EXCELENTE LOTE EN VENTA    ---VILLA URQUIZA--- BUCARELLI 2900 ENTRE LE BRETON Y AV. CONGRESO Superficie Total (m2): 331.00 Superficie Cubierta (m2): 696.00 Frente (m): 12.00 Fondo (m): 27.58 Sup vendible 2078m2 VALOR USD 1.200.000     SE TOMAN M2 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO/CASA EN VILLA CRESPO FITZ ROY 286 ENTRE MUÑECAS Y MARTINEZ ROSAS. Oportunidad única, casa sobre terreno propio con posibilidad de 2 ph. A 3 cuadras de subte línea B A Metros de Av. Dorrego, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo, y cercanía con Av. Corrientes. Superficie Total (m2): 187.00 Frente (M): 8.66 Fondo (M): 21.59 Sobre lote propio y Espacio aéreo VALOR: U$D 230.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Niceto Vega 5200 entre Uriarte y Godoy Cruz M2 vendibles 1450 m2 Superficie Total: 410,0 m² • Medida del frente: 9 m • Medida del fondo: 46,5 m USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) Valor USD 1.100.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

GRAN EDIFICIO EN BLOCK EN ALMAGRO Información Básica: 1000 M2 CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 17,32 X 50 Sup. Cubierta (m2): 1000 Sup. Terreno (m2): 830 Frente (mts.): 15.30 Fondo (mts.): 45.350 Sup. Edificable (m2): 10.50 Sup. Total Disponible (m2): 1000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA – BELGRANO CABILDO Y LA PAMPA Superficie Total (m2):239.00 Superficie Cubierta (m2):705.00 Frente (m):15.11 Fondo (m):15.82 LFI 21 (22) CORREDOR ALTO PB + 12 PISOS + 2 RETIROS COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA ZONA PALERMO Salguero y Soler Superficie Total (m2): 346.90 Superficie Cubierta (m2): 500.00 Frente (m): 8.90 Fondo (m): 38.80 Altura máxima: PB + 7 pisos + 2 retiros 2600m2 VENDIBLES Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. VALOR US: 1.600.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN FLORES Artigas  entre Moron y Vellese 782 M² Totales 782 M² Cubiertos 782 M² Terreno Frente (m): 17.32 Fondo (m): 44.40 Garage / depósito posibilidad de construir Venta de importante Predio que actualmente funciona como Estacionamiento Privado para el guardado de más de 60 vehículos en Flores, CABA. Por sus dimensiones (17 metros de frente por 46 metros de fondo, con una superficie total de 782 m2) sumado a su excelente ubicación, permite una multiplicidad de usos como ser para Galpón, Depósito, Construcción de Locales Comerciales, Hipermercado, Desarrollo Inmobiliario, entre otras posibilidades. Además del libre playón cubierto, cuenta con un baño y una oficina. Se entrega con todos los impuestos y servicios activos y en perfecto funcionamiento. Solo falta hacer la instalación de gas. Atento a su uso actual, presenta sistema contra incendio, con mangueras y/o matafuegos, además de contar con las habilitaciones oficiales correspondientes. según incidencia del terreno, habilita la construcción de un desarrollo de más de 1.880 m2, con varios pisos en altura. VALOR USD 850.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO EN VENTA EN FLORES/ VILLA STA RITA Terrada  entre Belastegui y R. de Escalada Datos Actuales: Superficie Total (m2): 345.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 51.96 PARA 1519m2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE INMUEBLE EN VENTA [CON RENTA] ENTRE RIVADAVIA E HIPOLITO YRIGOYEN Superficie Total (m2): 1561.00 Superficie Cubierta (m2): 2679.00 Frente (m): 30.10 Fondo (m): 51.86 IDEAL ESTUDIO DE TELEVISION/RADIO/STREAMING suelo b 3 para 9800 mts vendibles VALOR USD 2,900,000  *CONSULTAR PRECIO DE RENTA COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA ***VILLA CRESPO*** Thames y Vera Superficie 239.00m2 8,66 x 35,00 USAA Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m El local cuenta con planta baja y subsuelo VALOR 580.000 usd Forma de pago: cash y m2 terminados COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Viel  Entre Valle y Pedro Goyena Superficie Total (m2): 279.00 Superficie Cubierta (m2): 373.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 32.22 USAA Área edificable en planta 233,258 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Apto 1600 vendibles USD 750.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Cabildo  y Manuela Pedraza Superficie Total (m2): 1122.00 Superficie Cubierta (m2): 971.00 Frente (m): 17.32 Fondo (m): 64.78 Sup. Vendible nuevo codigo: 6778 M2 X 80 % = 5423 M2 CORREDOR ALTO Valor USD 4.950.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA          -VILLA CRESPO- Entre Gurruchaga y Acevedo Superficie Total (m2): 2000 Superficie Cubierta (m2): 698.00 Frente (m): 6.94 Fondo (m): 12.83 VALOR USD 1.500.000 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo6.5.5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 90,408 m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA            -VILLA CRESPO- Murillo y Thames Superficie total 235 m² Metros de frente 8.62 m Metros de fondo 27 m Para 1457m2 VENDIBLES Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22,80 metros sobre Línea Oficial y una morfología de Planta Baja mínima de 3,00 metros + 7 pisos + 2 pisos retirados (de la L.O.). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea de Frente Interno (L.F.I.), a 19,32 metros de la L.O. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1.457 metros cuadrados para la venta, incluyendo en la planta baja local comercial con vivienda al fondo más jardín. Incidencia de u$s 348/metro cuadrado incluyendo la Plusvalía aproximada de u$s 27.46u$s 27.464. La propiedad está ubicada a una cuadra de la Av.Juan B. Justo, a tres de la Av. Corrientes y a siete cuadras de la estación Malabia del Subte Línea B, en el tradicional barrio porteño de Villa Crespo. ABL $12.025. Accesible: No (Ley 5.115). Forma de pago: efectivo + canje x m2 terminados. – Valor UDS 480.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE CASA EN VENTA     - PALERMO HOLLYWOOD- FITZ ROY 1000 Entre Loyola y Aguirre Casa Multidestino en Palermo Hollywood  10 AMBIENTES        380M2 Ideal empresa discográfica, productora audio visual, Productora de cine independiente.O bien para transformarla nuevamente en una casa familiar Planta Baja: Espacio Coworking, oficina de recepción, 2 estudios de grabación insonorizados. muy luminoso de living. En un nivel intermedio, cocina con comedor incorporado más otras 2 oficinas y una sala de reuniones. Segunda Planta: Independiente 2 oficinas/dormitorios muy amplias y luminosas. Terraza con solarium y parrilla Toda la propiedad fue reciclada hace poco más de 1 año. Con muy buen gusto y detalles de construcción. Cerramientos con DVH. AA en todos los ambientes. Sin expensas Tipo: Casa Plantas: 2 Antigüedad: 80 Años Baños: 3 Sup. del Terreno: 155 m2 Sup. Cubierta: 370 m2 Sup. Descubierta: 10 m2 Ambientes: 10 VALOR USD 590.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

             -OPORTUNIDAD- TERRENO EN VENTA EN ALMAGRO Billinghurst 400 entre Sarmiento y Valentín Gómez Datos Actuales: Superficie Total (m2): 178.00 Superficie Cubierta (m2): 288.00 Frente (m): 7.40 Fondo (m): 24.05 Valor 690.000 usd planos aprobados para 1400 Mts vendibles COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-GRAN OPORTUNIDAD- LOTE EN VENTA BELGRANO- LIMITE CON COLEGIALES En pleno centro comercial AGUILAR 2400ENTRE CIUDAD DE LA PAZ Y CABILDO Superficie Total (m2): 335.00 Superficie Cubierta (m2): 891.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 38.68 Corredor Medio apto 1392mts VENDIBLES valor 1500000 Uss COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO/INMUEBLE DOBLE FRENTE EN VENTA EN CABALLITO Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra Ubicado en Av. La Plata y Quito Datos Actuales: Superficie Total (m2): 981.00 Superficie Cubierta (m2): 4750.00 Frente (m): 18.00 Fondo (m): 55.00 CORREDOR ALTO ALTURA MAX: 38MTS PLANO LIMITE: 45MTS PARA EDIFICAR 7250m2 Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-TERRENO EN VENTA- SAN CRISTOBAL / LÍMITE CON BOEDO AV. SAN JUAN ENTRE SANCHEZ DE LORIA Y 24 DE NOVIEMBRE SUPERFICIE (m2): 1289 SUPERFICIE CUBIERTA (m2): 1311 FRENTE (m): 17.42 FONDO (m): 74.02 ZONIFICACIÓN: C3I Lote DOBLE FRENTE en Boedo para 7286 m2- Ca – 12 pisos más retiroSup edificable 8300 m2 Sup vendible 7286 m2 VALOR : USD 2.490.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE ESTACINAMIENTO EN VENTA Lavalle entre Junín y Ayacucho Actualmente Garaje [ estratégicamente ubicado] Superficie Total (m2): 753.00 Superficie Cubierta (m2): 759.00 Frente (m): 5.00 5.00 por 45.00 de fondo y se agranda a 20’de ancho Pisos Sobre-rasante: 1 para construir saldrían aprox 3300 m2. Valor Usd 1.390.000. Se Acepta por una parte propiedades en parte de pago COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-EXCELENTE LOTE EN VENTA- Av. Lacroze y Av. Álvarez Thomas Superficie total: 947 m2 Frente s/ Av. Lacroze: 32,17 m Frente s/ Av. A. Thomas: 29,73 m Zona CU (Código Vigente): CM (PB+10Pisos+2 Ret) Lote afectado por Tronera. Requiere Cocheras. Sup. Vendible estimada: 9.000 m2 + PB (600 m2) Precio: USD 6.500.000 Forma de pago: Aceptan propuestas mixtas (cash + m2), donde los m2 deben ser idealmente terminados (2/3 ambientes para renta) Plusvalía Exento COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA                -FLORESTA- Juan Bautista Alberdi 3200 entre Pergamino y Portela Superficie Total (m2): 536.00 Superficie Cubierta (m2): 439.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 61.89 Valor USD 800.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

**GRAN TERRENO** UBICADO EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD. EXCELENTE ESQUINA EN SAN TELMO **Paseo Colón y Venezuela** A metros de Av. Belgrano y Paseo Colon Medidas 35 x 90 APTO 20.000mts Aph1 LOTE 1: Superficie Total (m2): 2072.00Superficie Cubierta (m2): 6021.00 Frente (m): 11.05 Fondo (m): 187.51 LOTE 2: Superficie Total (m2): 1084.00Superficie Cubierta (m2): 976.00 Frente (m): 24.29 Fondo (m): 44.63 Valor USD 5.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA  ZONA COMERCIAL BOEDO/ PARQUE CHACABUCO CON CASI 20m de FRENTE AV. LA PLATA 1300ENTRE AV. ASAMBLEA Y ESTRADA SUPERFICIE (m2): 569.00 FRENTE (m): 19.15FONDO (m): 29.71 Ideal emprendimiento comercial APTO 4000mts Según Proyecto 22.80m + 2 retiros VALOR: USD 1.700.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555