Hoy tenemos el gusto de presentarte un nuevo ingreso. Se trata de un tríplex muy amplio y luminoso, ubicado en el clásico y codiciado barrio Casas del Sur, en la ciudad de Ushuaia. Disponible tanto en venta como en alquiler, esta propiedad combina comodidad, diseño funcional y una ubicación privilegiada. Al ingresar, nos recibe un hall frío, un toilette y una cocina comedor integrada al living, todo en un amplio ambiente de concepto abierto. En el primer nivel, encontramos dos dormitorios cómodos y un baño completo, y si subimos un poco más, la planta libre del último nivel es ideal para usar como playroom o estudio profesional. Disfrutá de la luz natural todo el día, gracias a su ubicación sobre vereda de sol. Además, cuenta con espacio para estacionar frente a la propiedad. Por su distribución, no se recomienda para personas con movilidad reducida, ya que cuenta con varios niveles conectados por escaleras. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita hoy mismo. Contactanos, somos UNITIVO, asesoramiento a medida en cada paso.- APTO CREDITO -ALQUILER:Valor inicial de contrato: $950.000 + servicios. Duración del contrato: 12 meses. Ajustes cuatrimestrales por IPC. Requisitos: Mes de alquiler. Mes de garantía. Mes de comisión inmobiliaria. Documentación: DNI + UTLIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE/s. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! Te presentamos un espectacular lote a solo unos 15 minutos de la ciudad deTolhuin de unos 1476 m2 sobre la calle De Las Cabañas. y a unos 2 kilometros de la cabecera del lago Fagnano. Este lote cuenta con una amplia casa de 80m2, que cuenta con dos dormitorios, baño, living, y cocina. Servicios instalados: gas y luz. Posesión inmediata. Para más informacion comunicate al +5491901561163 UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

ESQUINA GOBERNADOR CAMPOSSe trata de una propiedad con una superficie total de 256m2, en la que se integran dos construcciones, una de ellas es un local comercial con sector de producción orientado a la elaboración de panificados dispuesta sobre ambos frentes del lote, la cual se encuentra en buen estado de conservación. Con una antigüedad según planos que datan del año 2001. La propiedad cuenta con planos aprobados por el municipio, esta construcción ocupa toda la planta baja con unos 195 m2 cubiertos y unos 45 m2 semicubiertos. La segunda construcción se dispone en la segunda y tercera planta más un altillo, contando con las siguientes superficies respectivamente 80,84 m2, 75m2 y 59.87m2 sumando un total de 215,7m2 siendo esta de tipo vivienda unifamiliar con una superficie de m2, de construcción tipo mamposterías y estructura de hormigón armado con buena calidad de revestimientos e impecable estado de conservación, englobando una superficie total entre las dos construcciones de 408,62 m2.  Se trata de una manzana sin relieves, fuera del cono de sombra en toda etapa del año, predomina un suelo firme en toda su extensión, la parcela 12 posee una superficie total de 256m2, categorizada según código de planeamiento urbano como zona C.E (central), CARÁCTER: Conforma un centro que abastece con servicios y equipamiento a las zonas adyacentes y a la ciudad toda. F.O.S: el que surja de la aplicación de los retiros mínimos exigidos para la zona y hasta un máximo de 0.80. F.O.T. será de aplicación del 2.3, Altura Máxima S/L.E.: 12 mts. Plano Límite Altura Máx.: 18 mts. con el área centro. PARA MAS INFORMACION SOBRE ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS!  UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

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La casa se desarrolla en 3 plantas, ubicando la zona pública en planta baja, la cual se caracteriza por su permeabilidad con el entorno de vegetación y agua, y la zona privada en planta alta. - Distribución Dispone de 520m2 de construcción en un terreno de 1205m2, distribuidos en living comedor de 17ml, cocina, lavadero y servicio en planta baja; cuatro dormitorios (incluyendo la suite principal con escritorio propio y una junior suite) cada uno con su terraza. En la tercera planta, un altillo playroom. - Accesos La planta baja aprovecha la morfología del terreno utilizando entrada privada por el sector del servicio, y la entrada principal conectada con el hall y living-comedor. - Impronta Se distribuye a partir de un patio central, el cual conecta el paisaje y la luz con todos los ambientes. El terreno posee una gran orientación al parque y lago, por lo que los ambientes principales aprovechan esta condición jerarquizándose. - Entorno El exterior, empezando por la galería con parrilla revestida también en madera ofrece un espacio único y privilegiado en su entorno. Dicho entorno se trata de un parque verde culminando en las aguas de la laguna, también aprovechados por la pileta y el solárium. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

EN VENTA: Hermosa casa diseñada y construida por @cibaarquitectura ubicada en el barrio LosLagos de Nordelta. Está desarrollada en dos plantas sobre un lote de 775m2 al agua. Sus accesos de líneas puras y rectas, nos introducen a un primer volumen más bajo que nos da la bienvenida. Este, ademas desarrolla un estacionamiento cubierto para 3 autos. El volumen principal contiene el propio desarrollo de la vivienda. Con un importante hall en doble altura y grandes ventanales tanto al espejo de agua como a su patio interno. En planta alta se encuentran los dormitorios, dos de ellos en semi suite, con su propio vestidor y salida directa al balcón. La master suite, avanza sobre el balcón, ganando espacio y dándole movimiento a la fachada. Además de su vestidor y baño en suite, cuenta con un ambiente extra, pudiendo usarse como estudio o también pensado y armado para convertirse en un cuarto dormitorio con baño incluido ya que todas las instalaciones se encuentran preparadas para su armado. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

El proyecto está desarrollado sobre un entorno natural rodeado de agua a metros de la @bahiadenordelta Se encuentra sobre un excepcional lote de 10.000 m2 en Nordelta en forma de isla con cuatro lados de costa de río y amarras. Acqua Río ofrece increíbles vistas panorámicas al río desde todas sus unidades de 2, 3 y 4 ambientes, incluyendo los penthouses con terraza y piscina propias. Es un proyecto de exclusiva calidad y todas las unidades están equipadas con cocheras cubiertas, parrillas y bauleras. Cuenta también, con piscina cubierta climatizada, piscina semi olímpica descubierta, piscina para niños, solárium húmedo con camastros flotantes, área de juego infantiles, gimnasio, sauna y sum. (quedan pocas unidades a la venta y hay algunas reventas, también hay algo en alquiler) UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Excelente propiedad de 2 dormitorios, 2 baños y play room ubicada en el unico barrio cerrado de Ushuaia. La propiedad consta de 100 m2 aprox construidos y un terreno 915 m2 aprox. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

EN VENTA 2 ambientes de 40.9 m2 de superficie. Ubicado en la joven urbanizacion Altos de Oshowia. Esta Unidad Funcional dispone todos sus ambientes hacia la Bahia obsequiando inigualables vistas y una reconfortante luz natural, aspectos claves que contribuyen a una mejor calidad de vida. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Presentamos este chalet espacioso en una ubicación privilegiada: en la parte alta de la calle Francisco Torres, en el Barrio Los Fueguinos de la ciudad de Ushuaia. La propiedad ofrece 120m² cubiertos, con 4 dormitorios en total. Destaca el dormitorio principal con baño en suite jacuzzi y vestidor, brindando privacidad y comodidad. Además, la casa cuenta con dos baños adicionales. La cochera descubierta y la baulera son prácticas adiciones a la propiedad, siempre se necesita espacio para vehículos y almacenamiento. También está en proceso una ampliación en el subsuelo, que ofrece oportunidades adicionales para personalización. Si estás buscando una casa con potencial y espacio suficiente para tu familia, esta propiedad en el Barrio Los Fueguinos podría ser lo que necesitas. Te recomendamos conocerla y considerar las posibilidades que ofrece. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Estudio Unitivo anuncia en VENTA/PERMUTA por propiedad en Ushuaia, un clásico departamento porteño en una parte muy bonita de zona oeste, precisamente en Santos Lugares tierra Santa de literatura y arte donde Don Ernesto Sábato vivió gran parte de su vida; Desde 2016, la calle donde está ubicada la casa fue renombrada Ernesto Sábato en su honor. La casa-museo fue abierta al público desde el 19 de septiembre de 2014, se trata de un museo vivo destinado al encuentro con el escritor y los espacios donde escribía. Y donde se encuentra ni más ni menos que la basílica de Lourdes reconocida mundialmente. Este impecable departamento está a tan solo 2 cuadras de la estación Santos Lugares del tren san Martín, a 3 cuadras de la Basílica y a 8 cuadras de la estación Fernández moreno del tren Urquiza. El lugar creció rápidamente por sus buenos accesos y cercanía a la Capital Federal. Una Sociedad Mutualista Italiana, impulsada por los inmigrantes italianos, quienes eran mayoría en la zona. En 1922 comienza la construcción de la Basílica de Lourdes, lugar de referencia del barrio. Las líneas de colectivo comienzan a funcionar en 1930. En el año 1968, por iniciativa del Club Rotario de San Martín, se funda en esta localidad el Club Rotario de Santos Lugares. Aspectos fundamentales que marcaron a este vecindario como un lugar particular. Los ambientes de esta propiedad son amplios y cómodos, un detalle importante es que el edificio sobre el cual se emplaza, esta dispuesto en vereda de Sol favoreciendo al inmueble en los avances de la humedad en épocas de frio, brindando calidez y buena iluminación natural. Cuanta con amplio balcón al cual se puede acceder tanto por el dormitorio como por el living comedor. Cocina separa del ambiente principal, amplio baño y dormitorio con placar. Si tenes una propiedad en Ushuaia y queres permutar, esta es una opción que tendrías que considerar. Precio de Venta 78.500 USD. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

"¡Bienvenidos a esta encantadora casa de una sola planta en venta, ubicada a tan solo 8 cuadras del microcentro de Ushuaia! Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y comodidades excepcionales para una vida cómoda y conveniente.Con sus tres habitaciones, dos baños, un toilette, destacado y luminoso living comedor, más una amplia cocina con comedor diario, esta casa es perfecta para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan un hogar espacioso. La distribución de sus ambientes acogedores y relajantes, la convierte en un hermoso hogar para descansar y recargar energías. El moderno y luminoso living es el corazón de la casa sin lugar a dudas y tambien ofrece un amplio espacio para cocinar y disfrutar de deliciosas comidas en compañía de tus seres queridos. Con su diseño funcional y moderno, esta cocina es un sueño hecho realidad para los amantes de la gastronomía. Además, se vende con la mayoría de los muebles que se ven en las fotografías, lo que te permitirá comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar sin tener que preocuparte por la decoración. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es sus amplios jardínes. Este espacio al aire libre te brinda la oportunidad de crear tu propio oasis, ya sea para disfrutar de momentos de relajación, organizar reuniones familiares o cultivar tu propio jardín. Además, la ubicación central de la casa te brinda un acceso fácil a todos los servicios y comodidades que ofrece el microcentro de Ushuaia. Restaurantes, tiendas, parques y lugares de entretenimiento se encuentran a pocas cuadras de distancia, lo que te permite disfrutar de una vida urbana pero en una calle muy poco transitada que te aleja del bullicio. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa de una sola planta en el microcentro de Ushuaia. Es una oportunidad única para vivir en un hogar cómodo, con un amplio jardín y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer!" UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

¡Oportunidad Única en Casas del Sur! Te invitamos a conocer esta maravillosa propiedad que se encuentra en el encantador barrio Casas del Sur. Esta casa familiar se destaca por su luminosidad y comodidad, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Detalles de la propiedad: Superficie del terreno: 446.36 m² Casa de dos plantas con: Tres amplios dormitorios en la planta alta, con excelente iluminación natural. Baño completo en planta alta para mayor comodidad y privacidad. Living cálido y luminoso en la planta baja, con vista al amplio patio trasero. Oficina ideal para teletrabajo o estudios. Segundo baño completo en planta baja, aledaño a la oficina. Cocina comedor de fácil circulación, perfecta para disfrutar de comidas en familia. Cuarto de lavandería con salida al patio, facilitando las tareas diarias. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y con todos los espacios que tu familia necesita! Para coordinar una visita o recibir más información, contacta a Estudio Unitivo. ¡Esperamos tu consulta! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Departamento en alquiler y en venta, con inigualable vista 360° ???? Excelente ubicación céntrica + Amoblado + Súper luminoso. Ubicado en el centro de Ushuaia, con acceso rápido a todo tipo de comercios y transportes. Características destacadas: - 1 dormitorio amplio con placard y camas completas. - Living comedor cómodo, con sofá/cama, mesa y sillas. - Cocina totalmente equipada: heladera, cocina, microondas, vajilla. - Baño completo con espacio generoso. - Ambientes muy luminosos, con grandes ventanales y una vista pocas veces disponible. - Calefacción por losa radiante. - Wi-Fi. Esta unidad está ubicada a tan solo media cuadra de calle San Martin arteria principal de la ciudad de Ushuaia, foco de comercios, tránsito de turistas, restaurantes, entre otros.  Cuenta con 42 m2, y se ubica en el último piso del edificio Antártida con orientación al contrafrente con vistas privilegiadas que por su disposición al suroeste brinda vistas hacia el Canal Beagle. Para coordinar una visita comunícate vía WhatsApp al +5492901531594. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com