Oportunidad de Inversión en el Corazón de Barrio Sur: Ideal para Desarrollo en Altura Las Piedras 663 Esta casa a patios, comúnmente conocida como “casa chorizo”, es una excelente opción para aquellos interesados en realizar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica. Situada a tan solo 4 cuadras de la Plaza Independencia y en una zona de gran desarrollo comercial y urbanístico, esta propiedad ofrece un terreno con medidas ideales para la construcción de un edificio en altura. Características principales: • Superficie amplia y adaptable: 3 dormitorios, 3 baños, cocina separada, living, comedor con chimenea, lavadero, 2 patios y terraza con asador. Versatilidad para desarrollos: Tanto para la refacción y uso como vivienda, oficinas o estudio profesional, como para la demolición y construcción de un edificio de departamentos. • Potencial de Edificación: El entorno inmediato ya cuenta con edificios en altura y comercios, lo que la convierte en una opción ideal para un proyecto de viviendas u oficinas de varios niveles. • Ubicación Premium: En pleno microcentro de San Miguel de Tucumán, cercano al Palacio de Tribunales, Paseo Histórico, Universidad Central y diversas instituciones públicas y comerciales. Detalles adicionales: • Cochera techada, hall distribuidor, estudio, dos patios interiores y terraza transitable. • Escalera externa para acceso a la terraza, con asador. • Pisos de parquet en buen estado (excepto áreas húmedas que presenta mosaicos graníticos y cerámica). Destacado: • Propiedad para demoler y construir: Este inmueble está listo para transformarse en un proyecto de gran envergadura, ideal para empresas constructoras y desarrolladores que busquen capitalizar el crecimiento de Barrio Sur. • Vivienda en constante renovación: La zona está en plena expansión urbanística, con un notable incremento de construcciones en altura, lo que garantiza un entorno moderno y atractivo para inversionistas. • Cuenta con alarma y escritura. Arq.SoniaGonzálezFernández

¡Oportunidad Única en Barrio Norte! Monteagudo 480 - San Miguel de Tucumán Te presentamos una amplia y cómoda cochera en subsuelo, ubicada en el corazón de San Miguel de Tucumán, en pleno Barrio Norte. Dimensiones Generosas: Con 4,70 m de ancho y 4,80 m de profundidad, esta cochera ofrece espacio suficiente no solo para tu vehículo, sino también para una baulera. Seguridad Garantizada: Cámaras de monitoreo y luces con sensor de movimiento para tu total tranquilidad. Además, cuenta con portón automático para mayor comodidad y seguridad. Documentación en Orden: La propiedad cuenta con escritura, lista para transferir. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. CON ESCRITURA. Arq.SoniaGonzálezFernández

ATENCIÓN Inversionistas y Desarrolladores Inmobiliarios! San Martín 170 - San Miguel de Tucumán Este inmueble en San Martín 170 es una oportunidad única para aquellos que buscan maximizar el potencial de un edificio ubicado en pleno microcentro de San Miguel de Tucumán. A solo dos cuadras de la Plaza Independencia, con acceso directo a la City, centros comerciales y administrativos, este terreno de 440 m² se convierte en el escenario perfecto para un desarrollo mixto de oficinas, locales comerciales y viviendas. Características del Inmueble: • 2 locales comerciales en planta baja con renta activa, lo que te ofrece un ingreso inmediato. • Vivienda espaciosa, con un saguán de entrada, jardín, quincho con asador y una imponente escalera de mármol. • Amplias terrazas al frente y contrafrente, ideales para proyectos de expansión. • 3 dormitorios con salida a la terraza, cocina-comedor, y un living-comedor con barra que invita al rediseño moderno. • Más 1 dormitorio en suite en PB • Terreno trapezoidal de 12 m de frente por 37 m de fondo, con estructura sólida que permite rediseño flexible en planta. Ubicación Estratégica: Situado en un sector privilegiado, en el corazón del distrito comercial C1a, con la posibilidad de construir hasta 7 pisos + PB. Rodeado de instituciones públicas, comercios, sanatorios, y a pocos metros de los principales puntos de referencia de la ciudad, este inmueble es el lugar ideal para generar nuevas oficinas o coworking, o desarrollar un proyecto residencial de alta demanda. ¿Por qué invertir aquí? Este inmueble es la clave para un proyecto exitoso en el centro de Tucumán. Su ubicación y estructura ofrecen flexibilidad para oficinas, viviendas o locales comerciales, lo que lo convierte en una inversión segura en el mercado inmobiliario actual. Con Escritura. ¡No dejés pasar esta oportunidad! Contactános para más detalles. Arq.SoniaGonzálezFernández

Hermosa Casa en Venta - Country La Arboleda San Pablo - Yerba Buena Preciosa casa en el encanto y la tranquilidad del cerro. El Country La Arboleda cuenta con Club House con un salón de fiestas en un entorno arbolado, increíble para las fotos de los eventos. Rápido acceso por Ruta Provincial 338. Se puede llegar en minutos desde Yerba Buena e incluso desde San Miguel de Tucumán. La casa de exquisita decoración cuenta con las siguientes características: En nivel inferior: Cochera para 2 vehículos Depósito  En la Planta Principal: Escalinata de acceso Fogonero Pileta descubierta con solarium y reja perimetral Amplia Galería hacia el Norte Asador con parrilla y horno en Galería Hall de Acceso Comedor de Diario en cocina Despensa Cocina con isla y barra desayunador integrada al comedor y a la sala de TV Sala de TV Lavadero con espacio de guardado y acceso independiente Dependencia de servicio con baño completo Toilette Pasillo de acceso a zona privada Estudio Ante-Baño Baño completo 2 dormitorios con placards Placad de blancos en pasillo dormitorios. Infraestructura: 3 Tanques de agua (2 cisternas y 1 tanque superior) 2 calefones Calefactor Conexión de Gas Envasado con 2 cilindros Conexión eléctrica Aires Acondicionados Fibra Óptica Excelente calidad de construcción y detalles de terminaciones. Carpinterías de PVC de excelente calidad y muy buenas dimensiones, por lo que esta casa tiene ambientes muy bien iluminados y ventilados naturalmente. Casa de Estilo Campo, con detalles de decoración modernos.  CON ESCRITURA Arq.SoniaGonzálezFernández

Oportunidad Única Frente a Plaza Independencia! Ideal para Inversionistas y Amantes de la Remodelación y Refacciones 25 de Mayo 1° Cuadra Imaginá tener tu hogar o tu próxima inversión en una de las ubicaciones más icónicas de San Miguel de Tucumán, frente a la histórica Plaza Independencia, rodeada por los edificios más emblemáticos de la ciudad. Este departamento, ubicado en el 8º piso del Edificio Libertad, es una joya en el corazón del centro. A solo pasos de la Casa de Gobierno, pero sin el bullicio de las manifestaciones y festivales gracias a su ubicación en el contrafrente. ¡Una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad! Características Principales: • 3 dormitorios amplios con placares con interiores. • Living-comedor de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o sociales, con acceso al balcón para contemplar hermosas vistas hacia el cerro. • Salita de té o espacio para oficina, ideal para quienes buscan un rincón tranquilo en casa o un lugar donde trabajar. • Cocina separada con muebles bajo mesada y un amplio modular empotrado de pared a pared. • Dependencia de servicio completa con baño y lavadero independiente. • Baño principal y toilette. Oportunidad de Remodelación Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan renovar y modernizar espacios. Las amplias áreas, la estructura sólida y los detalles arquitectónicos, como el piso de parquet en impecable estado, ofrecen un lienzo en blanco para que puedas crear algo espectacular. La renovación de las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como una nueva pintura, transformarán este espacio en una propiedad de alta gama en pleno centro. Una Inversión con Potencial Tanto si buscás un hogar en el centro para estar cerca de todo como si sos inversor interesado en "comprar, remodelar y vender", este departamento es una oportunidad única. Al estar ubicado en el corazón del centro, la demanda es alta tanto para viviendas residenciales como para la instalación de oficinas, lo que asegura una excelente rentabilidad. Además, cuenta con una cochera sin columnas, lo que facilita el estacionamiento, un detalle que suma aún más valor a la propiedad. ¿Para quién es esta propiedad? • Profesionales que trabajan en el centro y desean estar cerca de sus oficinas, sin el estrés del tráfico y con todos los servicios a mano. • Inversionistas interesados en remodelar y vender a un público deseoso de vivir en el microcentro. • Adultos mayores que buscan la comodidad de vivir en pleno centro, con fácil acceso a cafeterías, tiendas y la hermosa Plaza Independencia para pasear. Con una orientación oeste y vistas despejadas, la luz natural baña cada rincón de este departamento, haciendo de cada espacio un lugar acogedor. Con Escritura. ¡No dejés pasar esta oportunidad! Este departamento es un diamante en bruto, listo para ser transformado en una verdadera joya urbana. Arq.SoniaGonzálezFernández

Casa 3 Dormitorios Las Quintas I (Barrio Privado) - Tafí Viejo Ubicación estratégica entre 2 ciudades, Yerba Buena y Tafi Viejo, desarrolladas con todos los servicios.  Rápido acceso a San Miguel de Tucumán. Lote Central en Barrio Privado con Portería y Seguridad las 24 hs. Un barrio diseñado para la vida familiar. Casa desarrollada en PB. Ideal para Familia con niños pequeños. También brinda facilidad de movilidad para Adultos Mayores o personas con movilidad reducida. Zona cercana al pedemonte con muy buen asoleamiento y vistas al Cerro. Casa de Estilo Campo Moderno, con gran jardín, para sentirse en el campo, con todas las ventajas de vivir en la ciudad. Infraestructura de la zona: Fácil Acceso - Guardia Médica las 24 hs - Farmacias - Escuelas (Nivel 1° y 2°) - Proximidad a varios Centros Comerciales - Zona Bares. Infraestructura Barrio Las Quintas I: Acceso Jerarquizado c/Portería - Vigilancia las 24 hs - Calles Pavimentadas - Cercado Perimetral -Mantenimiento Espacios Verdes - Redes de Gas, Agua y Cloacas. Cable/TV, Telefonía, y Fibra Óptica - Iluminación Pública y Recolección de Residuos. Cómoda y confortable casa de 230m2 construidos sobre un lote de 812 m2. La vivienda cuenta con: -Porche y Hall de Acceso -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Dependencia de Servicio -2 Dormitorios con 1 Baño c/Antebaño -1 Dormitorio en Suite con Vestidor y Baño c/antebaño -1 SUM, Patio-Tender -Galería con Asador -Baulera -Garage p/2 autos y un gran Jardín Arq.SoniaGonzálezFernández

¡Bienvenidos al exclusivo barrio privado Prados de Yerba Buena! Tenemos el placer de ofrecerles la oportunidad de adquirir un lote en una de las ubicaciones más privilegiadas de la zona. Con una superficie de 364m2, estos terrenos se encuentran en una ubicación intermedia entre Av. Solano Vera y al pie del cerro, lo que garantiza un acceso conveniente a las principales vías y a la naturaleza. Dentro del barrio, disfrutará de calles internas pavimentadas, cableado subterráneo y todos los servicios instalados, lo que asegura comodidad y calidad de vida para usted y su familia. Además, el perímetro del barrio está protegido por un cerco perimetral y cuenta con una portería que brinda seguridad las 24 horas del día. Lote central en manzana "H" lote 70, orientación Oeste. Servicios de: -Luz -Agua (pozo propio) -Gas natural -Perimetro cercado -Portería -Seguridad las 24hs **Próximo a escriturar! Martín Lobo Colombres

Terreno en venta dentro de Parque Logístico Tucumán - PLOT Ubicado sobre Avenida Circunvalación (Ruta 38) Km2, altura Canal Sur de San Miguel de Tucumán. Un nuevo espacio para actividades logísticas. Playa multimodal de cargas. Depósitos. Industrias. Con proyección de vías de tren de carga (Belgrano Cargas). El terreno esta ubicado en una esquina del parque con una superficie total de 4.0802,8m2 con calles de acceso pavimentadas. Infraestructura: -Seguridad -Luz -Agua -Sº contra incendio -Camineria de hormigón -Control de acceso -Cerco perimetral Expensas: $ 36/m2 Martín Lobo Colombres

 VENTA HERMOSO MONOAMBIENTE EN BARRIO NORTE Ubicado en Barrio Norte , San Miguel de Tucuman , cercano a gimnasios , bares , cafeterias , sanatorios y locales comerciales . Este monoambiente se caracteriza por ser : * LUMINOSO *AMPLIO *VENTILADO *EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA  Cuenta con : * PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO *ESPACIO Y PREINSTALACION PARA LAVARROPAS  *BAÑO AMPLIO Y VENTILADO *TERRAZA AMPLIA CON ASADOR Tene en cuenta que es :  *APTO PARA MASCOTAS  *APTO PROFESIONAL *APTO CREDITO  *CUENTA CON ESCRITURAS    Piaggia Divarvaro

Casa 3 Dormitorios estilo industrial en Venta, Country Pinar 1, Tafí Viejo Avda. Constitución N°2500 Casa de Diseño Industrial .  Esta vivienda edificada sobre un terreno en esquina. Se desarrolla en 2 plantas. Construcción tradicional con materiales nobles como bloque de cenizas volcánicas (RETAK) con beneficios de aislación térmica , acústica, hormigón, metal y madera. Planta Baja: Acceso Principal Acceso desde Galería Acceso de Servicio Cocina integrada Living-Comedor en Doble Altura Escalera de Madera Guardarropa en Vestíbulo  Toilette Lavadero Galería c/asador Garage p/2 autos Planta Alta: Sector Norte 2 Dormitorios 1 Oficina 1 Baño c/ Antebaño Sector Sur 1 Dormitorio Ppal en Suite 1 Baño Completo  Características: En la PB donde se desarrolla la zona social de la casa, nos encontramos con espacios abiertos, amplios y en doble altura, esto permite una gran iluminación y entrada directa de la luz del sol, resultando un espacio muy cálido en invierno. En la PA dos de los dormitorios se encuentran separados del dormitorio en suite por una pasarela que mira hacia el living de la PB. Esta zonificación permite independencia, por lo que resulta ideal para familias con hijos adolescentes. El Country el Pinar 1 cuenta con calles pavimentadas, red de agua y cloacas, iluminación pública y cercado perimetral. También ofrece espacios verdes con juegos infantiles, áreas deportivas, canchas de tenis, quinchos, piscina  y Club House. Con Acceso jerarquizado c/portería , seguridad y locales comerciales y gastronómicos. Piaggia Divarvaro

Excelente Casa 3D en Venta - San Martín al 3400 San Miguel de Tucumán Barrio San Martín de Porres A media cuadra de la la Iglesia San Martín de Porres. Una zona muy linda, agradable para vivir y muy tranquila. Cuadra arbolada con mucha sombra para estacionar. La vivienda consta de: Portón Automático de Acceso, que cubre todo el frente de la propiedad Cochera Techada para 3 autos Planta Baja: Hall distribuidor con escalera de madera Living- Comedor Despensa Toilette Comedor de Diario Cocina Lavadero 1 Dormitorio Principal en Suite de grandes dimensiones Galería Asador Jardín Trasero con gran superficie de cesped Piscina Solarium Cochera para 2 autos + amplio espacio para el ingreso a la vivienda y para dejar bicicletas (motos/cuatri) Planta Alta: Salón de Usos Múltiples muy amplio (TV, Juegos Niños, Mesa de Juegos lugar para mesa de Villar, etc) 2 Dormitorios de grandes dimensiones 1 Baño completo,  compartimentado (para uso de dormitorios y de sala de juegos) Toda la PA tiene piso de parquet en excelente estado: impecable! Ideal para familia con niños y/o adolescentes, ya que pueden desarrollar sus actividades de juegos y estudio en la Planta Alta y además disfrutar de un gran jardín para jugar al aire libre y disfrutar de una hermosa pileta. Con Escritura Arq. Sonia González Fernández Arq.SoniaGonzálezFernández

Finca Citrícola en Producción Se venden 3 fracciones catastral y registralmente divididas, que totalizan 52, 8 hectáreas. Con escritura. - Ubicada sobre Ruta n° 321, en zona denominada "Las Corzuelas", Burruyacu. a 24 Kms de San Miguel de Tucumán por ruta pavimentada. - Suelos de buena fertilidad, de topografía de suaves ondulaciones y lomadas. - Precipitaciones anuales: de 900 a 1000 mm. - Suelos de buena aptitud para el desarrollo de cultivos de caña y citrícola. - Dispone de energía eléctrica.- - Sistema de riego funcionando, y canal de drenaje.- - Cuenta con vivienda principal y otra secundaria. Baños para personal. Tanque australiano - Zona apta para desarrollos inmobiliarios.- Martín Lobo Colombres

EN VENTA CASA BARRIO NORTE! Considerada parte del patrimonio cultural y arquitectónico de nuestra Ciudad. Se Vende hermosa casa situada en Calle Córdoba primera cuadra , la misma se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento . Construida en dos plantas. En la planta baja encontramos : -1 cochera para un auto -Dos dormitorios -1 baño completo con bañera  -1 Living  -1 comedor -1 cocina comedor -2 patios de luz En planta alta  -1 dormitorio -1 baño completo con ducha  -1 lavadero -1 terraza  Piaggia Divarvaro