EXCELENTES DEPARTAMENTOS EN VILLA URQUIZA Calle Pacheco 2910/30 Entre Av. Congreso y Tomás A. Le Bretón Muy buena ubicación a metros de Av. Triunvirato y a una cuadra de Av. Álvarez Thomas, con accesibilidad a numerosas líneas de colectivo, subte "B" y estación de tren. Departamentos de 2 y 3 ambientes ¡¡¡YA TERMINADOS !!! Cocina separada super equipada con muebles bajo mesada y alacenas Living comedor 1 dormitorio Baño completo EL EDIFICIO CUENTA: -Diez pisos distribuidos en departamentos de dos y tres ambientes, A-B-Cy D , todos ellos con excelente luminosidad, aptos para vivienda o uso profesional. -Dos ascensores última tecnología. -AMENITIES: pileta, parrilla y solarium en terraza y gimnasio, una vista en un radio de 360 grados. -Los departamentos vienen con puertas pentagono y aires frio/ calor en todos los ambientes, terminaciones de categoria. VALORES DE REFERENCIA: 2 AMBIENTES DE 49 METROS : Piso 2 contrafrente: USD 126.000 Piso 5 contrafrente: USD 135.000 Piso 9 frente: USD 155.000 *3 AMBIENTES DE 68 METROS : Piso 2 contrafrente: USD 183.000 Piso 8 contrafrente: USD 202.000 Piso 9 frente: USD 211.000 * Las cocheras vienen con una baulera grande y están en USD 35.000 ambas. FORMAS DE PAGO: Se paga el 90 por ciento a la posesión, 10 por ciento restante con la escritura. VALOR: USD 125.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO DOBLE FRENTE EN VENTA – NUÑEZ Av. Cabildo 4654/6/8 Entre Deheza y Arias -Frente: 17,18 m -Fondo: 23,10 m -Manzana atípica: Sí -Zonificación: CA ( PB + 12 Pisos + 2 retiros) -Superficie total vendible estimada= 3.875 m2 + PB (Local Comercial 200 m2) | -Total: 4.075 m2 vendibles -Precio: USD 3.000.000 -Forma de pago: CASH 1.2MM + 850/1.000 m2 ( de los cuales 400m2 en locales comerciales de la obra) -Plusvalía: USD 157.000 (Act. al 16/02/2022) COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA – VILLA DEVOTO- NUEVA YORK 3500 Superficie Total (m2): 671.00 Superficie Cubierta (m2): 872.00 Frente (m): 17.31 Fondo (m): 38.76 1800 m2 vendibles + 20 cocheras en pb (según factibilidad) daría 2500 m2                     VALOR USD 1.800.000. Se puede pagar cash con plazo, con mix de metros en obra y cash o metros terminados           Pagando plusvalía saldrían 800 m2 más C                                              CERTIFICADO URBANISTO COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOCAL EN CARLOS PELLEGRINI -MICROCENTRO - a Mts del obelisco  -Carlos Pellegrini 300- Local Frente al Obelisco, mayor zona de paso peatonal en CABA Superficie PB CP: 223 m2 Superficie sótano: 263 m2 Superficie 1 piso: 242 m2Superficie 2 piso: 105 m2 800 Mts TOTALES Valor 2.950.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE DEPÓSITO EN VENTA             - PATERNAL- Av. San Martin y Miguel Angel  Lote 1 y 2: Av. San Martin 3400 Frente: 17,32 m Fondo: 48,04 m/ 47,23 m Superficie total: 825,03 m2 Superficie cubierta: 3.900 Superficie construida Aprox.: 3900 m2 Lote 3: Miguel Angel 1800 Frente: 8,66 m Fondo: 28,40 m Superficie: 245,94 m2 PARA 4900m2 VENDIBLES Valor USD 1.300.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOCAL EN VENTA CON RENTA -MICROCENTRO- Florida y Tucumán Información general: Superficie total 278m2tiene Entre Piso para Oficina (un tercio de PB)El local que vende es UF1 Medidas: Frente 4.60 Fondo:29.00[en planta baja al igual que en Subsuelo] tiene E.P.para Of.(un tercio de PB) VALOR USD 2.400.000CON RENTA DE USD 5000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA SUAREZ 1200 y Av. PATRICIOS Superficie Total (m2): 270.00 Superficie Cubierta (m2): 510.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 31.17 Ideal deposito o supermercado USAM Venta 600.000 mil us alquiler 1.200.000 pesos COMUNICARSE AL 11-2545-5555

GRAL. ACHA 561 ENTRE COLÓN Y ALFREDO LORENZO PALACIOS ¡Gran Ubicación A POCAS CUADRAS DE Av. Díaz Vélez, cerca del tren y metrobus! Información Básica: Superficie Total (m2): 18000 Propiedad a reciclar, ex textil San Marcos VALOR: U$D 2.900.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA    ---VILLA URQUIZA--- BUCARELLI 2900 ENTRE LE BRETON Y AV. CONGRESO Superficie Total (m2): 331.00 Superficie Cubierta (m2): 696.00 Frente (m): 12.00 Fondo (m): 27.58 Sup vendible 2078m2 VALOR USD 1.200.000     SE TOMAN M2 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO/CASA EN VILLA CRESPO FITZ ROY 286 ENTRE MUÑECAS Y MARTINEZ ROSAS. Oportunidad única, casa sobre terreno propio con posibilidad de 2 ph. A 3 cuadras de subte línea B A Metros de Av. Dorrego, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo, y cercanía con Av. Corrientes. Superficie Total (m2): 187.00 Frente (M): 8.66 Fondo (M): 21.59 Sobre lote propio y Espacio aéreo VALOR: U$D 230.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Niceto Vega 5200 entre Uriarte y Godoy Cruz M2 vendibles 1450 m2 Superficie Total: 410,0 m² • Medida del frente: 9 m • Medida del fondo: 46,5 m USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) Valor USD 1.100.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA – BELGRANO CABILDO Y LA PAMPA Superficie Total (m2):239.00 Superficie Cubierta (m2):705.00 Frente (m):15.11 Fondo (m):15.82 LFI 21 (22) CORREDOR ALTO PB + 12 PISOS + 2 RETIROS COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA ZONA PALERMO Salguero y Soler Superficie Total (m2): 346.90 Superficie Cubierta (m2): 500.00 Frente (m): 8.90 Fondo (m): 38.80 Altura máxima: PB + 7 pisos + 2 retiros 2600m2 VENDIBLES Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. VALOR US: 1.600.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN FLORES Artigas  entre Moron y Vellese 782 M² Totales 782 M² Cubiertos 782 M² Terreno Frente (m): 17.32 Fondo (m): 44.40 Garage / depósito posibilidad de construir Venta de importante Predio que actualmente funciona como Estacionamiento Privado para el guardado de más de 60 vehículos en Flores, CABA. Por sus dimensiones (17 metros de frente por 46 metros de fondo, con una superficie total de 782 m2) sumado a su excelente ubicación, permite una multiplicidad de usos como ser para Galpón, Depósito, Construcción de Locales Comerciales, Hipermercado, Desarrollo Inmobiliario, entre otras posibilidades. Además del libre playón cubierto, cuenta con un baño y una oficina. Se entrega con todos los impuestos y servicios activos y en perfecto funcionamiento. Solo falta hacer la instalación de gas. Atento a su uso actual, presenta sistema contra incendio, con mangueras y/o matafuegos, además de contar con las habilitaciones oficiales correspondientes. según incidencia del terreno, habilita la construcción de un desarrollo de más de 1.880 m2, con varios pisos en altura. VALOR USD 850.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO EN VENTA EN FLORES/ VILLA STA RITA Terrada  entre Belastegui y R. de Escalada Datos Actuales: Superficie Total (m2): 345.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 51.96 PARA 1519m2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA ***VILLA CRESPO*** Thames y Vera Superficie 239.00m2 8,66 x 35,00 USAA Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m El local cuenta con planta baja y subsuelo VALOR 580.000 usd Forma de pago: cash y m2 terminados COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Viel  Entre Valle y Pedro Goyena Superficie Total (m2): 279.00 Superficie Cubierta (m2): 373.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 32.22 USAA Área edificable en planta 233,258 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Apto 1600 vendibles USD 750.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Cabildo  y Manuela Pedraza Superficie Total (m2): 1122.00 Superficie Cubierta (m2): 971.00 Frente (m): 17.32 Fondo (m): 64.78 Sup. Vendible nuevo codigo: 6778 M2 X 80 % = 5423 M2 CORREDOR ALTO Valor USD 4.950.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA          -VILLA CRESPO- Entre Gurruchaga y Acevedo Superficie Total (m2): 2000 Superficie Cubierta (m2): 698.00 Frente (m): 6.94 Fondo (m): 12.83 VALOR USD 1.500.000 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo6.5.5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 90,408 m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA            -VILLA CRESPO- Murillo y Thames Superficie total 235 m² Metros de frente 8.62 m Metros de fondo 27 m Para 1457m2 VENDIBLES Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22,80 metros sobre Línea Oficial y una morfología de Planta Baja mínima de 3,00 metros + 7 pisos + 2 pisos retirados (de la L.O.). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea de Frente Interno (L.F.I.), a 19,32 metros de la L.O. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1.457 metros cuadrados para la venta, incluyendo en la planta baja local comercial con vivienda al fondo más jardín. Incidencia de u$s 348/metro cuadrado incluyendo la Plusvalía aproximada de u$s 27.46u$s 27.464. La propiedad está ubicada a una cuadra de la Av.Juan B. Justo, a tres de la Av. Corrientes y a siete cuadras de la estación Malabia del Subte Línea B, en el tradicional barrio porteño de Villa Crespo. ABL $12.025. Accesible: No (Ley 5.115). Forma de pago: efectivo + canje x m2 terminados. – Valor UDS 480.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

             -OPORTUNIDAD- TERRENO EN VENTA EN ALMAGRO Billinghurst 400 entre Sarmiento y Valentín Gómez Datos Actuales: Superficie Total (m2): 178.00 Superficie Cubierta (m2): 288.00 Frente (m): 7.40 Fondo (m): 24.05 Valor 690.000 usd planos aprobados para 1400 Mts vendibles COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-GRAN OPORTUNIDAD- LOTE EN VENTA BELGRANO- LIMITE CON COLEGIALES En pleno centro comercial AGUILAR 2400ENTRE CIUDAD DE LA PAZ Y CABILDO Superficie Total (m2): 335.00 Superficie Cubierta (m2): 891.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 38.68 Corredor Medio apto 1392mts VENDIBLES valor 1500000 Uss COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO/INMUEBLE DOBLE FRENTE EN VENTA EN CABALLITO Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra Ubicado en Av. La Plata y Quito Datos Actuales: Superficie Total (m2): 981.00 Superficie Cubierta (m2): 4750.00 Frente (m): 18.00 Fondo (m): 55.00 CORREDOR ALTO ALTURA MAX: 38MTS PLANO LIMITE: 45MTS PARA EDIFICAR 7250m2 Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra COMUNICARSE AL 11-2545-5555