíaPrimer piso : Habitación principal con baño (hidromasaje) en suite  muy amplia con importantes ventanales y espacio para  vestidor y A/A , seguimos con dos dormitorios con placares de puerta espejo, A/A y baño en común de grandes dimensiones, amplio closet-baulera y un estudio.Segundo piso : espectacular ambiente totalmente vidriado del piso al techo de uso múltiple, playroom apto estudio de trabajo, jardín de invierno, gimnasio, spa, atelier, u otro dormitorio también cuenta con su baño completo. Solárium con vista abierta muy amplia con banqueta perimetral y espectaculares visuales dominando todo el barrio y el lagoDatos técnicosProyecto y dirección Arq. Rolando Schere - Estudio Moscato-SchereEmpresa constructora Mazzalupo S.A.Aberturas de PVC Rehau (Alemania) realizadas por Wellpac - todas con mosquiteros y abertura oscilo batiente en baños - doble vidriado hermético DVH con vidrios de seguridad blisanPorcellanato de 1° en interior y exteriorEscaleras en madera dura tarugadaSanitarios Roca modelo Dama SensoGrifería Hydros de cierre cerámicoInteriores en yesería con molduras y zócalos de acero inoxidableCalefacción por losa radiante zonificada y agua caliente sanitaria con caldera PeisaDetalles del frente en VenecitasAire acondicionado Sanyo frío-calor, instalados en dormitorios (3)Cocina Whirlpool y amueblamiento a medida, mesada de granito. Está casa de amplias dimensiones con posibilidades de aprovechar todos sus espacios. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DE HERMOSO MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCÓN EN MORÓN! Departamento ubicado en barrio muy tranquilo de Morón, a tan solo 7 cuadras del centro de Morón y a 3 cuadras de la Av. Yrigoyen. A sus alrededores, podemos encontrar: Almacenes, panadería, y a pocas cuadras una plaza. El monoambiente es amplio y luminoso con muy buena ventilación, posee cocina completa con cocina a gas con campana, conexión para lavarropas y termo eléctrico LONGVIE. Baño completo con bañadera. Posee amplio balcón. DIGNO DE VER!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DEPARTAMENTO!!! Amplio 3 Ambientes, ubicado en el Barrio de Villa Santa Rita. Este departamento cuenta con un amplio balcón aterrazado al frente de 28,55 m², ambientes cómodos, luminosos y ventilados naturalmente, cocina completa con instalación de gas y con conexión para lavarropas. El dormitorio principal en suite, con baño completo y cuenta con otro baño completo para el segundo dormitorio y visitas Diseño moderno con terminaciones cuidadas al detalle (revestimiento de porcelanato tanto en pisos y paredes). Perfilería de muy buena calidad. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2025. Esta Propiedad cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Consultar por unidades de 1 y 2 Ambientes Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO!!! RECOLETA!!  La unidad se encuentra en un piso alto y al frente, con muy buena luminosidad. Cuenta con: -2 dormitorios. -Living comedor. -Cocina. -Toilette. -Baño. -Balcón. Ubicación inmejorable. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ No dudes en venir a conocerla!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

IMPECABLE PH TIPO CASA EN PLANTA BAJA DE  3 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO.    SUP.CUB. M2 51,50, // TOTAL M2 107,50. BARRIO CERRADO. CERCANO A CLUB SAN FERNANDO, LIBERTADOR, CONSTITUCION, ESTACION SAN FERNANDO, YATCH CLUB ARGENTINO. DESCRIPCION: -TODO EN UNA SOLA PLANTA -LIVING  -COMEDOR -DOS DORMITORIOS AMPLIOS, LUMINOSOS CON PLACARES. -BANO COMPLETO CON BANERA -COMEDOR DIARIO -COCINA MUY COMODA CON SALIDA AL PATIO O QUINCHO CUBIERTO -PARRILLA -JARDIN EN L. -SEGUNDA SALIDA AL FRENTE -LAVADERO CUBIERTO -PILETA EN EL PREDIO -2 AIRES FRIO CALOR- -ESTUFA A GAS -COCHERA -EXPENSAS: $127.000 (INCLUYE AYSA Y JARDINERIA) -EDENOR: $23.000 -GAS:13.000 VALE LA PENA VISITARLO!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE AV. LIBERTADOR EN CONSTRUCCIÓN  Libertador y Vergara tu próximo hogar en Vicente López. Unidad piso 4 "D"  2 ambientes, Balcón en  Vista Libertador y Full Amenities Entrega 2028 Emprendimiento de primer nivel sobre la Avenida del Libertador con vista al Rio de la Plata. Dos torres de excelente diseño y calidad constructiva dónde tendrás vistas increíbles y espacios pensados en la funcionalidad de un edificio de primera calidad. SU UBICACIÓN:Las imponentes torres se elevan sobre la Avenida del Libertador al 1300 esquina Vergara, en la zona mas buscada de Vicente López. Una ubicación estratégica con un pulso fresco y único.Un lugar en donde se conjugan a la perfección los accesos más directos a la Ciudad de Buenos Aires y todas sus posibilidades de transporte: terrestres (cercanía a autopistas), fluviales (puertos) y aéreas (aeropuertos Jorge Newbery, San Fernando, Ezeiza) junto a lo más destacado de la gastronomía, las actividades al aire libre, el verde y la cercanía del río.La presencia cada vez mayor de edificios de oficinas, establecimientos educativos, centros de salud, bancos e instituciones financieras; junto a bares, clubes, restaurants e infinitos espacios de recreación, están cambiando para siempre la fisonomía de una zona en pleno auge, convirtiéndola en una de las alternativas más buscadas y valorizadas de los últimos 20 años.PROYECTO:Un diseño de vanguardia del Estudio AISENSON dónde propone un concepto arquitectónico sobre la Av. del Libertador de primer nivel.Contando amplios espacios comunes y 3 subsuelos para estacionamientoEl Proyecto ofrece una variedad de propuestas pensadas para los múltiples estilos de vida actuales. Pre-Venta: En esta etapa contamos con diferentes opciones para la compra.  La posibilidad de adquirir las unidades de 5 Ambientes con vista al Rio o a Libertador  para inversión  o tu próximo hogar con una entrega y financiación.  Escribanos para más información y conocer nuestras Obras LOS AMENITIES:Para un estilo de vida diferente de calidad y sofisticación  no sólo está dado por las características y comodidades que se pueden disfrutar.Piscina, Solárium, Sum, Parrilla, Laundry, GimnasioFecha de entrega Marzo 2028 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE. EDIFICIO A ESTRENAR SEMIPIDOS. Departamentos de 3 Ambientes con opción de  cochera cubierta listos para ingresar en Zapata 245 y Santos Dumont.  Departamentos con diferentes tipologías en 3 ambientes últimas unidades. Excelente diseño, calidad mucho lugar de guardado. Se  entregan con interior de Placad y 3 Aires Acondicionados. F/C Cuenta con Sum, Parrilla, Laundry y Jacuzzi  Apto Profesional y Alquiler Temporal. COCHERA INCLUIDA ENBEL VALOR! FOTOS UNIDADES SHOWROOM  Está propiedad cumple con la Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIDO, CON BALCON AMPLIO, FULL AMENITIES  TIPO 2 AMBIENTES  Ubicado sobre la Av. Cabildo nos encontramos con este amplio monoambiente divisible que se puede acondicionar a su estado original  Piso alto, Con amplio balcón con vista abierta  APTO PROFESIONAL! Gran placard espejado de piso a techo con mucho lugar de guardado  Muy luminoso APTO CRÉDITO!! AMENITIES: SUM, PARRILLA, LAUNDRY, PILETA CON TERRAZA Y VISTA AL RIO  Excelente ubicación sobre av. Cabildo con medios de transporte como el metrobus y subte línea D. Acceso a toda capital y provincia  NO DEJES DE VISITARLO!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN ESPACIO PARA 2 AUTOS ACEPTA PERMUTASe vende hermosa casa familiar en Merlo, ideal para familias que buscan un hogar acogedor y espacioso. Esta propiedad cuenta con: - 2 dormitorios amplios con armarios  - 1 baños completos con ducha - Living comedor con cocina integrada y ventanas grandes que permiten una iluminación natural perfecta - Cocina con isla y bajo mesada - Patio trasero amplio con parrilla y jardín - Garaje para 2 coches una cubierta - Calefacción con estufa tiro balanceado - Cuarto de guardado +  espacio para toilette con instalaciones realizadas - Excelente ubicación en la localidad de Merlo a 2 cuadras de Av. Calle Real ACEPTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE + EFECTIVO EN ZONA CASTELAR/ITUZAINGO  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Venta Casa mediterránea en LOS HORNEROS CLUB DE CAMPO en una planta sobre lote de 450 mts,  vista libre al golf  con piscina propia. APTO CREDITO  Expensas: $ 650.000   El lote esta frente al campo de gol en el corazón del Country cerca el club house de golf. Descripción: LIVING /COMEDOR  2 DORMITORIOS  1 EN SUITE 2 baños completos. Cocina completa integrada.  Lavadero.  jardín con hermosa arboleda. 350 mts. libres de  Ingreso directo a 3 min desde panamericana altura  km 42 hacia EscobarPARQUE DEPORTIVO IMPORTANTISIMO Proveeduría,  club house,  9 canchas de tenis,  cancha de golf,  piscina del club,  cancha de paddle,  futbol,  hockey,  sum, seguridad 24 hs. perimetral y monitoreado (todo incluido en las expensas). Planos de mensura y escritura. Profesores y colonia de vacaciones, ideal  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Casa en Venta – 7 Dormitorios | Lote Propio | Cochera | Ascensor | Pasco al 1300 – San Cristóbal Sólida y espaciosa casa de 2 plantas sobre lote propio de 8,36 x 29 m, ideal para familia numerosa o para quienes buscan comodidad, múltiples ambientes y jardín. Ubicación: Pasco al 1300, San Cristóbal. Excelente conectividad a metros de Av. San Juan y Av. Independencia. Distribución:  Subsuelo: Sótano 3,30 x 4,70 m (ideal depósito o uso múltiple).  Planta Baja: Cochera para un vehículo. Hall de recepción, living y comedor. 2 toilettes. Escritorio. 2 dormitorios al frente. Cocina con comedor diario. Patio interno + Jardín con parrilla. Ascensor hidráulico.  Primer Piso: 5 dormitorios con luz y ventilación natural. 2 baños completos. Lavadero, sala de planchado y baño de servicio. Segundo Piso: Gran terraza de uso exclusivo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

EXCELENTE CASA EN VENTA, 5 AMBIENTES, QUINCHO, PILETA, LOTE M2 800!!! OPORTUNIDAD!!! BARRIO CERRADO, EL RECODO, ESCOBAR!!! La propiedad se encuentra en excelente estado, dormitorio principal en suite con vestidor, los otros 3 dormitorios cuentan con placar , living comedor muy amplio con salida al quincho y vista a la pileta, muy buena luminosidad. La cocina es amplia con comedor diario y desayunador, lavadero con salida a la cochera. Tambien cuenta con un hermoso quincho con parrilla, toilette y una pileta grande. La propiedad cuenta con M2 169 cubiertos y un total de M2 800. Barrio cerrado con amenities, pileta, canchas de tennis, club house, canchas de futbol, NO DUDES EN VISITARLA!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DE ESPECTACULAR CASA DE 4 AMBIENTES, CON PATIO EN GONZALEZ CATAN! La casa se encuentra a tan solo dos cuadras de la calle Enrique Simón Pérez, donde podemos encontrar diversos negocios y paradas de colectivos y a 7 cuadras del Centro y  Estación de González Catán. Al ingresar nos encontramos con un amplio y reconfortante living comedor super luminoso, una cocina completa con campana y amplia bajo mesada. Posee dos baños. Cuenta con tres dormitorios amplios con excelente iluminación y ventilación. Cada ambiente cuenta con un aire frío-calor.  La casa posee sistema de alarma y cerco eléctrico. Coordina tu visita ya!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN BELGRANO  2 Balcones.  Cocina doble, anafe eléctrico y a gas En el barrio de Belgrano se encuentra este exclusivo departamento 4 ambientes al frente al ingresar nos encontramos con gran living comedor y salida al Balcón corrido con vista hacia la Av. Congreso amplia cocina con 2 aparatos , 2 hornos, comedor diario  Lavadero con Baño de servicio  Toilette  cómodo dormitorio principal en suite con Vestidor mas salida a otro balcón que da al contrafrente del edificio el cual tiene una vista abierta 2 cómodos dormitorios uno con salida al balcón también Baño completo moderno.  Cochera con Monta carga  Calefacción por losa radiante regulable  Edificio Moderno con Sum, Parrilla y pileta  Excelente ubicación  a 2 cuadras de la línea D del subte Congreso de Tucumán, 2 cuadras de Av. Cabildo  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EDIFICIO ALTOS DE NUÑEZ! Departamento de 3 Ambientes muy cómodo con amplio balcón listo para vivir. Escríbeme para coordinar visita! PROYECTO TERMINADO! Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES , TRES AMBIENTES y CUATRO AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades. El edificio contara con 14 Pisos en total con 8 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras y bauleras. Los amenities serán: Mirador panorámico, deck/solarium, Pileta, SUM/COWork, Parrillas, Duchas, Espacio gratuito para bicicletas, Cocheras. Además el edificio tendrá 4 ascensores inteligentes, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma. Las unidades tienen mesadas de silestone, aire frío calor en todos los ambientes, radiadores y calefón individual, doble vidrio (A30 new), pisos de porcelanato, y cocina a gas. Edificio de doble frente con amplios y luminosos Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Instalación de agua caliente con termotanques centrales. Terminaciones Diferenciadas y Calidades Constructivas; ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSOR Dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. CONSULTA POR COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.