IDENTIFICAICON DEL INMUEBLE: PARCELA 1 – SECCION “J” – MACIZO 54 SUPERFICIE: 12.418,70M2 UBICACIÓN: Con privilegiado frente de 143,09 metros lineales sobre ruta nacional nro 3 y en cercanías del acceso al Parque Nacional. Lindante con el predio del restaurant y confitería PATAGONIA MIA y en el sector SUD OESTE de las instalaciones del TREN DEL FIN DEL MUNDO y del USHUAIA GOLF CLUB. Su ubicación le permite contar con iluminación solar la mayor parte del día durante todo el año. La zona cuenta con servicio de energía eléctrica y está habilitada para el uso de pozo con lecho nitrificante para el tratamiento de desecho cloacales. El servicio de agua potable se puede obtener mediante pozo de succión de las napas subterráneas hacia un tanque de reserva u otros recursos de las inmediaciones. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

ESQUINA GOBERNADOR CAMPOS Se trata de una propiedad con una superficie total de 256m2, en la que se integran dos construcciones, una de ellas es un local comercial con sector de producción orientado a la elaboración de panificados dispuesta sobre ambos frentes del lote, la cual se encuentra en buen estado de conservación. Con una antigüedad según planos que datan del año 2001. La propiedad cuenta con planos aprobados por el municipio, esta construcción ocupa toda la planta baja con unos 195 m2 cubiertos y unos 45 m2 semicubiertos. La segunda construcción se dispone en la segunda y tercera planta más un altillo, contando con las siguientes superficies respectivamente 80,84 m2, 75m2 y 59.87m2 sumando un total de 215,7m2 siendo esta de tipo vivienda unifamiliar con una superficie de m2, de construcción tipo mamposterías y estructura de hormigón armado con buena calidad de revestimientos e impecable estado de conservación, englobando una superficie total entre las dos construcciones de 408,62 m2.  Se trata de una manzana sin relieves, fuera del cono de sombra en toda etapa del año, predomina un suelo firme en toda su extensión, la parcela 12 posee una superficie total de 256m2, categorizada según código de planeamiento urbano como zona C.E (central), CARÁCTER: Conforma un centro que abastece con servicios y equipamiento a las zonas adyacentes y a la ciudad toda. F.O.S: el que surja de la aplicación de los retiros mínimos exigidos para la zona y hasta un máximo de 0.80. F.O.T. será de aplicación del 2.3, Altura Máxima S/L.E.: 12 mts. Plano Límite Altura Máx.: 18 mts. con el área centro. PARA MAS INFORMACION SOBRE ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS!  UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Presentamos este chalet espacioso en una ubicación privilegiada: en la parte alta de la calle Francisco Torres, en el Barrio Los Fueguinos de la ciudad de Ushuaia. La propiedad ofrece 120m² cubiertos, con 4 dormitorios en total. Destaca el dormitorio principal con baño en suite jacuzzi y vestidor, brindando privacidad y comodidad. Además, la casa cuenta con dos baños adicionales. La cochera descubierta y la baulera son prácticas adiciones a la propiedad, siempre se necesita espacio para vehículos y almacenamiento. También está en proceso una ampliación en el subsuelo, que ofrece oportunidades adicionales para personalización. Si estás buscando una casa con potencial y espacio suficiente para tu familia, esta propiedad en el Barrio Los Fueguinos podría ser lo que necesitas. Te recomendamos conocerla y considerar las posibilidades que ofrece. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Espectacular casa de 60m2 de una sola planta, emplazada en un lote de 250m2 en el Barrio Pipo. Se trata de una casa que fue construida en 2018, con gran estilo y terminaciones excelentes. Posee un living de grandes medidas con una iluminación natural muy buena dada por varios ventanales, una cocina con capacidad para colocar una mesa con sus sillas, un lavadero con salida al exterior, un baño de generosas medidas y una habitación. La casa cuenta con luz, gas, agua, y su calefacción es por medio de radiadores. Dentro de la propiedad existe una zona de guardado exterior, muy útil para todas esas cosas que vamos guardando con el tiempo y/o que no son necesarias cotidianamente como bicicletas, ruedas de invierno y otros. El barrio es una urbanización nueva, segura y a unos 20 minutos en auto del centro de la ciudad. UNITIVO Estudio Integral/ DELOQUI 970, Ushuaia / Tel. 2901 561163 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

EN VENTA 2 ambientes de 40.9 m2 de superficie. Ubicado en la joven urbanizacion Altos de Oshowia. Esta Unidad Funcional dispone todos sus ambientes hacia la Bahia obsequiando inigualables vistas y una reconfortante luz natural, aspectos claves que contribuyen a una mejor calidad de vida. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

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U N I T I V O se complace en anunciar en VENTA esta alucianante Propiedad Premium a estrenar en el barrio Alisos, uno de los barrios más consolidados de Nordelta. Diseñada y construida por @cibaarquitectura . Está desarrollada en dos plantas sobre un hermoso lote al agua con una vista inmejorable. En la planta baja nos encontramos con el living, la cocina con comedor diario, un dormitorio que puede utilizarse como escritorio y sector de servicios completo. La Galería con parrilla incluida se conecta con el jardín y la piscina. La planta superior se desarrolla en tres dormitorios con una master suite alucinante. Esta última cuenta con baño y vestidor súper amplios UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com